2 2.5 locali - Case in vendita a 7208 Malans GR

Canton: Grigioni
Superficie: 11.4 km²

Abitanti

2'529ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 75'316

Sfittanza

0.24%

Residenti stranieri

8.7%

Abitazioni

1'250

Posti di lavoro (ETP)

793

Moltiplicatore d'imposta

75%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 7208 Malans GR, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

793 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 234 aziende — i servizi rappresentano il 51% dell'occupazione, l'industria il 31% (2018).

Fonte BFS STATENT

793ETP totale

Primario18.7%

Secondario30.6%

Terziario50.7%

Uso del suolo

8% edificato, 38% agricolo, 45% bosco. Misurato su 1'138 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.8%

Agricoltura41.7%

Bosco49.4%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 24.7%, davanti a SP con il 23.9%.

Fonte BFS

SVP

24.7%+1.1 pp

SP

23.9%+0.6 pp

FDP

17.5%−3.2 pp

Mitte

13.4%

GLP

9.7%−1.6 pp

Grüne

7.7%+0.2 pp

EVP

1.4%

Altri

1.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

86.0% delle abitazioni sono residenze primarie; 14.0% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie86.0%

Residenze secondarie14.0%

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 1'099 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.1°C), più freddo a Gennaio (1.1°C). Stazione: Bad Ragaz, 497 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 1099 mm

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 7208 Malans GR

RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN

1 / 6

CHF1'195'000.–

4.5 locali72 m²

4.5 localiCHF1'195'000.–72 m²

7208 Malans GR

"RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar \- in solider Zweischalenbauweise erstellt \- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 600 m

6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans

1 / 14

CHF2'200'000.–

6 locali163 m²

6 localiCHF2'200'000.–163 m²

Maschnixaweg 15, 7208 Malans GR

"6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans"

Highlights Grosszügiges Grundstück mit PrivatstrasseUmgeben von idyllischer NaturAtemberaubende Panorama-AussichtSüd-AusrichtungCharmantes Gartenhaus mit viel UmnutzungspotenzialAusbaureserve von ca. 225m2 Ihr exklusives Anwesen umgeben von Natur Beim Betreten dieses Einfamilienhauses in Malans fühlt man sich sofort Zuhause: Es ist ein Ort der Ruhe, eingebettet in die Schönheit der Natur. Die einmalige Lage und die unverbaubare Aussicht machen dieses Anwesen einzigartig. Zwischen Liechtenstein und Zürich gelegen und nur rund 40 Minuten von den Skigebieten Laax, Lenzerheide, Klosters und Davos entfernt, ist dieses Haus von Weinbergen, Walnussbäumen und grünen Wiesen umgeben und bietet absolute Privatsphäre. Die sonnige Südausrichtung und der Blick über das Tal bis zu den majestätischen Bergen schaffen ein Gefühl von Freiheit. Eine private Zufahrtsstrasse gehört zum Anwesen und unterstreicht die Exklusivität. Das Haus überzeugt durch ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit Schwedenofen, eine praktische Küche und flexible Zimmer sowie ein Naturkeller. Der Wintergarten ist isoliert, beheizt und eröffnet traumhafte Ausblicke und wird ergänzt durch ein Brunnen und ein elegantes Gartenhaus. Totalsanierung und Revisionen: Fassade (2000), Fenster mit Dreifachverglasung (2002), Wassererwärmer (2014), Cheminée (1997) usw. Ölbrenner wurde 2016 ersetzt. Dach, Wasserleitungen wurden 2023-2024 inspiziert und gereinigt, sowie Elektrik geprüft. Lassen Sie sich von diesem besonderen Ort verzaubern! Vereinbaren Sie jetzt Ihre persönliche Besichtigung und erleben Sie Malans von seiner schönsten Seite. Objektvideo ansehen

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7208 Malans GR?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 7208 Malans GR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7208 Malans GR?

7208 Malans GR si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7208 Malans GR?

7208 Malans GR conta circa 2529 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7208 Malans GR?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7208 Malans GR è del 75% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 7208 Malans GR?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 7208 Malans GR su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 7208 Malans GR?

7208 Malans GR si trova nel canton Grigioni.

Quanti abitanti ha 7208 Malans GR?

7208 Malans GR conta circa 2529 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7208 Malans GR?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 7208 Malans GR è del 75% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 7208 Malans GR

1 / 6

CHF1'195'000.–

4.5 locali72 m²

4.5 localiCHF1'195'000.–72 m²

7208 Malans GR

"RUHIGES FAMILIENIDYLLE MIT GROSSEM GARTEN"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Der Bahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar, Kindergarten und Schule liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Haus bietet einen soliden Ausbaustandard mit Parkettböden. Das Quartier ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt. Zum Objekt gehören ein grosser Aussenparkplatz, zwei Garagen, ein Hobbyraum sowie ein Luftschutzkeller. Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung mit Radiatoren. Die Liegenschaft befindet sich neu in der Wohnzone B1 (Ausnützungsziffer 0.65) und bietet damit zusätzliches Ausbaupotenzial. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- die Stadt Chur ist in rund 15 Minuten gut über die Autobahn erreichbar \- in solider Zweischalenbauweise erstellt \- die Fenster an der Strassen-Seite wurden vor einem Jahr ersetzt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 2'000 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentral Zustand: sanierungsbedürftig Bäder / Nasszellen: 1 (1 x Badewanne / Lavabo / WC) Heizsystem: Zentralheizung / Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 350 m / Bahn, 250 m Schulen: Kindergarten, Primarschule und Oberstufe, 400 m Geschäfte: Volg, 600 m

1 / 14

CHF2'200'000.–

6 locali163 m²

6 localiCHF2'200'000.–163 m²

Maschnixaweg 15, 7208 Malans GR

"6-Zimmer-Einfamilienhaus in exklusiver Lage in Malans"

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