Case acquistare in 8105 Regensdorf

CHF1'440'000.–

4.5 locali160 m²

4.5 locali CHF1'440'000.– 160 m²

"Attraktives Eck-Reihenhaus mit freier Weitsicht"

Dieses neuwertige Eck-Reihenhaus überzeugt durch seine erhöhte, sonnige Südhanglage im beliebten Watter Oberdorf der Gemeinde Regensdorf. Die Liegenschaft liegt unverbaubar an der Landwirtschaftszone in einem gepflegten Einfamilienhaus-Quartier und bietet eine beeindruckende Aussicht über das Furttal. Der grosszügige, modern konzipierte Wohn- und Essbereich mit Cheminée schafft eine einladende Wohnatmosphäre. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein. Zwei helle Zimmer, ein grosszügiger Dachstock, zwei Badezimmer, ein Wintergarten sowie ein grosser Keller- und Mehrzweckraum im Untergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Eine rund 140 m² grosse Terrasse mit Gartenanlage, zwei Balkone im Obergeschoss sowie ein separater Gartengeräteraum machen Haus und Garten zum Paradies für Familien, Naturliebhaber:innen und Vierbeiner. Spazierwege führen direkt zum nahegelegenen Waldrand, zum Watter Rebberg und ins Naturschutzgebiet Katzensee. Das sehr gut unterhaltene Haus ist technisch auf aktuellem Stand. Eine Wärmepumpenheizung mit einzelregulierbarer Bodenheizung (2013), neue 3-fach verglaste Fenster (2024) mit Insektenschutzgittern, eine Entkalkungsanlage sowie elektrische Rollläden sorgen für zeitgemässen Wohnkomfort. Die Badezimmer wurden 2014 komplett erneuert und modern ausgestattet. Drei PW-Einstellplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang runden dieses attraktive Angebot ab. Die drei Reihenhäuser sind als Stockwerkeigentümerschaft organisiert und rechtlich entsprechend geregelt. Verfügbar ist das Haus nach Vereinbarung. Highlights: \- Wunderschöne Terrasse und Balkone mit Weitsicht \- Wintergarten (modernisierungswürdig) \- Whirlpool \- Cheminée \- schöner Eichenparkett \- Wärmepumpe erneuert im 2013 \- Bodenheizung mit Einzelraumregulierung \- Fassadenrenovation im 2013 \- Moderne Badezimmer erneuert im 2014 \- Fenstererneuerung mit 3-fach Verglasung im Jahr 2024 mit Insektenschutzgitter \- Elektrische Rolläden \- Niedrige Nebenkosten \- 3 Garagenparkplätze \- Entkalkungsanlage \- Praktisches Reduit im EG \- Dachstock mit vielseitiger Nutzung als Office oder Arbeitszimmer (unbeheizt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich vor Ort selbst von diesem attraktiven Angebot. Besichtigungen sind nach Vereinbarung sehr gerne möglich. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen? Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören! RE/MAX Immobilien in Regensdorf serkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

CHF2'290'000.–

5.5 locali203 m²

5.5 locali CHF2'290'000.– 203 m²

"FREISTEHENDES 5.5 ZIMMER EINFAMILIENHAUS MIT POOL - WATT ELSE?"

Im aufstrebenden Watt bei Regensdorf erwartet Sie dieses attraktive und gepflegte 5.5 Zimmer Einfamilienhaus mit einer grosszügigen Gesamtnutzfläche von rund 240 m². Ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Technik und ein hochwertiger Ausbau schaffen ein Zuhause, das Komfort und Lebensqualität auf allen Ebenen vereint. Der Wohnbereich überzeugt mit einer warmen und einladenden Atmosphäre. Das stilvolle Cheminée aus echter Handwerkskunst bildet den Mittelpunkt und sorgt für gemütliche Stunden – besonders in den kühleren Monaten. Die offene Wohnküche im U-Format bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen und ist ideal für den Alltag wie auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Mit insgesamt vier Nassbereichen – einem Badezimmer mit zwei Lavabos, zwei Duschen mit WC sowie einem Gäste-WC – ist auch für grössere Haushalte oder Besuch stets genügend Komfort vorhanden. Im Untergeschoss eröffnet sich ein privater Wellness- und Fitnessbereich: Eine neuwertige Sauna sowie ein Fitnessraum machen das Zuhause zur persönlichen Wohlfühloase. Auch technisch ist die Liegenschaft auf einem modernen Stand. Eine Erdsondenheizung, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein Smart-Home-System sorgen für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. Der Aussenbereich ist ein echtes Highlight: Ein gepflegter Garten mit Sitzplatz, Rasenfläche und Swimming-Pool lädt zum Verweilen ein. Dank geschickter Einfassung mit Hecke und Zaun geniessen Sie hier ein hohes Mass an Privatsphäre. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze sowie zwei Aussenabstellplätze zur Verfügung. Die Lage in Watt (Regensdorf) verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Die Stadt Zürich ist schnell erreichbar, ebenso der Anschluss an den öffentlichen Verkehr mit S-Bahn-Verbindungen in kurzer Distanz. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00067 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'340'000.–

5 locali110 m²

5 locali CHF1'340'000.– 110 m²

"Casa unifamiliare indipendente con terreno spazioso in vendita con diritto di residenza di 10 anni"

Vendita con diritto di residenza - soluzione trasparente e pianificabileLa proprietà è venduta con un diritto di residenza chiaramente regolamentato e limitato nel tempo di 10 anni. Questa costellazione offre agli investitori e agli acquirenti con una prospettiva di pianificazione a medio o lungo termine un'opportunità di investimento attraente e calcolabile.Durante la durata del diritto di residenza, il venditore rimane nella proprietà e prende in carico tutti i costi di vita e di manutenzione correnti. Ciò include, in particolare, i costi accessori usuali, la manutenzione ordinaria e l'uso appropriato della proprietà.Dopo la scadenza del diritto di residenza, la proprietà è disponibile per un uso senza restrizioni, per una ristrutturazione completa o per un nuovo sviluppo di edificio. Ciò offre un investimento stabile con una prospettiva chiara e una sicurezza di pianificazione elevata.Descrizione dell'oggettoIn un quartiere residenziale calmo e sviluppato a Watt, questa casa unifamiliare indipendente si presenta con un grande spazio circostante e un potenziale di sviluppo polivalente. La proprietà è situata su un terreno di 826 m² e è stata originariamente costruita nel 1948. Un'estensione supplementare amplia la sostanza di edificio esistente e apre possibilità di utilizzo supplementari.La proprietà è ideale per una ristrutturazione completa del nucleo o, alternativamente, per un nuovo edificio di sostituzione. A causa della dimensione del terreno e della posizione, esiste anche un potenziale per la realizzazione di una casa a schiera, soggetta ai regolamenti di costruzione applicabili.La casa dispone di un bagno e di un toilette per gli ospiti al piano terra. Un altro bagno è situato nel seminterrato e aumenta il valore d'uso della proprietà. Una terrazza spaziosa con una bella vista sulla verdura sottolinea l'alta valore di vita e di svago.Un plus speciale è l'offerta di parcheggio estensiva: un garage molto grande nel seminterrato e una scatola di garage doppia supplementare nella zona esterna offrono eccezionalmente molto spazio per i veicoli, le biciclette e lo stoccaggio.Spazi di vita e di stanzaLe stanze sono piacevolmente illuminate e orientate calmamente. La struttura di piano esistente permette un uso flessibile come stanze di vita, di sonno, di bambini, di ospiti o di lavoro. La referenza diretta alla zona esterna dà alla casa un carattere familiare e apre possibilità variegate per una ristrutturazione moderna nel contesto di una ristrutturazione o di una pianificazione di nuovo edificio.Cucina e celle umideLa cucina è situata in una posizione centrale all'interno della casa e offre un potenziale per una ristrutturazione moderna.Il bagno al piano terra è equipaggiato in modo funzionale, dispone di luce diurna e può essere adattato alle esigenze di vita attuali nel corso di una ristrutturazione. Un toilette per gli ospiti completa in modo sensato l'offerta di stanza. Il bagno supplementare nel seminterrato aumenta la facilità d'uso quotidiana della proprietà.Zone esterneLa terrazza spaziosa invita alla sosta e offre una bella vista sulla verdura. Essa rappresenta un'estensione preziosa dello spazio di vita. Lo spazio circostante esteso offre numerose possibilità di utilizzo, sia come giardino, sia come area di gioco o come riserva per uno sviluppo di nuovo edificio futuro. L'ambiente aperto sottolinea l'alta valore di svago della proprietà.Descrizione della posizioneLa proprietà situata a Laubisserstrasse 39 è situata a Watt, un quartiere popolare e familiare del comune di Regensdorf nel Zurich Unterland. Il quartiere è caratterizzato da case unifamiliari ben curate, strade calme e spazi verdi spaziosi, ciò che garantisce un ambiente di vita calmo e naturale.I sentieri di passeggiata e di bicicletta iniziano praticamente alla porta di casa e offrono un valore di svago e di riposo elevato. Le famiglie beneficiano di percorsi brevi e sicuri verso gli asili e le scuole. Anche le offerte di cura e gli sport e