2 6.5 locali - Case in vendita a 8166 Niederweningen

Niederweningen è un comune svizzero di 2 930 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Dielsdorf.

Canton: Zurigo
Superficie: 6.8 km²

Abitanti

3'349ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 80'128

Sfittanza

0.41%

Residenti stranieri

19.4%

Abitazioni

1'463

Posti di lavoro (ETP)

843

Moltiplicatore d'imposta

100%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8166 Niederweningen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

843 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 151 aziende — i servizi rappresentano il 52% dell'occupazione, l'industria il 42% (2018).

Fonte BFS STATENT

843ETP totale

Primario5.9%

Secondario41.8%

Terziario52.3%

Uso del suolo

15% edificato, 45% agricolo, 39% bosco. Misurato su 685 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento15.1%

Agricoltura45.7%

Bosco39.2%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 33.9%, davanti a GLP con il 13.8%.

Fonte BFS

SVP

33.9%+1.7 pp

GLP

13.8%+0.9 pp

SP

12.9%+0.7 pp

FDP

11.2%−1.3 pp

Grüne

10.7%−3.9 pp

Mitte

9.2%

EVP

2.7%−0.5 pp

Altri

2.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

92.9% delle abitazioni sono residenze primarie; 7.1% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie92.9%

Residenze secondarie7.1%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 8166 Niederweningen

Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage

1 / 7

CHF1'980'000.–

6.5 locali208 m²

6.5 localiCHF1'980'000.–208 m²

Ob der Müli, 8166 Niederweningen

"Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage"

Das im Jahr 2007 im charmanten Landhausstil erbaute 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine offene Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich an zentraler und wunderbarer Südwest-Hanglage in der Gemeinde Niederweningen. Das einladende Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort, um sonnige Tage draussen zu geniessen oder Gäste zu empfangen. Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Aussicht auf die davorliegende Grünfläche und die sanfte Hügellandschaft, die dem Haus eine unvergleichliche Ruhe und Weite verleiht. Ein Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² grosser Raum mit separatem Eingang, welcher beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Südzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro für z.B. homeoffice genutzt werden kann. Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze bieten praktischen Komfort. Die Gemeinde Niederweningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule befinden sich direkt im Dorf, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Gleichzeitig laden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Mit der S55 gelangt man im 30-Minuten-Takt nach Zürich. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können. Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen

1 / 13

CHF1'360'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 localiCHF1'360'000.–199 m²

Gupfenstrasse 15, 8166 Niederweningen

"6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen"

Willkommen in Niederweningen: Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater 2-Zimmer-Einliegerwohnung bietet flexible Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familie, Mehrgenerationen oder Homeoffice. Gepflegter Garten mit zwei Sitzplätzen, grosser Holz-Terrasse und Wintergarten; ruhige, kinderfreundliche Lage nur ca. 550 m zum Bahnhof. Die wichtigsten FaktenNettowohnfläche ca. 198.5 m² (EFH ca. 150.6 m² + ELW ca. 47.9 m²)Grundstück 638 m²; Garten ca. 433 m²3 Etagen + Estrich; 2 BäderParken: Einzelgarage + 2 AussenplätzeBaujahr 1965; laufend unterhalten, Teilsanierungen 2009-2023Heizung: Öl; Wärmeverteilung via RadiatorenGVZ-Volumen 905 m; Zone W 1.5Verfügbar ab 01.06.2027 (evtl. früher)Kaufpreis: CHF 1'360'000RaumprogrammEG: Offener Wohn-/Essbereich mit Küche, Schlafzimmer, Büro, Bad, Wintergarten, TerrassenzugangOG: 2 Schlafzimmer, Galerie, Bad, EstrichflächenUG: 2-Zi.-Einliegerwohnung mit Küche, Wohnen, Schlafen, Bad; zusätzlich Waschküche/Keller und SchutzraumLage & AnbindungFamilienfreundliches, ruhiges WohnquartierS15 im 30-Min.-Takt; Zürich HB ca. 40 Min., Oerlikon ca. 35 Min.Einkauf in Dielsdorf (Migros/Coop); Volg im Dorf; Kita & Schulen nahebeiNahe Lägern-Naherholung

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8166 Niederweningen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 8166 Niederweningen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8166 Niederweningen?

8166 Niederweningen si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8166 Niederweningen?

8166 Niederweningen conta circa 3349 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8166 Niederweningen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8166 Niederweningen è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8166 Niederweningen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 8166 Niederweningen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8166 Niederweningen?

8166 Niederweningen si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8166 Niederweningen?

8166 Niederweningen conta circa 3349 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8166 Niederweningen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8166 Niederweningen è del 100% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 8166 Niederweningen

1 / 7

CHF1'980'000.–

6.5 locali208 m²

6.5 localiCHF1'980'000.–208 m²

Ob der Müli, 8166 Niederweningen

"Einfamilienhaus im Landhausstil mit idyllischem Garten an wunderschöner Aussichtslage"

Das im Jahr 2007 im charmanten Landhausstil erbaute 6.5-Zimmer Einfamilienhaus überzeugt durch großzügige, helle Räume, eine offene Atmosphäre und viel Platz für die ganze Familie. Es befindet sich an zentraler und wunderbarer Südwest-Hanglage in der Gemeinde Niederweningen. Das einladende Entrée führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, welcher nahtlos in den Garten übergeht – ein idealer Ort, um sonnige Tage draussen zu geniessen oder Gäste zu empfangen. Besonders beeindruckend ist die wunderschöne Aussicht auf die davorliegende Grünfläche und die sanfte Hügellandschaft, die dem Haus eine unvergleichliche Ruhe und Weite verleiht. Ein Warmluftcheminée sorgt an kühleren Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Ablagefläche und Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 35 m² grosser Raum mit separatem Eingang, welcher beispielsweise als Fitnessraum, Atelier oder Praxis genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Schlafzimmer mit charmanten Dachschrägen. Das Südzimmer verfügt über Zugang zum Balkon. Im Untergeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches ideal als Büro für z.B. homeoffice genutzt werden kann. Die Doppelgarage und zusätzliche Aussenstellplätze bieten praktischen Komfort. Die Gemeinde Niederweningen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den Alltag: Kindergarten, Primarschule und Oberstufenschule befinden sich direkt im Dorf, ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Restaurants. Gleichzeitig laden die zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu aktiven und entspannenden Stunden im Grünen ein – ideal für Familien und Naturliebhaber. Auch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gewährleistet. Mit der S55 gelangt man im 30-Minuten-Takt nach Zürich. Der Bahnhof ist nur 5 Gehminuten entfernt. Weitere Informationen zum Objekt finden Sie in der Verkaufsbroschüre, welche Sie über das Kontaktformular anfordern können. Die Liegenschaft wird durch Keller ImmoVermarktung vermarktet. Bei Interesse zeigt Ihnen die Eigentümerschaft das attraktive Objekt gerne persönlich.

1 / 13

CHF1'360'000.–

6.5 locali199 m²

6.5 localiCHF1'360'000.–199 m²

Gupfenstrasse 15, 8166 Niederweningen

"6.5-Zimmer-EFH mit Einliegerwohnung und Garten in Niederweningen"

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