2 locali Case acquistare in 8404 Winterthur

CHF1'700'000.–

4.5 locali146 m²

4.5 locali CHF1'700'000.– 146 m²

"Neubauprojekt Areal Zinzikon - sechs grosszügige Reiheneinfamilienhäuser"

rechtskräftige Baubewilligung liegt vor - drei Häuser sind definitiv reserviert Im südwestlichen Teil des Areals, direkt an der Binzhofstrasse, entstehen sechs hochwertigen und familienfreundlichen Reiheneinfamilienhäuser. Die nachhaltige Bauweise mit einem eleganten Betonsockel und einer darüber liegenden Holzkonstruktion vereint zeitgemässe Architektur mit ökologischer Verantwortung. Das Areal befindet sich an bevorzugter Wohnlage am sonnigen Osthang des Lindbergs. Die ruhige Umgebung und die Nähe zur unberührten Natur schaffen ein einmaliges Wohngefühl. Von den Wohnbereichen und den nach Südwesten ausgerichteten Zimmern geniessen Sie eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht. Der vorgelagerte Aussenbereich ist durch eine Hecke von der Strasse abgeschirmt und bietet viel Privatsphäre. Die Reiheneinfamilienhäuser verfügen über vier Geschosse, nämlich das Unter-, Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Im Untergeschoss besteht ein direkter Zugang von der Unterniveaugarage her. Ein grosszügiger Kellerraum sowie die Treppe ins Erdgeschoss vervollständigen diese Etage. Im nordöstlichen Teil des Erdgeschosses ist der Hauszugang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie der Essbereich angeordnet, im südwestlichen Teil befindet sich der Wohnbereich. Dazwischen ist die sehr grosszügige, offene Küche konzipiert. Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer ist gegen Nordosten, das andere gegen Südwesten ausgerichtet. Im mittleren Bereich dieses Geschosses befindet sich die Erschliessungszone sowie zwei Nasszellen. Eine ist mit einer Badewanne ausgestattet, die andere mit einer begehbaren Dusche. In der nordöstlichen Nasszelle ist, anstelle eines zweiten Lavabos, der Waschturm angeordnet. Im Dachgeschoss, welches gegen Nordosten sowie im südwestlichen Teil über je ein Dachfenster verfügt, ist ein sehr grosszügiges Zimmer konzipiert. Das Podest bei der Treppe, von welchem aus der Zugang ins Zimmer erfolgt, wird ebenfalls mittels eines Dachfensters natürlich belichtet. Das Gesamtprojekt umfasst neben den Reiheneinfamilienhäusern auch das denkmalgeschützte Bauernhaus im nördlichen Teil des Areals, das mit viel Sorgfalt zu fünf stilvollen Mietwohnungen umgebaut wird. Ergänzt wird das Ensemble durch ein kleines Mehrfamilienhaus mit ebenfalls fünf Mietwohnungen, das nordwestlich der Reihenhäuser entsteht. Der Baustart ist für diesen Sommer geplant, die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer 2028.

CHF1'050'000.–

4.5 locali80 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 80 m²

"Deliziosa casa unifamiliare angolare 4.5 locali con area esterna protetta e box garage"

La tua nuova casa Questa casa unifamiliare angolare 4.5 locali ben curata nel quartiere residenziale popolare di Guggenbühl a Oberwinterthur convince per il suo ottimo stato, le ristrutturazioni in corso, e la posizione attraente e tranquilla in una strada senza uscita. Le stanze sono distribuite su due piani e sono completate da un seminterrato completamente ammobiliato.La proprietà offre un'atmosfera di vita confortevole con pavimenti in parquet, piani di sol fonctionali, e un'impressione generale curata. Particolarmente degno di nota è l'angolo salotto coperto con tetto in vetro e tenda elettrica, che invita a soggiornare insieme con lo spazio esterno protetto.Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni e lavori di manutenzione. Tra l'altro, la facciata è stata isolata dall'esterno. La produzione di calore è assicurata da un sistema di riscaldamento a gas, e la distribuzione di calore è assicurata da radiatori. Inoltre, la proprietà dispone di un vano di screed con scala retrattile e di una propria box auto adiacente alla casa. Prezzo di vendita: CHF 1'050'000.- incluse 1 box auto o al miglior offerente Piano terraEntrata 5 m²Bagno degli ospiti 1 m²Soggiorno e sala da pranzo 25,5 m² con accesso diretto all'angolo salotto coperto 15 m²/giardinoCucina 7 m² con piano di lavoro in granito, cucina a gas, lavastoviglie, forno, illuminazione sotto-mobile, frigorifero con compartimento freezer separatoPiano superioreCorridoio 3 m²Camera 10,5 m²Camera 14,7 m²Camera con armadi a muro 7 m²Bagno con vasca e toilette 3,3 m²SeminterratoEntrata/corridoio 19 m² con lavatrice Miele e freezer autonomoLocale di riscaldamento 6,5 m²Cantina 10 m² Ristrutturazioni e investimenti 2016/2017: Cucina completamente nuova di Alpnach incluse le apparecchiature da cucina, nuova finestra da cucina, apertura tra cucina e soggiorno, nuovi pavimenti in parquet nelle tre camere del piano superiore, rimozione della moquette del soggiorno e messa a nudo del parquet esistente incluse la cura dell'olio, nuovi carta da parati nel soggiorno e in tutte le camere del piano superiore nonché diversi lavori elettrici e sanitari2018: Nuovo tetto di terrazza in costruzione metallica con struttura portante, tetto in vetro, tenda elettrica e pavimento in legno, nuovo sistema di riscaldamento a gas incluse una nuova canna fumaria, raschiatura e pittura di tutte le porte interne nonché una nuova recinzione in palizzata2019: Nuova porta d'ingresso di Sabo Haustüren, isolamento del piano di screed, rivestimento in polvere dei serramenti di finestra esistenti, e due nuove prese d'acqua nello spazio esterno per il giardino2021/2022: Isolamento di facciata esterna, nuove finestre con vetrata 4 volte, diversi lavori sanitari in relazione con la ristrutturazione della facciata, e nuove prese elettriche nello spazio esterno2023: Installazione elettrica completamente nuova incluse un nuovo quadro di distribuzione

CHF945'000.–

4.5 locali85 m²

4.5 locali CHF945'000.– 85 m²

"Eigenheim mit Zukunft - 4.5-Zimmer an ruhiger Lage in Oberwinterthur"

CHF1'150'000.–

4.5 locali120 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 120 m²

"Liebevoll saniertes Kreuzreihenhaus, Birnenweg 19, 8404 Winterthur"

Stilvolles Zuhause Dieses im Jahr 2018 umfassend und liebevoll sanierte Kreuzreihenhaus befindet sich an zentrumsnaher Lage in der Siedlung Stadtrain im beliebten „Birchermüsli-Quartier“. Das Wohnhaus präsentiert sich in einem ausgezeichnet unterhaltenen Zustand und verfügt über eine gepflegte, eingefriedete Gartenanlage. Das Kreuzreihenhaus ist eine für die Schweiz seltene Bauform. Es ist seitlich und rückwärtig mit den Nachbargebäuden zusammengebaut. Objektdetails im Überblick: Kreuzreihenhaus / Eckhaus (seltene Bauform in der Schweiz)familienfreundliche Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, Spielplatz und Schulen in unmittelbarer NäheWohnfläche ca. 120 m² / Grundstückfläche 370 m² umfassende Sanierung im Jahr 2018stilvolle und elegante Materialisierungmodern ausgestattete Küche mit Induktionskochfeld, Combisteamer und Bora-Dampfabzugzwei vollwertige Nasszellen mit Dusche/WCDisponibelraum mit natürlicher Belichtung im Untergeschossattraktive, gepflegte und eingezäunte Gartenanlagedas Wohnhaus ist im Inventar schutzwürdiger Bauten eingetragen: Inventarobjekt kommunalGasheizung aus dem Jahr 2018 / BodenheizungWaschküche mit Waschturm, Lavabo und EinbauschränkenGeräteschopf für Garten- und Spielmaterial1 AussenparkplatzÜbernahmetermin nach Vereinbarung Verkaufsdokumentation / Besichtigung Gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und laden Sie zu einer Besichtigung vor Ort ein. Bitte tragen Sie sich dafür im Interessentenformular ein und Sie erhalten automatisch einen Link mit den möglichen Besichtigungsterminen. Bei Fragen oder für weitere Auskünfte können Sie uns gerne per E-Mail oder telefonisch kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF945'000.–

4.5 locali85 m²

4.5 locali CHF945'000.– 85 m²

"Eigenheim mit Zukunft - 4.5-Zimmer an ruhiger Lage in Oberwinterthur"

Dieses 4.5-Zimmer-Reihenmittelhaus bietet eine attraktive Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihr Entwicklungspotenzial, die familienfreundliche Wohnlage in Oberwinterthur sowie die Möglichkeit, durch gezielte Renovationen und Modernisierungen individuellen Wohnraum zu schaffen. Dank der ruhigen Quartierlage, der guten Infrastruktur und der Nähe zu Naherholungsgebieten bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Investoren. Highlights der Liegenschaft4.5 Zimmer, ca. 85 m2 Nettowohnfläche und einer Gesamtfläche von ca. 135 m2Reihenmittelhaus mit attraktivem EntwicklungspotenzialMöglichkeit zur individuellen Umgestaltung und RenovationZwei Aussenparkplätze direkt bei der LiegenschaftFamilienfreundliche Wohnlage in OberwinterthurSonnige Umgebung mit guter QuartierstrukturVielfältige Möglichkeiten zur Schaffung eines modernen WohnkonzeptsIdeal für Käufer mit Vision und GestaltungsideenEigentumsantritt geplant per Juni 2027 RaumaufteilungDie bestehende Raumstruktur bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eröffnet Potenzial für individuelle Wohnkonzepte. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und können die Räumlichkeiten im Rahmen einer Renovation nach den eigenen Bedürfnissen neu interpretieren. LageDie Liegenschaft befindet sich im beliebten Stadtteil Oberwinterthur - einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit.Winterthur zählt zu den attraktivsten Wohnstädten im Kanton Zürich und verbindet urbanen Komfort mit hoher Lebensqualität.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen in kurzer DistanzSchulen, Kindergärten und Freizeitangebote in unmittelbarer NäheGute Anbindung an den öffentlichen VerkehrBahnhof Oberwinterthur in wenigen Minuten erreichbarRasche Verbindung in Richtung Winterthur Zentrum, Zürich und St. GallenZahlreiche Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege in der UmgebungVielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten für Familien und Naturliebhaber VerkaufsmodalitätenDer ausgeschriebene Preis versteht sich als Mindestgebotspreis, Verkauf an MeistbietendenEigentumsantritt geplant per Juni 2027 Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage von Winterthur zu erwerben und den Wohntraum nach eigenen Vorste...

CHF1'590'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'590'000.–

"Casa a schiera di 6,5 locali completamente ristrutturata con carattere storico a Oberwinterthur"

Piani di floor, più foto, un video e informazioni aggiuntive sono disponibili su www.stoehr-immobilien.chQuesta casa a schiera di 6,5 locali è situata nel centro di Oberwinterthur, circondata da un'infrastruttura di ottima qualità. L'edificio, costruito in legno, risale originariamente al 19° secolo (anno di costruzione GVZ 1896) e è stato ristrutturato in modo completo nel 2020 per circa 512 000 CHF - un'overview dettagliata della ristrutturazione può essere richiesta presso di noi.Su una superficie abitabile netta di circa 224 m², la casa offre uno spazio di vita generoso su quattro piani con seminterrato completo. L'arredamento interno combina elementi di edificio antico con arredi contemporanei stilosi, creando un'atmosfera di vita unica.Un balcone e un posto accogliente davanti alla casa offrono spazi esterni deliziosi per i giorni caldi. Un posto auto esterno direttamente davanti alla casa completa questa offerta eccezionale. Ulteriori posti auto possono essere noleggiati nel garage sotterraneo (AXA) se necessario.Punti di forza:Casa a schiera storica di 6,5 localiAnno di costruzione: 1896Anno di ristrutturazione: 2020Superficie abitabile netta: circa 224 m²Superficie utile: circa 281 m²Un bagno (preparazione per un altro bagno al piano superiore disponibile)Un bagno per gli ospitiSistema di riscaldamento: gas (1992) via radiatoriSeminterrato completoPosto auto esterno direttamente davanti alla casaProtezione del patrimonio: oggetto d'inventario comunale con protezione di volumePosizione:La proprietà è situata nel centro di Oberwinterthur, circondata da un'infrastruttura di qualità e da collegamenti eccellenti al centro città. La più vicina opportunità di shopping è il negozio Dorf-/Claro di fronte a Römerstrasse. Altre opportunità di shopping, scuole e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Le distanze dettagliate alle scuole e opportunità di shopping possono essere trovate nella documentazione sul nostro sito web.Siamo felici di rispondere alle vostre domande o di pianificare una visita. Tutte le informazioni sono soggette a errore e omissione.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.chA proposito di Stöhr Immobilien:Come azienda familiare stabilita con un ufficio nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una competenza approfondita e una vasta rete di relazioni con una passione sincera per l'immobile. Il nostro obiettivo è vendere ogni proprietà in modo tempestivo, professionale e con risultati ottimali.Offriamo un servizio tutto compreso con un onorario di successo puro. Dalla consulenza iniziale alla commercializzazione e fino alla trasmissione di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. Ci occupiamo di ogni dettaglio con preveggenza, impegno e sensibilità.I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza tecnica ma anche il nostro accompagnamento personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7 500 parti interessate verificate, troviamo l'acquirente appropriato anche con desideri di vendita discreti.Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono il nostro serio impegno, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni proprietà ha la sua storia speciale, e aiutiamo con il cuore a scrivere il suo prossimo capitolo.

CHF1'150'000.–

4.5 locali80 m²

4.5 locali CHF1'150'000.– 80 m²

"Familienfreundliches 4 ½-Zi.-DEFH mit lauschigem Garten an ruhiger Wohnlage!"

Liegenschaft mit viel Potenzial - Verwirklichen Sie Ihre Ideen Dieses charmante 4 ½-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, ein grosszügiges Grundstück sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Renovation oder Erweiterung. Das einseitig angebaute Einfamilienhaus wurde im Jahr 1941 erstellt und erstreckt sich über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss (erreichbar über Auszugsleiter) sowie ein vollständig unterkellertes Untergeschoss. Mit insgesamt 4.5 Zimmern plus ein unbeheiztes Nebenzimmer bietet es eine attraktive Ausgangslage für Familien, Paare oder kreative Bauherren, die den bestehenden Grundriss neu interpretieren möchten. Der aktuelle Innenausbau entspricht mehrheitlich einem älteren Standard und ist erneuerungsbedürftig. Die Raumaufteilung kann im Zuge einer Renovation optimal an heutige Wohnbedürfnisse angepasst werden. Ein besonderes Highlight ist das grosszügige Grundstück mit einer Fläche von rund 730 m². Es bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder für eine mögliche bauliche Weiterentwicklung. Die gute Ausnützungsmöglichkeit eröffnet zusätzliches Potenzial für Erweiterungen oder einen Um- bzw. Neubau. Der Aussenbereich präsentiert sich gepflegt und überzeugt mit grosszügigen Gartenflächen, einem Schopf, einem Gartenhaus, einem Regenwassertank sowie viel Grün, das für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Eine im Gebäude integrierte Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Fazit Diese Liegenschaft ist die perfekte Wahl für Käufer, die ein Haus nicht ?von der Stange?, sondern nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ob umfassende Renovation, Erweiterung oder langfristige Investition - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einem attraktiven Umfeld.

CHF1'500'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'500'000.–

"Familienfreundliches Zuhause in Winterthur Garten, Ruhe und vielseit"

Dieses gepflegte 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Winterthur überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Lage, ein gutes Raumangebot und einen schön gestalteten Garten mit Teich. Der Aussenbereich verleiht der Liegenschaft eine besondere Qualität und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Alltag. Gleichzeitig bietet das Haus eine solide Grundlage für ein langfristiges Zuhause mit Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung. Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick: \- 6.5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche \- Grundstück mit rund 343 m² \- Gartenfläche und zusätzlich 145 m² Pachtfläche der Stadt Winterthur \- Ruhige, sonnige Wohnlage im Quartier \- Ausgebautes Dachgeschoss mit eigenem Badezimmer \- Bis zu drei Garagenplätze oder Platz für Werkstatt \- Zusätzlicher Abstellplatz \- Viel Stauraum, eine Sauna und zusätzlicher Multi-Media-Raum im Keller Die Liegenschaft eignet sich besonders für Familien mit Platzbedarf, Paare mit langfristiger Perspektive oder Unternehmer mit Bedarf an zusätzlichen Nebenflächen. Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr familienfreundlichen Quartier ohne Durchgangsverkehr in Oberwinterthur. Die Lage ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Im Alltag profitieren Sie von kurzen Distanzen zu Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung innerhalb der Stadt. Auch der Bahnhof Wallrüti befindet sich in praktischer Distanz und ermöglicht zusätzliche Flexibilität im öffentlichen Verkehr. Die Verbindung Richtung Zürich ist optimal: Mit dem öffentlichen Verkehr erreichen Sie das Stadtzentrum von Zürich in rund 30 Minuten, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht. Zudem befinden sich Naherholungsgebiete und Grünflächen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnstandort zusätzlich aufwertet. Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und bietet ein grosszügiges sowie vielseitig nutzbares Raumangebot. Die Aufteilung ermöglicht ein angenehmes und flexibles Wohnen für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit direktem Bezug zum Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional ausgestattet und bietet genügend Stauraum und Platz für gemeinsames Kochen. Der Zugang zum grosszügigen Garten mit Teich und Pizzaofen schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten nach draussen. Der Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine zusätzliche Büro-Ecke. Ergänzt wird diese Etage mit einem praktischen Einbauschrank sowie einem Badezimmer mit WC/Dusche. Das Obergeschoss bietet mehrere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Die Räume sind vielseitig nutzbar und bieten genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das Bad mit Badewanne und WC. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss mit eigenem WC. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort beispielsweise als Elternbereich, Gästezimmer oder grosszügiges Homeoffice. Das Untergeschoss bietet grosszügige Nebenflächen mit viel Stauraum sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Hobby, Fitness oder Werkstatt. Besonders hervorzuheben ist die grosse, im Haus integrierte Garage mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge, Raum für Velos, eine Werkstatt oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Die Sauna rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im eigenen Zuhause.