1 5.5 locali - Case in vendita a 8902 Urdorf

Urdorf è un comune svizzero di 9 657 abitanti del Canton Zurigo, nel distretto di Dietikon.

Canton: Zurigo
Superficie: 7.6 km²

Abitanti

10'503ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 70'120

Sfittanza

0.70%

Residenti stranieri

27.4%

Abitazioni

4'857

Posti di lavoro (ETP)

6'398

Moltiplicatore d'imposta

115%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 8902 Urdorf, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

6'398 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 647 aziende — i servizi rappresentano il 79% dell'occupazione, l'industria il 21% (2018).

Fonte BFS STATENT

6'398ETP totale

Primario0.3%

Secondario21.1%

Terziario78.6%

Uso del suolo

35% edificato, 31% agricolo, 33% bosco. Misurato su 758 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento35.4%

Agricoltura31.5%

Bosco33.1%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 35.9%, davanti a SP con il 17.7%.

Fonte BFS

SVP

35.9%+3.0 pp

SP

17.7%+1.9 pp

GLP

11.4%−1.3 pp

FDP

10.8%−2.2 pp

Mitte

9.5%

Grüne

6.3%−3.1 pp

EVP

3.1%−0.3 pp

Altri

1.7%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

95.6% delle abitazioni sono residenze primarie; 4.4% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie95.6%

Residenze secondarie4.4%

Dati climatici

Media annuale 7.9°C con — mm di pioggia. Più caldo a Luglio (16.9°C), più freddo a Gennaio (-0.8°C). Stazione: Lägern, 845 m.

Fonte MeteoSchweiz

7.9°C

Media annuale

Media 7.9°C

Sole ≈147 giorni

Lägern · 845 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Zürich / Fluntern è aumentata di +2.2°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 8902 Urdorf

EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND VIEL POTENTIAL

1 / 13

CHF3'000'000.–

8.5 locali200 m²

8.5 localiCHF3'000'000.–200 m²

8902 Urdorf

"EINFAMILIENHAUS MIT POOL UND VIEL POTENTIAL"

Dieses charmante 8.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Urdorf bietet eine perfekte Balance aus geräumigem Wohnraum und privatem Freiraum. Das 1967 erbaute und 2018 sanft renovierte Anwesen verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten auf einem großzügigen Grundstück von 1.000 m². Das Innere Mit einer Wohnfläche von 200 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der genug Platz für große Familien oder gesellige Zusammenkünfte bietet. Die fünf Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Zwei Badezimmer gewährleisten Komfort und Funktionalität für alle Bewohner. Der massive Keller von 70 m² bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Aussenbereich & Ausblick Das Anwesen beeindruckt mit seinem weitläufigen Außenbereich. Ein Swimmingpool bietet an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Der gepflegte Garten mit verschiedenen Pflanzen und Bäumen ist ideal für Kinder zum Spielen geeignet und bietet ausreichend Raum für Freizeitaktivitäten. Eine 100 m² große Terrassenfläche zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ist ebenfalls vorhanden und bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die Liegenschaft liegt im gemäss Bauordung in der Zone W2/25 und bietet sich an für eine Modernisierung oder Umbau. Lage Urdorf bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld mit hervorragender Infrastruktur. Die Nähe zu Zürich und die exzellenten Verkehrsanbindungen machen das Haus ideal für Pendler. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Sportanlagen sind schnell erreichbar und erhöhen die Attraktivität dieses Standorts zusätzlich. Auch die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel macht das Wohnen hier besonders angenehm. YOUTUBE VIDEO-TOUR MÖGLICH: https://youtu.be/lJtqVIg920Das get living Angebot zeichnet sich durch folgenden Highlights aus:8.5 geräumige Zimmer über zwei EtagenHeizung 2012 ersetzt1.007 m² großes Grundstück232 m² Wohnen 654 m² Gartenanlage 37m² Pool5 Schlafzimmer, ideal für Familien3 Badezimmer ( 1 x Bad /DU/ WC / 1x DU/WC / 1 x WC)68 m² Balkonfläche mit AusblickGrosser Waschraum von ca. 35 m² 2 weitere Keller mit 70 m² StauraumPrivater Swimmingpool 2 Indoor- und 3 Outdoor-ParkplätzePotentialRenovation der aktuell LiegenschaftAusbau des Dachgeschosses / Erweiterung der WohnflächeAbriss mit Bau von MFHKontaktieren Sie uns noch heute, um eine unverbindliche Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu vereinbaren.Spacious single-family home with pool and generous plot in UrdorfThis charming 8.5-room single-family home in Urdorf offers a balanced combination of generous living space and private outdoor areas. Originally built in 1967 and gently renovated in 2018, the property blends classic character with modern comfort on a spacious plot of 1,007 m².InteriorThe property offers approximately 232 m² of living space across two floors. The bright and open living area forms the central hub of the house, providing ample room for both family life and entertaining. Five bedrooms allow flexible use as offices, guest rooms or children's rooms. Three bathrooms ensure convenience for larger households. A substantial basement of around 70 m², along with additional cellar rooms, provides extensive storage and utility space. A large laundry room of approximately 35 m² adds further practicality.Outdoor Area & ViewsThe property stands out with its expansive outdoor space. A private swimming pool (approx. 37 m²) offers comfort during the summer months. The well-maintained garden, covering around 654 m², features mature plants and trees, creating a private and family-friendly environment. A terrace area of approximately 100 m² invites outdoor living and offers open views of the surrounding area. In addition, the property includes around 68 m² of balcony space.LocationUrdorf is a quiet and family-oriented municipality with excellent infrastructure. Its proximity to Zurich and strong transport connections make it particularly attractive for commuters. Schools, shopping facilities and recreational amenities are easily accessible.YOUTUBE VIDEAO TOUR AVAILABLE: https://youtu.be/lJtqVIg920 Key Features 8.5 spacious rooms across two floorsApprox. 232 m² living space1,007 m² plot size5 bedrooms3 bathrooms (1x bath/shower/WC, 1x shower/WC, 1x WC)Approx. 68 m² balcony spaceApprox. 100 m² terracePrivate swimming pool (approx. 37 m²)Large laundry room (approx. 35 m²)Basement and additional storage rooms (approx. 70 m²)Heating system replaced in 20122 indoor and 3 outdoor parking spaces Development Potential The property is located in zone W2/25 and offers multiple opportunities: Renovation and modernization of the existing structureExpansion of the attic and increase of living spaceDemolition and development of a multi-family building This property presents a rare opportunity combining space, location and development potential in a sought-after area.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8902 Urdorf?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8902 Urdorf su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8902 Urdorf?

8902 Urdorf si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8902 Urdorf?

8902 Urdorf conta circa 10'503 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8902 Urdorf?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8902 Urdorf è del 115% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 8902 Urdorf?

1 case sono attualmente proposti da acquistare a 8902 Urdorf su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 8902 Urdorf?

8902 Urdorf si trova nel canton Zurigo.

Quanti abitanti ha 8902 Urdorf?

8902 Urdorf conta circa 10'503 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8902 Urdorf?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 8902 Urdorf è del 115% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

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8.5 locali CHF3'000'000.– 200 m²

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