Case acquistare in 9050 Appenzell

CHF1'450'000.–

7.5 locali210 m²

7.5 locali CHF1'450'000.– 210 m²

"CHARME AUS ZWEI EPOCHEN - GEKONNT SANIERTES EINFAMILIENHAUS"

Mitten in Appenzell steht dieses freistehende 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus, das 2019 umfassend saniert und erweitert wurde. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung zweier Epochen: Der ursprüngliche Charme aus dem Baujahr 1953 wurde bewusst erhalten und mit modernen Materialien, zeitgemässem Komfort und lichtdurchfluteten Räumen kombiniert. Die Gesamt­nutzfläche von 333 m² eröffnet viel Spielraum für verschiedene Lebensentwürfe. Der grosszügige Wohn-, Koch- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und wirkt dank Pellet-Ofen und offener Raumgestaltung besonders behaglich. Die Küche überzeugt mit ihrer Grosszügigkeit, einer Kochinsel und einer klaren, modernen Linienführung – ein Raum, der Lust auf gemeinsames Kochen und Zusammensein macht. Ein echtes Highlight ist das Elternschlafzimmer im Obergeschoss: gross, elegant, mit eigener Büronische und einem Bad-en-Suite inklusive freistehender Badewanne. Insgesamt stehen drei Nassbereiche zur Verfügung: Bad/WC, Dusche/WC sowie ein separates Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet weitere Möglichkeiten: Zwei Zimmer können an die bestehende Heizung angeschlossen und damit vollwertig ausgebaut werden. Für angenehmes Wohnklima sorgt ein nachhaltiges Heizsystem – eine Pellet-Heizung von Solartherm kombiniert mit Fussbodenheizung. Im Aussenbereich steht ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen bereit. Die zentrale Lage in Appenzell macht das Haus besonders attraktiv: kurze Wege, vielfältige Infrastruktur und gleichzeitig der unverwechselbare Charakter des Appenzellerlands direkt vor der Haustür. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20089 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'090'000.–

2.5 locali92 m²

2.5 locali CHF1'090'000.– 92 m²

"Chalet Morgensunne"

Paradiso residenziale idillico ai piedi dell'Alpstein Il Chalet Morgensunne si trova all'esterno del villaggio di Appenzell, in una posizione elevata a Kau. La posizione ineguagliabile con una vista meravigliosa sulla campagna collinare di Appenzell e l'Alpstein vicino è grandiosa. Il chalet si trova in un luogo idillico, lontano dal rumore e dal traffico. Una varietà di bei sentieri di trekking e di bicicletta, adatti a tutti i livelli, partono direttamente dalla porta di casa. Il ristorante e l'albergo Kaubad sono a distanza di cammino e deliziano con una buona cucina italiana. Il Landgasthof e il campeggio di Eischen sono anch'essi a pochi minuti a piedi e incantano con una cucina locale di alta classe. Il centro del villaggio di Appenzell è a pochi minuti di auto e offre una vasta gamma di negozi, ristoranti, attività di svago e culturali. Il popolare Rufbus PubliCar, che offre un servizio di trasporto pubblico individuale, vi porta anche direttamente alla porta della vostra piccola casa di vacanza "Morgensunne".Il chalet è stato rinnovato in modo completo alcuni anni fa. Da allora, è stato molto ben mantenuto e curato con amore. La piccola casa di vacanza convince con un design interno esclusivo, una cucina ben pensata con nuovi elettrodomestici, diversi armadi a muro e un'atmosfera di vita accogliente con camino. Sulle quattro terrazze intorno alla casa, potete godervi il sole e la vista fantastica in qualsiasi momento della giornata. Lasciatevi impressionare !Design interno esclusivo con pavimento in querciaCucina aperta con piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie e fornoSoggiorno con camino per ore di relaxBagno con doccia e water GeberitCamera da letto accogliente nel sottotettoArmadi a muro al piano terra e nella camera da letto al piano superioreSeminterrato con area di lavaggio, laboratorio e spazio di stoccaggioGarage singolo con accesso diretto alla casaQuattro terrazze e giardino intorno al chaletSistema fotovoltaico per uso proprio e immissione nella reteBuone strutture di trasportoAbitazione in una zona di svagoAccesso garantito in qualsiasi momento dell'annoL'intero inventario appartiene al chalet e è incluso nel prezzo di acquisto. Potete quindi entrare subito, rilassarvi e sentervi a casa.Siamo riusciti a impressionarvi ? Allora lasciatevi incantare dal Chalet "Morgensunne".Ci auguriamo di ricevere presto vostre notizie.

CHF2'250'000.–

6.5 locali217 m²

6.5 locali CHF2'250'000.– 217 m²

"Abitazione moderna con panorama"

Questa casa unifamiliare moderna situata in una posizione ideale ad Appenzell è stata costruita nel 2014 e si trova in ottimo stato. Su una superficie di 502 m² nella zona B2, offre 217 m² di spazio abitativo, 279 m² di spazio utilizzabile e un volume di 1.381 m³, offrendo così uno spazio generoso per un comfortevole stile di vita.L'architettura colpisce per linee chiare, molta luce e materiali di alta qualità. In totale, sei stanze e mezza, due bagni moderni e due bagni per gli ospiti creano un'atmosfera di vita ben pensata.Un vero punto di forza è la grande terrazza sul tetto di 38 m² al piano superiore. Offre una vista mozzafiato su Säntis, Kronberg e Hoher Kasten - un luogo che invita sia al relax che alla ricezione elegante degli ospiti.La casa è anche ben equipaggiata in termini di sostenibilità: l'impianto fotovoltaico con 25 pannelli produce energia elettrica rispettosa dell'ambiente, e grazie all'invertitore nuovo installato nel 2025, funziona ancora più efficientemente. Inoltre, è installato un sistema di automazione dell'edificio (KNX Smarthome)Questa casa combina comfort di vita, sostenibilità e una posizione di vista ineguagliabile per formare un insieme raro nel cuore dell'Appenzellerland.