2 2 locali - Case in vendita a 9313 Muolen

Muolen è un comune svizzero di 1 257 abitanti del Canton San Gallo, nel distretto di San Gallo.

Canton: San Gallo
Superficie: 10.3 km²

Abitanti

1'265ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 66'978

Sfittanza

0.00%

Residenti stranieri

9.6%

Posti di lavoro (ETP)

441

Moltiplicatore d'imposta

116%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 9313 Muolen, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

441 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 127 aziende — i servizi rappresentano il 48% dell'occupazione, l'industria il 20% (2018).

Fonte BFS STATENT

441ETP totale

Primario32.2%

Secondario19.7%

Terziario48.1%

Uso del suolo

9% edificato, 83% agricolo, 8% bosco. Misurato su 1'037 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.9%

Agricoltura83.5%

Bosco7.6%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

SVP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 38.2%, davanti a Mitte con il 32.2%.

Fonte BFS

SVP

38.2%+3.6 pp

Mitte

32.2%

FDP

11.6%−0.8 pp

SP

5.0%+0.7 pp

Grüne

4.7%−1.9 pp

GLP

4.0%−0.3 pp

EVP

0.9%−1.1 pp

Altri

1.1%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

87.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 12.2% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie87.8%

Residenze secondarie12.2%

Dati climatici

Media annuale 9.8°C con 951 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.1°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Güttingen, 440 m.

Fonte MeteoSchweiz

9.8°C

Media annuale

Media 9.8°C

Pioggia 951 mm

Sole ≈137 giorni

Güttingen · 440 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a St. Gallen è aumentata di +2.5°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

St. Gallen · 776 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in 9313 Muolen

Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof

1 / 5

CHF1'190'000.–

5 locali168 m²

5 localiCHF1'190'000.–168 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Häuser B und C Die ehemalige Scheune wurde rückgebaut und durch einen Ersatzneubau mit drei Reihen-Einfamilienhäusern ersetzt. Die Reihenhauszeile mit hinterlüfteter Holzfassade und das Dach aus Tonziegeln widerspiegeln die Optik der ehemaligen Scheune. Der Neubau wird entsprechend ans Wohnhaus (A) angebaut. Die weitgehend identischen Einfamilienhäuser setzen sich aus zwei Vollgeschossen (EG und OG), einem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung zusammen. Im Erdgeschoss, nach Süden orientiert, sind die Aufenthaltsbereiche mit Wohnen, Essen und Kochen organisiert. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Bad und einen offenen Loungebereich/ Spielecke/Büro über die gesamte Gebäudetiefe. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich situiert. Belichtet wird jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Gaube und ein Dachfenster. Alle Reihenhäuser sind unterkellert mit jeweils eigener Haustechnik und Nebenräumen. Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

1 / 7

CHF1'350'000.–

6.5 locali200 m²

6.5 localiCHF1'350'000.–200 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Historischer Meierhof wird neu belebt"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Haus A - historisches Meierhaus Der Meierhof wird im Inventar der schützenswerten und erhaltenswerten Kulturobjekte aufgeführt und steht unter Denkmalschutz. Er wird nach denkmalpflegerischen Grundsätzen und mit Erhalt der historischen Bausubstanz saniert und modernisiert. Bei sämtlichen Eingriffen steht der Erhalt des ursprünglichen Charakters im Vordergrund. Erhalt des gusseisernen Küchenblocks und Einbau neuer KüchengeräteRückbau der unbelüfteten Nasszelle und Einbau einer Gäste-Toilette mit Waschmaschine/Trockner im ErdgeschossUmbau der Kammer im Obergeschoss zu Bad mit Dusche, Badewanne, WC und LavaboSanierung der drei Schlafzimmer ohne Veränderung der RaumaufteilungOptionaler Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio mit Nasszelle und Kleinküche (nicht im Kaufpreis enthalten)Rückbau der ostseitig angebauten Garage von 1944 und Freilegung der ursprünglichen Fachwerkfassade Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 9313 Muolen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9313 Muolen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9313 Muolen?

9313 Muolen si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9313 Muolen?

9313 Muolen conta circa 1265 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9313 Muolen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9313 Muolen è del 116% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a 9313 Muolen?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a 9313 Muolen su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 9313 Muolen?

9313 Muolen si trova nel canton San Gallo.

Quanti abitanti ha 9313 Muolen?

9313 Muolen conta circa 1265 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9313 Muolen?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 9313 Muolen è del 116% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in 9313 Muolen

1 / 5

CHF1'190'000.–

5 locali168 m²

5 localiCHF1'190'000.–168 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Moderne Reiheneinfamilienhäuser beim Meierhof"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Häuser B und C Die ehemalige Scheune wurde rückgebaut und durch einen Ersatzneubau mit drei Reihen-Einfamilienhäusern ersetzt. Die Reihenhauszeile mit hinterlüfteter Holzfassade und das Dach aus Tonziegeln widerspiegeln die Optik der ehemaligen Scheune. Der Neubau wird entsprechend ans Wohnhaus (A) angebaut. Die weitgehend identischen Einfamilienhäuser setzen sich aus zwei Vollgeschossen (EG und OG), einem Dachgeschoss und einer Teilunterkellerung zusammen. Im Erdgeschoss, nach Süden orientiert, sind die Aufenthaltsbereiche mit Wohnen, Essen und Kochen organisiert. Das Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit dazwischen liegendem Bad und einen offenen Loungebereich/ Spielecke/Büro über die gesamte Gebäudetiefe. Im Dachgeschoss ist das Hauptschlafzimmer mit Bad und Ankleidebereich situiert. Belichtet wird jeweils über eine nach Süden ausgerichtete Gaube und ein Dachfenster. Alle Reihenhäuser sind unterkellert mit jeweils eigener Haustechnik und Nebenräumen. Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

1 / 7

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6.5 locali200 m²

6.5 localiCHF1'350'000.–200 m²

Dorfstrasse 25a, 9313 Muolen

"Historischer Meierhof wird neu belebt"

Der ehemalegen "Meierei" in Muolen wird neues Leben eingehaucht! Der alte Meierhof wird renoviert, anstelle der Scheune entstehen drei Reihenhäuser. Im Zentrum stehen eine naturnahe Umgebungsgestaltung und die Förderung der Biodiversität. Auf der Südseite erhält jedes Haus eine private Aussenfläche mit einem vorgelagerten Obstgarten aus regionalen Hochstammbäumen. Haus A - historisches Meierhaus Der Meierhof wird im Inventar der schützenswerten und erhaltenswerten Kulturobjekte aufgeführt und steht unter Denkmalschutz. Er wird nach denkmalpflegerischen Grundsätzen und mit Erhalt der historischen Bausubstanz saniert und modernisiert. Bei sämtlichen Eingriffen steht der Erhalt des ursprünglichen Charakters im Vordergrund. Erhalt des gusseisernen Küchenblocks und Einbau neuer KüchengeräteRückbau der unbelüfteten Nasszelle und Einbau einer Gäste-Toilette mit Waschmaschine/Trockner im ErdgeschossUmbau der Kammer im Obergeschoss zu Bad mit Dusche, Badewanne, WC und LavaboSanierung der drei Schlafzimmer ohne Veränderung der RaumaufteilungOptionaler Ausbau des Dachgeschosses zu einem Studio mit Nasszelle und Kleinküche (nicht im Kaufpreis enthalten)Rückbau der ostseitig angebauten Garage von 1944 und Freilegung der ursprünglichen Fachwerkfassade Garagengebäude Der ehemalige Pferdestall wird durch einen Neubau in Holzbauweise ersetzt. Jedes Haus erhält somit eine vom Hof aus erschlossene Einzelgarage mit einem offenen Hobby-/Estrichraum unter dem Dach. Dieses Gebäude ist nicht wärmegedämmt. Für Tageslicht sorgt jeweils ein Fenster an der Ostseite. Die Aussenhaut wurde als Holzschalung realisiert. Seitlich zum Garagentrakt befinden sich Aussenabstell- und Besucherplätze. Entdecken Sie das Projekt auch auf www.rlc.ch/meierhof-muolen Gerne senden wir Ihnen das Verkaufsdossier, wir freuen uns auf Ihre Nachricht!