5 locali Case acquistare in 9320 Arbon

CHF1'780'000.–

8.5 locali265 m²

8.5 locali CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im UntergeschossMinergie-StandardOffene und lichtdurchflutete RäumlichkeitenÜberdurchschnittliche RaumhöhenStilistischer Wohn- und EssbereichKüche mit Gaggenau-GerätenZweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie ObergeschossGrosszügige 3-fach verglaste FensterfrontenIdyllische GartenanlageWintergarten im ObergeschossSolarpanels zur Warmwasser-AufbereitungGarage sowie Vorplatz mit mehreren AbstellplätzenAm Ende einer Sackgasse in einem ruhigen WohnquartierWundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

CHF945'000.–

9 locali200 m²

9 locali CHF945'000.– 200 m²

"Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft - gut geeignet zur Selbstnutzung"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Bisher stand eine Selbstnutzung im Vordergrund. Die Wohnung im 2. Obergeschoss ist selbstgenutzt, die beiden anderen Einheiten sind zu Vorzugsmieten vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten ansprechende Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. Obergeschoss zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich mit Stehhöhe. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.