2 locali - Case in vendita a 9320 Arbon

CHF890'000.–

10.5 locali174 m²

10.5 locali CHF890'000.– 174 m²

"Kompaktes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen"

An zentraler und gut erreichbarer Lage in Arbon befindet sich dieses kompakte Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Eigennutzer, private Anleger oder Käufer, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten. Aktuell ist die Wohnung im 2. Obergeschoss vermietet. Die beiden weiteren Wohnungen werden zurzeit noch von den Eigentümern selbst genutzt. Dadurch entsteht für die künftige Käuferschaft eine attraktive Ausgangslage mit verschiedenen Möglichkeiten. Die drei Wohnungen sind praktisch geschnitten und verfügen jeweils über ca. 58 m² Wohnfläche. Küchen, Bäder und Innenausbau sind einfach und zweckmässig gehalten. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Investitionen vorgenommen; unter anderem wurden die Fenster erneuert und die Heizung ersetzt. Raumaufteilung EG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 1. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² 2. OG: 3.5-Zimmerwohnung, ca. 58 m² Highlights Mehrfamilienhaus mit 3 separaten Wohnungen 1 Wohnung aktuell vermietet, 2 Wohnungen aktuell eigengenutzt 1 Carport und 3 Aussenparkplätze Zentrale und praktische Lage in Arbon Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein überschaubares Mehrfamilienhaus mit solider Basis, Entwicklungsspielraum und vielseitigem Nutzungspotenzial suchen. Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF749'000.–

4.5 locali75 m²

4.5 locali CHF749'000.– 75 m²

"Saniert mit sonnigem Garten"

Dieses besondere Zuhause ist wie gemacht für Menschen, die das Einzigartige schätzen. Die frische Sanierung bringt moderne Qualität ins Haus, während die Architektur ihren eigenen Charakter bewahrt. Hell, einladend und mit einer persönlichen Ausstrahlung bietet es den idealen Rahmen für alle, die das Aussergewöhnliche schätzen. Im Erdgeschoss begeistert der offene Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und direktem Übergang in die moderne Küche, ein stimmiger Ort für Alltag und Genuss. Ein separates Zimmer eignet sich perfekt als Homeoffice, Atelier oder Rückzugsraum. Abgerundet wird diese Etage durch ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gemütliche Schlafzimmer. Ein echtes Highlight für alle, die gerne selbst gestalten: Das Badezimmer ist im Rohbau vorbereitet und kann nach Ihren Vorstellungen ausgebaut werden, ob minimalistisch, klassisch oder mit Wellness-Charakter. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit Dusche, WC, Waschküche und Keller, funktional und vielseitig nutzbar. Der Aussenbereich überzeugt als sonniger Rückzugsort. Der grosszügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Spiel oder Gemüsebeete. Das Gartenhaus ist bereits teilweise zur Sauna umgebaut und wartet darauf, fertiggestellt zu werden, eine seltene Chance für private Wellnessmomente. Eine zentrale, sonnige Lage sowie ein gedeckter und ein ungedeckter Parkplatz runden das Angebot ab. Dieses ImmoSky Angebot bietet folgende *MEHR LEISTUNG*: + Frisch saniert: Moderner Ausbau mit viel Charme + Gestaltungsfreiheit: Bad im OG individuell fertigstellbar + Moderne Küche & hochwertiger Parkett + Grosser Garten mit Sauna-Potenzial + Zentrale, sonnige Lage Ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorzustellen.

CHF890'000.–

4.5 locali81 m²

4.5 locali CHF890'000.– 81 m²

"Ihr neues Zuhause - zentral und umgeben von viel Grün"

Dieses schmucke, freistehende Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich auf einem umfangreichen Grundstück (866 m2) an verkehrsberuhigter Lage. Der sonnenverwöhnte Standort erweist sich als perfekt: Die Bushaltestelle ist innerhalb von drei Minuten zu Fuss erreichbar und am Hafen mit der herrlichen Seepromenade sind Sie bereits in vier Minuten mit dem Auto. Die ansprechende Liegenschaft bietet viel Raum für kreative Ideen und innovativen Ausbau. Ihr zukünftiges Zuhause begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, die ein angenehmes Wohngefühl garantieren. Das Erdgeschoss beinhaltet neben dem Entrée einen grosszügigen Wohn- und Essbereich, eine praktische funktionale Küche sowie ein kleines Büro und die Gästetoilette. Der wunderbare Wintergarten wertet dieses Geschoss zusätzlich auf - ideal zum Überwintern von exotischen Pflanzen und als Wohnraumerweiterung. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei behagliche Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne. Auf der herrlichen, grossen Terrasse geniessen Sie die Sonne und den erholsamen Blick in die Umgebung. Auch das Untergeschoss bietet viel Platz für den Keller, die Haustechnik und eine Werkstatt. Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der wunderbare Umschwung mit Wiesen und Baumbestand sowie einem Gartenhäuschen und einem Gewächshaus. Zwei Aussenabstellplätze vervollständigen das attraktive Angebot. Dieses freundliche Zuhause wird Ihnen zweifellos viel Freude und Wohnvergnügen bereiten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

CHF770'000.–

13 locali339 m²

13 locali CHF770'000.– 339 m²

"Denkmalgeschütztes Haus mit vielen Optionen!"

Im Herzen von Stachen (Arbon) wartet dieses freistehende Schmuckstück von 1899 auf seine sorgfältige Instandstellung: ein charaktervolles, denkmalgeschütztes Zweiparteienhaus mit ca. 339 m² Wohnfläche auf drei Etagen. Die rechtskräftige Baubewilligung (01/2025) inklusive geplantem Carport mit Photovoltaik (3 Plätze) plus 1 Aussenparkplatz schafft klare Perspektiven. Flexible Nutzung als EFH, Wohnen & Arbeiten, Zwei-/Mehrgenerationen oder als zwei separate Wohnungen. Übergabe per sofort. Preis: CHF 980'000. Adresse & Zone: Speiserslehn 1, 9320 Stachen (Arbon TG) • Dorfzone D • urban, See & ÖV nah Flächen & Volumen: Nettowohnfläche ca. 339.16 m² • Nutzfläche ca. 164.00 m² • Untergeschoss ca. 116.06 m² • Grundstück ca. 691 m² • Garten ca. 190 m² • Balkon ca. 12.78 m² • Gebäudevolumen ca. 1’998.67 m³ Räume & Struktur: 13 Zimmer • 4 Badezimmer • 3 Etagen • 1 Wohneinheit • ohne Lift Parkierung: total 4 Plätze (geplanter PV-Carport 3 + 1 Aussenplatz) Heizung & Energie: Holzheizung • Wärmeverteilung über Radiatoren • PV-Anlage auf Carport geplant Denkmalpflege: Erscheinungsbild, Grundriss und Wandmalereien sind zu erhalten - ideale Leitplanken für eine hochwertige Sanierung Zustand: sanierungsbedürftig (Küche, Bäder, Fenster, Böden, Fassade) • Ausbaustandard einfach Lage & Distanzen: Bahnhof Arbon ca. 1.7 km • A1-Anschluss Mörschwil ca. 3.9 km • Flugplatz St. Gallen-Altenrhein ca. 11.5 km • See/Strandbad 1-2 km • Schulen & Einkauf in kurzer Distanz Fazit: Ein grosszügiges Haus mit Geschichte, Substanz und bewilligtem Entwicklungspotenzial - ideal für Käuferinnen und Käufer, die Charakter schätzen und Wert auf eine zentrale Lage in Stachen legen.

CHF945'000.–

9 locali200 m²

9 locali CHF945'000.– 200 m²

"Attraktives Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft"

Dieses stattliche Zweifamilienhaus mit einem Ladengeschäft im Erdgeschoss befindet sich an markanter Lage am westlichen Eingang zur Arboner Altstadt und verbindet auf attraktive Weise Wohnen und Arbeiten im historischen Stadtkern. Die Geschäftsfläche im Erdgeschoss mit ca. 105 m² verfügt über zusätzliche Nebenräume. Die beiden Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über eigenständige Grundrisse, die bei Bedarf auch zusammengelegt werden können. Sie bieten attraktive Wohnflächen mit zeitgemässem Ausbau. Die 3½-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss mit einer Nettowohnfläche von ca. 97 m² verfügt über eine grosszügige Südterrasse. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von ca. 99 m². Sie verfügt über einen Südbalkon. Eine interne Treppe führt vom 2. OG zum Dachgeschoss mit ca. 55 m². Hier befinden sich zwei beheizte Zimmer und eine offene Nutzfläche. Eine Auszugstreppe führt zum Dachestrich. Es ist ein Autounterstand vorhanden, der Platz für ein Fahrzeug sowie zusätzliche Abstellfläche bietet. Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten, die Fassade und die Wohnungen wurden vor einigen Jahren renoviert. Der Ausbau im Erdgeschoss ist älter. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Elektrospeicheröfen und Infrarotpaneelen. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf der Liegenschaft aufgelöst. Die neue Eigentümerschaft ist somit in der Planung völlig frei. Die Altstadtlage überzeugt durch kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sowie Bushaltestellen befinden sich in Gehdistanz. Die Nähe zum Bodensee und zur Uferpromenade rundet die hohe Standortqualität ab. Sehr gerne stellen wir Ihnen unsere detaillierte Verkaufsdokumentation zu und führen mit Ihnen eine unverbindliche Besichtigung durch. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

CHF1'780'000.–

8.5 locali265 m²

8.5 locali CHF1'780'000.– 265 m²

"Raumwunder mit Einliegerwohnung"

Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen familiären Wohnquartier in Frasnacht bei Arbon. Das Haus ist auf zwei Seiten umgeben von weitläufigen Grünflächen, die für eine tolle Weitsicht, auch in Richtung Bodensee, sorgen. Geräumiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Untergeschoss Minergie-Standard Offene und lichtdurchflutete Räumlichkeiten Überdurchschnittliche Raumhöhen Stilistischer Wohn- und Essbereich Küche mit Gaggenau-Geräten Zweimal Schwedenofen im Untergeschoss sowie Obergeschoss Grosszügige 3-fach verglaste Fensterfronten Idyllische Gartenanlage Wintergarten im Obergeschoss Solarpanels zur Warmwasser-Aufbereitung Garage sowie Vorplatz mit mehreren Abstellplätzen Am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Wohnquartier Wundervolle Weitsicht in Richtung Bodensee Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien oder Mehrgenerationenwohnen, die grosszügigen Wohnraum mit individueller Nutzungsmöglichkeiten an ruhiger Lage und Nähe zum See suchen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns per Kontaktformular oder unter vinea-immobilien.ch zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Sie und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

CHF795'000.–

3.5 locali115 m²

3.5 locali CHF795'000.– 115 m²

"Modernisiertes Zuhause mit Charme"

Das bietet Ihnen dieses Reihenmittelhaus: \- 2010 kernsaniert, hochwertiger Innenausbau \- zentrale Lage in bevorzugtem Wohnquartier \- offener Wohnbereich mit grosszügiger Küche \- durchgehender Gussboden (Naturfloor) \- gemütlicher Speicherofen \- grosses Bad mit Walk-In-Dusche & Badewanne \- charmanter Schlafbereich mit Einbauschränken \- sonniger Sitzplatz & gepflegte Rasenfläche GOLDRICHTIG für Singles oder Paare, die vom eigenen Haus träumen Besuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Der Eigentümer behält sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten, an den Meistbietenden zu verkaufen. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.

CHF1'080'000.–

5.5 locali198 m²

5.5 locali CHF1'080'000.– 198 m²

"Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage"

ARTESTATE präsentiert: Reihenhaus an ruhiger und zentraler Lage Etwas zurückgezogen vom Trubel des alltäglichen Lebens liegt das Reihenhaus am Rande von Arbon. Das nur 15 Gehminuten entfernte Bodenseeufer lädt zu schönen Spaziergängen und zum Verweilen ein. Mit direktumliegenden Einkaufsmöglichkeiten und einem weiteren Sportplatz in Sichtweite liegt das Haus in optimaler Lage. Bereits beim Betreten des Hauses wir einem bewusst - hier waren Könner am Werk. Durch die Raumeinteilung und die Gestaltung der Räume, wurde jeder Platz optimal genutzt. Die schmucken Details und die schöne Linienführung sorgen für absolutes Wohlbehagen. Der anthrazitfarbene Bodenbelag im Erdgeschoss kreiert ein stilvolles Ambiente. Die grossen Fenster zur Gartenanlage rücken das gesamte Stockwerk ins perfekte Licht und sorgen für Weitblick. Auch das Gäste-WC direkt beim Eingang verfügt über eine natürliche Lichtquelle, ebenso wie die Küche. Das Herzstück des Hauses - der grosszügig gestaltete Wohn- und Essbereich - lädt zum Entspannen, Arbeiten oder Geniessen ein. Die Küche kann bei Bedarf mit Hilfe von zwei Schiebetüren geschlossen werden. Der vom Wohnzimmer aus zugänglichem Aussenbereich ist auf zwei Etagen verteilt mit garantiertem Sichtschutz. Die gut 80m² bieten viel Platz für ganz persönliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der perfekte Ort zum Entspannen und für gemütliche Abende zu zweit, mit Familie oder Freunden. Im Obergeschoss erwartet Sie das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum grosszügigen Familienbad. Zwei weitere Zimmer bieten genügend Platz für die Familie, Gästezimmer oder Büroräumlichkeiten. Um der optimalen Nutzung gerecht zu werden, wurde im Untergeschoss der Mehrzweckraum zu einem grossen Wohn- und Schlafbereich ausgebaut. Ebenso wurde dazu ein geräumiges Badezimmer errichtet. Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und hat ebenfalls direkten Zugang zur unteren Etage der Gartenanlage. Dem künftigen Eigentümer stehen eine Einzelgarage sowie ein Aussenabstellplatz zur Verfügung, die im Gesamtpreis von CHF 1'080'000 enthalten sind. Dieses schmucke Einfamilienhaus überzeugt mit seinem Charme, der raffinierten Raumeinteilung und bietet genügend Platz für die ganze Familie. Wünschen Sie weitere Informationen? Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das komplette Verkaufsdossier zu.

CHF1'190'000.–

5.5 locali144 m²

5.5 locali CHF1'190'000.– 144 m²

"Familienidylle in ruhigem Einfamilienhaus-Quartier"

In einem gepflegten Einfamilienhausquartier im Westen von Arbon, leicht abseits des städtischen Trubels, befindet sich dieses attraktive Einfamilienhaus. Die Lage vereint Privatsphäre und Wohnqualität mit der Nähe zu den städtischen Angeboten sowie zum Bodensee. Das Haus in massiver Holzbauweise verbindet natürlichen Charme mit moderner Wohnqualität. Der gepflegte Innenausbau und die hochwertige Bauweise schaffen eine warme und einladende Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Küche und praktischem Reduit. Der lichtdurchflutete Essbereich bietet direkten Zugang zum überdachten Gartensitzplatz. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei grosszügige Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppellavabo. Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum, Büro, Keller und Technikraum. Die nachhaltige Haustechnik mit Photovoltaikanlage und Batteriespeicher, Erdsonden-Wärmepumpe sowie Ladestation für Elektroautos sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Nutzung. Highlights auf einen Blick Ruhige Wohnlage in Arbon Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Grosszügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Überdachter Gartensitzplatz Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher Erdsonden-Wärmepumpe Ladestation für Elektroauto Tiefe Nebenkosten dank moderner Energietechnik Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.

CHF1'299'000.–

5.5 locali159 m²

5.5 locali CHF1'299'000.– 159 m²

"Sommer 2026 im eigenen Garten geniessen!"

In einem ruhigen und gewachsenen Wohnquartier präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus als ein Zuhause mit Ausstrahlung, Struktur und hoher Wohnqualität. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, wenig Verkehr und einem angenehmen, familienfreundlichen Miteinander. Das im Jahr 2016 erstellte Haus überzeugt durch seine zeitlose Architektur, die klare Linienführung und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten spürt man die Grosszügigkeit und das harmonische Zusammenspiel von Licht, Raum und Materialien. Grossflächige Fenster sorgen in allen Etagen für eine helle, freundliche Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Highlight des Hauses. Die modern ausgestattete Küche fügt sich elegant in den Raum ein und bietet viel Arbeitsfläche sowie Stauraum. Der direkte Zugang zum Garten schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich und erweitert den Wohnraum besonders in den wärmeren Monaten. Der Garten ist liebevoll angelegt und pflegeleicht. Der gedeckte Sitzplatz bietet einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien und für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die Privatsphäre ist dabei jederzeit gewahrt. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Ob als Schlafräume, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Räume lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Das Badezimmer ist hell, zeitlos gestaltet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Untergeschoss bietet wertvolle Zusatzfläche und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses erheblich. Hier finden sich ideale Voraussetzungen für einen Hobbyraum, einen Fitnessbereich, einen Arbeitsraum oder grosszügigen Stauraum. Das Dachgeschoss verfügt über Ausbaupotenzial und eröffnet bei Bedarf weitere Möglichkeiten. Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab. Diese Liegenschaft richtet sich an Käuferinnen und Käufer, die ein gepflegtes Zuhause mit Substanz, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Lebensqualität. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Ruhiges und gepflegtes Wohnquartier Familienfreundliche Umgebung Grosszügiger Wohn- und Essbereich Offene, modern ausgestattete Küche mit direktem Gartenzugang Vier vielseitig nutzbare Zimmer im Obergeschoss Gepflegter Garten mit gedecktem Sitzplatz und hoher Privatsphäre Grosszügiges Untergeschoss mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum Exkl. Vermittlungsprovision Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Immobilie überzeugen!