4,5 locali|CHF880'000.–|162m²

"Grosse und zentrale 4.5 Zi.-Attikawohnung (44)"

Diese schöne Attikawohnung als Zweitwohnsitz befindet sich im Herzen von Minusio. Sie liegt zentral mit Blick auf die Kirche San Rocco.Die Wohnung in einem vierstöckigen, gepflegten Haus mit Süd-Ost Ausrichtung bietet Ihnen ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmer, ein Reduit/Zimmer, 2 Bäder mit Dusche und Badewanne. Das Atrium mit direktem Liftzugang ist zu Ihrer exklusiven Nutzung. Zur Wohnung gehört eine Garage sowie ein Keller. Eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.Auf der 20 m2 grossen, gedeckten Terrasse sind Sie geschütz und haben einen schönen Blick auf den Dorfplatz des "nucleo vecchio", dem alten Dorfkern von Minusio. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich 100 Meter von der Liegenschaft.Fussläufig erreichen Sie alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Banken, Apotheken und die wunderschöne Seepromenade mit Bademöglichkeiten am Seeufer. In der Gegend werden Sie von unzähligen Restaurants und Grotto verwöhnt. Die Nähe zu Locarno, Ascona und die Täler bietet Ihnen viele weitere Möglichkeiten, das Tessin zu geniessen.Ce bel appartement en attique comme résidence secondaire se trouve au coeur de Minusio. Il est situé au centre avec vue sur l'église San Rocco.L'appartement, dans un immeuble de quatre étages bien entretenu et orienté sud-est, vous offre un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres à coucher, un réduit/chambre, 2 salles de bain avec douche et baignoire. L'atrium avec accès direct à l'ascenseur est à votre usage exclusif. L'appartement dispose d'un garage et d'une cave. Une buanderie commune est disponible.Sur la terrasse couverte de 20 m2, vous êtes à l'abri et avez une belle vue sur la place du "nucleo vecchio", le vieux centre de Minusio. D'autres places de parking publiques se trouvent à 100 mètres de la propriété.Vous pouvez vous rendre à pied à toutes les commodités telles que les magasins, les banques, les pharmacies et la magnifique promenade au bord du lac où vous pourrez vous baigner. Dans le quartier, vous serez gâté par d'innombrables restaurants et grotto. La proximité de Locarno, d'Ascona et des vallées vous offre de nombreuses autres possibilités de profiter du Tessin.This beautiful penthouse apartment as a second home is located in the heart of Minusio. It is centrally located with a view of the church of San Rocco.The apartment in a four-storey, well-kept house with south-east orientation offers you a large living room with open kitchen, 3 bedrooms, a reduit/room, 2 bathrooms with shower and bathtub. The atrium with direct elevator access is for your exclusive use. The apartment has a garage and a cellar. A communal laundry room is available.The 20 m2 covered terrace offers shelter and a beautiful view of the village square of the "nucleo vecchio", the old village center of Minusio. Further public parking spaces are located 100 meters from the property.Within walking distance you can reach all amenities such as stores, banks, pharmacies and the beautiful lake promenade with swimming opportunities on the lake shore. In the area, you will be spoiled by countless restaurants and grottoes. The proximity to Locarno, Ascona and the valleys offers you many more opportunities to enjoy Ticino.Questo bellissimo attico come seconda casa si trova nel cuore di Minusio. Si trova in posizione centrale con vista sulla chiesa di San Rocco.L'appartamento in una casa di quattro piani, ben tenuta e orientata a sud-est, offre un ampio soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto, una camera da letto, 2 bagni con doccia e vasca. L'atrio con accesso diretto all'ascensore è a vostro uso esclusivo. L'appartamento dispone di un garage e di una cantina. È disponibile una lavanderia comune.La terrazza coperta di 20 m2 offre riparo e una bella vista sulla piazza del nucleo vecchio di Minusio. Altri parcheggi pubblici si trovano a 100 metri dalla proprietà.Tutti i servizi come negozi, banche, farmacie e il...

5,5 locali|CHF1'150'000.–|126m²

"Ferienhaus mit Weitblick in sonniger, ruhiger Lage und Baulandreserve"

Das Ferienhaus befindet sich oberhalb des historischen Dorfkerns von Gordemo in ruhiger, naturnaher Hanglage mit freiem Blick auf den Lago Maggiore und die umliegende Berglandschaft. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2012 umfassend modernisiert. Küche, Bäder, Heizung sowie sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert. Hervorzuheben ist der durchgängig verlegte, hochwertige Holzboden, der dem Innenraum eine warme Atmosphäre verleiht. Der Außenbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit und sorgfältige Gestaltung: Mehrere Sitzplätze, eine Pergola sowie einem fest installierten Grillplatz und Feuerplatz bieten ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der freie Blick auf den See begleitet nahezu jede Perspektive sei es vom Garten oder vom schönen Balkon auf der oberen Wohnebene. Der Zugang zum Haus erfolgt ortstypisch über Treppen wahlweise von unten durch den Dorfkern oder von oben von der oberen Strasse. Ein überdachter Parkplatz (Carport) befindet sich rund 100Meter entfernt, öffentliche Parkmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung. ++++ Affascinante casa di vacanza con vista lago a Gordemo La casa di vacanza si trova sopra il nucleo storico di Gordemo in una tranquilla posizione collinare immersa nella natura, con una vista aperta sul Lago Maggiore e sul paesaggio montano circostante. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2012. La cucina, i bagni, limpianto di riscaldamento e tutti i pavimenti sono stati rinnovati. Particolarmente degno di nota è il pavimento in legno di alta qualità, posato in modo uniforme in tutta la casa, che conferisce agli interni unatmosfera calda e accogliente. Larea esterna colpisce per la sua ampiezza e la cura con cui è stata progettata: diversi angoli con posti a sedere, una pergola, un barbecue fisso e un focolare creano le condizioni ideali per momenti di relax allaria aperta. La vista libera sul lago accompagna quasi ogni prospettiva sia dal giardino che dal bel balcone situato al piano superiore. Laccesso alla casa avviene, come è consuetudine nel villaggio, tramite scale sia dal basso, attraverso il nucleo del paese, sia dallalto, dalla strada superiore. Un parcheggio coperto (carport) si trova a circa 100 metri di distanza; sono inoltre disponibili parcheggi pubblici. www.immobykathleen.ch

5,5 locali|CHF1'390'000.–|192m²

"Modernes Haus in sonniger, ruhiger Lage, mit Kamin und kleinem Garten"

RESERVIERT - PRENOTATO Das freistehende Haus auf drei Etagen befindet sich in sonniger, ruhiger Lage und wurde erbaut 2006 mit hochwertigen Materialien und durchgehendem Eichenparkett. Freier Blick bis zum See, ein Wasserfall am Grundstücksende verleiht dem Ort eine besondere Atmosphäre. Ca. 200 m² Wohnfläche (Details auf Anfrage) 5.5 Zimmer, 2 Bäder Mehrere Sitzplätze im Garten 2 Stellplätze im Carport Gute Anbindung an den ÖV (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe) Zulässig als Erst- und Zweitwohnsitz Ein eleganter Rückzugsort mit Stil und Ausblick. Erst- und Zweitwohnsitz +++++ Casa moderna indipendente su tre livelli, in posizione soleggiata e tranquilla costruita nel 2006 con materiali di alta qualità e parquet in rovere in tutta la casa. Vista libera fino al lago; una cascata alla fine della proprietà dona allambiente unatmosfera particolarmente suggestiva. Circa 200 m² di superficie abitabile (dettagli su richiesta) 5.5 locali, 2 bagni Diversi spazi esterni nel giardino 2 posti auto coperti (carport) Buon collegamento con i mezzi pubblici (fermata del bus nelle vicinanze) Ammessa come residenza primaria e secondaria Un rifugio elegante, con stile e vista panoramica. Residenza primaria e secondaria www.immobykathleen.ch

"Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Casa Ernesto ist kein gewöhnliches Haus – es ist eine Loge über dem Lago Maggiore, ein Rückzugsort für Naturliebhaber und ein Statement für nachhaltigen Komfort.Die Lage > Ein mediterranes ParadiesDieses außergewöhnliche Zuhause bietet das Beste aus beiden Welten: den Rückzug in eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, gepaart mit einer hervorragenden zentralen Anbindung und Erreichbarkeit.Genießen Sie die friedliche Atmosphäre Ihrer Immobilie, die von der Hektik des Alltags abgeschottet ist. Hier können Sie in Ihrem Garten entspannen, in Ruhe lesen oder einfach die Natur um sich herum genießen, während die sanfte Brise durch die Bäume weht. Die großzügige Raumgestaltung und der durchdachte Grundriss sorgen dafür, dass Sie sich jederzeit wohlfühlen und vollkommen zur Ruhe kommen können.Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, die Ihnen einen einfachen Zugang zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. Geschäfte und Restaurants sind nur wenige Autominuten entfernt. Dies ermöglicht Ihnen, Ihre täglichen Erledigungen schnell und unkompliziert zu erledigen, ohne lange Anfahrtswege.Architektur & Komfort: Eine Bauweise, die mitdenkt.Das im Jahr 2007 erbaute Objekt besticht durch eine klare Formsprache und hochwertige Materialien.Der Empfang: Ihre Ankunft ist bereits ein Erlebnis. Parken Sie bequem in der Einstellhalle, im Carport oder auf dem Aussenstellplatz und lassen Sie sich vom privaten Schräglift direkt zur Liegenschaft chauffieren. Barrierefreiheit trifft hier auf exklusiven Komfort.Das Wohnerlebnis: Auf beeindruckenden 160 m² Wohnfläche entfalten sich 3 ½ grosszügige Zimmer die durch Licht und Weite bestechen im in der oberen Ebene und 2 ½ Zimmer in der unteren Wohnebene. Jedes Detail der Innenausstattung unterstreicht den hohen Anspruch der Bauweise.Nachhaltigkeit: Als Minergie-zertifiziertes Gebäude mit moderner Wärmepumpe investieren Sie hier in eine energieeffiziente Zukunft und geniessen ein erstklassiges Raumklima.Das Highlight > Leben im PanoramaDas Herzstück der Casa Ernesto ist die Verbindung von Innen und Aussen.Die Terrassen: Die riesigen Aussenterrassen auf beiden Wohnebenen sind wie Ihr zweites Wohnzimmer. Dank der modernen Glasbalkone bleibt Ihr Blick auf den See und die Berge völlig ungetrübt. Ob beim morgendlichen Espresso oder einem Glas Wein bei Sonnenuntergang – diese Aussicht ist unverbaubar und jeden Tag aufs Neue inspirierend.Die Eckdaten im Überblick:Grundstücksfläche: 545 m²Wohnfläche: 160 m²Zustand: Hochwertig & energieeffizient (Minergie)Parkierung: Einstellhalle, Carport & Aussenparkplatz ( 3 Parkmöglichkeiten)2 Aussenterrassen2 GartensitzplàtzeBaujahr 2007geringe Unterhaltskostenunverbaubare SeesichtDie Kombination aus privatem Rückzugsort und der Möglichkeit, zeitnah ins gesellschaftliche Leben einzutauchen, macht dieses Zuhause besonders attraktiv. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Alltag, sodass Sie jeden Tag aufs Neue die Vorzüge Ihres Lebensstils genießen können.Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Eleganz und Komfort im Einklang mit der Natur"

Eleganz und Komfort im Einklang mit der Natur - Ihre neue Traumwohnung Diese 4,5-Zimmer-Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie stellt ein unverwechselbares Erlebnis dar.Sie befindet sich im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes, das nur vier Wohnungen umfasst und 2020 erbaut wurde. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie sich immer gewünscht haben - und noch viel mehr. Die Wohnung überzeugt durch ihre einzigartige Gestaltung und herausragende Merkmale.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Panoramablick auf die umliegenden Berge bietet. Diese lädt sowohl zu entspannten Momenten als auch zu Aperitifs bei Sonnenuntergang ein.Der offene und helle Wohnbereich besticht durch grosse Schiebetüren aus Glas, die einen fliessenden Übergang zwischen Innen- und Aussenbereich ermöglichen und so für eine natürliche Licht- und Luftzirkulation sorgen.Die moderne Küche aus schwarzem Granit verbindet Design mit Funktionalität und wird schnell zum Mittelpunkt des Hauses. Der Schlafbereich wurde mit höchstem Komfort geplant. Das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einer weiteren Terrasse bietet einen idealen Rückzugsort.Zwei großzügige Einzelzimmer sowie ein zweites Badezimmer runden das Raumkonzept ab und bieten genügend Platz für Familie und Gäste. Ein zusätzlicher Multifunktionsraum, in Form eines grosszügigen Waschraums, erleichtert den Alltag und sorgt für eine optimale Organisation der Wohnung.Der Waschraum ist direkt vom Apartment aus zugänglich und befindet sich im selben Stockwerk. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hochwertigen Materialien aus, wie etwa die edlen Fliesenböden aus Feinsteinzeug und Aluminiumfenster. Strategisch platzierte LED-Beleuchtung sorgt für eine raffinierte Atmosphäre.Dank der Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Nutzung von Solarpanels profitieren Sie von einer hohen Energieeffizienz, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.Das Gebäude liegt in einer sonnigen und ruhigen Wohngegend, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Trotz der ruhigen Lage sind Sie nur 15 Minuten von Bellinzona und Locarno sowie der Autobahneinfahrt entfernt.In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergarten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte, was die Wohnung zu einer idealen Lösung für Familien macht, die nach Raum, Komfort und einer hervorragenden Lebensqualität suchen.Zusätzlich können zwei überdachte Aussenparkplätze für jeweils 30.000 CHF erworben werden.  Highlights der Wohnung:Lage: 4,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines exklusiven Gebäudes mit nur vier Wohnungen, erbaut im Jahr 2020, ausgestattet mit einem Aufzug.Terrasse: Grosszügige Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick auf Berge und See - ideal für Aperitifs bei Sonnenuntergang oder entspannte Momente.Wohnbereich: Offener, heller Wohnbereich mit großen Schiebetüren aus Glas, die den Innenbereich nahtlos mit dem Außenbereich verbinden und für natürliche Licht- und Luftzirkulation sorgen.Küche: Moderne Küche aus schwarzem Granit - ein stilvolles Design, das Funktionalität und Ästhetik vereint.Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad en suite und direktem Zugang zu einer zweiten Terrasse.Zwei grosszügige Einzelzimmer: mit viel AuswahlZweites Badezimmer: Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und edlen Oberflächen.Multifunktionsraum: Grosszügiger Waschraum, der den Alltag vereinfacht und direkten Zugang vom Apartment aus bietet.Ausstattung: Hochwertige Materialien wie Feinsteinfliesen und Aluminiumfenster. Strategisch platzierte LED-Beleuchtung für eine raffinierte Atmosphäre. Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Solarpanels für hohe Energieeffizienz.Lagevorteile: Sonnige, ruhige Wohngegend mit absoluter Privatsphäre.Parkplätze: Zwei überdachte Aussenparkplätze.  Lassen Sie sich von diesem aussergewöhnlichen Wohnobjekt verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren - diese Elegante 4,5-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick in Cugnasco, ist eine seltene Gelegenheit für alle , die das Besondere suchen.

4,5 locali|CHF1'290'000.–|166m²

"Modernes Familienhaus in Sonnenlage mit herrlichem Garten"

Modernes Familienhaus in Sonnenlage mit herrlichem Garten Hier fühlen Sie sich einfach nur wohl ...Dieses schöne Zuhause im Bestzustand erwartet Sie am Sonnenhang von Contra, einer kleinen Gemeinde oberhalb von Minusio.Es wurde 2002 gebaut, laufend gut unterhalten und modernisiert.  Zum Haus gehört ein geräumiger Carport für 2 PKW.Direkt vor dem Haus stehen für Gäste öffentliche Parkplätze zur Verfügung und auch die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der Grundriss mit ca. 166 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ist gut durchdacht und sehr grosszügig. Die praktische Raumaufteilung dieses modernen und doch sehr gemütlichen Hauses lässt Ihnen viel Raum für Ihre Wohnwünsche.Zur Liegenschaft gehört ein Grundstück von ca. 670 m² mit Garten, Wiese und verschiedenen Hochbeeten, ein grosser Balkon in der Schlafetage (ca. 9 m²) mit teilweiser Seesicht sowie eine überdachte Terrasse ( ca. 15 m²) vor dem Wohn-Essraum. Zusätzlich sorgt ein sonniger Wintergarten im Bereich der Küche für ganzjährig geschützte Nutzung, sei es für ein feines Essen, Spiel & Spass, als Atelier oder auch als Schutzbereich für empfindliche Pflanzen in der Winterzeit.Die Ausstattung ist zeitlos modern und befindet sich in einem sehr guten Zustand, sodass Sie direkt einziehen könnten. Aufteilung des Hauses:Zugang vom Carport über einige StufenErdgeschoss - WohnenEingangsbereich mit Garderobe und EinbauschrankGäste WC mit elegantem Waschtisch und Zugang zum WaschraumWaschraum mit Waschmaschine und praktischem LavaboZugang zum Wintergarten mit Ausgang in den Garten/zur KücheOffener Wohn-Essbereich mit herrlicher Fensterfront und Ausgang in den GartenU-förmige Küche mit Esstheke, schöner Sicht in den Garten, viel Staufläche und Ausgang in den WintergartenIm Wohnraum befindet sich zusätzlich zur Fussbodenheizung noch ein HolzofenTreppe zum 1. OGObergeschoss - SchlafenGeräumiger Flur mit Einbauschrank und Platz für Homeoffice, Bibliothek etc.Duschbad mit Waschtisch und SchminkplatzSchlafzimmer 1 mit Ausgang auf den Balkon mit TeilseesichtSchlafzimmer 2 mit Ausgang auf den Balkon mit TeilseesichtSchlafzimmer 3 ( ehemals 2 Zimmer ) mit SaunaDuschbad mit WC und LavaboKeller Zugang vom Carport zum Kellerraum ( ca. 30 m² )Platz für Werkstatt, Lager, Hobby etc.Heizung / TankGerne stellen wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu und stehen Ihnen für Fragen und/oder eine Besichtigung auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und heissen Sie ?Herzlich Willkommen? in einer ganz besonderen Liegenschaft am Sonnenhang von Contra.Ihr Team Zimmermann

4,5 locali|CHF1'380'000.–|137m²

PT

"4.5-Zimmerwohnung in Gordola"

Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Gordola mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore! Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung in Gordola mit traumhaftem Blick auf  den Lago Maggiore!Diese aussergewöhnliche Wohnung in Gordola bietet eine seltene Gelegenheit, Luxus, Komfort und eine atemberaubende Aussicht zu vereinen. Die perfekte Kombination aus hochwertiger Architektur, modernen Annehmlichkeiten und einem der schönsten Panoramablicke auf den Lago Maggiore  macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel.Dank der idealen Lage geniessen Sie maximale Privatsphäre, während Sie dennoch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe haben.Raumaufteilung:Helles, grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit moderner, offener Küche und KochinselDirekter Zugang zum privaten Garten (100 m²) mit traumhaftem Panoramablick auf den Lago MaggioreGrosszügiger, überdachter Patio - ideal für Whirlpool oder Lounge-Bereich3 helle Schlafzimmer, darunter ein exklusives Hauptschlafzimmer mit bodentiefer Fensterfront und direktem Blick auf den See2 moderne Badezimmer (eins mit Dusche, eins mit Badewanne)Separate GarderobeEigene Waschküche mit Wasch-/TrocknersäuleHochwertige Materialien und durchdachte Details wie Klimaanlage und integrierte InsektenschutzgitterBesonderheiten:Spektakulärer 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore und die Magadino EbeneMaximale Privatsphäre in einer kleinen, exklusiven Residenz mit nur drei WohneinheitenNutzung als Zweitwohnsitz möglich2 überdachte Parkplätze und Kellerabteil inklusiveTechnische Daten:Baujahr: 2016Wohnfläche: 137 m²Terrasse: 24 m²Gartenfläche: 100 m²Keller: ca. 5 m²Heizung: Fussbodenheizung mit WärmepumpeFenster: Dreifachverglasung (Wohnbereich), Doppelverglasung (Schlafzimmer)Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 450.-Kaufpreis:CHF 1'380'000.- (inkl. 2 überdachte Parkplätze und Keller)Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.Kontakt:Michael Sadowski+41 79 173 11 62Patrick Darbois Immobilier SAMöchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Kontaktieren Sie uns unverbindlich für eine kostenlose Bewertung!

PT

"Bezauberndes Haus in schöner Umgebung"

Dieses charmante Bungalow-Ferienhaus befindet sich an absolut ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Es ist harmonisch in ein leicht abfallendes Gelände eingebettet und bietet optimale Privatsphäre sowie einen wunderschönen Ausblick auf den See und die Berge.Eine gedeckte Terrasse vor dem Wohnbereich erweitert in der wärmeren Jahreszeit den Wohnraum und schafft eine nahtlose Verbindung zum liebevoll angelegten Garten mit mehreren Sitzplätzen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für den Bau eines Pools.Zum Objekt gehört zudem eine zweite Parzelle hinter dem Haus, die als Baulandreserve genutzt werden kann. Die Parzelle grenzt an einen Wald, durch den eine Wanderweg direkt hinunter zum See führt.Auf dem Grundstück befinden sich drei gedeckte Parkplätze und der Zugang zum Haus ist bequem.Das Objekt verfügt über eine Zweitwohnsitz-Bewilligung.

4,5 locali|CHF690'000.–|120m²

2° piano

"Moderne und helle 4.5-Zimmer-Wohnung in LocarnoModerno e luminoso appartamento di 4,5 locali a Locarno"

In einer renommierten Wohngegend, nur wenige hundert Meter vom Ufer des malerischen Lago Maggiore entfernt, bieten wir eine faszinierende 4.5-Zimmer-Wohnung in Locarno an, die sich im zweiten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes mit Aufzug befindet.Die Wohnung, strategisch günstig in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Dienstleistungen gelegen, präsentiert sich vollständig renoviert und bietet eine einladende und moderne Atmosphäre. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, der zu einem grossen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur hübschen Terrasse führt, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und zwei Badezimmern.Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Aussenstellplatz.Locarno ist einer der wichtigsten touristischen Orte der Region, bekannt für sein mediterranes Klima, seine natürliche Schönheit und seine Lage am Ufer des Lago Maggiore. Die Möglichkeit des Erwerbs als Zweitwohnsitz besteht.Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren.________________________________________In prestigiosa zona residenziale, a poche centinaia di metri dalle sponde del Lago Maggiore, proponiamo un affascinante appartamento di 4,5 locali a Locarno, situato al secondo piano di un edificio di cinque piani con ascensore.L'appartamento, situato in posizione strategica vicino a tutti i principali servizi, è stato completamente ristrutturato e offre un'atmosfera accogliente e moderna. È composto da un ingresso che conduce a ad un ampio soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzo, camera da letto padronale, altre due camere da letto e doppi servizi. L'appartamento comprende una cantina e un posto auto esterno.Locarno è una delle principali località turistiche della regione, nota per il suo clima mediterraneo, le sue bellezze naturali e la sua posizione sulle rive del Lago Maggiore. È disponibile come seconda casa.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

2,5 locali|CHF745'000.–|60m²

2° piano

"Nähe zum Lago - Eigentumswohnung mit Pool und Bergsicht (42)"

Stilvolle 2.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von AsconaDiese elegante und zentral gelegene 2.5-Zimmer-Wohnung in Ascona vereint modernen Wohnkomfort mit mediterranem Charme.Nur wenige Gehminuten von der berühmten Seepromenade, gemütlichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten entfernt, genießen Sie hier eine der begehrtesten Lagen des Tessins.Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet eine einladende Atmosphäre und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne oder auf die charmante Bergumgebung verbringen können.Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Das ruhige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten, während das stilvolle Badezimmer mit hochwertigen Materialien überzeugt.Diese Wohnung eignet sich ideal als Hauptwohnsitz oder attraktive Investition. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig - ein perfekter Ort, um das Leben in Ascona in vollen Zügen zu genießen.Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie!Appartement élégant de 2.5 pièces au coeur d'AsconaCet élégant appartement de 2.5 pièces à Ascona, situé au centre, allie confort d'habitation moderne et charme méditerranéen.À quelques minutes à pied seulement de la célèbre promenade au bord du lac, de cafés accueillants, de restaurants et de commerces, vous profitez ici d'un des emplacements les plus recherchés du Tessin.L'appartement convainc par son plan bien pensé et ses pièces inondées de lumière. Le vaste salon et la salle à manger offrent une atmosphère accueillante et un accès direct à une belle terrasse sur laquelle vous pourrez passer des heures de détente avec vue sur la verdure ou sur le charmant environnement montagneux.La cuisine moderne est équipée de manière haut de gamme et s'intègre harmonieusement dans le salon. La chambre à coucher calme offre suffisamment de place et de possibilités de se retirer, tandis que la salle de bain élégante convainc par ses matériaux de qualité.Cet appartement est idéal comme résidence principale ou comme investissement attrayant. Vous habitez ici au centre mais au calme - un endroit parfait pour profiter pleinement de la vie à Ascona.Convainquez-vous par vous-même de ce bien immobilier particulier!Stylish 2.5-room apartment in the heart of AsconaThis elegant and centrally located 2.5-room apartment in Ascona combines modern living comfort with Mediterranean charm.Only a few minutes' walk from the famous lake promenade, cozy cafés, restaurants and shopping facilities, you can enjoy one of the most sought-after locations in Ticino.The apartment impresses with its well thought-out floor plan and light-flooded rooms. The spacious living and dining area offers an inviting atmosphere and direct access to a beautiful terrace, where you can spend relaxing hours with a view of the greenery or the charming mountain surroundings.The modern kitchen is equipped to a high standard and blends harmoniously into the living area. The quiet bedroom offers plenty of space and retreat options, while the stylish bathroom impresses with high-quality materials.This apartment is ideal as a main residence or attractive investment. Here you live centrally yet quietly - a perfect place to enjoy life in Ascona to the full.Check out this special property for yourself!Elegante appartamento di 2,5 locali nel cuore di AsconaQuesto elegante e centrale appartamento di 2,5 locali ad Ascona combina il comfort abitativo moderno con il fascino mediterraneo.A pochi minuti a piedi dal famoso lungolago, da accoglienti caffè, ristoranti e negozi, potrete godere di una delle posizioni più ambite del Ticino.L'appartamento colpisce per la sua planimetria ben studiata e per gli ambienti luminosi. L'ampia zona giorno e pranzo offre un'atmosfera invitante e...

PT

"Feriendomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Feriendomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona.Diese Ausstattung und Lage der Liegenschaft vereint Ruhe und höchsten Komfort - perfekt für anspruchsvolle Käufer.Bereits bei der Ankunft zur renommierten «Residenz Camelia» weisst ein in Marmor gravierter Schriftzug den Weg zur Anlage und Dank des ebenerdigen Zugangs entlang der kleinen Privatstrasse, gelangen Sie bequem nach Hause. Bei der Anreise mit dem Auto zum dazugehörigen Tiefgaragenplatz gelangen Sie innerhalb der Liegenschaft mit dem Lift zu allen Ebenen.Die gesamte Überbauung, im Jahr 2001 fertiggestellt, zeichnet sich durch ihre äußerst ruhige Lage aus und ist von grünen Flächen umgeben, die eine harmonische Verbindung zur Natur schaffen. Sie gehört zu den architektonischen Meisterwerken des bekannten Architekten Kurt Grünenfelder. Mit dem Fokus auf Bauqualität unter Nutzung hochwertigster Materialien, Bau bevorzugt in gefragten Wohnlagen, konzentrierte sich Architekt Kurt Grünenfelder hauptsächlich auf charmante Rückzugsorte, die moderne Eleganz mit Behaglichkeit verbinden.Beim Betreten der Ferienwohnung werden Sie sofort von einem hellen und einladenden Eingangsbereich empfangen und die typischen Tessiner Rundbögen fallen ins Auge.Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumlichkeiten und zaubern eine freundliche Atmosphäre. Der Flur ist zudem durch praktische Einbauten auf beiden Seiten optimal genutzt, was zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und nahtlos in den angrenzenden Garten übergeht. Ideal für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Im Wohnraum befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.Das Schlafzimmer der Rückzugsort der Wohnung überzeugt durch Raumgröße und ermöglicht eine flexible Nutzung, sei es als gemütliches oder um einen Arbeitsbereich zu integrieren. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen und das grosszügig geschnittene Badezimmer mit Dusche und WC bietet einen hohen Wohnkomfort mit einem grossen Waschtisch ausreichend Platz, auch im Spiegelschrank und den unteren BadschränkenEin zusätzlicher Stauraum verfügt über einen Strom- und Wasseranschluss und bietet somit Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse. Momentan ist der Raum mit einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet und bequem per Aufzug erreichbar.Diese Immobilie vereint Privatsphäre, Komfort und Ruhe in einer erstklassigen Lage in Ascona, unmittelbar in der Nähe des Golfplatzes. Sie stellt die ideale Lösung für Ihren Haupt- oder Erstwohnsitz dar, da sie zentral und äußerst gut erreichbar ist, während sie gleichzeitig in einer ruhigen Umgebung liegt.Lage der ImmobilieDer Golf Club Ascona befindet sich in unmittelbarer Nähe am Ende und er liegt auf flachem Gelände mit Wasserhindernissen, eingebettet in eine wunderschöne Landschaft mit altem Baumbestand, Doglegs und Bunkern, was ihn zu einem anspruchsvollen Meisterschaftsplatz (Par 71, Länge bis 5.948 m) macht. Die Anlage ist ganzjährig geöffnet, umgeben von einer faszinierenden Bergkette und mediterraner Natur. Diese Lage der Immobilie verbindet sportliche Herausforderung nahtlos mit der idyllischen Seeposition Asconas.Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivalsbekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

4,5 locali|CHF880'000.–|100m²

"Renoviertes Haus in Contone bestehend aus Penthouse und zwei WohnungenCasa ristrutturata a Contone composta da attico e due appartamenti"

Willkommen in diesem grosszügigen und liebevoll renovierten Duplex-Haus in Contone, eingebettet in die malerische Landschaft von Gambarogno. Diese einladende Immobilie bietet nicht nur einen atemberaubenden Panoramablick, sondern auch eine entspannte und friedliche Umgebung, die perfekt für ein ruhiges Zuhause geeignet ist.Der Eingangsbereich im ersten Stock führt Sie in einen geräumigen Raum, der vielseitig genutzt werden kann – sei es als gemütliches Wohnzimmer, inspirierendes Atelier oder ruhiges Arbeitszimmer. Eine elegante Treppe führt Sie dann in den oberen Stock, der mit einer grosszügigen Fensterfront aufwartet, die einen entspannenden Blick auf den Wald und einen kleinen Wasserfall bietet.Die offene und moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt dazu ein, köstliche Mahlzeiten zu zaubern. Zwei einladende Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Duplex-Apartment, das Komfort und Funktionalität vereint.Zusätzlich zu diesem wunderbaren Wohnraum beherbergt die Immobilie zwei bereits vermietete Apartments. "The White" im ersten Stock bietet mit seinen 2,5 Zimmern ein gemütliches und zeitgemässes Ambiente, während "The Grey" im Erdgeschoss mit 1,5 Zimmern eine charmante Rückzugsmöglichkeit bietet.______________________________________Benvenuti in questa spaziosa e amorevolmente ristrutturata casa bifamiliare a Contone, immersa nella pittoresca campagna del Gambarogno. Questa invitante proprietà non solo offre splendide viste panoramiche, ma anche un ambiente rilassato e tranquillo, perfetto per una casa tranquilla lontano da casa.L'area d'ingresso al primo piano conduce a una spaziosa stanza che può essere utilizzata in vari modi: come accogliente salotto, studio ispiratore o tranquillo studio. Un'elegante scala conduce poi al piano superiore, che vanta un'ampia vetrata che offre una rilassante vista sulla foresta e su una piccola cascata.La cucina aperta e moderna è dotata di elettrodomestici di alta qualità e invita a preparare piatti deliziosi. Due accoglienti camere da letto e un elegante bagno con doccia, WC, bidet e attacco per la lavatrice completano l'appartamento duplex, che unisce comfort e funzionalità.Oltre a questo meraviglioso spazio abitativo, la proprietà ospita due appartamenti già affittati. "The White" al primo piano, con le sue 2,5 camere, offre un ambiente accogliente e contemporaneo, mentre "The Grey" al piano terra, con 1,5 camere, offre un rifugio affascinante.

5,5 locali|CHF645'000.–|162m²

"DIREKT AM LAGO MAGGIORE ZUM SPARPREIS"

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung in Brissago überzeugt durch aussergewöhnliche Grosszügigkeit, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die See, Berge und Alltag perfekt verbindet. Auf 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Platz, Licht und Komfort in den Mittelpunkt stellt.Der grosszügige Wohn- und Essbereich ist offen und hell gestaltet. Das Cheminée sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum auch in den kühleren Monaten zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die geschlossene Küche ist mit einer Granitabdeckung ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ausreichend Arbeitsfläche für den täglichen Gebrauch.Zwei Nassbereiche erhöhen den Wohnkomfort deutlich. Ein Bad/Dusche/WC sowie ein weiteres Bad/WC mit integriertem Wäscheturm sind funktional angeordnet und gut dimensioniert. Ein besonderer Vorteil ist der grosse Abstellraum direkt in der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und Ordnung erleichtert.Der teilweise gedeckte Balkon mit Sonnenstore eröffnet eine traumhafte Sicht auf den See und die umliegende Berglandschaft. Hier lässt sich das milde Tessiner Klima in vollen Zügen geniessen. Ergänzend steht den Bewohnerinnen und Bewohnern ein gemeinschaftlich nutzbarer Partyraum zur Verfügung.Die Lage ist ausgesprochen bequem: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Aussenabstellplatz kann optional dazu erworben werden. Die Wohnung ist ausschliesslich als Erstwohnsitz nutzbar und richtet sich an Menschen, die dauerhaft im Tessin leben und grosszügiges Wohnen mit Seesicht schätzen.Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/25-11218 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

3,5 locali|CHF1'000'000.–|111m²

"3.5-Zimmer Haus - Wohnoase mit Panoramablick auf den Lago MaggioreCasa da sogno con vista lago a Brissago  perfetta come residenza o casa vacanza"

In der malerischen Region Brissago, befindet sich dieses elegante Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern. Das geräumige Wohnzimmer ist durchflutet von Licht und bietet eine einladende Atmosphäre zum Entspannen. Die moderne offene Küche ist ein Highlight für Kochliebhaber und führt direkt auf eine überdachte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten  ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss und zwei Badezimmern, darunter ein komplett renoviertes Bad aus dem Jahr 2024, bietet dieses Zuhause genügend Platz für Komfort. Ein Balkon lädt zu geselligen Abenden ein und der vorhandene Keller bietet zusätzlichen Stauraum.Sein charmantes, sonniges und ruhiges Ambiente macht es zu einem Ort, an dem man sich sofort wohl fühlt. Das Haus liegt oberhalb von Piodina in Brissago, direkt am Waldrand, in einer ruhigen Wohngegend mit atemberaubendem Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, Ascona und die Riviera del Gambarogno. Der Ausbaustandard ist hochwertig und gepflegt: Dach und Fassade wurden 2024 renoviert, ebenso wie die Türen. Die ruhige Umgebung und die Nähe zu einem gemeinschaftlichen Schwimmbad, das nur 23 Gehminuten entfernt ist, bieten weitere Vorzüge.Die Heizung ist zu ersetzen. Von entspannenden Momenten im privaten oder gemeinschaftlichen Garten bis hin zum Genuss der spektakulären Aussicht auf den See und die Berge  diese Immobilie hat viel zu bieten und eignet sich ideal als Ferienhaus oder Hauptwohnsitz.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Ruhige Lage mit viel SonnenscheinPanoramablick auf See und BergePrivater und gemeinschaftlicher GartenbereichModernes und offenes RaumkonzeptGeräumiges Wohnzimmer mit viel TageslichtEinladender Balkon und überdachte Terrasse für gesellige Stunden, renoviertes Dach und Bad (2024), neue TürenHeizung zu ersetzen Quest'offerta properti si distingue per:Posizione tranquilla e soleggiata a BrissagoVista panoramica mozzafiato sul Lago MaggioreGiardino privato e accesso diretto alla natura, ideale per gli amanti della tranquillitàTerrazza coperta con accesso diretto al giardinoSpazi interni luminosiDue camere da letto e due bagniRiscaldamento da sostituireTetto, facciata e porte completamente rinnovati nel 2024Ideale sia come residenza principale che come casa di vacanza

3,5 locali|CHF890'000.–|93m²

3° piano

"Ferienwohnung Attica mit Weitblick, ganzjährig sonnig, nah zur Maggia"

Mit südländischem Flair präsentiert sich dieses Ferien-Apartment mit zwei sonnigen Balkonen, die im Sommer zum Wohnen draussen einladen und einen wunderbaren Weitblick bieten. Desweiteren gibt es einen offenen Wohnraum mit Cheminée, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Waschmaschine. Das Apartment ist saniert. 8 Stellplätze befinden sich vor dem Haus zur freien Benutzung für alle Eigentümer. Zum Golfplatz, zum Hafen und zur Maggia sind es nur ein paar Schritte. Zweitwohnsitz +++++ Questo appartamento di vacanza, con un fascino mediterraneo, dispone di due balconi soleggiati con una vista meravigliosa che invitano a vivere lestate all'aperto. Lappartamento è composto da una cucina aperta sul soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con lavatrice. L'appartamento è stato ristrutturato. Parcheggio disponibile davanti alla casa. Campo da golf, Porto Patriziale, fiume e foce della Maggia raggiungibili in pochi minuti a piedi. Casa secondaria. www.immobykathleen.chErst- und Zweitwohnsitz +++++ Residenza primaria e secondaria www.immobykathleen.ch

3,5 locali|CHF925'000.–|92m²

1° piano

"Incantevole appartamento di 3.5 locali con vista mozzafiato sul Lago Maggiore / Charmante 3.5-Zimmer-Wohnung mit Seeblick in Gerra (Gambarogno)"

Luminoso appartamento di 3.5 locali con 91,5 m² abitabili e 129 m² complessivi, situato in una residenza esclusiva di sole 6 unità con piscina riscaldata comune, giardino con pergola e area barbecue. Limmobile, costruito nel 2006, offre un ampio soggiorno con cucina moderna a isola, 2 camere, 2 bagni con doccia e ventilazione naturale, due terrazze coperte, giardino privato, cantina e garage.La posizione è tranquilla e soleggiata, con vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore, le Isole di Brissago, Ascona, Locarno e le montagne circostanti. Vicino a negozi, ristoranti, fermata bus (150 m), stazione ferroviaria (1.250 m) e battelli (1.4001.700 m). Perfetto come prima o seconda casa, con riscaldamento a pavimento, lavanderia condominiale rinnovata, Internet/TV satellitare e accesso diretto con ascensore dal garage.Questa offerta properti si contraddistingue per:Vista lago e montagne mozzafiatoDue terrazze e giardino privatoPiscina condominiale riscaldataGarage privato e cantinaZona residenziale soleggiata e ben servitaAutorizzato come seconda casa***Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit 91,5 m² Wohnfläche und 129 m² Gesamtfläche in einer exklusiven Residenz mit nur 6 Einheiten. Baujahr 2006, sehr gepflegt, mit grossem Wohnbereich und moderner Küche, 2 Schlafzimmern, 2 Bädern mit Dusche, zwei überdachten Terrassen, privatem Garten, Keller und Garagenplatz.Ruhige und sonnige Lage mit 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore, die Brissago-Inseln, Ascona, Locarno und die umliegenden Berge. Nähe zu Geschäften, Restaurants, Bushaltestelle (150 m), Bahnhof (1.250 m) und Schiffsanlegestelle (1.4001.700 m). Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz, mit Bodenheizung, erneuerter Gemeinschaftswaschküche, Internet/Sat-TV und direktem Liftzugang aus der Garage.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:Atemberaubender See- und BergblickZwei Terrassen und privater GartenBeheizter GemeinschaftspoolGarage und Keller inklusiveSonnige Wohnlage, gute InfrastrukturAls Zweitwohnung zugelassenInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

14 locali|CHF1'490'000.–|450m²

3° piano

"Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone/ Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone."

Zum Verkauf steht ein Gebäude mit 4 Wohneinheiten im Zentrum von Losone. Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer;Erster Stock: eine weitere 3,5-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und offener Küche mit Balkon, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer;Zweite und oberste Etage: geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit offener Küche und Balkon, Hauptschlafzimmer, Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in das Dachgeschoss, wo sich zwei weitere Zimmer und ein Abstellraum befinden.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Keller sowie einen Hauswirtschafts-/Waschraum.Nebenan, mit eigenem Zugang, befindet sich eine weitere Wohnung auf zwei Ebenen: Im Eingangsgeschoss gibt es ein grosses Wohnzimmer, eine separate Küche und ein erstes Bad. Im Obergeschoss folgen zwei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Eine grosszügige Waschküche und ein Keller runden das Angebot ab.Zum Objekt gehören ausserdem 5 Aussenstellplätze.___________________________________________________Vendesi palazzina di 4 unità immobiliari nel nucleo di Losone. La proprietà è così suddivisa:piano terra: appartamento di 3,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space, due camere da letto e un bagno;primo piano: altra unità di 3,5 locali con soggiorno e cucina in open-space con balcone, due camere e un bagno;secondo e ultimo piano: spazioso appartamento di 4,5 locali composto da soggiorno con cucina in open-space e balcone, camera padronale, bagno. Tramite una scala interna si accede al piano mansardato dove troviamo due ulteriori camere e un ripostiglio.Ogni unità è dotata di cantina propria, oltre ad anche un locale tecnico/lavanderia.Accanto, con accesso indipendente, si trova un ulteriore appartamento sviluppato su due livelli: al piano d'ingresso si apre un ampio soggiorno, cucina separata ed un primo bagno. A seguire, al piano superiore, troviamo due camere ed un secondo bagno. Completano la proprietà una lavanderia dalle metrature generose ed una cantina di pertinenza.La proprietà presenta anche 5 posti auto esterni.Per maggiori dettagli, non esitate a contattarci.

5,5 locali|CHF1'185'000.–|215m²

1° piano

"Einzigartiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Dachwohnung in IntragnaUnica casa indipendente di 5,5 locali con attico separato a Intragna"

Entdecken Sie die einzigartige Casa Arnold  eine Liegenschaft mit Charakter an einem bezaubernden Standort!Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Schönheit dieser Immobilie verzaubern, die sich in der malerischen Gemeinde Intragna im Tessin befindet. Casa Arnold thront auf einem atemberaubenden Grundstück im Ortsteil Calezzo und bietet einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Landschaft. Mit nur 15 Minuten Fahrtzeit von Locarno entfernt, geniessen Sie hier die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt.Das Zweifamilienhaus mit Garage beeindruckt nicht nur durch seine grosszügige Baufläche, sondern auch durch sein Potenzial zur Erweiterung. Mit der Möglichkeit, ein zusätzliches Wohnhaus zu errichten und weitere Parkmöglichkeiten zu schaffen, bietet Casa Arnold Raum für individuelle Gestaltungsträume.Tauchen Sie ein in die Geschichte dieses beeindruckenden Anwesens  das Massivsteinhaus mit seinen eindrucksvollen 60 cm dicken Granitmauern wurde vor über einem Jahrhundert von der Familie Cavalli erbaut. Im Jahr 2021 wurde Casa Arnold vollständig entkernt und unter Verwendung modernster Technologien und Materialien neu aufgebaut, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Tessiner Tradition mit zeitgemässem Luxus zu verbinden. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über Casa Arnold zu erfahren und Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!_________________________________________Scoprite l'esclusiva Casa Arnold - una proprietà di carattere in una posizione incantevole!Lasciatevi incantare dall'impareggiabile bellezza di questa proprietà, situata nel pittoresco comune di Intragna in Ticino. Casa Arnold si trova su un terreno mozzafiato nel quartiere di Calezzo e offre una vista senza ostacoli sulla campagna circostante. A soli 15 minuti di auto da Locarno, potrete godere della perfetta combinazione di tranquillità e vicinanza alla città.La casa bifamiliare con garage convince non solo per la sua generosa superficie edificabile, ma anche per il suo potenziale di espansione. Con la possibilità di costruire un'altra casa e di creare altri posti auto, Casa Arnold offre spazio per sogni di design individuali.Immergetevi nella storia di questa imponente proprietà: la solida casa in pietra con le sue imponenti pareti in granito spesse 60 cm è stata costruita oltre un secolo fa dalla famiglia Cavalli. Nel 2021, Casa Arnold è stata completamente sventrata e ricostruita utilizzando le tecnologie e i materiali più recenti per garantire il massimo livello di comfort abitativo.Approfittate di questa rara opportunità di combinare un pezzo di tradizione ticinese con il lusso contemporaneo. Contattateci oggi stesso per saperne di più su Casa Arnold e per fissare il vostro appuntamento di visita personale!

PT

"Ruhiges EFH 5 Zimmer mit Seesicht und vielen Kellern Tranquilla casa indipendente con 5 locali, vista lago e numerose cantine"

Beschreibung // Descrizione Wir verkaufen exklusive diese schöne Liegenschaft. Die Umnutzung als Zweitwohnsitz ist in Arbeit.Der Zugang ist über einen kleinen Fussweg. Sehr ruhig mit schöner Aussicht auf den See und in die Berge.Das Haus ist in vier Ebenen aufgeteilt. Unten sind mehrere Kellerräume und ein separater Gewölbekellerraum über einen Innenhof oder intern über die Treppe begehbar.Das Hauptgeschoss verfügt über zwei Eingange. Einer führt in einen Vorraum mit separatem WC under der anderen in die Wohnküche. In der Küche ist ein schöner TIBA Ofen mit Chromstahlkamin. Auf der Ebene ist das Wohnzimmer mit grossem Kamin ein weiteres kleineres Zimmer und der Abgang zum Sockelgeschoss. Beim Aufgang zum Obergeschoss ist ein weiteres Zimmer, dass über dem Gewölberaum ist. Die ganzen Möbel und das weitere Inventar kann übernommen werden.Im Obergeschoss das Bad und das Elternzimmer mit Zugang auf den grösseren Balkon. Zwei weitere Zimmer mit Gang und Zugang auf den kleineren Balkon Richtung See.Das Dachgeschoss ist über eine Ausziehtreppe erreichbar und ist als Kaltdach ausgeführt. Das Dach ist mit Ziegelsteinen und dicht.Es wurden immer wieder Verbesserungen wie Kamin Küche, Leitungen und Elektroboiler für das Warmwasser gemacht.Raumbeschieb:SockelgeschossVorraum offen als Innenhof mit Waschtroggrösserer Kellerraum mit Aufgang ins Hausweiterer separater grösserer KellerraumSeparater Gewölbekellerraum HauptgeschossVorraum mit separatem WCGrosse WohnkücheWohnzimmer mit grossem KaminWeiteres kleineres ZimmerAbgang zu UntergeschossSeparates Zimmre bei Aufgang ObergeschossObergeschossBadElternschlafzimmer mit BalkonGang mit BalkonZwei separate ZimmerDachgeschossKaltdachraumFür eine eine Besichtigung verlangen wir:Angabe der kompletten Adresse.Termine nur nach telefonischer Absprache.Klarheit der Finanzierung. Herzlichen Dank :-)Finanzierung:Über unseren Kontakt sind sehr tiefe  SARON-Margen  möglich. Zudem kann ich den Kunden innert 1-2 Arbeitstag 7 Offerten unterbreiten. Die Finanzierung kann innert weniger Tage abgeschlossen werden.Umbau/Ausbau/Anbau und Neubau:Seit vielen Jahren bauen wir neue Vollholzhäuser von Fullwood mit lokalen Handwerkern. Wir haben ein eigenes Musterhaus. Umbauten und Anbauten, sowie Aufstockungen machen wir zu fairen Preisen und sie können Eigenleistung mit einbringen.f immobilien ag, Boris Frischknecht,Telefon direkt: +41 79 600 26 96 info@fimmobilien.ch/ fimmobilien.chItaliano: Nora FrischknechtTelefon direto: +41 79 614 13 57Belohnung:Kennen Sie jemand der seine Immobilie verkaufen will? Dann belohnen wir Sie gerne nach Verkauf. Danke!Weitere Angebote finden Sie unter: www.fimmobilien.chJegliche Angaben ohne Gewähr. Daten werden erhoben. © Copyright, f immobilien ag, :-)ITALIANO:Vendiamo in esclusiva questa splendida proprietà. La modifica della destinazione d'uso a residenza secondaria è in corso di elaborazione.L'accesso avviene tramite un piccolo sentiero pedonale. Posizione molto tranquilla con una splendida vista sul lago e sulle montagne.La casa è suddivisa su quattro livelli. Al piano inferiore si trovano diversi locali cantina e un locale cantina a volta separato, accessibile tramite un cortile interno oppure internamente tramite la scala.Il piano principale dispone di due ingressi: uno conduce a un atrio con WC separato, l'altro direttamente alla cucina abitabile. In cucina è presente una bella stufa TIBA con camino in acciaio inox. Su questo livello si trovano inoltre il soggiorno con grande camino, un'ulteriore stanza più piccola e la scala di accesso al piano seminterrato. Salendo verso il piano superiore si trova un'altra stanza situata sopra il locale a volta.Tutti i mobili e il restante inventario possono essere rilevati.Al piano superiore si trovano il bagno e la camera matrimoniale con accesso al balcone più grande. Due ulteriori camere, collegate da un corridoio, con accesso al balcone più piccolo orientato verso il lago.Il sottotetto è accessibile tramite una scala retrattile ed è realizzato come tetto freddo. Il tetto è coperto con tegole ed è in buone condizioni.Nel corso degli anni sono stati effettuati diversi miglioramenti, come il camino in cucina, le tubazioni e il boiler elettrico per l'acqua calda.Descrizione dei locali:Piano seminterratoAtrio aperto come cortile interno con lavatoioLocale cantina più grande con accesso alla casaUlteriore locale cantina separato e di grandi dimensioniLocale cantina a volta separatoPiano principaleAtrio con WC separatoAmpia cucina abitabileSoggiorno con grande caminoUlteriore stanza più piccolaAccesso al piano inferioreStanza separata presso la scala verso il piano superiorePiano superioreBagnoCamera matrimoniale con balconeCorridoio con balconeDue camere separateSottotettoLocale sottotetto (tetto freddo)Per una visita richiediamo:Indicazione dell'indirizzo completo.Appuntamenti solo previo accordo telefonico.Chiarezza sulla situazione finanziaria. Grazie mille :-)Finanziamento:Tramite il nostro contatto sono possibili margini SARON molto bassi. Inoltre, posso presentare al cliente fino a 7 offerte entro 1-2 giorni lavorativi. Il finanziamento può essere concluso in pochi giorni.Ristrutturazione / ampliamento / nuova costruzione:Da molti anni realizziamo nuove case in legno massiccio Fullwood con artigiani locali. Disponiamo di una casa campione. Ristrutturazioni, ampliamenti e sopraelevazioni vengono realizzati a prezzi equi ed è possibile contribuire con lavoro proprio.Italiano: Nora FrischknechtTelefono diretto: +41 79 614 13 57info@fimmobilien.ch / fimmobilien.chRicompensa:Conoscete qualcuno che desidera vendere il proprio immobile? Saremo lieti di ricompensarvi dopo la vendita. Grazie!Ulteriori offerte sono disponibili su: www.fimmobilien.chTutte le indicazioni sono senza garanzia. I dati vengono raccolti.© Copyright, f immobilien ag, :-)

3,5 locali|CHF485'000.–|60m²

1° piano

"Appartamento 3.5 locali con vista lago a Brissago-Residenza primaria-Erstwohnung"

DescrizioneQuesto accogliente appartamento di 3,5 locali a Brissago affascina per la sua atmosfera luminosa e confortevole. Il soggiorno è inondato di luce mentre la cucina spaziosa invita a cucinare e a trascorrervi piacevoli momenti in compagnia. Sono disponibili due camere da letto e un bagno. Godetevi inoltre momenti di relax sul balcone o approfittate della pratica cantina e del parcheggio esterno. Nelle immediate vicinanze troverete negozi e scuole.L'appartamento si presenta in ottime condizioni e convince con il suo aspetto accogliente e luminoso. La posizione tranquilla ma centrale offre una combinazione ideale di vita urbana e relax. Numerosi ristoranti, caffè, negozi, strutture ricreative e la natura sono disponibili nelle immediate vicinanze. L'appartamento affascina con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore, è disponibile solamente residenza primaria.Questa offerta properti si contraddistingue per:Posizione soleggiata con fantastica vista sul lagoAmbiente tranquillo e rilassanteStandard di costruzione di alta qualitàPosizione centrale a BrissagoVicino a ristoranti, caffè e negoziInfrastrutture ideali per attività ricreativeBalconeResidenza PrimariaInteressati? Contattateci per una visita!***Dieses gemütliche 3,5-Zimmer-Apartment in Brissago besticht durch seine helle und komfortable Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, während die grosszügige Küche zum Kochen und gemütlichen Beisammensein einlädt. Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer stehen zur Verfügung. Geniessen Sie zudem entspannte Momente auf dem Balkon oder nutzen Sie den praktischen Keller und den Aussenparkplatz. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Das Apartment präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und überzeugt durch sein einladendes und helles Erscheinungsbild. Die ruhige, jedoch zentrale Lage bietet die ideale Kombination aus städtischem Leben und Erholung. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen sowie die Natur sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Apartment besticht zudem mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und ist ausschliesslich für die Nutzung als Hauptwohnsitz vorgesehen.Diese Properti-Angebot zeichnet sich insbesondere aus durch:Sonnige Lage mit fantastischem SeeblickRuhevolle und entspannende UmgebungHochwertige BauausführungZentrale Lage in BrissagoNähe zu Restaurants, Cafés und GeschäftenHervorragende Infrastruktur für FreizeitaktivitätenBalkonNur für Hauptwohnsitz geeignetInteressiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!

"Grosszügiges Haus an idyllischer Lage"

Diese grosszügige Liegenschaft befindet sich an idyllischer und ganzjährig besonnter Lage, nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Lage bietet einen wunderschönen Ausblick auf den See und optimale Privatsphäre.Das Objekt ist aufgeteilt in einen zweistöckigen Hauptwohnteil mit 4.5 Zimmern, drei Nasszellen und Wintergarten. Der ausgebaute Dachstock mit Wohnraum, Kochecke, separatem Zimmer und grosser Sonnenterrasse ist sowohl intern als auch extern zugänglich. Er eignet sich ideal zur Nutzung als Büro, Atelier oder Gästewohnung.Zusätzlich stehen mehrere Nebenräume zur Verfügung, darunter ein Grotto mit Pizzaofen, eine Waschküche sowie ein separat zugänglicher Abstell- oder Hobbyraum.Das Haus ist von einem pflegeleichten Garten umgeben und bietet einen perfekten Rückzugsort vom Alltagsstress.Der Zugang zum Haus erfolgt über einen Gemeindeweg, der mit einem Motortransporter befahrbar ist. Ein Parkplatz zur Dauermiete steht zur Verfügung.Die Liegenschaft kann sowohl als Erst- wie als Zweitwohnsitz genutzt werden.