1 Superfici commerciali in vendita a Chiasso

Comune · Ticino

Chiasso è un comune svizzero di 7 784 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Mendrisio.

Abitanti

7'564

Moltiplicatore d'imposta

88%

Sfittanza

7.58%

Chiasso in cifre

Abitanti

7'564

Moltiplicatore d'imposta

88%

Reddito imponibile mediano

CHF 48'124

−13% vs CH

Sfittanza

7.58%↓23.7%

Uso del suolo

Bosco48%
Insediamento36%
Agricoltura15%
Altro1%

Residenti stranieri

45.1%↑2.8%

Abitazioni

5'580↓0.3%

Posti di lavoro (ETP)

8'859↑1.7%

Abitazioni primarie

82%

Copertura banda larga

58%

Fibra ottica

1 immobile in Chiasso

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale

5 gg fa

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 locali1452 m²

20 localiCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.

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Mercato immobiliare a Chiasso

Il tasso di sfitto è del 7.58 %, 295 % sopra la media cantonale (1.92 %) — un mercato relativamente disteso. Il moltiplicatore d'imposta (Steuerfuss) è del 88 %, 6 % sopra la media cantonale (83 %). Il reddito imponibile mediano è di CHF 48'124, 28 % sotto la mediana svizzera (CHF 67'216). Chiasso conta 7'564 abitanti (2024).

Fonte: Ufficio federale di statistica (UST).

Domande frequenti

Quanti superfici commerciali sono disponibili da acquistare a Chiasso?

1 superfici commerciali sono attualmente proposti da acquistare a Chiasso su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Chiasso?

Chiasso si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Chiasso?

Chiasso conta circa 7564 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Chiasso?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Chiasso è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti superfici commerciali sono disponibili da acquistare a Chiasso?

1 superfici commerciali sono attualmente proposti da acquistare a Chiasso su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Chiasso?

Chiasso si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Chiasso?

Chiasso conta circa 7564 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Chiasso?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Chiasso è del 88% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Chiasso

5 gg fa

1 / 8

CHF3'700'000.–

20 locali1452 m²

20 localiCHF3'700'000.–1452 m²

Via Livio 12, 6830 Chiasso

"OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO a Chiasso – Edificio commerciale"

LOCALIZZAZIONE Situato in una posizione altamente strategica nel Comune di Chiasso, questo immobile si trova a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e dalla dogana, oltre che in prossimità dei principali centri commerciali della zona. La vicinanza con Como e Milano – facilmente raggiungibili in treno in tempi brevi – rende la proprietà particolarmente interessante per sviluppi commerciali e professionali di respiro internazionale. DIMENSIONI E STRUTTURA Intero immobile Fondo: 358mq Superficie utile lorda totale: 1’452 mq, distribuiti su: 5 piani fuori terra di 242 mq ciascuno, adibiti a uffici 1 piano interrato di 242 mq, suddiviso in cantine, depositi/magazzini/archivi, locale tecnico, locale elettrico, locali di servizio e un caveau con porta blindata. CARATTERISTICHE AGGIUNTIVE L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione completa nel 2017, un intervento che ha significativamente ridotto i costi di manutenzione nel breve termine e aumentato l’attrattività degli spazi per potenziali locatari. La sua collocazione, perfettamente servita da infrastrutture e collegamenti, ne accresce ulteriormente il valore e il potenziale di rivalutazione nel lungo periodo. OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO Questa proprietà rappresenta un’ottima opportunità per investitori alla ricerca di un edificio commerciale a reddito. L’acquisto è possibile anche da parte di investitori esteri, sia persone fisiche che società.