Appartamenti & Case in vendita a Chiasso

CHF3'490'000.–

20 locali970 m²

20 locali CHF3'490'000.– 970 m²

"Stabile completamente locato – rendimento netto superiore al 5.2%"

Im Herzen von Chiasso, in strategischer Lage, nur wenige Minuten von der internationalen Bahnstation, den Autobahnausfahrten A2 und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes, vollständig vermietetes Geschäfts- und Verwaltungsgebäude mit einer eleganten Sichtmauerfassade an. Das Grundstück, bekannt als ehemaliges Postgebäude von Chiasso Boffalora, befindet sich auf einem 1 293 m² grossen Grundstück und geniesst eine privilegierte Lage im wichtigsten Wirtschaftszentrum des Mendrisiotto, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Banken, Büros, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen. Die Immobilie bietet aufgrund der vollständigen Auslastung, der Diversifizierung der Mieter und einer Nettorendite von über 5.2% eine besonders interessante Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück bietet zudem ein interessantes Entwicklungspotenzial: Bei derzeit realisierten rund 970 m² Bruttogeschossfläche (BGF) sind aufgrund der Bebauungsvorschriften bis zu 1 938 m² BGF insgesamt realisierbar, da es sich in der Zone RI6 (Intensivresidenz mit sechs Geschossen) befindet. Zusammensetzung des Eigentums Geschäftsräume Verwaltungs- und Fachbüros Lager und Lagerhäuser Verschiedene private Parkplätze Investitionsvorteile Netto-Rentabilität von über 5.2% Immobilie vollständig vermietet (100%) Zentrale und hochgradig servierte Lage Hervorragende Zugänglichkeit für Fahrzeuge und Fussgänger Diversifizierung der Mieter und Stabilität der Mieterträge Viele private Parkplätze, die im Zentrum von Chiasso besonders selten und begehrt sind Kommerzielle, administrative und logistische Flächen, die in einem einzigen Komplex integriert sind Bauvolumen bis zu 1 938 m² Bruttogeschossfläche (BGF) Möglichkeit der weiteren Wertsteigerung des Fonds Die vollständige Dokumentation ist auf Anfrage erhältlich. Es werden keine Vermittlungen akzeptiert. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne unter zur Verfügung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage eine Telefonnummer und eine E-Mail-Adresse an, damit wir Sie kontaktieren können.

CHF900'000.–

7.5 locali270 m²

7.5 locali CHF900'000.– 270 m²

"MODERNO ATTICO DI GRANDE METRATURA"

A Chiasso, in via dei Canova, proponiamo in vendita ampio appartamento attico al quinto piano di un condominio realizzato nel 2011 di totali 9 unità. L'appartamento occupa l'intero piano ed è dotato di un doppio ingresso: uno dalla scala condominiale e uno tramite ascensore con accesso diretto e privato all'interno dell'abitazione.Sviluppa una superficie di circa 270 mq con spazi interni straordinariamente generosi, così distribuiti: Zona giorno: un immenso e luminoso open space di mq 80 ca. che unisce soggiorno, zona pranzo e cucina separata, con accesso a una prima terrazza coperta di mq 12 ca. dalla splendida vista. Servono la zona giorno un pratico WC ospiti di mq 3 ca. e un locale lavanderia separato di mq 6 ca.. Zona notte: un comodo atrio d'ingresso conduce a un ampio locale ideale come studio o camera (di mq 27 ca.) servito da un bagno con doccia di mq 4 ca. , e a una spettacolare master suite padronale di mq 58 ca.. Quest'ultima è dotata di un grande bagno privato en-suite di mq 10 ca. con doccia e vasca, due cabine armadio e l'accesso a una seconda terrazza coperta di mq 12 ca.. L'appartamento è dotato di riscaldamento a serpentine, aria condizionata, zanzariere di recente installazione, serramenti scorrevoli a doppi vetri con oscuranti orientabili e finiture di ottimo livello. L'anno scorso il condominio è stato dotato di pannelli fotovoltaici.Questa soluzione abitativa è nata dall'unione di due appartamenti per soddisfare le esigenze del proprietario; tuttavia, gli impianti di riscaldamento e il layout originale rendono facilmente possibile un ripristino della divisione in due appartamenti distinti (rispettivamente di 4.5 locali e 3.5 locali) senza spese eccessive.Completano la proprietà due parcheggi coperti, un locale deposito al piano interrato e una cantina.Contattaci per una visita.In Chiasso, in der Via dei Canova, bieten wir eine große Dachgeschosswohnung im fünften Stock einer 2011 erbauten Wohnanlage mit insgesamt 9 Einheiten zum Verkauf an. Die Wohnung nimmt die gesamte Etage ein und hat einen doppelten Eingang: einen vom Treppenhaus der Wohnanlage und einen über den Aufzug mit direktem und privatem Zugang zum Inneren der Wohnung.Sie hat eine Fläche von ca. 270 Quadratmetern mit außergewöhnlich großzügigen Innenräumen, die sich wie folgt verteilen: Wohnbereich: ein riesiger und heller offener Raum von ca. 80 Quadratmetern, der Wohnzimmer, Essbereich und separate Küche vereint, mit Zugang zu einer ersten überdachten Terrasse von ca. 12 Quadratmetern mit herrlichem Ausblick. Der Tagesbereich wird durch ein praktisches Gäste-WC von ca. 3 qm und eine separate Waschküche von ca. 6 qm ergänzt. Nachtbereich : eine bequeme Eingangshalle führt zu einem großen Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Schlafzimmer eignet (ca. 27 qm) und zu einem Bad mit Dusche von ca. 4 qm. und zu einer spektakulären Master-Suite (ca. 58 qm). Die Master-Suite verfügt über ein großes Bad von ca. 10 qm mit Dusche und Badewanne, zwei begehbare Kleiderschränke und Zugang zu einer zweiten überdachten Terrasse von ca. 12 qm. Die Wohnung verfügt über eine Spiralheizung, eine Klimaanlage, kürzlich installierte Moskitonetze, doppelt verglaste Schiebetüren und Fenster mit verstellbaren Jalousien und eine ausgezeichnete Verarbeitung. Im letzten Jahr wurde die Wohnung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.Diese Wohnlösung entstand aus der Zusammenlegung von zwei Wohnungen, um den Bedürfnissen des Eigentümers gerecht zu werden; das Heizungssystem und die ursprüngliche Aufteilung ermöglichen jedoch problemlos die Wiederherstellung der Aufteilung in zwei separate Wohnungen (mit 4.5 Zimmern und 3,5 Zimmern) ohne übermäßigen Aufwand wiederherzustellen.Die Immobilie wird durch zwei...

"Moderno bilocale con grande giardino"

CHF180'000.–

1.5 locali

1.5 locali CHF180'000.–

"SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA"

SAGNO UN ANGOLO DI PARADISO, VISTA LAGO E NATURA INCONTAMINATA IT/DE IT Dove: a Sagno, piccolo e suggestivo villaggio nel Mendrisiotto in Val di Muggio, immerso nella natura e nella tranquillità. Una posizione perfetta per chi desidera pace, privacy e un contesto autentico. Cosa: deliziosa casina dallatmosfera accogliente di ca. 30 mq con giardini per un totale di 352.24 mq. Caratteristica area esterna curata, che valorizza lo stile della proprietà. Ti piacerà perché: SECONDA RESIDENZA Vista panoramica unica: dalle colline fino al Lago di Como Un posto auto ad uso riservato, coperto. PREZZO DI VENDITA CHF 180000.00

CHF1'700'000.–

1043 m²

CHF1'700'000.– 1043 m²

"CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI"

CHIASSO UN IMMOBILE CHE OFFRE PIÙ DI QUANTO IMMAGINI Cinque piani fuori terra, spazi commerciali su strada, appartamenti da rinnovare e un ampio sottotetto da reinterpretare. Presente anche un ex bar, perfetto per una nuova attività o per un progetto di riconversione. Nella zona pedonale di Chiasso, in un contesto urbano in piena evoluzione, trovare superfici centrali e trasformabili sta diventando raro. Questo edificio rappresenta quindi unopportunità concreta per investitori e sviluppatori alla ricerca di immobili con margini di crescita reali. La flessibilità degli spazi permette molteplici destinazioni: residenziale moderno, affitti a reddito, micro-living, coworking, spazi commerciali o un mix funzionale che massimizzi il rendimento. Perché investirci? Posizione centrale ad alta richiesta Volumetria valorizzabile Diversi scenari di sviluppo Possibilità di aumentare la redditività con una riqualificazione mirata Unoccasione perfetta per chi sa cogliere le opportunità prima degli altri. PREZZO DI VENDITA: 1700000 CHF

CHF1'100'000.–

4.5 locali250 m²

4.5 locali CHF1'100'000.– 250 m²

"Vivere di lusso a Chiasso, nel Canton Ticino - Pratica soluzione da..."

Questo spazioso appartamento di 9 stanze offre un luminoso soggiorno e una cucina recentemente rinnovata. Situato in uno splendido edificio storico completamente ristrutturato, al secondo piano, con una superficie abitativa di circa 250 m², l'appartamento vanta spazi accoglienti e versatili: può essere suddiviso in due unità abitative, ad esempio 2 appartamenti da 4.5 locali oppure uno da 6.5 locali e uno da 2.5 locali, offrendo possibilità di conversione in più unità abitative. Con 8 camere da letto, 3 bagni, un balcone, ripostiglio, ampia cantina, ascensore e 2 posti auto interni in autorimessa (con montauto), è perfettamente attrezzato. Lo stabile è ben curato e offre anche un giardino ad uso comune. Nelle immediate vicinanze troverete negozi, scuole e ottimi collegamenti di trasporto. Il centro città e la zona pedonale sono raggiungibili in pochi minuti (500m). Lo stato ben curato si riflette nell'atmosfera luminosa, centrale e adatta ai bambini. Gli ambienti si affacciano su spazi esterni e sulla corte interna, garantendo tranquillità e luminosità. Le numerose strutture ricreative e i negozi nelle vicinanze rendono questa proprietà ideale per una famiglia. Il riscaldamento a nafta con serpentine a pavimento garantisce un calore accogliente in tutte le stanze. Questa offerta properti si contraddistingue per i seguenti vantaggi: Accesso per sedie a rotelle Stanze ampie e luminose Stato ben curato Posizione centrale con ottimi collegamenti di trasporto Possibilità di conversione in più unità abitative Pratiche opzioni di parcheggio (2 posti in autorimessa) Fascino e ristrutturazione in una corte storica Vicinanza a negozi, ristoranti e zona pedonale Varie strutture ricreative Giardino comune e ampia cantina Siete interessati? Contattateci per una visita non vincolante Avete anche voi un immobile da commercializzare? Offriamo condizioni eque e trasparenti

CHF1'150'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'150'000.–

"CHIASSO PEDONALE ELEGANTE ATTICO CON TERRAZZA SOLARIUM E AUTORIMESSA"

CHIASSO FUSSGÄNGERZONE ELEGANTES DACHGESCHOSS MIT SONNENTERRASSE UND PARKGARAGE Im Herzen der Fußgängerzone von Chiasso bieten wir ein elegantes 6,5-Zimmer-Dachgeschoß mit etwa 210m² Wohnfläche zum Verkauf an, das hauptsächlich auf einer Ebene liegt und zusätzliche unabhängige Räume im Obergeschoss sowie eine praktische private Parkgarage bietet. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die Helligkeit und eine besonders funktionale Raumaufteilung aus: Das tägliche Leben spielt sich tatsächlich auf der Hauptebene ab, wo sich ein großzügiger Wohnbereich mit Essbereich, moderner Küche und einem gut organisierten und abgeschlossenen Schlafbereich befindet. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein en-suite-Badezimmer, ein elegantes Ankleidezimmer mit maßgefertigten Schränken und einer angeschlossenen Wäscherei, was ein exklusives und besonders komfortables Ambiente schafft. Die beiden anderen Schlafzimmer, getrennt vom Master-Schlafzimmer, werden durch integrierte Schränke und ein praktisches Garderobenzimmer aufgewertet und verfügen über ein weiteres voll ausgestattetes Badezimmer. Im Obergeschoss, das durch eine interne Treppe verbunden ist, öffnen sich zwei wunderschöne, vielseitige Räume, die ideal als privates Studio, Hobbybereich, Gästebereich oder Entspannungsbereich dienen und direkten Zugang zu einer großen Sonnenterrasse bieten, die perfekt ist, um draußen in absoluter Privatsphäre zu leben. Das Eigentum umfasst außerdem eine überdachte Parkgarage, ein seltenes und besonders wertvolles Element in der Fußgängerzone, sowie zwei Außenparkplätze. Eine raffinierte und komfortable Lösung, ideal für diejenigen, die große Wohnräume, Ruhe und die Bequemlichkeit suchen, alle wichtigen Dienstleistungen, den Bahnhof und die italienische Grenze in wenigen Minuten zu erreichen. Das Gebäude eignet sich auch, nach einem möglichen Wechsel der Nutzung, als repräsentatives Büro. VERKAUFSPREIS: 1'150'000 CHF

CHF535'000.–

5.5 locali121 m²

5.5 locali CHF535'000.– 121 m²

"Centralità, servizi e spazi ampi per il tuo attico in città"

Diese große und helle 5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von 120 m2 wurde kürzlich fein renoviert und befindet sich im letzten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses mit nur 6 Wohnungen im Herzen von Chiasso. Sie besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit großen Fenstern, die eine optimale Lichtausbeute während des gesamten Tages gewährleisten, 4 großen Schlafzimmern und zwei Badezimmern sowie einer ausgestatteten Küche/Esszimmer und einem Keller. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ strategische Lage in der Nähe der Grenze zu Italien \+ große und helle Räume \+ hervorragendes Investitionsobjekt mit vermietbaren Parkplätzen und einem Gewerberaum im Erdgeschoss, der unter den Mietern aufgeteilt ist \+ äußerlich renoviertes Gebäude mit Wärmedämmung \+ von der Gemeinde erteilte Lizenz für die Ausübung von Gewerbeaktivitäten. Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote finden Sie auf unserer Website: immosky.ch

CHF4'900'000.–

19 locali1877 m²

19 locali CHF4'900'000.– 1877 m²

"Chiasso: Palazzo a reddito 19 locali"

Stabile a reddito nel cuore di Chiasso, composto da 19 unità tra residenziale e commerciale, situato in posizione strategica a pochi passi dalla stazione, dal confine italiano e da tutti i principali servizi.La proprietà coniuga stabilità di reddito immediata e importante potenziale di valorizzazione, grazie a unità sottoutilizzate, canoni inferiori al mercato e possibilità di riconversione interna.Dati generali.Tipologia: stabile a reddito residenziale + commerciale.Unità totali: 19-14 appartamenti-5 unità commerciali / magazzini-3 posti auto esterni.Ristrutturazione principale: 1992 (ristrutturazione completa).Ulteriori interventi: estate 2024 (facciata, balconi, tetto, 4 appartamenti rinnovati)Superfici.Superficie del fondo: 781 m².Superficie locabile: 1'877 m².Distribuzione su 4 pianiStato giuridico e tecnicoZona: zona nucleoVincoli.NON soggetto a vincolo storico.Nessuna iscrizione a catasto siti inquinatiStato manutentivo: buono stato generale, nessun intervento urgente previstoStruttura: muratura mista (calcestruzzo e pietra)Riscaldamento: olio, impianto in ottimo statoFinestre: legno doppio vetro (in parte PVC triplo vetro)RedditivitàSituazione attuale (IST).Ricavi annui: CHF 211'440.-.Rendita IST: 4.32 %.3 unità attualmente sfitteSituazione a piena locazione (SOLL attuale).Ricavi annui: CHF 261'240.-.Rendita attesa: 5.33 %Scenario di valorizzazione (con investimento).Investimento stimato: CHF 460'000.-N.B. Conversione grande unità (ex ufficio 8 locali) in ca. 4 appartamenti.Ricavi potenziali: CHF 290'400.- / anno.Rendita attesa: 5.42 %Proiezione finanziaria (leva bancaria).Equity stimato: 30 %.Rendimento sul capitale proprio: ? 8 %.Cash flow positivo anche dopo ammortamenti e interessi

CHF350'000.–

2.5 locali67 m²

2.5 locali CHF350'000.– 67 m²

"Nuovo appartamento in zona comoda e strategica"

L’edificio si caratterizza per le linee pulite ed essenziali e per un layout degli appartamenti che li rendono vivibili, grazie anche ai terrazzi e ai giardini del piano terra.Il progetto è stato realizzato ponendo particolare attenzione al concetto di energie rinnovabili, grazie all’installazione dei pannelli fotovoltaici e alla predisposizione domotica, per soddisfare esigenze di sicurezza, controllo del comfort e dei consumi energetici.Gli appartamenti L’edificio si sviluppa su 4 livelli fuori terra, con 5 appartamenti per piano di 2.5 locali, oltre ad un piano interrato, in cui sono previsti i posteggi e le cantine, in dotazione ad ogni appartamento.Gli appartamenti al piano terra hanno giardini e/o portici privati mentre gli appartamenti ai piani superiori sono dotati di balconi.Tutti gli appartamenti hanno un locale lavanderia, interno all’appartamento.Le finiture La progettazione attenta, tesa a coniugare l’estetica e la funzionalità, i buoni materiali, l’uso di tecnologie all’avanguardia per il rispetto dell’ambiente e per il basso consumo energetico oltreché i controlli qualità, effettuati nel corso dei lavori, forniscono all’edificio uno standing superiore.La produzione di corrente elettrica per singolo appartamento è integrata con fonti rinnovabili costituite da pannelli fotovoltaici in copertura.I pavimenti e i rivestimenti bagni, di tutti i livelli, sono in Pietra Di Vals, con piastrelle di prima scelta rettificate.I pavimenti degli altri locali abitativi sono in parquet.L’arredamento delle cucine è personalizzato e realizzato su disegno dell’architetto con linee contemporanee, complete di mobili, elettrodomestici e piani di lavoro.Nell’autorimessa verrà effettuata la predisposizione per le prese di ricarica delle auto a motorizzazione elettrica o ibrida.

CHF380'000.–

2.5 locali71 m²

2.5 locali CHF380'000.– 71 m²

"Moderno appartamento di 2,5 locali a Chiasso"

2.5 locali di nuova costruzione con giardino privato e completamente arredato a Chiasso, in una palazzina di sole 8 unità abitative. Situato al piano terra, l’immobile è internamente così suddiviso: soggiorno con cucina a vista con penisola, camera padronale e bagno completo. Da tutti gli ambienti si accede alla terrazza, dove è presente un locale lavanderia privato, e al giardino.L’appartamento viene venduto completamente arredato e pronto da abitare. Le finiture sono moderne e di ottimo livello. Gli infissi sono in alluminio con tripli vetri, i pavimenti in parquet, la cucina con piano in pietra naturale ed arredata con elettrodomestici di qualità. Il riscaldamento è alimentato da una termopompa con distribuzione del calore tramite serpentine a pavimento.1 cantina è inclusa nel prezzo. È possibile acquistare 1 posto auto in autorimessa a 40.000 CHF. La palazzina è situata in una zona residenziale di Chiasso, molto agevole per i collegamenti. La stazione ferroviaria, gli accessi autostradali e la dogana verso l’Italia distano pochi minuti. MISUREAppartamento: 52.43 mqTerrazzo: 9.48 mqLavanderia: 2.85 mqGiardino: 91.18 mqCantina: 4.64 mqSuperficie commerciale: 71.46 mqRif.: V-MR-CHI-ALB-4

CHF580'000.–

2.5 locali115 m²

2.5 locali CHF580'000.– 115 m²

"Vivere in una corte storica a Chiasso: appartamento di 5.5 camere in posizione centrale trasformabile in due appartamenti di 2.5 locali."

Diese geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung kann in zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen unterteilt werden, liegt im Erdgeschoss und bietet ein großes Potenzial. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und 1 Parkplatz in der Tiefgarage mit Zugang über eine Rampe ist im Preis inbegriffen. Die zentrale Lage, 500m von der Fußgängerzone des Stadtzentrums entfernt, und die Nähe zu Geschäften (130m), Schulen (258m) und Verkehrsmitteln machen das Leben hier extrem komfortabel. Die Wohnung bietet Blick auf Außenbereiche und den Innenhof, bietet Ruhe mitten im Zentrum. Mit einem hohen Baustandard, einer sonnigen Lage und der Gemütlichkeit der Region bietet diese Wohnung eine einzigartige Wohnatmosphäre. In der Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Parks, Geschäfte, Freizeiteinrichtungen, Spielplätze und Sportvereine. Die Heizung mit Nafta und Fußbodenheizung garantiert eine komfortable und konstante Wärme in allen Räumen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Barrierefreier Zugang Geräumige und helle Räume Tiefgarage mit Aufzug und Rampe Zentrale Lage mit vollständiger Infrastruktur Historisches Gebäude mit renovierten und excellenten Räumen Blick auf Innenhof und Gemeinschaftsgarten Nähe zu verschiedenen Freizeiteinrichtungen Kindergerechte Umgebung Potenzial, zwei 2.5-Zimmer-Wohnungen zu schaffen Fußbodenheizung für höchsten Komfort Sind Sie interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Haben Sie auch eine Immobilie zum Verkaufen? Wir bieten faire und transparente Konditionen!

CHF640'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF640'000.– 122 m²

"Chiasso ampio e luminoso Attico di 4,5 locali, con vista aperta"

Chiasso ist eine Stadt der Begegnung und des Austauschs und bekannt als wichtiger Verkehrsknotenpunkt und Handelszentrum, sowie als Umschlag- und Transitplatz. Entlang der Corso San Gottardo finden viele Veranstaltungen statt, die im Laufe des Jahres die Aufmerksamkeit der Besucher auf sich ziehen. Dazu gehören das Jazz-Festival, das Karnevalsfest Nebiopoli mit dem großen Maskenzug und die Festate. Im kulturellen Bereich, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt, bietet ein Theater, das Max-Museum und der Spazio Officina interessante kulturelle Angebote. In der Penz-Zone führt einer der thematischen Wege durch die Weinberge den Besucher in eine der weinreichsten Regionen. Das Attika-Apartment, das wir anbieten, wurde nie bewohnt und liegt in einer ruhigen und Wohngegend, in der Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Innenräume sind wie folgt aufgeteilt: Eingang mit geräumigem Atrium und einem bequemen Abstellraum, von hier aus gelangt man in das enorme, helle und gut angelegte Wohnzimmer, mit Zugang zum schönen Terrazzo mit offenem Blick, weiter hinten die große, offene und gut organisierte Küche mit Esszimmer und einem weiteren Balkon. Auf der anderen Seite der Wohnung befindet sich der Schlafbereich mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche, dem Hauptschlafzimmer und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne. Zur Ausstattung gehören eine große Kellerwohnung, ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz. Zum Gemeinschaftsgebrauch stehen eine sehr gepflegte Wäscherei und der Garten zur Verfügung.

"Moderno Duplex 3.5 locali con vasca idromassaggio"

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes, renoviertes Duplex-Apartment in Chiasso in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend. Das Gebäude, das aus drei Etagen besteht, wurde vor etwa zehn Jahren komplett saniert, wobei neue Treppen, ein moderner Aufzug und die Gemeinschaftsräume erneuert wurden. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen: Untere Ebene: Der Eingang führt in ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener, moderner Küche und Essbereich im Stil von Open Space. Es gibt auch ein Gästebad. Obere Ebene: Ein geräumiges Schlafzimmer, ein Einzelzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank für eine optimale Raumorganisation, ein Badezimmer mit Badewanne und eine interne Waschküche. Die Immobilie besteht aus: Erdgeschoss: Einladender Eingang Helles Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich Obergeschoss: Geräumiges Schlafzimmer Einzelzimmer Begehbarer Kleiderschrank Vollständiges Badezimmer mit Badewanne und interner Waschküche Die Angebot wird vervollständigt durch: Eine praktische Keller Einen Parkplatz in der Garage Fr. 30'000.– Gesamtpreis: Fr. 460'000. Möglichkeit zum Kauf mit der Formel Rent to Buy – Die ideale Lösung für diejenigen, die mit größerer Flexibilität kaufen möchten! Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer gepflegten, modernen und sofort bewohnbaren Umgebung zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren!

CHF510'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF510'000.– 90 m²

"Raffinatezza e potenziale, un’opportunità imperdibile"

Wenn Sie nach einem Ort suchen, an dem Sie in Ruhe leben können, in einer Wohngegend, die zwar ruhig, aber gut angebunden ist, könnte diese Wohnung die perfekte Lösung für Sie sein, die nach einem rentablen Objekt sucht. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses mit nur sieben Einheiten, im malerischen Ortskern von Pedrinate, und bietet gemütliche, helle und gut verteilte Räume, ideal für diejenigen, die Komfort und Funktionalität suchen. Die Wohnung öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem geselligen und modernen Raum, perfekt geeignet, um Freunde und Familie zu empfangen. Von hier aus gelangt man zu einem Balkon, einem perfekten Platz, um sich zu entspannen und ein bisschen frische Luft zu genießen. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einer kleinen, privaten Terrasse auf der Rückseite, die mit dem zweiten Zimmer verbunden ist, das als Einzelzimmer, Studio oder multifunktionaler Raum nach Bedarf genutzt werden kann. Die beiden Badezimmer garantieren Praktikabilität und Komfort: das Hauptbad ist mit einer bequemen Dusche ausgestattet, während das Gästebad über eine Waschmaschine verfügt, die den Raum und die Haushaltsführung optimiert. Die Heizung durch Heizschlangen sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung im gesamten Jahr und macht die Umgebung noch einladender. Im Erdgeschoss finden wir einen privaten Keller, der ideal ist, um alles, was im täglichen Leben nicht benötigt wird, zu lagern. Darüber hinaus gibt es einen überdachten Parkplatz unter einem Vordach für 20'000.- CHF (nicht abtrennbar), der bequem mit dem Hinterausgang des Gebäudes verbunden ist. Ein weiterer Mehrwert? Der Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel und einfach für alle macht. Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Moderne Umgebung \+ Interessante Rendite \+ Entspannender Ausblick \+ Terrasse mit Aussicht \+ Private Waschmaschine \+ Keller und überdachter Parkplatz Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF530'000.–

3.5 locali90 m²

3.5 locali CHF530'000.– 90 m²

"CASA INDIPENDENTE DI 4.5 LOCALI CON GIARDINO A CHIASSO"

Schönes Einfamilienhaus von ca. 100 m², mit eigenem, ebenerdigem Garten, erbaut 1960 auf einem Grundstück von ca. 500 m² und auf 2 Ebenen verteilt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Chiasso entfernt, nahe dem Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Vom Eingang aus gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kamin und Zugang zum Innenhof und zum Garten des Eigentümers. Auf dieser Ebene eine separate, gerade renovierte Küche mit Fenstertür zum Außenbereich. Über eine Holzspindeltreppe gelangt man in die erste Etage, in der sich der Schlafbereich mit einem Doppelzimmer mit Balkon, das von einem Badezimmer mit Dusche bedient wird, und einem Doppelzimmer mit einem en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Zugang zum zweiten Balkon befindet. Beide Badezimmer sind fensterlos und wurden kürzlich erneuert: sie sind neuwertig. Die Fenster sind neu und aus PVC mit Doppelverglasung, während die Heizanlage von einer Gasheizung gespeist wird und über Bodenheizungen verteilt wird. Das Gebäude befindet sich derzeit in sehr gutem Zustand, neue Fenster, renovierte Badezimmer und Küche, erneuerte Außenfassaden und verfügt außerdem über einen großen Keller im Untergeschoss, sowie einen überdachten Parkplatz und einen offenen Parkplatz im Innenhof, die im Verkaufspreis enthalten sind. MG-DM/6245

CHF735'000.–

4.5 locali148 m²

4.5 locali CHF735'000.– 148 m²

"Chiasso: Casa unifamiliare 4.5 locali"

In una tranquilla zona residenziale del Mendrisiotto, proponiamo una luminosa casa semi-indipendente con giardino privato, situata nella caratteristica frazione di Seseglio. L'abitazione, edificata nel 1989 e ben mantenuta, offre spazi ampi e funzionali, ideali per chi cerca comfort e tranquillità a pochi minuti dal centro di Chiasso e dal confine italiano.La zona giorno si distingue per l'ampia vetrata, i soffitti alti e la suggestiva configurazione su due livelli, con cucina open space e zona pranzo in affaccio sul soggiorno. La zona notte comprende due camere doppie (di cui una padronale con vista sul verde), una camera singola e tre bagni.Completano la proprietà un grazioso giardino, un garage motorizzato, un posto auto esterno, locale tecnico e ripostiglio. Riscaldamento a serpentine con sistema centralizzato a gasolio.Una soluzione ideale per famiglie o coppie, in un contesto sereno e ben servito.

CHF965'000.–

4.5 locali200 m²

4.5 locali CHF965'000.– 200 m²

"BELLA CASA UNIFAMILIARE 4.5 CON AMPIO GIARDINO"

A Pedrinate, il comune più a sud della Svizzera italiana, in zona collinare con ottima esposizione solare e contornata dal verde, sul confine con l’Italia e dal facile accesso autostradale nella vicina Chiasso, vendiamo una casa unifamiliare edificata nel 1966 su un fondo di ben 734 mq, che ha ricevuto negli ultimi 10 anni una serie di importanti migliorie che la mantengono tutt’ora in ottimo stato: Nuova cucina e porte interne 2019Bagno 2018Impianto fotovoltaico 2016Termo pompa e serramenti 2012La parte abitativa dell’immobile si sviluppa su un solo piano, con accesso diretto al magnifico giardino in parte verde ed in parte pavimentato dove troviamo la zona grill, si compone di atrio d’ingresso con armadiatura a muro, luminosa cucina abitabile separata, comoda zona living con pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza (cosi come dalla cucina), un bagno finestrato con doccia, una camera singola e due camere doppie. (mq lordi 135) al piano interrato troviamo i locali accessori, un box doppio per il lungo, locale lavanderia/ripostiglio e locale tecnico. (mq lordi 65) Esternamente troviamo un piazzale dove poter posteggiare altre 2/3 macchine. Possibilità di subentrare in ipoteca esistente a tassi molto vantaggiosi. VUOI VIVERE NELL’INDIPENDENZA IN UN LUOGO TRANQUILLO E IMMERSO NEL VERDE? QUESTA E’ LA CASA GIUSTA PER TE!!

CHF438'000.–

2.5 locali69 m²

2.5 locali CHF438'000.– 69 m²

"COMFORT E PRATICITÃ A POCHI PASSI DAL CENTRO PEDONALE"

In strategischer und komfortabler Lage, nahe an allen Dienstleistungen, mit guter Sonneneinstrahlung, wunderschöne 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines noblen Hauses, bestehend aus nur vier Wohneinheiten, gekennzeichnet durch große, helle Räume, maßgefertigte Einrichtungen für die Optimierung der Räume, hochwertige Ausstattung, Gres-Böden im Holzlook und eine praktische, überdachte Terrasse mit Sonnenschutz, die auf den Gemeinschaftsgarten hinausgeht und einen perfekten Entspannungsbereich für die schönen Tage bietet. Die Wohnung ist sehr hell und verfügt über sehr gut organisierte Räume: Eingang mit Garderobenschrank, Waschküche und Abstellraum, großes und helles Wohnzimmer, Design-Küche, halb getrennt, Flur mit Einbauschränken für den Einsatz als Büro und geräumiges Schlafzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Whirlpool; der Zugang zur Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer möglich. Die Liegenschaft wird durch eine großzügige Kelleretage und einen großen Stellplatz in der Tiefgarage ergänzt, ideal für bis zu 3 Autos, im Verkaufspreis inbegriffen. Das Heizsystem wird von einer Gasheizung gespeist und durch Bodenheizungen verteilt; darüber hinaus verfügt die Wohnung für maximalen Komfort über eine Split-Klimaanlage. Unsere Experten stehen Ihnen mit Professionalität und Hingabe zur Verfügung, um Ihnen eine personalisierte Beratung anzubieten; kontaktieren Sie uns, um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren und diese außergewöhnliche Gelegenheit persönlich zu entdecken. Für weitere Wohn- und Gewerbelösungen besuchen Sie unsere Website: immoglobalswiss.ch

CHF640'000.–

5 locali130 m²

5 locali CHF640'000.– 130 m²

"Attico - Chiasso"

Wir bieten zum Verkauf ein elegantes Dachgeschoß mit 5 Zimmern in Chiasso an, in einer strategischen Lage, die die Ruhe der Wohngegend mit der Praktikabilität der städtischen Einrichtungen verbindet. Die Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, kulturellen Einrichtungen, der italienischen Grenze und dem Autobahnanschluss macht diese Lösung ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Investition. Das Dachgeschoß, das noch nie bewohnt wurde und sich in neuem Zustand befindet, liegt im fünften und letzten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes, das mit einem Aufzug ausgestattet ist. Die Innenräume sind geräumig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet dank der großen Fenster und der günstigen Ausrichtung. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium mit Abstellraum, gefolgt von einem hellen Wohnzimmer mit offener Küche, die voll ausgestattet ist und Zugang zur überdachten Terrasse bietet. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer, zwei Einzelzimmer, die auch als Studier- oder Gästezimmer geeignet sind, ein Badezimmer mit Dusche und ein zweites Badezimmer mit Badewanne. Eine Kellerabteilung, die Möglichkeit, einen Autoparkplatz in der Tiefgarage für 45’000.– CHF zu kaufen, und ein Außenparkplatz für 15’000.– CHF vervollständigen die Immobilie. Eine unverpassbare Gelegenheit für diejenigen, die Komfort, Qualität und eine gut angebundene Lage im Herzen des Mendrisiotto suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen!

CHF900'000.–

5.5 locali270 m²

5.5 locali CHF900'000.– 270 m²

"Ampio ed elegante appartamento di 270 mq, ultimo piano"

Zu verkaufen in Chiasso eine geräumige und elegante 7-Zimmer-Wohnung im letzten Stock eines Gebäudes mit nur 9 Wohneinheiten in einer komfortablen und strategischen Lage. Die Immobilie wurde durch die Zusammenlegung der beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen im Stockwerk geschaffen und besteht aus zahlreichen und sorgfältig gestalteten Räumen, die jeden Bedarf decken. Art: Wohnung Motivation: Verkauf Ort: Chiasso Bruttowohnfläche: ca. 270 m² Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Preis: Chf 900'000.- Verfügbarkeit: zu vereinbaren Die Wohnung, die 2011 erbaut wurde, ist wie folgt aufgeteilt: doppelter Eingang mit direktem Zugang zur Wohnung über den Aufzug, Flur, geräumiges Wohnzimmer von ca. 48 m², Küche, Hauptschlafzimmer von 27 m² mit Bad mit Whirlwanne im Zimmer, zweite Wohnzone von 40 m², Schlafzimmer 2 von ca. 20 m² (unterteilbar in 2 Zimmer), Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer mit Dusche im Zimmer, zwei Terrassen mit großen Fenstern von ca. 12 m² each, Waschküche. Die Wohnung verfügt außerdem über einen Lagerraum zur ausschließlichen Nutzung im Untergeschoss und eine große Kellerwohnung, sowie zwei komfortable, überdachte Außenparkplätze. Verkaufspreis Chf 900'000.-. Wenn Sie weitere Informationen oder eine Besichtigung dieser interessanten Immobilie wünschen, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.