Superfici commerciali in vendita a Genève

"SKY VILLA 4.5 LOCALI | CASA AHS – DUBAI WATER CANAL"

Nel cuore strategico di Dubai, lungo il prestigioso Dubai Water Canal e adiacente a Safa Park, nasce una delle residenze più esclusive e rare del mercato: una Sky Villa 3 camere all’interno del progetto CASA AHS, firmato da AHS Properties, con architettura Killa Design e interior HBA.Un prodotto immobiliare pensato per investitori evoluti e per chi desidera trasferirsi in una delle piazze più solide e dinamiche al mondo.LA PROPRIETÀQuesta Sky Villa rappresenta un nuovo standard di lusso abitativo:- 3 camere da letto | 5 bagni | 2 posti auto privati- Superficie da 5.088 a 6.292 sq.ft (circa 470-585 mq)- Piscina privata infinity + jacuzzi panoramica- Ampie terrazze con vista skyline e water canal- Doppia altezza fino a 6 metri- Ascensore privato con accesso diretto al living- Cucina principale + cucina di servizio (BOH)- Area staff dedicata e studio/mezzaninoLe residenze sono progettate con vetrate floor-to-ceiling, layout open space e continuità tra indoor e outdoor, creando un’esperienza abitativa immersiva e altamente scenografica.IL PROGETTOCASA AHS è una boutique ultra-luxury composta da sole 32 residenze tra Sky Villas, Mansions e Palaces:- Posizione: Dubai Water Canal (prime waterfront)- Vista: Canale + Safa Park su tutte le unità- Consegna prevista: Q4 2027- Servizi esclusivi distribuiti su 2 interi piani amenitiesAMENITIES DI LIVELLO HOTEL 7 STELLE- Concierge 24/7 + app dedicata- Chauffeur service- SPA, onsen e wellness area- Indoor & outdoor pool- Yoga studio e gym- Screening room privata- Cigar lounge e omakase experience- Residents lounge e business areasUn ecosistema progettato per vivere, lavorare e socializzare senza mai uscire dalla propria residenza.POSIZIONE STRATEGICA- 10 min DIFC (hub finanziario)- 10 min Downtown Dubai- 10 min Burj Al Arab- 10 min Mall of the Emirates- 15 min Dubai International AirportUna location che unisce lifestyle, business e connessioni internazionali.PERCHÉ INVESTIRE:- Asset ultra-raro (offerta limitata boutique)- Mercato in crescita strutturale (capital appreciation + rental yield)- Zero tassazione personale- Domanda elevata da HNWI e expat- Developer con track record nel segmento ultra-luxuryPayment Plan:30% alla prenotazione;30% durante costruzione;40% alla consegna.PER CHI È PERFETTA:- Investitori che cercano asset trophy a Dubai- Imprenditori e professionisti che vogliono trasferirsi- Family office e clienti UHNW- Chi desidera combinare lifestyle, sicurezza e fiscalità efficienteQuesta Sky Villa non è solo una proprietà.È una posizione strategica su Dubai, un acceleratore patrimoniale e un nuovo standard di vita.Ti accompagniamo personalmente a Dubai in ogni fase del processo: dalla visita e selezione dell’immobile fino al supporto completo con professionisti locali qualificati per struttura fiscale, apertura società e ottimizzazione patrimoniale.KA/17405

"Vaste appartement de 7 pièces au dernier étage à Budé"

Ce spacieux appartement de 7 pièces est situé au dernier étage d'un immeuble prisé situé dans le quartier du Petit-Saconnex, au calme absolu et à proximité immédiate des Organisations Internationales ainsi que de toutes les commodités.Lumineux, traversant et occupant l'intégralité de l'étage, l'appartement bénéficie d'une vue partielle sur les Alpes, le lac et le Jura. Le bien dispose d'une surface PPE de 231.4 m² et de deux loggias totalisant 42 m² accessible depuis toutes les pièces.La partie jour offre deux grands halls d'entrée avec placards et double toilette visiteurs, un vaste séjour, une spacieuse salle à manger ainsi qu'une cuisine habitable. La partie nuit propose 4 suites, soit deux chambres avec salle de douche et armoires encastrées et deux masters avec dressing et salle de bains avec WC attenant.Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complète l'ensemble.Les copropriétaires bénéficient d'une superbe terrasse en toiture agrémentée de deux piscines. Le bien est dans son état d'origine et nécessite une remise au goût du jour. (Quelques images générés par l'IA se trouvent dans le dossier afin d'avoir un aperçu d'une potentielle rénovation)

"MEGÈVE : Magnifique chalet mitoyen entièrement rénové"

Au coeur du secteur prisé du Jaillet, à quelques pas du centre de Megève et des remontées mécaniques, ce chalet rénové incarne l'élégance alpine contemporaine.Baigné de lumière, il marie harmonieusement le charme du bois à des finitions modernes et raffinées.Les volumes généreux et la circulation fluide des espaces créent une atmosphère à la fois chaleureuse et apaisante.Pensé pour recevoir, le séjour avec cheminée s'ouvre sur de beaux espaces extérieurs, propices aux moments de partage face aux montagnes.Quatre chambres en suite, un ski room, un grand jardin clos et des stationnements privatifs complètent cet ensemble rare.Un lieu de vie d'exception, où confort, sérénité et art de vivre à la montagne s'expriment avec naturel.À l'aube de la saison d'hiver, ce bien d'exception se révèle comme une adresse rare, conjuguant élégance, sérénité et art de vivre à la montagne. Nous sommes à votre disposition pour vous le faire découvrir et vous faire vivre l'expérience à nos côtés. Photos et informations complémentaires sur demande.

"Dernier lot !! / Magnifique 4 pièces neuf avec loggia au centre-ville"

Au coeur de Genève, ce magnifique appartement de 4 pièces est situé dans un immeuble neuf et moderne, à proximité de toutes les commodités.Il offre une belle chambre parentale, une deuxième chambre à coucher, une cuisine ouverte sur le grand séjour, une belle loggia, une salle de bains complète, un cabinet de toilette visiteurs ainsi qu'un réduit et une cave.

"Unique - 6 pièces en Vieille-Ville avec terrasse !"

Idéalement localisé au coeur de la Vieille-Ville, avec vue sur les toits, ce spacieux 6 pièces se situe au 2ème étage d'un immeuble appartenant à l'une des rues les plus emblématiques de la ville de Genève. L'appartement, en bon état d'entretien, est traversant et jouit de pièces lumineuses, bien distribuées et caractérisées par le style authentique des bâtiments de la Vieille-Ville.Il bénéficie d'une agréable surface de 145 m2 et d'une grande et très belle terrasse d'environ 40 m2 donnant sur une cour intérieure au calme absolu.L'appartement se distribue comme suit :Espace jourHall d'entréeSpacieux salon / salle à manger avec cheminée d'époque et accès sur la grande terrasseCuisine équipéeBureauWC visiteursEspace nuit3 chambres à coucher, dont l'une avec salle de douche en suite1 salle de bains Particularités :La terrasse bénéficie d'une arrivée d'eau et d'électricitéLes fenêtres bénéficient du double vitrageL'immeuble a été restauré entre 1980 et 1981Le salon bénéficie d'une magnifique cheminée d'époque fonctionnelleLa hauteur sous plafond est de plus de 3 mètresLe parquet et les plafonds avec poutres apparentes sont de style ancienL'immeuble est équipé d'un ascenseurUne cave complète l'appartementMerci de bien vouloir contacter William Siegfried 7/7j au 079 576 95 79 pour toute question ou pour organiser une visite à votre convenance.

"Au coeur des Eaux-Vives! Superbe duplex avec terrasse"

Situé dans le quartier très recherché des Eaux-Vives à deux pas du lac et de toutes les commodités, cet appartement duplex de 195 m² allie cachet, confort et beaux volumes. Il se compose ainsi : Le premier niveau : Un hall d'entrée, un wc visiteurs, un spacieux séjour avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec placards et rangements sur mesure. Accès direct à une terrasse privative de 31 m²offrant un bel espace extérieur. A l'étage : Une spacieuse masterbedroom avec accès à un balcon et avec sa salle de douche privative et dressing. Deux chambresavec dressing se partagent une seconde salle de douche avec emplacement pour la colonne de lavage. Cet appartement situé dans un immeuble de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports, des commerces et à 8 minutes à pied du bord du lac. Un bien rare à découvrir sans tarder !

"Attique 8 pièces à Genève"

Ce superbe appartement est un attique en duplex situé au dernier étage de l'immeuble, proposant une vue sur le lac et la montagne. Son exposition plein sud est idéale pour profiter de la terrasse de 120m2 faisant tout le tour de l'appartement. Cet attique est très lumineux de part ses grandes baies vitrées donnant accès à la terrasse.Ce splendide duplex propose une superficie de 230m2.

"EN EXCLUSIVITE A CHAMPEL - APPARTEMENT EN PPE DE 4 PIECES DE 108m² PONDERES"

Nous avons l'avantage de vous proposer, en exclusivité, cet appartement traversant de 4 pièces, sis au 6ème étage de l'Avenue de Miremont 13, d'une superficie d'environ 108m² pondérés.Lumineux, situé à proximité immédiate des commerces, de la gare de Champel, ainsi que des écoles, le bien se compose comme suit:Espace jour- Hall d'entrée,- Vaste séjour et salle à manger,- Cuisine rénovée entièrement équipée, avec coin repas et accès au balcon,- WC visiteurs.Espace nuit- Deux chambres,- Salle de bains.Un grenier et une cave complètent avantageusement ce bien.N'hésitez pas à nous contacter afin de convenir d'une visite.Carlos SANTOS FRAGAcarlos.santos@bdd.ch+41 79 597 06 40

"Emplacement unique pour ce superbe appartement en étage proche de toutes les commodités"

Bel appartement de 183m2 situé au 6ème étage.Sa vue unique sur la vieille ville et son emplacement privilégié en font un objet rare. Cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville.Il se compose:- d'un vaste hall d'entrée desservant toutes les pièces, d'une cuisine avec un grand balcon, d'une grande chambre avec de nombreux rangements et salle de bains, salle à manger, salon/séjour , d'une seconde salle de bain d'une grande chambre avec dressing et une troisième chambre ou bureau.2 places de parc en sous-sol complètent ce bien.Travaux à prévoirDisponibilité immédiate.

"CHAMPEL - APPARTEMENT D'EXCEPTION RÉNOVÉ"

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, au coeur de la rue Albert-Gos, cet appartement rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325 m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet appartement se compose:- Un espace jour s'ouvre sur un balcon de 5m² et une terrasse de 12m² en servitude- Quatre luxueuses chambres, chacune avec sa salle de bains privative- Une cave spacieuse de 20m²- Deux places de parking disponibles en location ainsi qu'un box fermé proposé à 100'000 CHF.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite privée.

"CHAMPEL - ATTIQUE D'EXCEPTION RÉNOVÉ"

Idéalement situé dans le quartier paisible et prisé de Champel, cet attique rare profite d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement des commerces, des écoles et des espaces verts qui font la renommée du quartier. Niché au sein d'un immeuble de standing, cet appartement de 325m² PPE séduit par ses volumes généreux et sa remarquable hauteur sous plafond. Entièrement rénové avec des matériaux contemporains de grande qualité, il présente des finitions élégantes et soignées.Cet attique se compose:- Un espace jour qui s'ouvre sur un balcon de 29m² et une terrasse de 14m² en servitude- Une suite parentale avec dressing et salle de bains- Trois luxueuses chambres- Deux salles de bains- Une cave- Trois places de parking disponibles en location.Un bien rare, alliant modernité, confort et emplacement privilégié au coeur de Genève.Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

"Blue Lake Apartment, Geneva Center casatax"

Confortable 3à 4 pièces idéalement situé à 5 minutes à pied du centre-ville, cet appartement offre un emplacement de choix pour ceux qui recherchent à la fois praticité et qualité de vie. Situé dans un quartier prisé et recherché, il représente un investissement judicieux, tant pour les résidents que pour les investisseurs immobiliers.En arrivant à la résidence, vous êtes accueilli par des portes automatiques qui s’ouvrent sur un joli hall d’entrée, soigneusement entretenu et élégant. L’ascenseur vous conduit directement à votre appartement, situé à un étage confortable et accessible. Une fois à l'intérieur, vous découvrez un joli corridor qui distribue les différentes pièces de l’appartement.Vous aurez la possibilité de garder l’appartement tel qu’il est actuellement avec une grande cuisine fermée et une grande chambre à coucher ou de le transformer en 4 pièces. ( l’appartement est à rafraîchir)Le balcon, véritable atout de cet appartement, est très agréable avec ses 10 m2. Il offre un espace extérieur supplémentaire où vous pouvez installer des meubles de jardin, prendre vos repas en plein air ou simplement profiter du soleil. Cet espace extérieur est particulièrement appréciable dans une ville animée comme Genève, où il est souvent difficile de trouver des appartements avec des balcons aussi spacieux.En résumé, cet appartement 4 pièces est non seulement confortable et bien aménagé, mais il bénéficie également d’un emplacement exceptionnel et d’un cadre de vie agréable. Il est idéal pour ceux qui souhaitent vivre près des commodités tout en profitant d’un environnement calme et résidentiel.Demandez une visite prioritaire en m'envoyant un e-mail : abby@abbybryand-immo.ch Ou un whatsapp : 0792734147Au plaisir de partager plus d'informations et de vous rencontrer, cordialement, AbbyAbby Bryand immobilier www.abbybryand-immo.ch

"EN EXCLUSIVITÉ ! Magnifique appartement dans un immeuble de haut standing"

Ce magnifique appartement est idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de haut standing construit en 2012, au coeur de Genève et à proximité du parc Bertrand.L'appartement, en parfait état, offre une surface PPE de 141 m² complétée par une loggia de 21 m² et se distribue comme suit :La partie jour propose un hall d'entrée et WC visiteurs, un spacieux salon et une belle cuisine agencée et équipée Bulthaup avec espace dinatoire donnant tous deux accès à la loggia.La partie nuit offre une chambre de Maître avec salle de bains attenante ainsi qu'une seconde chambre et une salle de bains complète.Une cave et un box en sous-sol complètent ce très bel objet.

"Magnifique appartement de 8 pièces dans une résidence de standing"

Ce magnifique appartement de 8 pièces est situé au 1er étage d'un très bel immeuble de standing dans le quartier prisé du Petit-Saconnex, à proximité immédiate des Organisations Internationales.L'appartement profite d'une belle luminosité grâce à sa tripe exposition (Est-Sud-Ouest) ainsi que ses grandes baies vitrées. Il bénéficie d'une vue dégagée sur le parc de la résidence, le Mont Blanc et les montagnes.L'appartement offre 213,9 m² PPE ainsi qu'une coursive de 23,20 m², soit 225,5 m² pondérés. Il se distribue comme suit :La partie jour offre un hall d'entrée avec WC visiteurs, un salon avec cheminée, un séjour d'angle Sud-Ouest et une salle à manger. Une cuisine entièrement équipée avec espace à manger et une entrée de service avec buanderie complètent cette partie.La partie nuit se compose d'un couloir de dégagement avec de nombreux rangements, 4 chambres dont une suite parentale et 3 salles de bains.Une cave et un box double en sous-sol avec borne de recharge pour voiture électrique, complètent l'ensemble.

"Bel appartement rénové au calme, proche du Parc Bertrand"

Situé au calme, en retrait de la route de Malagnou et entouré de verdure, ce bel appartement rénové bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Parc Bertrand et des commodités du quartier. Offrant une surface PPE de 120 m², il séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses larges ouvertures sur l'extérieur.L'appartement s'ouvre sur un vaste hall d'entrée agrémenté de nombreuses armoires de rangement.Le salon, lumineux et accueillant, dispose d'une cheminée et d'une grande baie vitrée donnant accès à un balcon de 13 m², idéal pour profiter des beaux jours.La cuisine, fermée et entièrement équipée, offre également un accès au balcon.La partie nuit se compose de deux chambres confortables de 16 m² et 15 m², chacune bénéficiant d'un balcon privatif (5 m² et 4.5 m²). L'appartement comprend également une salle de bains et une salle de douche, offrant confort et praticité au quotidien.Un local en sous-sol de 7 m² complète ce bien. Une place de parking au sous-sol est disponible à la location (CHF 250.-/mois).Les résidents de l'immeuble profitent par ailleurs de trois piscines situées sur le toit, offrant un cadre de détente unique en pleine ville. Ce bien fonctionnel et bien distribué se distingue par son environnement verdoyant, son atmosphère paisible et son emplacement recherché au cur de Genève.

"Grand appartement de 3 pièces dans un immeuble de standing"

EN EXCLUSIVITÉ Ce spacieux appartement de 3 pièces se situe dans le quartier prisé de Florissant, au 2ème étage d'un très bel immeuble de standing à deux pas de toutes les commodités.Le bien a été rénové entre 2012 et 2019 et offre une agréable surface PPE de 110 m² ainsi qu'une loggia de près de 5 m² ; Il se compose comme suit :- Hall d'entrée avec grands placards- WC visiteurs- Grand séjour- Cuisine habitable équipée et agencée avec accès à la loggia - Dégagement avec diverses armoires- Salle de bains avec WC, bidet et double vasque- Grande chambre à coucher avec accès à la loggiaUne cave et une place de parc en sous-sol (en sus CHF 50'000.-) complètent ce bel objet.La copropriété offre de nombreuses places visiteurs, un joli parc ainsi qu'une place de jeux.À noter que le bien est vendu loué avec un bail qui prendra fin au 31.07.2026 au prix de CHF 3'500.- + CHF 200.- pour le parking et CHF 200.- pour les charges, soit un total de CHF 3'900.-.

"LUXE ET STANDING A DEUX PAS DU LAC - vaste 4 pièces traversant"

Situé au centre de Genève, sur la rive droite, à deux pas du lac, de ses quais, des hôtels 5 étoiles, cet appartement au sein d'une résidence de haut standing bénéficie de services exclusifs mis à disposition des résidents tels qu'un service de conciergerie 24/7 comparable à un complexe hôtelier, un salon de réception et une salle de fitness.Situé au 5ème étage, avec accès direct par ascenseur, ce très bel appartement traversant de 4 pièces offre une surface PPE de 156 m² complétée par 2 balcons totalisant 8 m².Cet appartement lumineux et spacieux propose des finitions luxueuses et de beaux matériaux tels que du granit du Zimbabwe, du marbre, et un parquet en chêne.Il est doté d'un système de contrôle domotique haut de gamme permettant le contrôle du chauffage, des stores et de l'éclairage.Ses espaces sont répartis comme suit :Partie jour : hall d'entrée avec nombreuses armoires, grand séjour lumineux, spacieuse salle à manger avec accès au balcon, cuisine ouverte sur la salle à manger.Partie nuit : deux chambres à coucher avec de nombreux rangements, l'une avec sa salle de douche attenante, la seconde avec sa salle de bains et un accès au balcon donnant sur la cour intérieure.Une place de parking double (pour 2 véhicules en enfilade) avec accès direct à l'appartement, ainsi qu'une cave au sous-sol complètent ce bel appartement.L'immeuble répond aux exigences énergétique de la norme HPE (haute performance énergétique).

"Appartement de 4 pièces avec terrasse au Clos Belmont"

Joli appartement de 4 pièces a rafraîchir en plein centre ville. A côté de lagarde des Eaux-Vives, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix. Espaces de vie généreux :Grande pièce principale avec possibilité d'ouverture avec la cuisine.Terrasse : avec accès à toutes les pièces de vie.Deux salles de bains : Une douche et une baignoire avec 2 WC.Place de parking incluse : Confort et praticité assurés.

"Appartement agréable - Genève"

- Quartier de Colladon- À 15 minutes du centre-ville- Au rez-de-chaussée- Bon étatDécouvrez ce studio situé dans un environnement privilégié, à deux pas des transports en commun, des commerces et des institutions internationales.Ce studio se compose d'une chambre / salon  lumineux, d'une salle de douche agréable et d'une kitchenette équipée.Ce bien représente une opportunité idéale, tant pour un premier achat que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.L'appartement est actuellement occupé par un locataire. Conformément au contrat de bail, le loyer mensuel est établi à CHF 800.- hors charges.

"Appartement agréable - Genève"

- À proximité des commodités- Au dernier étage- Cave- Mezzanine- Très bon état- Balcon- 1 parking intérieurCet appartement de 3.5 pièces est idéalement situé entre Bel-Air et les berges du Rhône, dans un environnement recherché et agréable.Occupant le dernier étage de son immeuble, ce charmant duplex est un véritable nid douillet, empreint de charme.Il dispose d'une surface de 90 m2 PPE, complétée par une mezzanine de 16 m2, ainsi que par deux espaces extérieurs totalisant 16 m2.L'appartement, très lumineux, se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, ouvrant sur une première terrasse. La mezzanine, quant à elle, offre un espace supplémentaire propice à l'aménagement d'un bureau.Un dégagement avec armoires dessert un w.-c. ainsi qu'une chambre à coucher. Cette dernière communique directement avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, et bénéficie en outre d'un accès à la seconde terrasse.Une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieure sont incluses dans le prix.A noter que l'appartement est situé dans un immeuble en DDP (Droit Distinct et Permanent). Cela signifie que le terrain appartient à un tiers, tandis que l'immeuble et l'appartement sont en pleine propriété. Le DDP est inscrit au registre foncier pour une durée déterminée, avec une redevance annuelle.

"Appartement - Genève"

- Quartier du Petit-Saconnex- À proximité des commodités- État neufLe projet « Adolphe Pasteur 39 » sera situé dans le quartier recherché de La Tourelle au Petit-Saconnex, offrant un cadre de vie harmonieux alliant confort résidentiel et accessibilité aux commodités urbaines. Il se composera de 2 bâtiments regroupant un total de 7 logements.L'immeuble "A" comportera trois appartements.Le lot A1, un appartement de 3 pièces situé au rez-de-chaussée supérieur, le lot B1, un appartement de 4 pièces également au rez-de-chaussée supérieur, et le lot C1+C2, un appartement de 4 pièces comprenant un rez-de-chaussée supérieur et deux combles.Cet appartement dispose d'une surface PPE d'environ 93.90 m², avec une loggia de 7 m², une terrasse de 19.20 m² et un jardin de 248 m². L'appartement s'ouvre sur un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, qui donne sur la terrasse et permet d'accéder au jardin. L'espace nuit comprend une chambre parentale, une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains et un w.-c. visiteurs.L'ouverture du chantier est prévue pour janvier 2025, et la livraison de l'ouvrage est attendue pour l'été 2027.