Superfici commerciali in vendita a Saxon

CHF1'190'000.–

CHF1'190'000.–

"Investitionschance - Mischprojekt in Saxon"

Situé à Saxon, ce projet immobilier avec autorisation de construire en force constitue une opportunité rare pour investisseur ou promoteur. Das Projekt sieht den Bau eines Mischgebäudes mit mehreren Gewerbeflächen sowie einer 4,5-Zimmer-Wohnung vor. Die Konfiguration ermöglicht eine flexible Nutzung, ideal für die Kombination von beruflicher Tätigkeit und Wohnen oder für die Entwicklung einer Renditeobjekt. Die Gewerbeflächen, die modifiziert werden können, bieten großzügige Volumen und gute Sichtbarkeit, während der Wohnbereich einen komfortablen Wohnraum mit Balkon bietet. Projekt mit Baugenehmigung Gemischte Nutzung: Gewerbeflächen + Wohnung Anpassbare Gewerbeflächen 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon Optimierter Verkehr mit Aufzug Außenparkplätze vorgesehen

CHF365'000.–

2.5 locali143 m²

2.5 locali CHF365'000.– 143 m²

"Boxes artisanaux / de stockage à vendre ? Saxon"

Opportunité d'investissement au coeur de la nouvelle zone industrielle de Saxon, avec accès rapide à l'autoroute A9 et à proximité immédiate des grands axes, a 15min de Sion et 10 min de Martigny. Ces boxes modulables conviennent parfaitement à une activité artisanale, au stockage, à un atelier ou à un espace professionnel évolutif. Les lots proposés développent des surfaces de 143 m² à 179 m², avec mezzanine intégrée, accès plain-pied par porte sectionnelle motorisée. Box vendu brut avec raccordement : électrique (tableau électrique par lot), eau chaude et froide, chauffage, et places de parc incluses selon le lot. Prix de vente : \- Grand box avec 3 places de parc comprises : CHF 445'000.? \- Petit box avec 2 places de parc comprises : CHF 395'000.? Variante hors parkings inclus : \- Grand box : CHF 445'000.? + CHF 15'000.? par place de parc(3 places) \- Petit box : CHF 365'000.? + CHF 15'000.? par place de parc (2 places) \- Ces boxes représentent une solution intéressante pour un investisseur recherchant un bien fonctionnel, immédiatement disponible, dans un secteur en développement et avec une demande potentielle liée à l'activité économique de la région. Les unités peuvent également séduire des utilisateurs finaux souhaitant sécuriser un espace adaptable à leurs besoins. Les boxes sont disponibles immédiatement. Dossier complet et visite sur demande.

CHF2'700'000.–

1077 m²

CHF2'700'000.– 1077 m²

"Halle industriell mit 10-jähriger Pacht und Rendite von 5,2%"

Für Investoren - in einem Industriegebiet der Rhône-Ebene gelegen, befindet sich diese Halle in excellentem Zustand, die 2012 mit hochwertigen Materialien, die Beton und Holz kombinieren, um eine robuste und langlebige Struktur zu gewährleisten, erbaut wurde. Das Gebäude bietet etwa 750 m² Lagerfläche mit großer Höhe, ergänzt durch mehrere Büros, die zwischen Erdgeschoss und Obergeschoss verteilt sind. Ein Bereich von etwa 75 m² ist auch für Empfangs- und Präsentationstätigkeiten eingerichtet, was einen zusätzlichen Mehrwert bietet. Der Standort ist seit vielen Jahren von einem etablierten lokalen Unternehmen besetzt, das eine stabile und langfristige Geschäftstätigkeit gewährleistet. Ab 2025 wird ein neuer festes Gewerberaumvertrag für eine Dauer von 10 Jahren in Kraft treten, der ein jährliches Bruttomieteinkommen von CHF 140'000 generiert. Bei einem Festpreis von CHF 2'700'000 bietet das Objekt eine Rendite von 5,2%, was eine erstklassige Gelegenheit für Investoren darstellt, die nach einer zuverlässigen und leistungsfähigen Immobilienanlage suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, ein Industrieobjekt zu erwerben, das Stabilität, Rendite und langfristiges Potenzial bietet. Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie uns bitte.