Edificio residenziale e commerciale a Chur

Questa proprietà stabilita nel Prättigau combina opportunità di sviluppo polivalenti con un'attività di ristorazione e alloggio fiorente, nonché con entrate locative stabili e diversificate. A soli circa 300 metri dalla stazione ferroviaria, gli ospiti e gli inquilini beneficiano di un'accessibilità e di una frequentazione eccellenti nel mezzo della regione.

Questa proprietà offre i seguenti punti di forza:

Terreno e parcelle (circa 6'666m² ):

• Proprietà n. 1 (2'379m²): Edificio principale con albergo, ristorante e pizzeria, bar e bistro, serra, area eventi e locali annessi.
• Proprietà n. 2 (3'087m²): 10 garage in affitto, aree di giardino e all'aperto, nonché edifici annessi.
• Proprietà n. 3 (1'200m²): Ampio giardino e area all'aperto, nonché area di parcheggio.

Ristorazione e eventi: Ristorante e pizzeria molto frequentati con 206 posti a sedere interni e 108 posti all'aperto (terrazza, giardino con area giochi). Le sale polivalenti con attrezzature di seminario moderne offrono il contesto ideale per matrimoni, eventi aziendali, celebrazioni di famiglia e conferenze.

Alloggio (33 camere / 71 letti): Tutte le camere dispongono di bagno/doccia e sono state parzialmente modernizzate:

• 2 camere singole
• 7 camere doppie di base
• 18 camere doppie
• 5 camere triple
• 1 camera familiare

Vita e resa: 9 unità abitative in affitto (2,5-4,5 locali), un appartamento di gestione spazioso (circa 144m²) e un appartamento per il personale (circa 48m²).

Infrastrutture e parcheggio: Circa 60 posti auto, 2 posti auto per camper, 10 garage in affitto e un'officina in affitto per entrate aggiuntive affidabili.
Un pacchetto complessivo molto redditizio con grande potenziale.

Non perdere questa opportunità unica e contattaci per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento di visita sul posto!