Appartamenti & Case acquistare in Kienberg

CHF1'500'000.–

8 locali204 m²

8 locali CHF1'500'000.– 204 m²

"Senza nebbia, 15 minuti ad Aarau, Casa per generazioni con appartamento annesso & garage per camper"

Questa casa unifamiliare eccezionale a Kienberg combina la qualità della vita, la vista panoramica e la flessibilità al più alto livello. La posizione senza nebbia assicura ore di sole superiori alla media e un clima di vita piacevole - un valore aggiunto decisivo che si può sentire ogni giorno. Allo stesso tempo, si può raggiungere Aarau in soli 15 minuti e quindi beneficiare di una combinazione ideale di tranquillità e vicinanza alla città.La casa convince con un concetto di vita ben pensato, specificamente progettato per l'abitazione intergenerazionale. La zona living e pranzo aperta con cucina moderna e camino centrale forma il cuore della casa e crea un luogo dove la famiglia e gli amici amano riunirsi. Il giardino d'inverno luminoso amplia in modo elegante lo spazio di vita e collega armoniosamente le aree interne ed esterne.Particolarmente degno di nota è l'appartamento annesso separato, che è attualmente affittato e costituisce una fonte di reddito attraente. Che si tratti di genitori, figli adulti o di una soluzione di utilizzo flessibile - offre una libertà massima e fa di questa proprietà un investimento sostenibile con futuro.La proprietà mostra anche il suo miglior lato nella zona esterna: ampi spazi per il relax e il tempo libero, numerosi posti auto e un garage raro per un camper. L'offerta è completata da un garage doppio e ulteriori posti auto esterni - ideale per le famiglie con esigenze di spazio aumentate.La proprietà convince anche sul piano tecnico e strutturale: la muratura a doppia parete di alta qualità assicura un'isolamento termico eccellente e un clima di stanza piacevole. Ciò è supportato da una pompa di calore moderna e un sistema di ventilazione di comfort, che assicura sempre aria fresca. Le finestre triple vetrate e le tende elettriche offrono un comfort e un'efficienza energetica supplementare. All'interno, i pavimenti in legno di stile sottolineano il carattere moderno e intemporele della casa. La casa, costruita nel 2016, è stata ampliata nel 2020 con un giardino d'inverno luminoso di alta qualità, che completa ideale lo spazio di vita.Questa casa è destinata alle persone che pensano al futuro: un luogo per più generazioni, con spazio per lo sviluppo, il ritiro e la vita comunitaria - inserito in un ambiente soleggiato, calmo e idilliaco.Questa proprietà ha suscitato il tuo interesse? Sarei felice di fornirti la documentazione di vendita completa e di mostrarti questo oggetto attraente in persona sul posto. Nicolas Götschi si rallegra della tua richiesta scritta - per favore, compila il modulo di contatto a questo scopo. Riceverai la documentazione prontamente da parte mia.

CHF1'390'000.–

415 m²

CHF1'390'000.– 415 m²

"CASA DI 3 FAMIGLIE CON RISERVA DI TERRENO EDIFICABILE"

BENVENUTI A KIENBERG ! Kienberg si trova ai piedi del Saalhöhen nel cantone orientale di Soletta, tra Frick e Aarau. Potete trovare informazioni dettagliate su www.kienberg.chCollegamento ai trasporti pubblici : Trasporti pubblici : La linea di autobus Postauto 102 collega Kienberg alla stazione di Gelterkinden. Kienberg è ben collegato a Frick o Aarau via la rete stradale regionale. L'accesso all'autostrada di Frick si trova a 12 km, e quello di Sissach a 16 km.Offerta scolastica : A Kienberg, c'è un asilo nido e una scuola primaria (livelli inferiore e medio). Gli studenti del livello superiore frequentano le scuole di Gelterkinden.Qualità della vita : È un piccolo villaggio naturale con un carattere rurale e circa 540 abitanti. La posizione sul bordo nord-est di Soletta presenta diversi vantaggi. Tra gli altri, la vicinanza alla natura, che può essere apprezzata a piedi, in bicicletta o a cavallo. Kienberg dispone anche di una vita di villaggio stabile.CONCLUSIONE :Kienberg offre una alta qualità della vita in un ambiente calmo, naturale e familiare con buoni collegamenti alle grandi città. È uno spazio di vita che mette l'accento sulla pace e la comunità senza dover rinunciare completamente alle comodità di un'infrastruttura moderna. Pertanto, questo luogo di residenza è particolarmente adatto alle persone che - apprezzano una vita pacifica e naturale - vogliono una vita di famiglia con rete sociale - preferiscono il sentimento di villaggio e di comunità ECCO LA VOstra NUOVA SITUAZIONE : La proprietà comprende un totale di 3116 m2 di terreno, che è diviso come segue : - 1200 m2 di terreno costruito nella zona di costruzione - 1159 m2 di terreno non costruito nella zona di costruzione - 757 m2 di terreno non costruito al di fuori della zona di costruzioneI punti più importanti in breve : - Anno di costruzione prima del 1900 - 1974 appartamento costruito al piano superiore - 1984 ristrutturazione completa del tetto - 1995 appartamento costruito nel tetto - 2003 estensione dell'appartamento nel tetto - Riscaldamento a olio (ultima ristrutturazione 2025) con radiatori - Proprietà attualmente non abitata - Appartamenti con contatori di elettricità separati - Appartamenti con ingressi separati - Posto auto supplementare sulla parcelle 2268 - Fonte d'acqua propria per il giardino e/o gli animaliDivisione dell'immobile : Piano terra Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. L'appartamento offre possibilità di ampliamento e di individualizzazione attraenti. Dopo di che, l'appartamento potrebbe essere affittato o utilizzato come stanza secondaria.Piano superiore Appartamento 3 1/2 locali di circa 100 m2 di superficie abitabile netta. La ristrutturazione sarà più rentabile qui. Questo appartamento potrebbe anche essere affittato dopo la ristrutturazione. Tuttavia, è anche ben abitabile nel suo stato attuale.Tetto Questo appartamento 6 1/2 locali è stato costruito nel 1995 e 2003 e appare moderno e invitante. Ha una superficie abitabile netta di circa 215 m2 e è dotato di 2 bagni spaziosi. Una scala conduce dal soggiorno a una stanza in galleria, che può essere utilizzata come camera da letto o studio supplementare. L'appartamento dispone anche di una grande stanza in tetto isolata.Altri fatti sulla casa e la proprietà : La proprietà può essere utilizzata in diversi modi, ad esempio come proprietà di locazione pura o come casa a più generazioni. Grazie al terreno costruire nella zona residenziale, un altro oggetto può essere pianificato o il terreno di costruzione può essere diviso e venduto. È anche ideale per l'allevamento di animali, compresi i cavalli.IL FINANZIARIO :Prezzo di vendita : Casa multifamiliare con ambiente : 1'390'000 CHF. Il prezzo di vendita è "testato dalla banca". Possiamo organizzare un finanziamento con banche ben conosciute per voi.Preso di possesso della proprietà : Immediatamente o per accordoAvete suscitato il nostro interesse ? Ordinate la documentazione di vendita completa, compresi i piani di piano, oggi !

CHF615'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF615'000.– 140 m²

"Leben auf dem Lande - Freistehendes 6.5 Zimmer-EFH"

Wenn Sie das Landleben schätzen und gleichzeitig preiswert wohnen möchten, erwartet Sie hier ein ideales und praktisches Zuhause mit Potenzial. Objekt Freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 6.5 Zimmern, Garage, Baujahr 1975, Kubatur 664 m, Parzelle 502 m², Wohnfläche ca. 140 m², Nebenflächen ca. 59 m² Lage innerhalb Kienberg Das Haus liegt leicht erhöht und zurückversetzt an einer schwach befahrenen Durchgangsstrasse. Die nach Westen abfallende Parzelle ist ganztägig besonnt und bietet ein schönes Wohnumfeld. In wenigen Schritten erreichen Sie die Landwirtschaftszone mit zahlreichen Spazier- und Erholungsmöglichkeiten. Die Postautohaltestelle mit Verbindungen nach Gelterkinden und Erlinsbach ist bequem zu Fuss erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Wittnau AG, Gelterkinden/Ormalingen BL sowie in Aarau. Besonderes Ein kompaktes, freistehendes Haus zu einem attraktiven Preis. Die Zimmer sind eher klein gehalten, lassen sich jedoch durch gezielte Grundrissanpassungen deutlich vergrössern und individuell gestalten. Für wen eignet sich das Objekt? Dank des grosszügigen Raumprogramms eignet sich diese Liegenschaft ideal für Familien. Die Aufteilung auf nur zwei Geschosse macht das Haus auch für ein älteres Publikum attraktiv. Ebenso bietet sich die Nutzung als Mehrgenerationenhaus mit zwei separaten Wohneinheiten an. Raumprogramm Sockel-/Untergeschoss: Doppelgarage 15.8 m² Eingang/Treppenhaus 16.6 m² Dusche-WC 3.0 m² Waschen 6.0 m² Zimmer 9.1 m² Zimmer 13.8 m² Zimmer 9.5 m² Heizungsraum 5.3 m² Tankraum 9.7 m² Obergeschoss: Zimmer 8.6 m² Zimmer 8.3 m² Elternzimmer 15.4 m² Wohnen/Essen/Kochen 40.3 m² Bad/WC 3.8 m² Gang/Treppenhaus 12.0 m² Balkon 10.0 m² Sitzplatz 12.0 m² Ausbau und Zustand Der Ausbau stammt teilweise noch aus dem Baujahr (u.a. Nassräume, Fenster), weshalb mit entsprechenden Investitionen gerechnet werden sollte. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen: 1990 Küche 2001 Heizung 2020 Tumbler und Waschmaschine 2025 Malerarbeiten innen Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

CHF850'000.–

9 locali157 m²

9 locali CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr Leistung\*: \+ Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial \+ Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung \+ Grosszügige Wiesen- und Weideflächen \+ Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug \+ Ruhige Lage mit hohem Erholungswert \+ Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)

CHF765'000.–

5.5 locali141 m²

5.5 locali CHF765'000.– 141 m²

"Appartamento di 5,5 locali con possibilità di allevamento di cavalli in una casa a due famiglie"

Vivere dove gli altri sognano - appartamento di 5,5 locali con scuderia, prato & paradiso di giardino a Kienberg SOVivere con anima, spazio & possibilità - ideale per le famiglie, gli amanti degli animali, l'autosufficienza & gli spiriti liberiSu Anwilerstrasse 56 a Kienberg (SO) aspetta un vero e proprio gioiello residenziale per le persone con visione - e un cuore per la natura, gli animali e la vera qualità della vita.Questo appartamento affascinante di 5,5 locali al piano terra di una fattoria storica combina un carattere intemporel con un comfort di vita moderno su circa 141m² di spazio di vita.Inoltre, ci sono spazi secondari polivalenti impressionanti di circa 600m², tra cui una grande stalla con fienile, laboratorio, stanza da lavoro, capanna, cantina & cantina naturale - un Eldorado per gli artigiani, i creativi e le persone con grandi progetti.L'infrastruttura completa per l'allevamento di animali, il paesaggio di giardino idilliaco con alberi da frutto, il prato affittato con maneggio e la vista ampia sul verde fanno di questa proprietà un oggetto di eccezione assoluta che può essere trovato solo raramente sotto questa forma.Qui, l'idillio rurale, il carattere manuale e la cultura di vita moderna si incontrano - ideale per le famiglie, gli indipendenti, i cercatori di pace o gli spiriti creativi con un desiderio di spazio e libertà.Punti salienti in un colpo d'occhio :Scuderia con spazio per 2 cavalli o 2-3 pony2200m² di superficie di prato affittata con maneggio tutto il tempo (sandplatz)Stalla con laboratorio, fienile, capanne & spazio macchinaGiardino idilliaco con alberi da frutto, pergolato & vista naturaleManutenzione di alta qualità & ristrutturazione amorevole : 2009-202315 minuti per Aarau, Frick o Gelterkinden, collegamento ai trasporti pubblici via autobusProprietà in condominio - uso condiviso regolamentato della scuderia & degli spazi esterniCondizioni ideali per l'allevamento di animali, l'ufficio a casa, il hobby & la fruizione della naturaVivere con carattere & comfortQuesto appartamento combina l'autenticità rustica con una qualità di vita ben pensata :Soggiorno luminoso con stufa in maiolica e parquetCucina moderna (2020) con campo di induzione BORAArea pranzo con panca d'angolo & muro in mattoni esposti3-4 camere, utilizzabili in modo flessibile come ufficio, camera degli ospiti o camera dei bambiniBagno con riscaldamento a pavimento, vasca da bagno & doccia a l'italianaStufe in legno & stufe svedesi (una riscaldata ad acqua), cantina naturale, lavanderiaPosto proprio nel cortile interno con accesso alla scuderia e al giardinoRiscaldamento : stufe in legno, riscaldamento a pavimento elettrico nel bagnoSpese aggiuntive : legna circa CHF 1700/anno, elettricità circa CHF 1800/anno, acqua circa CHF 380/annoAllevamento di animali & autosufficienza - potenziale unicoQui puoi vivere ciò che molti possono solo sognare :Scuderia aperta con abbeveratoio, scarico del fieno, camera delle selle & camera del foraggio, pollaioManeggio (2023 aggiunto) direttamente al prato - con posti all'ombraLaboratorio, fienile, spazio macchina - ideale per gli hobby o i mestieriAlberi da frutto, giardino orto & possibilità di autosufficienzaRegolamentazione di tutti gli usi condivisi via proprietà in condominio Interesse suscitato ?...

CHF850'000.–

9 locali157 m²

9 locali CHF850'000.– 157 m²

"Für Handwerker und Naturfreunde (teilweise im BGBB)"

Dieses aussergewöhnliche Anwesen an idyllischer Lage von Kienberg vereint ländlichen Charme, grosszügige Nutzflächen und hervorragende Möglichkeiten zur Tierhaltung. Das traditionelle Bauernhaus mit zwei Wohnungen präsentiert sich in authentischer Bauweise und bietet viel Raum für individuelles Wohnen und Gestalten. Mit seiner ruhigen Allein- bzw. Randlage und dem weiten Blick über Wiesen und Wälder überzeugt die Liegenschaft als ideale Rückzugsoase für Naturliebhaber. Das grosszügige Grundstück bietet weitläufige Landwirtschaftsflächen sowie einen bedeutenden Waldanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet von landwirtschaftlicher Bewirtschaftung über Pferdehaltung, bis hin zu privater Forstwirtschaft. Für Pferdehalter ist das Anwesen besonders interessant: Die vorhandenen Weideflächen (effektive Weidefläche ca. 3000m2), und der ausreichende Platz für Stallungen und Paddocks schaffen optimale Voraussetzungen für eine artgerechte Tierhaltung. Ausreitmöglichkeiten beginnen direkt vor der Haustür. Dieses ImmoSky Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr Leistung*: + Charmantes Bauernhaus mit Entwicklungspotenzial + Ideal für Pferdeliebhaber und landwirtschaftliche Nutzung + Grosszügige Wiesen- und Weideflächen + Hoher Waldanteil für zusätzliche Nutzung oder privaten Rückzug + Ruhige Lage mit hohem Erholungswert + Vielfältige Erweiterungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Ein Anwesen, das Tradition, Natur und Nutzungsspielraum in einer seltenen Form verbindet. Perfekt geeignet für Familien, Landwirte, Pferdehalter oder alle, die den Traum vom Leben im Grünen realisieren möchten und sich auch nicht zu schade sind, einige Renovationen an dieser charmanten Perle aus dem 1800 Jahrhundert, vorzunehmen. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innert maximal 24 Stunden an Sie versendet, bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)