7 locali|CHF1'360'000.–|165m²

2° piano

"Helle, grosszügige Terrassenwohnung mit Alpensicht"

Diese attraktive 7-Zimmer-Terrassenwohnung liegt an sonniger, ruhiger Lage mit freiem Blick in die Ferne. Auf grosszügigen 165 m2 Wohnfläche bietet sie viel Raum für Familie, Paare oder Menschen mit Wunsch nach Platz und Komfort. Die hellen, gut geschnittenen Zimmer schaffen ein angenehmes Wohngefühl, während grosse Fenster für viel Tageslicht sorgen. Die weitläufige Terrasse mit rund 70 m2 lädt zum Entspannen, Essen im Freien oder Geniessen der Aussicht ein. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit teils neuen Geräten ausgestattet. Zwei gepflegte Badezimmer - eines mit Dusche und Badewanne, eines mit Dusche - bieten praktische Lösungen für den Alltag. Einbauschränke sorgen für Ordnung, die eigene Waschküche mit neuen Geräten für Bequemlichkeit im Haushalt. Eine aussergewöhnlich hohe, grosszügige Garage mit zusätzlichem Abstellplatz direkt davor ist im Preis enthalten. Dazu gehört ein separates Kellerabteil, das weiteren Stauraum bietet. Diese Wohnung verbindet Helligkeit, Grosszügigkeit und eine wunderbare Lage zu einem idealen Zuhause für alle, die Komfort und Aussicht schätzen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie mit uns Kontakt auf - wir freuen uns, von Ihnen zu hören.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-4

PT

"Charmantes 5.5-Zi.-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen"

Historischer Charme trifft energieeffiziente Moderne: Dieses 1724 erbaute und 2006 sorgfältig modernisierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus in Küttigen bietet ca. 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und viel Privatsphäre auf einem grosszügigen Grundstück von 1'901 m² in ruhiger Dorfrandlage - ideal für Familie, Homeoffice und Gartenliebhaber.Highlights im ÜberblickWohnfläche: ca. 200 m², 5.5 Zimmer auf 2 Etagen, 2 BadezimmerGrundstück: 1'901 m² mit Wiese/Obstbaumbestand, kinderfreundlich, ruhige LageInnenausbau: historische, sichtbare Deckenbalken; durchgehende Holz-/ParkettbödenNasszellen/Küche: modernisiert (2006), stilvolle Details wie Aufsatzwaschbecken und MosaikfliesenEnergie/Heizung: Pelletheizung, Wärmeverteilung über Radiatoren; energieeffizient modernisiert (Minergie-Standard)Parkierung: 4 AussenparkplätzeKennzahlen: Gebäudevolumen ca. 1'494 m (SIA 116)Lage & AnbindungRuhige, ländliche Dorfrandlage von Küttigen, leichte HanglageÖV im dichten Takt nach Aarau; Bahnhof Aarau Torfeld ca. 2.4 kmAutobahnanschluss Aarau ca. 2.1 km; Einkauf, Schulen und Naherholung (Wasserflue/Gisliflue) rasch erreichbarFazitEin Haus mit Charakter und Substanz: viel Platz, grosses Grundstück und die gelungene Verbindung aus Geschichte und Komfort. Besichtigungen nach Vereinbarung - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1° piano

"4.5-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitblick in Rombach kaufen"

Modern, stufenlos und mit viel Aussenraum: Diese 2022 erbaute 4.5-Zimmer-Terrassenwohnung im 1. Obergeschoss in Rombach (Gemeinde Küttigen) verbindet Weitblick, Qualität und Ruhe mit kurzen Wegen nach Aarau. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur grosszügigen Terrasse; der private Garten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Die elegante Küche mit Insel und hochwertigen V-ZUG Geräten wird zum Mittelpunkt des Alltags. Zwei Badezimmer, drei gut möblierbare Zimmer sowie praktische Details wie Reduit und Bodensteckdosen runden das komfortable Wohnen ab.Wohnfläche: ca. 111.9 m²Aussenraum: Terrasse ca. 41.2 m² + Privatgarten ca. 73 m²Räume: 4.5 Zimmer, 2 Bäder (Bad/WC und Du/WC), ReduitKüche & Ausbau: moderne Inselküche, V-ZUG Geräte, Induktion, Eichenparkett, raumhohe Fenster, gedeckter Terrassenbereich mit MarkiseEnergie & Komfort: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Bodenheizung, kontrollierte WohnraumlüftungGebäude: MFH mit nur 5 Einheiten, rollstuhlgängig, Lift bis vor die Wohnung, Baujahr 2022Parken: Einstellhallenplatz mit eigener E-Ladestation inklusiveLage: ruhiges Quartier zwischen Stadt & Natur; Bahnhof Aarau ca. 1.4 km, A1-Anschluss ca. 2.1 kmVerfügbarkeit: ab 01.04.2027Kaufpreis: CHF 1'360'000Küttigen/Rombach: Sehr gute ÖV-Anbindung (BBA-Bus im 7-15-Min.-Takt zum Bahnhof Aarau, 8-10 Min.), rasche Erreichbarkeit der A1, Schulen und Einkauf in der Nähe. Naherholung an Aare und im Jurapark - ideal für alle, die Aussicht, Ruhe und kurze Wege schätzen.

"Grosszügiges 7.5 Zimmer Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

Sehr gepflegte Liegenschaft mit viel Umschwung Wir vermitteln eine sehr attraktive ImmobilieGrosszügiger Wohn- und Essbereich von 51.30 m2, ausgestattet mit hellen Bodenbelägen (erneuert 2018) Helle, moderne BRUNNER-Küche (erneuert 2018) mit V-Zug Markengeräten mit direktem Zugang auf die Terrasse. Ein Weinkühler, ein Food Center mit Gefrierfach und integrierter Eismaschine, ein Kombisteamer sowie ein kombinierter Mikrowellen-Backofen gehören dazu. Doppelgeschossiger Eingangsbereich mit Gäste-WC und Büro von 11.50 m2 Grösse. Moderner, qualitativ hochwertiger Wintergarten von zirka 24 m2 (erstellt 2018) mit grosszügigen Glasflächen. 7.5 Zimmer - 4 Schlafzimmer, 2 Nasszellen plus 2 beheizte Zimmer von 30 m2 und 13.80 m2 (Büro/Hobbyraum/Fitness) mit Tageslicht im Untergeschoss.Im OG befindet sich das Elternschlafzimmer mit 23 m2 WF plus Ankleide von 7.5 m2 mit direktem Zugang ins Bad mit 13 m2. Im OG sind noch 2 Kinderzimmer mit 17.80 m2 und 13 m2  untergebracht.Exklusive Gartenanlage mit spezieller Belichtung Das Einfamilienhaus wird über Fernwärme beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über Radiatoren. Die Gebäudeversicherung beträgt CHF 1 Mio Eine grosszügige, elektrisch bedienbare Doppelgarage mit 2 Aussenparkplätzen rundet das interessante Angebot ab Die Liegenschaft befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann zeitnah, nach Absprache, übernommen werden. Eine Hypothek muss nicht übernommen werdenGerne zeige ich Ihnen die Liegenschaft vor Ort. Sie werden sicherlich begeistert sein. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

5,5 locali|CHF1'340'000.–|170m²

1° piano

"Lichtdurchflutete Terrassenwohnung mit Weitblick & Komfort"

Diese aussergewöhnliche Wohnung begeistert mit 170 m² Nettowohnfläche und einer 55 m² grossen Terrasse, die einen traumhaften Weitblick eröffnet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit stilvollem Schwedenofen schafft eine behagliche Atmosphäre und geht nahtlos in die moderne, offen gestaltete Küche über - ideal für gemeinsame Stunden mit Familie oder Gästen. Eine eigene Waschküche, ein praktisches Réduit sowie eine Enthärtungsanlage sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Dank bewilligtem Wintergartenprojekt lässt sich die Wohnfläche bei Bedarf erweitern. Elektrische Sonnenstore spenden angenehmen Schatten an sonnigen Tagen. Im 2024/2025 wurde eine komplette Dachsanierung mit anschliessender PV- Installation durchgeführt. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen, 25 m² grossen Keller, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen zudem ein Gemeinschaftsgebäude für Geburtstags- oder andere Feste mit Vorplatz und gemütlicher Feuerstelle sowie ein abschliessbarer Veloraum zur Verfügung. Die umweltfreundliche Versorgung erfolgt über Fernwärme in Kombination mit einer zeitgemässen PV-Anlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang - bereits im Preis enthalten. Eine Immobilie, die Raum, Weitsicht und Lebensqualität vereint.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/5024-25-2