CHF1'290'000.–
5.5 locali230 m²
5.5 locali CHF1'290'000.– 230 m²
Route des Rayons 18, 1680 Romont
"Casa con 2 appartamenti di 5 1/2 locali"
Situata nel cantone di Friburgo, la città di Romont, nella Glâne, beneficia di una posizione geografica strategica nella Svizzera romanda, a proximità dei centri urbani di Friburgo, Losanna e Berna. Essa gode di un'eccellente rete di trasporti pubblici grazie alle linee delle Ferrovie Federali Svizzere e dei Trasporti Pubblici Friburghesi che facilitano gli spostamenti quotidiani. Il comune dispone di scuole locali nonché di infrastrutture culturali ed economiche come il Bicubic e l'Épicentre, conservando al contempo una dimensione a misura d'uomo che offre un ambiente di vita equilibrato tra accessibilità e dinamismo regionale con la presenza di negozi di prossimità come Migros, Denner o Landi.Si tratta di una casa costruita nel 1961 secondo gli standard dell'epoca, che ha beneficiato di lavori di rinnovamento nel 2010 sulla ferramenta, l'impermeabilizzazione, la periferia e la copertura. Il bene è distribuito su tre livelli comprendendo al piano terra un appartamento di 5,5 locali attualmente configurato come un appartamento di 4,5 locali con terrazza, giardino e capanna; al piano superiore un secondo appartamento di 5,5 locali con balcone, ogni alloggio offrendo una superficie abitabile netta di 115,35 m² e disponendo di un camino nel soggiorno. Il seminterrato completo propone superfici complementari comprendenti cantine, lavanderia, spazi di stoccaggio e locali tecnici e due garage di cui uno in fila.I volumi interni sono ben definiti con una cucina chiusa, una sala da pranzo indipendente e un soggiorno aperto sugli esterni, terrazza o balcone, beneficiando di un orientamento sud-ovest. Il riscaldamento è assicurato da un impianto a olio.La proprietà è venduta in un unico lotto con la possibilità di costituire una proprietà per piani, permettendo di dissociare le unità e di considerare un acquisto da parte di due nuclei familiari distinti.La particolarità di questo bene risiede nella sua posizione al di fuori della zona edificabile, escludendo qualsiasi aumento della superficie abitabile, mentre i lavori di miglioramento o di rinnovamento sono ancora possibili all'interno del volume esistente.