1 5.5 locali - Appartamenti & Case in vendita a Lenzerheide/Lai

Lenzerheide è, assieme a Valbella, una frazione di 2 000 abitanti circa del comune svizzero di Obervaz, nella regione Albula. Principale centro del comune, è una rilevante stazione sciistica.

Canton: Graubünden
Superficie: 42.5 km²

Abitanti

2'732ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 64'458

Sfittanza

0.00%

Residenti stranieri

22.0%

Posti di lavoro (ETP)

2'753

Moltiplicatore d'imposta

70%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Lenzerheide/Lai, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'753 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 357 aziende — i servizi rappresentano il 85% dell'occupazione, l'industria il 12% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'753ETP totale

Primario2.5%

Secondario12.1%

Terziario85.4%

Uso del suolo

7% edificato, 40% agricolo, 40% bosco. Misurato su 4'248 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento8.4%

Agricoltura45.7%

Bosco45.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

Mitte ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 38.3%, davanti a SVP con il 26.8%.

Fonte BFS

Mitte

38.3%

SVP

26.8%−2.3 pp

FDP

12.6%−14.7 pp

SP

10.7%+2.2 pp

GLP

6.0%−1.2 pp

Grüne

4.4%+0.4 pp

EVP

0.7%

Altri

0.4%

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

23.8% delle abitazioni sono residenze primarie; 76.2% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie23.8%

Residenze secondarie76.2%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 10.3°C con 852 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (19.3°C), più freddo a Gennaio (1.0°C). Stazione: Chur, 556 m.

Fonte MeteoSchweiz

10.3°C

Media annuale

Media 10.3°C

Pioggia 852 mm

Sole ≈145 giorni

Chur · 556 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Bad Ragaz è aumentata di +2.3°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Bad Ragaz · 497 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in Lenzerheide/Lai

Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide

1 / 7

CHF2'180'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 localiCHF2'180'000.–137 m²

7078 Lenzerheide

"Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch

Altri annunci nella zona di Lenzerheide/Lai

5.5 Zimmer Dach-Maisonettewohnung mit Panoramaaussicht

4.6 km

CHF 2'150'000

5.5 locali · 165 m²

Voa Nova 30, 7082 Vaz/Obervaz

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

6.6 km

CHF 849'000

9 locali · 180 m²

7451 Albula/Alvra

Sonniges Zuhause im Herzen des Albula-Tals!

7.9 km

CHF 790'000

6 locali · 126 m²

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Lenzerheide/Lai?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Lenzerheide/Lai su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lenzerheide/Lai?

Lenzerheide/Lai si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Lenzerheide/Lai?

Lenzerheide/Lai conta circa 2732 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lenzerheide/Lai?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lenzerheide/Lai è del 70% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti appartamenti & case sono disponibili da acquistare a Lenzerheide/Lai?

1 appartamenti & case sono attualmente proposti da acquistare a Lenzerheide/Lai su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Lenzerheide/Lai?

Lenzerheide/Lai si trova nel canton Graubünden.

Quanti abitanti ha Lenzerheide/Lai?

Lenzerheide/Lai conta circa 2732 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lenzerheide/Lai?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Lenzerheide/Lai è del 70% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in Lenzerheide/Lai

1 / 7

CHF2'180'000.–

5.5 locali137 m²

5.5 localiCHF2'180'000.–137 m²

7078 Lenzerheide

"Exklusive Penthouses in der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide"

Bei anspruchsvollen Gästen aus dem In- und Ausland erfreut sich die PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide seit Jahren grosser Beliebtheit. Kein Wunder: Das charmante Resort in einer der schönsten Ferienregionen Graubündens überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und durch eine lückenlose Infrastruktur mit eigener Gastronomie, Kinderclub sowie vielfältigen Wellness- und Freizeitangeboten. Jetzt stehen die Apartments der PRIVÀ Alpine Lodge Lenzerheide erstmals zum Verkauf. Die gemütlichen und durchgestylten Wohnungen und Chalets verfügen je nach Kategorie über 1 bis 4 Schlafzimmer sowie grosszügige Badezimmer und bieten damit Platz für 3 bis 7 Personen. Zur Standardeinrichtung der voll möblierten Apartments gehören ein Schwedenofen, mindestens ein Flatscreen-TV sowie eine komplett ausgestattete, neu renovierte Küche. Sämtliche Einheiten verfügen über einen Aussenbereich (Balkon, Loggia, Terrasse oder Gartensitzplatz) sowie mindestens einen Parkplatz in der Tiefgarage. Dank einem durchdachten Konzept Buy to Use & Let bietet sich der Käuferschaft nicht nur die Möglichkeit zur Nutzung eines einzigartigen Domizils zum Wunschtermin, sondern auch die Aussicht auf eine ansprechende Rendite: Mit aktivem Marketing und einer dynamischen Preisgestaltung strebt die Betriebsgesellschaft eine maximale Auslastung und die Vermietung zum bestmöglichen Preis an. Die Mieteinnahmen werden in einem Pooling zusammengeführt und unter den Eigentümerinnen und Eigentümern verteilt. Sämtliche Informationen finden Sie auf unserer Projektwebsite www.priva-apartments.ch