6 locali Appartamenti & Case acquistare in Ligornetto

CHF230'000.–

7.5 locali200 m²

7.5 locali CHF230'000.– 200 m²

"OCCASIONE - CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A LIGORNETTO"

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Möblierung verkauft. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine außenliegende, überdachte Treppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss. Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionsfähigen Kamin ausgestattet ist. Zweite Wohneinheit: Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz. Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben. Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/6616

CHF2'300'000.–

9 locali800 m²

9 locali CHF2'300'000.– 800 m²

"Palazzina a Reddito - Completamente Locata e Riattata"

Interessante opportunità dinvestimento: palazzina a reddito completamente locata, composta da:n. 2 appartamenti da 3.5 localin. 1 appartamento duplex da 4 locali, parzialmente mansardaton. 4 appartamenti da 2.5 localiLimmobile è stato completamente riattato e frazionato nel 2016, con interventi mirati a garantire comfort abitativo, efficienza energetica e ridotti costi di manutenzione nel tempo.Tra i principali lavori eseguiti:rifacimento completo del tetto in legno con isolamentoimpianto di riscaldamento a gas con serpentine a pavimentoisolamento perimetrale dei muri con doppia lastra in cartongesso e lana di rocciaserramenti in legno con doppi vetriportoncini blindati Dierrerifacimento completo dellimpianto elettrico e citofonicorifacimento delle facciateLa proprietà si presenta in buono stato manutentivo ed è attualmente interamente locata, con inquilini affidabili e senza problematiche di morosità.Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con buona redditività e gestione semplificata.3 appartamenti sono utilizzabili come b&b con licenza

CHF1'390'000.–

6.5 locali160 m²

6.5 locali CHF1'390'000.– 160 m²

"Meravigliosa casa 6,5 locali con giardino con piscina controcorrente"

In Ligornetto, einem authentischen Ort im Mendrisiotto, der für seine überschaubare Größe und seine angenehme Lebensqualität geschätzt wird, bieten wir ein raffiniertes Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf. Im Außenbereich öffnet sich ein 160 m² großer Garten, der durch eine 16 m² große Veranda und eine sorgfältig gepflegte Grünfläche mit Hecke bereichert wird, die eine angenehme Privatsphäre gewährleistet. Hier findet ein prächtiges Schwimmbad mit Gegenstromschwimmen und Vorrichtung für die Wasserheizungsanlage sowie ein Grillbereich für gesellige Momente im Freien Platz. Die Außenbereiche werden durch drei Terrassen im ersten Stock mit insgesamt 15 m² vervollständigt, die praktisch und diskret sind und mit den Zimmern verbunden sind, die die Möglichkeit bieten, von jedem Teil des Hauses aus frische Luft zu schnappen. Der Wohnbereich, der sehr großzügig bemessen ist, wird durch einen Gaskamin bereichert, der eine einladende Atmosphäre mit einem modernen Touch schafft. Die offene Küche mit Theke wird durch automatische Schubladen gewertet, eine funktionale und anspruchsvolle Lösung, die den täglichen Betrieb besonders flüssig macht. Die Anwesenheit eines Raumes, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, fügt einen besonderen Charme hinzu und bietet einen Bereich, der dem Wohlbefinden gewidmet ist und bequem direkt im Haus genutzt werden kann. Das Gebäude, das 1999 errichtet wurde, wurde 2017 vollständig renoviert und mit hochwertigen Ausstattungen versehen. Im Jahr 2025 wurden weitere Arbeiten durchgeführt, die die Pflasterung der Garage und die Errichtung des WC-Badezimmers umfassten. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizungssystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, das durch elegante Aluminium-Fenster und Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus grauem Grés mit Holzoptik im Wohnbereich, aus Resin auf Terrassen, Treppen und Badezimmern und aus Parkett im Schlafbereich. Für die Wäsche steht ein separates Waschzimmer zur Verfügung, das eine praktische und geordnete Verwaltung des täglichen Lebens ermöglicht. Das Gebäude besteht im Erdgeschoss aus einem großen Wohnzimmer mit Gaskamin und Zugang zum Garten mit Schwimmbad, Grillbereich und Veranda, einer offenen Küche mit Theke und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. Die obere Etage bietet den Schlafbereich mit drei Doppelzimmern, alle mit Zugang zu einer Terrasse, und einem großen Badezimmer mit Dusche und Fenster. Im Untergeschoss befinden sich schließlich ein Raum, der als Fitnessraum mit Sauna genutzt wird, das Waschzimmer, der Technikraum, ein dritter Raum, der derzeit mit Schränken möbliert ist, und der auch als Studierzimmer genutzt werden kann. Zwei Stellplätze in der Garage mit elektrischer Klappe und seitlicher Überdachung für Motorräder und vier Stellplätze außerhalb sowie Nebenräume mit etwa 70 m² vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN HAUS MIT HOHER STELLUNG MIT GARTEN UND SCHWIMMBAD!!