2 locali - Appartamenti & Case in vendita a Sempach Station

CHF725'000.–

4.5 locali105 m²

4.5 locali CHF725'000.– 105 m²

"Wohnen oder investieren - attraktive 4.5 Zimmer Eigentumswohnung"

Diese 4.5 Zimmer Eigentumswohnung liegt an zentraler und verkehrstechnisch optimal erschlossener Lage in Sempach Station, nur unweit der idyllischen Kleinstadt Sempach und des malerischen Sempachersees entfernt. Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Stock eines älteren Mehrfamilienhauses, das 2025 umfassend saniert wurde und nun optisch einem Neubau ähnelt und über eine PV-Anlage auf dem Dach verfügt. Die Wohnung punktet nebst ihrem unschlagbaren Kaufpreis durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Sempach-Neuenkirch, zur Landi und Migros mit Poststelle, zum Primarschulhaus, Sempachersee mit Seebad, Restaurant und Spielplatz und zu traumhaftem Naherholungsgebiet sowie nur wenige Kilometer entfernt vom Autobahnanschluss zur Nord-Süd-Achse A2. Diese Highlights erwarten Sie: ? helle, lichtdurchflutete Räume ? neue Photovoltaikanlage auf Flachdach (2025) ? diverse Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz ? sehr gute Vermietbarkeit & attraktive Renditechance ? unmittelbarer ÖV- und Autobahnanschluss ? ruhige, familienfreundliche Lage nahe dem See ? uvm. Eine optimale Gelegenheit für preiswertes Wohneigentum zum selbst Bewohnen oder als Anlageobjekt. Kontaktieren Sie uns - gerne stellen wir Ihnen detaillierte Informationen zu.

CHF4'750'000.–

20.5 locali777 m²

20.5 locali CHF4'750'000.– 777 m²

"Rentables MFH in zentraler Bahnhofslage mit stabilem Ertrag"

Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine zentrale und verkehrsgünstige Lage in Sempach Station sowie durch eine stabile Vermietbarkeit. Die Nähe zum Bahnhof sowie zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Infrastrukturen macht die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant. Die Wohnungen profitieren von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer gefragten Wohnlage, was langfristig eine solide Rendite und eine nachhaltige Vermietung begünstigt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Zentrale Lage Direkter Nähe zum Bahnhof Bushaltestelle direkt vor der Tür Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr Attraktive Wohnqualität Flexibilität für Investoren Lukrative Renditechancen Potenzial für Wertsteigerung 5 Wohneinheiten Ein Büro/Gewerbe (Geschäft) EG 224 m² + UG Nebenräume 154 m² 2.5 ZW 1.OG 55.6 m² 5.5 ZW 1.OG 116.6 m² 3.5 ZW 1.OG 76.9 m² 4.5 ZW 2.OG 100.6 m² 3.5 ZW 2.OG 72.0 m² UG: Schutzraum (24 Personen) 3 Einstellparkplätze 9 Abstellparkplätze Photovoltaikanlage (124 Module, 44,64 kW/h) Gartenanlage Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.