2 locali Appartamenti & Case acquistare in 1180 Rolle

CHF1'780'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF1'780'000.– 140 m²

"Rare - Magnifique appartement de 4.5 pièces avec terrasse et jardin en vieille-ville"

Im 2. Stock eines charakteristischen Gebäudes in der Altstadt von Rolle, perfekt gepflegt, verführt diese Wohnung mit ihrem authentischen Charme. Sie profitiert von einer Terrasse sowie einem kleinen, gemütlichen Garten mit Blick auf die Jura. Zwei Schritte vom See entfernt, bieten die Zimmer einen teilweisen Blick auf das Schloss und die Alpen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und jede Wohnung hat eine individuelle Heizung. Ein seltenes Objekt, das Charme, Komfort und eine außergewöhnliche Lage vereint. Verteiler: Eingangshalle mit Schränken Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich, Zugang zur Terrasse und zum Garten unten (automatische Bewässerung) Offene Küche Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossener Dusche Zwei Schlafzimmer Badezimmer Gästetoilette Abstellraum mit Waschküche Keller N2 von ca. 6m2 Möglichkeit, einen Parkplatz im Untergeschoss few Meter entfernt zu mieten (Fr. 130.-/Monat) Gasheizung, Fußbodenheizung

CHF2'650'000.–

8 locali230 m²

8 locali CHF2'650'000.– 230 m²

"Belle maison de caractère de 2 logements au coeur de Rolle"

Idealerweise gelegen in Rolle, in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel, profitiert diese Eigenschaft von einer privilegierten Lage, auf halbem Weg zwischen dem Bahnhof und der Innenstadt. Sie bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten und Geschäften. Auf einem Grundstück von 903 m² gelegen, zeichnet sich das Haus durch eine einzigartige Architektur mit weichen, abgerundeten Linien aus, die ihm eine starke und seltene Identität im lokalen Landschaftsbild verleiht - ein Objekt, das die Liebhaber von Charakter ansprechen wird. Über zwei Ebenen erbaut, besteht es derzeit aus zwei unabhängigen Wohnungen, jeweils auf einer Ebene: eine Wohnung im Erdgeschoss, die auf einen schönen, angelegten und baumgesäumten Garten öffnet, und eine zweite im Obergeschoss, die durch einen Balkon und eine Terrasse verlängert wird. Ein Dachgarten sowie ein großer, vielseitiger Raum im letzten Stock vervollständigen die Einheit und bieten ein interessantes Potenzial für eine Umgestaltung. Die Räume, großzügig und lichtdurchflutet dank einer optimalen Ausrichtung, bilden eine hervorragende Grundlage für ein Projekt der Wiederbewertung. Im Obergeschoss unterstreichen die schönen, bearbeiteten Parkettböden den authentischen Charakter der Räume, während das Erdgeschoss ein komfortables und funktionales Lebensumfeld bietet. Zwei Außenparkplätze kommen hinzu, um die Leistungen zu vervollständigen. Sorgfältig gepflegt, benötigt das Haus heute Arbeiten zur Erfrischung, was die Gelegenheit bietet, die Räume neu zu denken und ihr volles Potenzial zu entfalten. Dank ihrer Konfiguration eignet sich das Haus perfekt für ein intergenerationelles Projekt, das Nähe und Unabhängigkeit verbindet. Diese Eigenschaft vereint somit eine hochwertige Lage, schöne Räume und ein großes Potenzial für eine Umgestaltung - eine seltene Gelegenheit, ein Lebensprojekt zu verwirklichen und das Objekt nachhaltig zu valorisieren.

CHF2'175'000.–

4 locali

4 locali CHF2'175'000.–

"Attique avec terrasse panoramique à Rolle"

Ce lot occupe l'intégralité des combles et surcombles du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, offrant des volumes généreux et une atmosphère rare. Avec 155 m2 prolongés par une terrasse exceptionnelle de 68 m² partiellement couverte, ce logement allie luminosité, confort et vue dégagée. Exposé sud-est-ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La terrasse panoramique offre une échappée subtile sur le lac. À l'intérieur, une vaste pièce à vivre au charme contemporain se prolonge sur l'extérieur avec fluidité. Deux suites confortables, une salle de bains, une salle d'eau et une superbe mezzanine polyvalente de plus de 33m2 ouverte sur le séjour composent ce logement, idéale pour accueillir notamment un bureau et/ou un coin loisir/détente. Une cave privative, ainsi qu'une place de parc intérieure et une place extérieure (en sus), viennent parfaire ce bien d'exception. La Résidence NAMAYA se compose de seulement deux bâtiments intimistes (3 et 5 logements), organisés autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions haut de gamme, domotique intuitive et chauffage à distance confèrent à cet attique un confort moderne et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce logement rare incarne une alliance parfaite entre architecture contemporaine, qualité de vie et exclusivité. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los belegt das gesamte Dachgeschoss und die Überdachung des Gebäudes A der Residenz NAMAYA und bietet großzügige Volumen und eine seltene Atmosphäre. Mit 155 m2, die durch eine außergewöhnliche 68 m² große, teilweise überdachte Terrasse verlängert werden, vereint diese Wohnung Helligkeit, Komfort und einen freien Blick. Durch die Süd-Ost-West-Ausrichtung genießt sie den ganzen Tag über eine optimale Sonneneinstrahlung. Die Panoramaterrasse bietet einen subtilen Blick auf den See. Im Inneren erstreckt sich ein großer Wohnraum mit zeitgenössischem Charme fließend nach außen. Zwei komfortable Suiten, ein Badezimmer, ein Duschbad und ein wunderschönes, vielseitig nutzbares Zwischengeschoss von über 33m2, das zum Wohnzimmer hin offen ist, bilden diese Unterkunft, die ideal ist, um insbesondere ein Büro und/oder eine Freizeit-/Entspannungsecke einzurichten. Ein privater Keller sowie ein Innen- und ein Außenparkplatz (zusätzlich) runden diese außergewöhnliche Immobilie ab. Die Résidence NAMAYA besteht aus nur zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, hochwertige Ausführungen, intuitive Domotik und Fernwärme verleihen diesem Penthouse einen modernen und nachhaltigen Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem lebhaften Zentrum von Rolle entfernt, verkörpert diese seltene Wohnung eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Architektur, Lebensqualität und Exklusivität. Lieferung voraussichtlich im Sommer/Herbst 2027. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) This lot occupies the entire attic and overhanging space in Building A of Résidence NAMAYA, offering generous volumes and a rare atmosphere. With 155 m2 extended by an exceptional 68 m² partially-covered terrace, this home combines...

CHF750'000.–

3.5 locali110 m²

3.5 locali CHF750'000.– 110 m²

"Magnifica casa in viager occupata senza affitto con splendida vista lago"

Magnifica casa in viager occupata senza affitto con splendida vista lagoValore dell'immobile: 1'100'000.-Pagate solo:Il bouquet: 750'000.-Affitto: nessunoUomo di 79 anniSituata in un ambiente calmo e verde nella molto richiesta comune di Rolle, questa incantevole casa unifamiliare offre un ambiente di vita privilegiato tra lago e natura. Proposta come viager occupato senza affitto, costituisce un'opportunità patrimoniale rara, ideale per un investimento a lungo termine.Non appena si entra nella casa, colpisce per la sua luminosità e la sua atmosfera calda. L'area di vita, aperta e conviviale, consiste in una cucina moderna perfettamente integrata nel soggiorno, nonché in un salotto e una sala da pranzo bagnati di luce grazie alle grandi aperture che danno sull'esterno. Questa area si apre direttamente su una piacevole terrazza e un bel giardino privato, propizi alla rilassamento e ai momenti all'aperto.Al piano superiore, l'area notte in stile loft comprende una camera da letto confortevole nonché un bagno contemporaneo con doccia all'italiana, arredato con gusto. Sotto le gronde, uno spazio supplementare offre molte possibilità di allestimento, sia come camera da letto, ufficio o angolo di relax, secondo le esigenze.Una cantina completa questo immobile, offrendo uno spazio di stoccaggio apprezzabile. L'intera casa è ben mantenuta e beneficia di un ambiente pacifico, restando tuttavia vicina alle comodità, scuole e assi di trasporto.Per il parcheggio, la casa beneficia di un doppio garage con porta elettrica. Questo doppio garage è incluso nel prezzo!Questo immobile combina charme, funzionalità e potenziale in un ambiente di vita particolarmente richiesto sulla Côte.La comune di Rolle beneficia di una posizione ideale nel cuore dell'arco del Léman, offrendo un ambiente di vita richiesto che combina qualità della vita e accessibilità eccellente. Dispone di tutte le comodità necessarie per il quotidiano, con negozi di prossimità, scuole, ristoranti e servizi accessibili in pochi minuti.L'acquisto in viager occupato senza affitto rappresenta inoltre un vero vantaggio patrimoniale. Questo tipo di investimento consente l'acquisto di un immobile a un prezzo ridotto rispetto al suo valore di mercato, senza dover pagare un affitto mensile, il che garantisce e semplifica l'impegno finanziario. Si inserisce in una strategia di valorizzazione a lungo termine, ideale per preparare il futuro mentre si beneficia di un investimento immobiliare in un settore particolarmente richiesto.

CHF2'160'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF2'160'000.–

"Appartement de standing offrant un horizon sans égal, proche de Rolle"

Situé im Herzen des sehr beliebten Weinbauortes Mont-sur-Rolle, nur wenige Minuten vom Zentrum von Rolle und all seinen Annehmlichkeiten entfernt, verführt diese 4,5-Zimmer-Wohnung mit Mezzanine durch ihre privilegierte Lage, ihren hervorragenden Zustand und die Qualität ihrer Ausführung. Dominierend über die Weinberge, genießt sie eine spektakuläre Aussicht auf die Weinberge, den Genfersee und die Alpen. Ein außergewöhnliches Panorama, das im Laufe der Jahreszeiten wechselt und diesem Ort eine Atmosphäre verleiht, die zugleich friedlich, exklusiv und inspirierend ist. Mit einer Fläche von über 170 m² PPE zeichnet sich diese Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre klaren Linien und ihre zeitgenössische Eleganz aus. Die natürliche Helligkeit ist allgegenwärtig und unterstreicht jeden Lebensraum. Der Eingangsbereich öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche, die harmonisch in den Essbereich integriert ist. Das Kathedralsaal, mit seiner bemerkenswerten Deckenhöhe, ist von Licht durchflutet und wird von einem runden Kamin sublimiert, der Charakter und Raffinesse verbindet. Dieser Hauptbereich bietet Zugang zu einem Balkon, einem wahren Belvedere mit unvergleichlichem Blick auf die umliegende Landschaft. Der Schlafbereich besteht aus drei Zimmern, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Im Obergeschoss bietet eine Mezzanine von etwa 30 m² eine große Flexibilität in der Einrichtung: zusätzliches Zimmer, Büro oder Freizeitraum, je nach Bedarf. Ein großer, verschlossener Garage, der zwei Fahrzeuge aufnehmen kann (zusätzlich, CHF 90'000.-), sowie ein Keller vervollständigen diese rare Immobilie auf dem Markt. Diese Wohnung, die Ruhe, Komfort und außergewöhnliche Panoramen verbindet, stellt eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber eleganter Räume und unvergleichlicher Aussichten dar.

CHF2'090'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF2'090'000.–

"5.5 pièces au rez-de-chaussée avec grand jardin privatif à Rolle"

Ce lot occupe l'entier du rez-de-chaussée du bâtiment B de la Résidence NAMAYA, offrant ainsi le privilège rare d'un appartement indépendant entouré de ses quatre façades. Avec 148 m², complétés par une terrasse de 48 m² et un vaste jardin privatif de 131 m², ce logement conjugue intimité, confort et espaces généreux. Son exposition sud-est-ouest assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que les larges ouvertures invitent la nature environnante à entrer. La vue verdoyante et l'atmosphère paisible renforcent le sentiment de sérénité qui émane de ce lieu. La conception intérieure privilégie la fluidité de circulation entre les espaces et une relation harmonieuse avec l'extérieur. Le séjour s'ouvre largement sur la terrasse et le jardin, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une chambre parentale, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC visiteurs, répondant parfaitement aux besoins d'une famille. Une cave privative ainsi que deux places de parc intérieures (en sus) viennent compléter ce bien d'exception. Pensée comme une oasis urbaine à taille humaine, la Résidence NAMAYA se compose de deux bâtiments intimistes (3 et 5 appartements), organisés autour d'un parc paysager avec zones de détente et aire de jeux. Matériaux nobles, finitions soignées, domotique intuitive et chauffage à distance assurent un cadre de vie moderne, écoresponsable et durable. Les futurs acquéreurs auront en outre la possibilité de personnaliser leur intérieur avec l'appui d'une équipe d'architectes (prestation incluse). Située à seulement quelques minutes à pied du lac Léman et du centre de Rolle, cette adresse rare séduira les familles et amateurs de confort en quête de calme et de raffinement. Livraison prévue à l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Dieses Los nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes B der Residenz NAMAYA ein und bietet somit das seltene Privileg einer unabhängigen Wohnung, die von ihren vier Fassaden umgeben ist. Mit 148 m², die durch eine 48 m² große Terrasse und einen 131 m² großen Privatgarten ergänzt werden, vereint diese Wohnung Privatsphäre, Komfort und großzügige Räume. Die Süd-Ost-West-Ausrichtung sorgt den ganzen Tag über für optimale Lichtverhältnisse, während die großen Fensteröffnungen die umliegende Natur zum Eintreten einladen. Der grüne Ausblick und die friedliche Atmosphäre verstärken das Gefühl der Gelassenheit, das von diesem Ort ausgeht. Die Innengestaltung legt Wert auf eine fließende Bewegung zwischen den Räumen und eine harmonische Beziehung zum Außenbereich. Der Wohnbereich öffnet sich weit auf die Terrasse und den Garten, eine echte Verlängerung der Wohnung. Der Schlafbereich bietet vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, sowie ein Badezimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC, die perfekt den Bedürfnissen einer Familie entsprechen. Ein privater Keller sowie zwei Innenparkplätze (zusätzlich) vervollständigen diese außergewöhnliche Immobilie. Die Résidence NAMAYA ist als urbane Oase mit menschlicher Größe konzipiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden (3 und 5 Wohnungen), die um einen Landschaftspark mit Entspannungszonen und Spielplatz organisiert sind. Edle Materialien, sorgfältige Verarbeitung, intuitive Domotik und Fernwärme sorgen für ein modernes, umweltbewusstes und nachhaltiges Lebensumfeld. Die zukünftigen Käufer haben außerdem die Möglichkeit, ihr Interieur mit der Unterstützung eines Architektenteams zu personalisieren (Leistung inbegriffen). Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem Zentrum von Rolle entfernt, wird diese seltene...

CHF870'000.–

2.5 locali

2.5 locali CHF870'000.–

"Lot A2 - Appartement au rez-de-chaussée avec grande terrasse à Rolle"

Au rez-de-chaussée du bâtiment A de la Résidence NAMAYA, ce lot offre 60 m² prolongés par une terrasse de 16 m². Grâce à son exposition sud-est, il bénéficie d'une belle luminosité dès le matin et d'une atmosphère douce et agréable tout au long de la journée. L'organisation intérieure privilégie une circulation fluide entre les espaces, avec un séjour ouvert sur la terrasse, idéal pour profiter d'un prolongement extérieur en toute saison. L'appartement comprend également une chambre confortable et une salle de bains élégante, dans un agencement parfaitement proportionné. Une cave privative ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent les prestations de ce bien. La Résidence NAMAYA incarne un subtil équilibre entre architecture contemporaine, qualité de vie durable et environnement d'exception. Organisée autour d'un parc paysager avec espaces de détente et aire de jeux pour enfants, elle se compose de deux bâtiments intimistes regroupant seulement huit appartements au total : cinq dans le bâtiment A et trois dans le bâtiment B. Les finitions soignées, les matériaux de qualité, la domotique intuitive et le chauffage à distance garantissent un confort moderne, écoresponsable et pérenne. Les futurs acquéreurs auront par ailleurs la possibilité de personnaliser leur intérieur grâce à l'accompagnement d'une équipe d'architectes (service inclus). À quelques minutes à pied du lac Léman et du centre animé de Rolle, ce lot séduit par sa terrasse ensoleillée, sa conception fonctionnelle et son cadre exclusif. La livraison est prévue pour l'été/automne 2027. (Les images sont non contractuelles et à titre indicatif, destinées à illustrer le style et les finitions projetés.) Im Erdgeschoss des Gebäudes A der Residenz NAMAYA bietet diese Partie 60 m², die durch eine 16 m² große Terrasse verlängert werden. Dank ihrer südöstlichen Ausrichtung profitiert sie von einer schönen Helligkeit ab dem Morgen und einer sanften und angenehmen Atmosphäre den ganzen Tag über. Die innere Organisation bevorzugt eine fließende Zirkulation zwischen den Räumen mit einem zur Terrasse hin offenen Wohnzimmer, das ideal ist, um zu jeder Jahreszeit eine Verlängerung im Freien zu genießen. Die Wohnung umfasst auch ein komfortables Schlafzimmer und ein elegantes Badezimmer, in einer perfekt proportionierten Anordnung. Ein privater Keller sowie ein Außenparkplatz (extra) vervollständigen die Leistungen dieser Immobilie. Die Résidence NAMAYA verkörpert ein subtiles Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Architektur, nachhaltiger Lebensqualität und einer außergewöhnlichen Umgebung. Sie ist um einen Landschaftspark mit Entspannungsbereichen und Kinderspielplatz herum organisiert und besteht aus zwei intimen Gebäuden mit insgesamt nur acht Wohnungen: fünf im Gebäude A und drei im Gebäude B. Die sorgfältige Verarbeitung, die hochwertigen Materialien, die intuitive Domotik und die Fernheizung garantieren einen modernen, umweltbewussten und dauerhaften Komfort. Die zukünftigen Käufer haben zudem die Möglichkeit, ihr Interieur dank der Begleitung durch ein Architektenteam (Service inbegriffen) individuell zu gestalten. Nur wenige Gehminuten vom Genfer See und dem belebten Zentrum von Rolle entfernt, besticht dieses Los durch seine Sonnenterrasse, sein funktionales Design und seine exklusive Umgebung. Die Fertigstellung ist für Sommer/Herbst 2027 geplant. (Die Bilder sind nicht vertraglich bindend und dienen der Veranschaulichung des geplanten Stils und der Ausführungen.) On the first floor of Building A in the Résidence NAMAYA, this lot offers 60 sq.m. extended by a 16 sq.m. terrace. Thanks to its southeast exposure, it benefits from beautiful light from the morning and a soft, pleasant...

CHF715'000.–

4.5 locali100 m²

4.5 locali CHF715'000.– 100 m²

"Affascinante appartamento in viager occupato senza affitto, ideale a Mont-sur-Rolle, nel cuore di uno dei villaggi più ricercati di La Côte."

Affascinante appartamento in viager occupato senza affitto, con vista lago e ampio balcone!Valore dell'immobile: 1'150'000.-Pagate solo:Il bouquet: 715'000.-Affitto: senzaDonna di 78 anniScoprite questo affascinante appartamento in viager occupato senza affitto, ideale a Mont-sur-Rolle, nel cuore di uno dei villaggi più ricercati di La Côte.Questo appartamento luminoso e ben arredato offre:Una cucina aperta completamente attrezzata, moderna e funzionale. Un ampio soggiorno che dà accesso a un balcone rinnovato nel 2025, perfetto per godere della vista lago e montagna e dei momenti di relax.Tre camere da letto confortevoli e illuminate naturalmente. Un bagno con vasca da bagno e un WC separato.L'appartamento beneficia anche di una cantina pratica.Un posto auto esterno è incluso nel prezzo.L'edificio è stato completamente rinnovato nel 2025 con isolamento esterno, facciate, tende e balconi. Sono state installate tende elettriche nel soggiorno.Sono disponibili anche posti auto per visitatori per garantire il benessere dei coproprietari e delle loro conoscenze.Mont-sur-Rolle: un ambiente di vita privilegiatoSituato sulle pendici del Léman, Mont-sur-Rolle è rinomato per il suo ambiente eccezionale, tra vigneti, lago e montagne. Il villaggio beneficia di:Un'atmosfera pacifica, ideale per una vita serena, negozi di prossimità, scuole e servizi facilmente raggiungibili, una vicinanza eccellente alle autostrade e ai trasporti pubblici e un panorama notevole sul lago e le Alpi, tipico della regione di La Côte.È un comune che combina charme di villaggio, dinamismo regionale e qualità di vita incomparabile.Il viager: un investimento intelligente e umano, il viager è una soluzione ideale per gli investitori che cercano:Un investimento sicuro e progressivoUn prezzo di acquisto inferiore al valore di mercatoUna prospettiva di valorizzazione a lungo termineUn investimento responsabile, che consente al venditore di rimanere nella sua casa mentre beneficia di un reddito supplementare.È una formula vincente che combina redditività, sicurezza e dimensione umana.

CHF1'290'000.–

5.5 locali105 m²

5.5 locali CHF1'290'000.– 105 m²

"Piccolo edificio residenziale nel centro di Rolle"

Piccolo edificio di carattere villaggio che offre una rara opportunità per un investitore o un privato che desidera plasmare uno spazio di vita e lavoro su misura. A pochi passi solo dal Castello, dai negozi e dalle rive del Lago di Ginevra, questo edificio beneficia di una posizione di primo ordine. È composto da due locali commerciali al piano terra, rispettivamente di 20 m² e 30 m², nonché una lavanderia, un locale deposito e un laboratorio. Al piano superiore si trova un appartamento in duplex di circa 105 m² con terrazza. Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni!

CHF1'355'000.–

4.5 locali121 m²

4.5 locali CHF1'355'000.– 121 m²

"Duplex de 4,5 pièces avec locaux annexes de 52 m2"

Duplex d'exception dans un bâtiment historique, entièrement rénové en 2012 - 121 m² habitables, 52 m² d'espaces annexes Situé à Gilly, à 5 minutes de la ville de Rolle, dans un bâtiment ancien, subtilement réinterprété lors d'une rénovation complète en 2012, ce duplex de 121 m² habitables s'impose comme un bien rare où le charme patrimonial rencontre le confort contemporain. Les 52 m² d'espaces annexes prolongent cette générosité et offrent un potentiel unique dans un cadre chargé d'histoire. Un premier niveau pensé comme une suite privée : L'entrée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la cuisine ouverte, entièrement agencée et équipée, dialogue avec un séjour élégant prolongé par un balcon d'environ 20 m². La suite parentale de 35 m², véritable cocon, réunit dressing sur mesure, salle de douche/WC privative et volumes harmonieux. Un WC visiteurs ainsi qu'une buanderie équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge complètent ce niveau avec une discrétion fonctionnelle exemplaire. Un étage dédié à la sérénité : Le niveau supérieur accueille deux chambres. Une salle de bains avec WC vient parfaire cet étage. Des annexes qui enrichissent la palette des prestations : Au rez, un ensemble d'espaces privatifs confère à ce bien une dimension rare : Chaufferie individuelle au gaz dédiée à ce logement uniquementEspace polyvalent idéal pour un atelier d'art, un studio créatif ou toute passion nécessitant un lieu dédiéUn garage pour une voiture. Dans le local "forge" annexe : Petit local à usage diversConnexion pour un WCLocal actuellement utilisé pour des équipements sportifsÀ l'étage : espace de rangement supplémentaireUn garage pour une voiture. Ce bien est complété par les 2 garages individuels susmentionnés avec porte électrique. (CHF 70'000.-- en sus). L'un des garages dispose d'une borne de recharge pour les véhicules électriques (11 KW). Une cave en gravier d'environ 6 m2, située dans le sous-sol historique vouté de la maison, vous permettra de stocker vos précieuses bouteilles. Un bâtiment historique sublimé par la technologie moderne La rénovation de 2024 a su préserver l'âme de l'époque tout en intégrant des prestations contemporaines : Panneaux photovoltaïques pour la production électriqueIsolation, équipements et finitions répondant aux standards actuels. Un appartement qui marie patrimoine, élégance et confort moderne Ce duplex est plus qu'un logement : c'est une pièce d'architecture réinventée, un lieu où l'histoire rencontre la modernité, où chaque espace a été pensé pour offrir une qualité de vie rare. N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite. Ausnahme-Duplex in einem historischen Gebäude, 2012 vollständig renoviert - 121 m² Wohnfläche, 52 m² Nebenräume In Gilly, 5 Minuten von der Stadt Rolle entfernt, in einem alten Gebäude gelegen, das bei einer vollständigen Renovierung im Jahr 2012 subtil neu interpretiert wurde, erweist sich dieses Duplex mit 121 m² Wohnfläche als ein seltenes Objekt, bei dem der Charme des Kulturerbes auf zeitgenössischen Komfort trifft. Die 52 m² Nebenräume verlängern diese Großzügigkeit und bieten ein einzigartiges Potenzial in einem geschichtsträchtigen Rahmen. Eine erste Ebene, die als private Suite gedacht ist: Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Wohnbereich, in dem die offene, komplett eingerichtete und ausgestattete Küche mit einem eleganten Wohnzimmer in Dialog tritt, das durch einen ca. 20 m² großen Balkon verlängert wird. Die 35 m² große Elternsuite ist ein wahrer Kokon und vereint einen maßgeschneiderten Ankleideraum, ein privates Duschbad/WC und harmonische Volumen. Ein Gäste-WC sowie eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen diese Ebene mit beispielhafter funktionaler Diskretion. Eine Etage, die der...

CHF960'000.–

4.5 locali89 m²

4.5 locali CHF960'000.– 89 m²

"Rez-de-chaussée au centre de Rolle"

Situé im Zentrum von Rolle, bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einen ruhigen Lebensraum in unmittelbarer Nähe des Sees und der öffentlichen Einrichtungen. Mit einer Wohnfläche von 89 m² profitiert sie von einer angenehmen Terrasse, die durch einen kleinen privaten Garten verlängert wird, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen. Die Wohnung umfasst: Einen Wohnbereich mit direktem Zugang nach draußenEine offene Küche, die zum Wohnbereich und zum Essbereich führtDrei Schlafzimmer, darunter ein ElternschlafzimmerZwei BadezimmerEine Gästetoilette Ein innerer Parkplatz, der zum Preis von CHF 35'000.- erhältlich ist, komplettiert dieses Objekt. Das Objekt profitiert von einer privilegierten Lage: in der Nähe von Geschäften, Restaurants, öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Minuten zu Fuß vom Bahnhof) und den Ufern des Sees. Dieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die einen harmonischen Lebensraum zwischen Natur und städtischen Einrichtungen suchen. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zur Verfügung.

CHF2'090'000.–

7 locali

7 locali CHF2'090'000.–

"Bella casa di 7 locali con giardino, idromassaggio e vista sul lago, vicino a Rolle"

Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Bursinel, a pochi minuti dal centro città di Rolle, questa superba casa di 7 locali offre circa 248 m² di spazio abitativo. Seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la luminosità onnipresente e gli alti standard delle sue attrezzatureOffrendo una vera alternativa a una casa unifamiliare, questa rara proprietà combina spazio, comfort e intimità in un ambiente che è sia verde, calmo e particolarmente piacevole da vivere, restando vicino a tutte le comodità (scuole, negozi, trasporti).Progettata per una vita familiare armoniosa, questo appartamento offre una distribuzione fluida su più livelli, permettendo a ciascuno di avere il proprio spazio mentre mantiene aree di vita conviviali.Piano terra - zona livingIl piano terra accoglie un ingresso con armadi integrati per ottimizzare lo stoccaggio quotidiano.La zona living principale si articola intorno a una cucina moderna, completamente attrezzata e aperta sulla sala da pranzo e sul grande soggiorno. Questo spazio, che è sia caldo che funzionale, beneficia di una bellissima luminosità grazie a grandi finestre. Queste prolungano naturalmente lo spazio verso l'esterno, offrendo una continuità armoniosa tra interno e giardino, perfetta per ricevere o godere di momenti in famiglia.Il soggiorno è anche dotato di una stufa svedese, che fornisce un'atmosfera calda e conviviale, ideale per riscaldare le serate invernali.1° piano - zona genitori e relaxIl primo piano è dedicato al comfort e alla tranquillità dei genitori. Comprende una bella suite genitori con bagno privato attrezzato con doccia, doppio lavabo e toilette.Un ampio spazio aggiuntivo, attualmente allestito come ufficio e zona relax, può essere facilmente trasformato secondo le esigenze: camere aggiuntive, sala giochi o angolo lettura. Questo spazio offre due accessi diretti a un balcone con veranda di circa 20 m², un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo in ogni stagione.Un bagno separato con collegamento per una lavatrice completa questo piano.2° piano - zona bambiniL'ultimo livello è perfettamente adatto ai bambini o agli ospiti. Offre tre grandi camere luminose, con spazi confortevoli e un'atmosfera pacifica.Un bagno con doccia, lavabo e toilette completa questo piano, offrendo praticità e comfort per l'intera famiglia.EsterniAll'esterno, questa casa si distingue per un bellissimo giardino di circa 350 m², curato e attrezzato con due terrazze e una pergola, che permettono di godere del sole a ogni ora del giorno in un ambiente intimo e verde.Un idromassaggio completa questo spazio esterno, offrendo un vero e proprio luogo di relax e benessere.Parcheggio e annessiDue posti auto esterni e due garage chiusi completano questa proprietà, garantendo un comfort di parcheggio ottimale e sicuro, un vantaggio particolare che è particolarmente ricercato.Ambiente e contesto di vitaSituata in un quartiere residenziale tranquillo, questa casa beneficia di un contesto di vita privilegiato, circondato da spazi verdi, mentre è in prossimità immediata delle infrastrutture essenziali. Così, si gode di un equilibrio ideale tra tranquillità e accessibilità.RiassuntoUna proprietà rara, spaziosa e perfettamente progettata per la vita familiare, offrendo il comfort di una casa, spazi esterni generosi e una...

CHF1'790'000.–

5.5 locali182 m²

5.5 locali CHF1'790'000.– 182 m²

"Splendide duplex récent avec grand balcon et vue panoramique"

Situé au sein d'une petite PPE de 6 lots construite en 2018, ce superbe appartement jouit d'une vue imprenable sur le lac, les vignes et le Mont-Blanc. Spacieux et idéal pour une famille, il se distingue par ses beaux volumes ainsi que par la qualité de ses espaces de vie, tout en bénéficiant d'un environnement paisible et à proximité des commodités. Les espaces sont distribués comme suit: Etage: \- Hall d'entrée avec armoire murale \- Salon / salle à manger avec accès au balcon \- Cuisine ouverte entièrement équipée \- Deux chambres à coucher \- Salle de douche avec WC et raccordement pour colonne de lavage \- Salle de bain avec WC Combles: \- Grand disponible pouvant être aménagé en chambre \- Chambre à coucher L'appartement dispose d'une cave. Deux places de parc intérieures, dont une équipée pour les voitures électriques, complètent ce bien en sus au prix de CHF 60'000.-. Bon à savoir: \- La toiture de l'immeuble est équipée de panneaux solaires pour la production d'électricité. \- L'appartement est actuellement loué.

CHF2'490'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 locali CHF2'490'000.– 150 m²

"Appartamento spazioso e luminoso - Vicino ai trasporti e alle comodità"

In un ambiente residenziale ricercato, questo appartamento propone bei volumi, una distribuzione confortevole e prestazioni curate. Luminosità, spazi armoniosi e cadre di vita gradevole, ideale per una clientela esigente.Vicinanza ai trasporti e alle comodità.Pratica completa e visita su richiesta.

CHF2'650'000.–

6.5 locali144 m²

6.5 locali CHF2'650'000.– 144 m²

"Magnifique villa individuelle avec piscine dans un cadre privilégié"

NEU bei Maillard Immobilier Neue Vermarktung durch die Maillard-Gruppe. Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit Aufstockung, ideal im Süden von Mont-sur-Rolle, 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof Rolle entfernt, in einer ruhigen und gesuchten Wohngegend im Herzen von La Côte. Errichtet auf einem Grundstück von 729 m², wird diese zukünftige Immobilie zeitlose Eleganz, hochwertigen Komfort und energetische Effizienz vereinen. Sie wird eine Wohnfläche von 144,5 m² (223,4 m² Nutzfläche) bieten, mit schönen, hellen Räumen, darunter 4 Schlafzimmer, ein Büro/Bibliothek und ein großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Esszimmer. Außen können Sie einen wahren Privatlebensraum genießen, mit einer großen Terrasse von über 60 m², einem privaten Garten von etwa 360 m² und einem schönen Pool von 37 m². Entworfen nach aktuellen Standards, wird die Villa mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Fußbodenheizung mit niedriger Temperatur, Photovoltaikpaneelen und dreifach verglasten Fenstern ausgestattet sein. In wenigen Minuten Entfernung von Rolle, dem Bahnhof, den Schulen und den Einkaufsmöglichkeiten bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit in der Region. Verkaufspreis: CHF 2'650'000.- Geplante Fertigstellung: Anfang 2028 Ein exklusives Projekt, ideal für Familien, die Qualität, Modernität und Premium-Lage suchen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen: Christopher Aubert - +41 78 327 55 35