Appartamenti & Case acquistare in 1260 Nyon

CHF2'090'000.–

7 locali248 m²

7 locali CHF2'090'000.– 248 m²

"VILLA FAMILIALE EN TRIPLEX - 5 CHAMBRES"

Familienvilla im Triplex in Bursinel, bietet schöne Räume und ein privilegiertes Wohnambiente. Ca. 240 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer und wunderschöner, gepflegter Garten von ca. 350 m². Informationen und vollständiges Dossier auf Anfrage. Justin Favrod justin@proximmo.ch 079 525 17 47 PROXIMMO Immobilienagentur Sàrl Rue de la Morâche 7 1260 Nyon

CHF2'695'000.–

5 locali275 m²

5 locali CHF2'695'000.– 275 m²

"ESCLUSIVITÀ Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a 15 minuti da Nyon"

Magnifico appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor de Chavannes.A 15 minuti da Nyon (La Rippe)Ambiente di vita e dintorniSituato in una coproprietà costruita nel 2022 e composta da soli 6 alloggi, questo attico traversante in duplex di circa 275 m² PPE pesata beneficia di un ambiente residenziale calmo e privilegiato a La Rippe, nel canton Vaud.Combinando spazio, comfort e qualità della vita, questa proprietà beneficia di una posizione strategica che offre un accesso rapido ai principali centri di interesse della regione.Potete raggiungere Nyon in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.Occupando il secondo e ultimo piano della residenza, questa proprietà rara offre una superficie utile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di servizi. L'appartamento beneficia di un ambiente di vita pacifico pur restando vicino ai principali assi che collegano la regione di Nyon e l'arco lemanico.Due superb balconi che totalizzano circa 60 m² estendono gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.Superfici e distribuzioneAccessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro), questa proprietà si distingue fin dall'ingresso per il suo carattere esclusivo.Gli spazi sono caratterizzati da un'altezza del soffitto di 5,16 m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, che conferiscono all'intero appartamento un'atmosfera contemporanea ed elegante.La sala principale, spaziosa e bagnata di luce grazie a grandi aperture, costituisce uno spazio ideale per ricevere o godere di un ambiente di vita confortevole nella vita quotidiana. È arricchita da un magnifico camino centrale.La cucina aperta, perfettamente attrezzata, si distingue per le sue dotazioni premium, tra cui:Un piano di lavoro in pietra doppio spessoreElettrodomestici Gaggenau, tra cui tre forni, tra cui un forno a vapore con un cassetto riscaldato, una grande piastra di cottura a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separato di tipo americano, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperatureUn bar con un bel piano di lavoro e armadietti a vetri completa lo spazio cucina in modo elegante.Zona notteLa zona notte comprende una superba suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:Un grande armadio a muroUn bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separatoUn locale lavanderia con armadietti a muroAl piano superioreUna camera con armadietti a muro, che dispone di un proprio bagno e water separatoUno spazio aperto modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazioneQuesti spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione secondo le esigenze dei futuri proprietari.Parcheggi e serviziTre posti auto in un'area di box chiusa ed elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita (CHF 105'000).L'appartamento dispone di due grandi cantine private, ideali per lo stoccaggio, di cui una è attrezzata come cantina del vino.Sono disponibili posti auto per visitatori nella zona residenziale.Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore, che risponde agli standard energetici moderni.La visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.Contattateci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

CHF1'980'000.–

4.5 locali211 m²

4.5 locali CHF1'980'000.– 211 m²

"Bello appartamento duplex mansardato di 4.5 locali"

Questo bel appartamento duplex si trova nel piano mansardato, al 3° piano di un edificio di alto standing, vicino a tutte le comodità. Beneficia di due terrazze e una veranda e offre una vista delle Alpi e del Mont-Blanc.L'edificio è in ottimo stato e dispone di una piscina interna, un bagno turco e una palestra, con accesso a un giardino comune.I comproprietari sono tutti proprietari a pari titolo di un appartamento che è attualmente affittato, questo importo alimenta in parte il fondo di rinnovamento.Distribuzione:3° piano:Ingresso con armadioSoggiorno con camino, accesso a una terrazza e una veranda non riscaldata con barbecueCucina chiusa, accesso alla terrazzaCamera da letto con bagno/doccia annessaBagno per gli ospitiMansarda:Ampio sgombero con accesso a un balconeDue camere da lettoBagnoAmpia cantina, con presa elettricaCantina del vino climatizzataBox doppio, porta automaticaRiscaldamento a pavimento, con olio

CHF1'345'000.–

4.5 locali106 m²

4.5 locali CHF1'345'000.– 106 m²

"Charmant appartement - Nyon"

\- Blick auf den Jura \- Nordausrichtung \- Duplex \- Offene, ausgestattete Küche mit Wohnbereich \- Sehr guter Zustand \- 1 Außenparkplatz und eine Garage Nur wenige Minuten von Nyon entfernt, bietet diese angenehme 4,5-Zimmer-Duplex-Wohnung mit Gartenebene eine ruhige und ländliche Atmosphäre, während sie gleichzeitig nahe an allen Annehmlichkeiten und der Autobahn liegt. Der Raum besteht aus: Erdgeschoss: Offene, voll ausgestattete KücheWohn- und Esszimmer mit KaminGroße, umzäunte Terrasse mit Pergola, ideal für die schönen TageGästetoilette mit Dusche 1\. Etage: VerteilerflurGeräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Balkon und angrenzendem BadezimmerHelles Büro mit Zugang zum BalkonZusätzliches Schlafzimmer Die Wohnfläche beträgt etwa 106 m², ergänzt durch einen Balkon von etwa 8 m² und einem Keller von etwa 10 m². Ein Innenparkplatz wird zum Preis von CHF 35'000.- angeboten, sowie ein Außenparkplatz für CHF 20'000.-. Das 2000 erbaute Apartment verfügt über eine Gas-Bodenheizung. Die monatlichen PPE-Gebühren betragen CHF 270.-, mit einer monatlichen Heiz- und Warmwasservorauszahlung von CHF 130.-. Der Renovierungsfonds verfügt per 31. Dezember 2024 über einen Betrag von CHF 26'934.70.

CHF1'030'000.–

2.5 locali67 m²

2.5 locali CHF1'030'000.– 67 m²

"Appartement agréable - Nyon"

\- Im Erdgeschoss \- Guter Zustand \- Park \- 1 innere Parkplatz \- Pellet-Heizung \- Fußbodenheizung \- Eintritt zu vereinbaren Mitten im Zentrum von Nyon, nur zwei Schritte vom Bahnhof und den Geschäften entfernt, bietet diese 2,5-Zimmer-Wohnung eine außergewöhnliche Lage, ideal für ein praktisches tägliches Leben. In einem neuen Gebäude bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von etwa 67 m² und zeichnet sich durch ihre Helligkeit aus, dank ihrer Südausrichtung, sowie durch ihren excellenten Erhaltungszustand. Der Wohnbereich, gemütlich und funktional, öffnet sich zu einem angenehmen Balkon, der es ermöglicht, den Außenbereich zu genießen. Diese Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Helles Wohnzimmer mit Zugang zum großen überdachten BalkonAusgestattete und eingerichtete KücheGeräumiges Schlafzimmer mit maßgefertigtem KleiderschrankFlur mit integrierter GarderobeBadezimmer mit Wasch-/Trockner-SäuleFunktionaler und ausgestatteter Keller von 6 m² Zusätzlich: Innenparkplatz im Preis von CHF 55'000.- Zustand des Renovierungsfonds per 31.12.2025: CHF 481'656.00 Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für PPE-Gebühren: CHF 212.00 Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für Heizkosten: CHF 70.00 Ein ideales Objekt für den ersten Kauf oder die Investition, kombiniert zentrale Lage, Erreichbarkeit und modernen Komfort. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren!

CHF1'390'000.–

4.5 locali133 m²

4.5 locali CHF1'390'000.– 133 m²

"Bel appartement proche des commodités quartier des Fontaines à Nyon"

Appartement - Quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", un bien rareAu coeur du très recherché quartier résidentiel "Balcons des Fontaines", cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et proximité immédiate des commodités.Il déploie 4,5 pièces sur 133 m², baignés de lumière grâce à une exposition idéale.Situé au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, il séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère apaisante. Il vous offre une vue agréable et relaxante sur les arbres du parc arborisé de la copropriété.Les espaces de vie - Un accueil optimalHall d'entrée avec vestiaire intégré, étagères et armoires de rangement.Un séjour lumineux et ouvertVaste living baigné de lumière naturelleCuisine ouverte, entièrement équipéeAccès direct aux 2 balcons de 4,5 m2 chacun orientés sud-estCouloir d'accès aux chambres comprenant des armoires intégrées.Un espace nuit pensé pour le confortSuite parentale comprenant :Chambre n 1 avec accès au balconSalle de douche et WCArmoires intégrées.Espace enfants/bureau/chambre d'amis :Chambre à coucher n 2Chambre à coucher n 3Salle de bains avec WCBuanderie intégrée et équipée d'un lave-linge et d'un sèche-linge MIELE.Prestations & finitionsChauffage au solCave individuelleLocal à vélos.StationnementUne place de parc intérieure, en sus au prix de CHF 50'000.-.Une situation idéaleÀ quelques minutes :Migros et commerces du quartierGare à 6 minutes en busArrêt de bus au bas de la rueAccès rapide à l'autoroute direction Genève ou LausanneÉcoles, parcs et infrastructures du quotidien.Informations & visiteVous souhaitez découvrir ce bien d'exception, n'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples informations ou organiser une visite.Appartement - Wohnviertel "Balcons des Fontaines", ein seltenes ObjektIm Herzen des sehr gesuchten Wohnviertels "Balcons des Fontaines" bietet dieses Appartement einen privilegierten Lebensrahmen, der Ruhe, Komfort und die unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten vereint.Sie entfaltet 4,5 Zimmer auf 133 m², die dank einer idealen Ausrichtung lichtdurchflutet sind.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihre Volumen, ihre Helligkeit und ihre beruhigende Atmosphäre. Es bietet Ihnen einen angenehmen und entspannenden Blick auf die Bäume des baumbestandenen Parks der Eigentumswohnung.Die Wohnräume - Ein optimaler EmpfangEingangshalle mit integrierter Garderobe, Regalen und Schränken zur Aufbewahrung.Helles, offenes WohnzimmerGroßes, von natürlichem Licht durchflutetes WohnzimmerOffene, voll ausgestattete KücheDirekter Zugang zu den 2 Balkonen von je 4,5 m2 mit SüdostausrichtungZugangsflur zu den Schlafzimmern, der Einbauschränke umfasst.Ein auf Komfort ausgelegter SchlafbereichElternsuite bestehend aus:Schlafzimmer Nr. 1 mit Zugang zum BalkonDuschraum und WCEinbauschränke.Kinderbereich/Büro/Gästezimmer:Schlafzimmer Nr. 2Schlafzimmer Nr. 3Badezimmer mit WCIntegrierte Waschküche mit MIELE-Waschmaschine und...

CHF1'290'000.–

3.5 locali81 m²

3.5 locali CHF1'290'000.– 81 m²

"Magnifico appartamento di 3.5 locali vicino a tutte le comodità a Nyon"

Punti di forza: Posizione privilegiata, vicino a tutte le comoditàMinergieBasse spesePannelli solariAppartamento moderno e luminosoOttima isolamento termico e acustico Magnifico appartamento moderno di 3.5 locali a Nyon L'appartamento beneficia di una posizione strategica e si trova in un quartiere residenziale piacevole, circondato da un ambiente dinamico e conviviale, vicino a tutte le comodità: scuole, negozi, trasporti pubblici, aree gioco, attività ricreative, centri sportivi, piscina coperta, numerosi ristoranti nonché saloni di bellezza e fitness.L'alloggio consiste in una cucina attrezzata con isola centrale, aperta sul soggiorno. La zona notte comprende due camere da letto confortevoli e due bagni, uno con colonna di lavaggio/asciugatura.Grazie alla sua orientamento a sud-ovest, l'appartamento è particolarmente luminoso e soleggiato. Un accogliente balcone di circa 13 m² completa questo immobile e offre uno spazio esterno bello per godersi appieno i bei giorni.Nyon è una città incantevole, conosciuta e apprezzata per le sue attività culturali, festive e le sue magnifiche rive del lago.Possibilità di rilevare l'ipoteca a un tasso vantaggioso (CHF 741'000 al 0,76% + CHF 200'000 al tasso del giorno)Una visita? Con grande piacere. Dobbiamo durante il primo contatto validare il tuo potenziale di acquisto.

CHF2'150'000.–

4.5 locali162 m²

4.5 locali CHF2'150'000.– 162 m²

"Magnifico e spazioso attico nuovo con grande terrazza di 96 m2"

IN ESCLUSIVA da Maillard Immobilier SA!Situato in modo ideale ai margini del bosco e in una strada senza uscita, questo magnifico appartamento in attico di 4,5 locali con una superficie di vendita di 162 m2 vi sedurrà con il suo ambiente calmo e verde, il suo stile elegante e contemporaneo, i suoi spazi generosi, la sua luminosità e la sua terrazza semicoperta di 96 m2 che consente di godere di giornate soleggiate.L'attico è composto da:Entrata al 3° piano + scaleEntrata diretta nell'appartamento con ascensore + ripostiglioAmpio ingresso con armadi a muroSoggiorno, sala da pranzo e cucina di circa 47 m2 con accesso diretto alla terrazza3 camere da letto, di cui una suite parentale con doccia e WCUn bagno/doccia con WCUn locale lavanderiaDispone di ampie finestre, di diversi lucernari sul tetto per una luminosità ottimale, di una grande terrazza che circonda l'appartamento, di comfort con l'ascensore che arriva direttamente nell'appartamento e di budget interessanti per le scelte dei materiali.Comprende anche un seminterrato e la possibilità di acquistare due posti auto sotterranei (in aggiunta al prezzo, CHF 45'000.- per unità)Un oggetto elegante e raro sul mercato!Ecco alcuni vantaggi di questa futura residenza:Residenza con architettura contemporanea e raffinataAlta prestazione energetica (Nota B): 20-30% di consumo in meno rispetto a una costruzione moderna standard (Nota C)Ambiente pacifico, ai margini del bosco, in una strada senza uscita. Mobilità dolce privilegiata: locale biciclette attrezzato con punti di ricarica per biciclette elettricheInizio lavori: aprile 2026Consegna: fine 2027Se cercate un attico nuovo e contemporaneo in un ambiente molto calmo e bucolico con comfort ottimale, è necessario un incontro!A soli 2 minuti a piedi dalle 3 fermate degli autobus vicine, a 15 minuti a piedi dalla stazione e dal centro città, a 30 minuti in auto da Losanna e 20 minuti dall'aeroporto di Ginevra.

CHF3'490'000.–

8 locali280 m²

8 locali CHF3'490'000.– 280 m²

"VILLA AVEC BEAUCOUP DE CHARME IDEALEMENT SITUEE"

Sur les hauts de Nyon, dans un quartier prisé, cette élégante villa de standing incarne un art de vivre exclusif, alliant discrétion, confort et prestations de qualité.Déployant environ 280m² habitables, la propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses espaces de vie ouverts sur l’extérieur. La vaste terrasse avec piscine prolonge harmonieusement les intérieurs, offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre en toute intimité.La villa propose plusieurs chambres raffinées, dont une suite parentale, ainsi que des espaces modulables adaptés aux exigences d’une clientèle contemporaine.Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre un niveau de confort élevé et des performances énergétiques optimisées. Aucun travaux à prévoir. Édifiée sur une superbe parcelle arborée d’environ 2’000m², à l’abri des regards, cette propriété rare conjugue élégance, sérénité et exclusivité. Perched on the heights of Nyon, in a sought-after neighbourhood, this elegant luxury villa embodies an exclusive lifestyle, combining discretion, comfort and high-quality amenities.Spanning approximately 280m² of living space, the property captivates with its generous proportions, abundant natural light and living areas that open out onto the outdoors. The spacious terrace with swimming pool forms a seamless extension of the interior, offering the perfect setting for entertaining or relaxing in complete privacy.The villa features several refined bedrooms, including a master suite, as well as versatile spaces tailored to the needs of a contemporary clientele.Fully renovated using high-quality materials, it offers a high standard of comfort and optimised energy efficiency. No further work required. Set on a superb, wooded plot of approximately 2,000m², sheltered from view, this rare property combines elegance, serenity and exclusivity. Auf den Anhöhen von Nyon, in einem begehrten Viertel, verkörpert diese elegante Luxusvilla einen exklusiven Lebensstil, der Diskretion, Komfort und hochwertige Ausstattung vereint.Mit einer Wohnfläche von rund 280m² besticht das Anwesen durch seine grosszügigen Räumlichkeiten, die durchgängige Helligkeit und die nach aussen hin offenen Wohnbereiche. Die weitläufige Terrasse mit Swimmingpool bildet eine harmonische Erweiterung der Innenräume und bietet den idealen Rahmen, um Gäste zu empfangen oder sich in aller Ruhe zu entspannen.Die Villa verfügt über mehrere elegante Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, sowie flexible Räume, die den Anforderungen einer modernen Kundschaft gerecht werden.Komplett mit hochwertigen Materialien renoviert, bietet sie ein hohes Mass an Komfort und optimierte Energieeffizienz. Es sind keine weiteren Arbeiten erforderlich. Errichtet auf einem herrlichen, begrünten Grundstück von ca. 2’000 m², abgeschirmt vor neugierigen Blicken, vereint dieses seltene Anwesen Eleganz, Ruhe und Exklusivität. Sulle alture di Nyon, in un quartiere molto ambito, questa elegante villa di lusso incarna uno stile di vita esclusivo, che coniuga discrezione, comfort e servizi di alta qualità.Con una superficie abitabile di circa 280m², la proprietà affascina per i suoi spazi generosi, la luminosità onnipresente e gli ambienti abitativi aperti sull’esterno. L'ampia terrazza con piscina prolunga armoniosamente gli interni, offrendo un ambiente ideale per ricevere ospiti o rilassarsi in tutta intimità.La villa dispone di diverse camere raffinate, tra cui una suite padronale, nonché di spazi modulabili adatti alle esigenze di una clientela contemporanea.Interamente ristrutturata con materiali di qualità, offre un elevato livello di comfort e prestazioni energetiche ottimizzate. Non sono previsti lavori.Costruita su un magnifico terreno alberato di circa 2.000m², al riparo da sguardi indiscreti, questa proprietà rara coniuga eleganza, serenità ed esclusività.

CHF1'490'000.–

5.5 locali

5.5 locali CHF1'490'000.–

"Spacieux triplex de 5.5 pièces niché dans un écrin de verdure"

Ce spacieux appartement PPE est implanté dans un quartier résidentiel au sud-ouest de la charmante ville de Nyon et à seulement 5 minutes des écoles et du centre-ville. Construit en 1982, ce logement traversant offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se distribue sur 3 niveaux avec une surface pondérée d'environ 180 m2, comme suit : Rez supérieur - partie jour \- un hall d'entrée \- une cuisine habitable fermée \- un beau séjour avec cheminée \- un wc visiteurs 1er étage - partie nuit \- 3 chambres \- 1 salle de bains avec colonne de lavage \- 1 wc séparé 2ème étage \- une grande chambre avec nombreuses armoires de rangement \- une salle de douche \- accès indépendant depuis la cage d'escalier extérieure En outre, le 2ème étage offre la possibilité de créer un studio avec entrée indépendante. De plus, le logement est entouré de 4 balcons de différentes grandeurs (environ 50 m2 pour l'ensemble), une cave d'environ 10 m2 et une place de parc dans parking souterrain (en sus CHF 35'000.-). Ce bien possède beaucoup de potentiel mais bénéficierait d'une rénovation complète pour une remise au goût du jour. N'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ou pour organiser une visite. Diese geräumige Eigentumswohnung befindet sich in einem Wohnviertel im Südwesten der charmanten Stadt Nyon und nur 5 Minuten von den Schulen und dem Stadtzentrum entfernt. Diese 1982 erbaute Wohnung mit Durchgangsverkehr bietet den ganzen Tag über eine optimale Helligkeit. Sie verteilt sich auf 3 Ebenen mit einer gewichteten Fläche von ca. 180 m2 wie folgt: Oberes Erdgeschoss - Wohnbereich: \- eine Eingangshalle \- eine geschlossene Wohnküche \- ein schönes Wohnzimmer mit Kamin \- ein Gäste-WC 1. Etage - Nachtbereich: \- 3 Schlafzimmer \- 1 Badezimmer mit Waschsäule \- 1 separates WC 2. Stock: \- ein großes Schlafzimmer mit vielen Einbauschränken \- ein Duschbad \- unabhängiger Zugang vom Außentreppenhaus Außerdem bietet der 2. Stock die Möglichkeit, ein Studio mit eigenem Eingang zu schaffen. Zusätzlich ist die Wohnung von 4 Balkonen unterschiedlicher Größe (ca. 50 m2 insgesamt), einem Keller von ca. 10 m2 und einem Parkplatz in der Tiefgarage (zusätzlich CHF 40'000.-) umgeben. Diese Immobilie besitzt viel Potenzial, würde aber von einer vollständigen Renovierung profitieren, um sie auf den neuesten Stand zu bringen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. This spacious PPE apartment is located in a residential area to the southwest of the charming town of Nyon and just 5 minutes from schools and the town center. Built in 1982, this through-hall apartment offers optimum light throughout the day. It is distributed over 3 levels with a weighted surface area of around 180 m2, as follows: Upper ground floor - day part: \- an entrance hall \- a closed living kitchen \- a beautiful living room with fireplace \- a guest toilet 1st floor - night part: \- 3 bedrooms \- 1 bathroom with washing column \- 1 separate wc 2nd floor: \- a large bedroom with numerous storage cupboards \- a shower room \- independent access from the outside stairwell In addition, the 2nd floor offers the possibility of creating a studio with independent entrance. Furthermore, the dwelling is surrounded by 4 balconies of various sizes (approx. 50 m2 for the whole), a cellar of approx. 10 m2 and a parking space in an underground parking lot (additional CHF 40'000.-). This property has a lot of potential but would benefit from a...

CHF1'470'000.–

6.5 locali156 m²

6.5 locali CHF1'470'000.– 156 m²

"Incantevole appartamento - Nyon"

Situato a pochi minuti da Nyon, Genolier è un villaggio pittoresco che seduce con la sua calma, la sua bellezza naturale e la sua vicinanza al Lago di Ginevra. Tra paesaggi verdi e vista sulle Alpi, Genolier è uno spazio di quiete. Il villaggio offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana, restando perfettamente collegato alle città vicine grazie ai trasporti pubblici. Un ambiente di vita ideale per coloro che cercano la tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi.Questo appartamento attraversante e triplex di 156 m² di superficie abitabile, situato in un edificio charmant nel cuore del villaggio, propone uno spazio di vita generoso e confortevole per un ambiente di vita unico. È composto come segue:Il piano terra inferiore comprende un ingresso con armadi a muro, che conduce a tre camere e un bagno.Al piano terra superiore, scoprirete una cucina aperta, attrezzata e arredata, che si apre su un soggiorno luminoso con camino. Quest'ultimo aggiunge una nota calda all'intera stanza, che offre anche l'accesso a un balcone.Il piano superiore ospita una camera da letto principale e un bagno con doppio lavandino. Un WC separato completa questo piano per più comfort e intimità.La mezzanine, dotata di un balcone e di un locale annesso, offre una bella luminosità e uno spazio spazioso da allestire secondo le vostre esigenze.Questa piccola coproprietà beneficia di un'atmosfera familiare e conviviale, nonché di uno spazio esterno charmant lungo il fiume, ideale per condividere momenti piacevoli intorno a un barbecue.Un ampio scantinato, una scatola per 45'000 CHF, nonché un posto auto esterno per 15'000 CHF, completano questa proprietà.- Triplex- Ristrutturazione da pianificare- 1 posto auto esterno e una garage- Riscaldamento a olio- Disponibilità immediata

CHF995'000.–

3.5 locali96 m²

3.5 locali CHF995'000.– 96 m²

"3,5 pièces lumineux avec piscine commune proche de Nyon"

Situé dans l'agréable commune de Borex au 1er étage d'une PPE agréable construite en 1973, cet appartement traversant de 3.5 pièces propose une belle surface de 96 m² habitables, traversant et baigné de lumière, avec deux belles terrasses qui prolongent les pièces de vie et offrent une vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un hall avec armoire intégrée. Côté nuit, deux chambres confortables donnent accès à une première terrasse d'environ 10 m². La salle d'eau, entièrement rénovée en 2024, apporte une touche de modernité. Côté jour, la cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger profite d'une belle orientation plein sud. Cet espace communique directement avec une seconde terrasse, également d'environ 10 m², offrant une vue sur le lac et les Alpes. L'appartement est en bon état général, mais un rafraîchissement lui permettrait de révéler tout son potentiel. En bonus : un jardin potager commun, une piscine extérieure réservée aux copropriétaires, et un box fermé proposé en sus du prix (CHF 50'000.-). Un bien complet, lumineux et bien situé - idéal pour un premier achat ou pour un projet de vie à personnaliser. Im ersten Stock einer angenehmen Eigentumswohnung, die 1973 erbaut wurde, bietet diese 3,5-Zimmer-Wohnung eine schöne Wohnfläche von 96 m². Sie ist durchgehend und lichtdurchflutet und verfügt über zwei schöne Terrassen, die die Wohnräume verlängern und einen freien Blick bieten. Der Eingang öffnet sich zu einer Halle mit eingebautem Kleiderschrank. Auf der Nachtseite befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, die Zugang zu einer ersten Terrasse von ca. 10 m² bieten. Das 2024 komplett renovierte Badezimmer sorgt für einen modernen Touch. Auf der Tagesseite profitiert die zum Wohn- und Esszimmer hin offene Küche von einer schönen Südausrichtung. Dieser Bereich ist direkt mit einer zweiten Terrasse verbunden, die ebenfalls ca. 10 m² groß ist und einen Blick auf den See und die Alpen bietet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, aber eine Auffrischung würde ihr volles Potenzial entfalten. Als Bonus: ein gemeinsamer Gemüsegarten, ein Außenpool, der den Miteigentümern vorbehalten ist, und eine geschlossene Box, die zusätzlich zum Preis angeboten wird (CHF 50'000.-). Eine vollständige, helle und gut gelegene Immobilie - ideal für einen Erstkauf oder für ein Lebensprojekt, das individuell gestaltet werden soll. Located on the 1st floor of a pleasant condominium built in 1973, this 3.5-room apartment offers 96 sq.m. of light-filled living space, with two beautiful terraces extending the living areas and offering unobstructed views. The entrance opens onto a hall with built-in wardrobe. On the night side, two comfortable bedrooms give access to a first terrace of approx. 10 m². The shower room, completely renovated in 2024, adds a touch of modernity. On the day side, the kitchen opens onto the living room and dining room, benefiting from a beautiful south-facing aspect. This space communicates directly with a second terrace, also around 10 m², offering a view of the lake and the Alps. The apartment is in good general condition, but a refreshment would enable it to reveal its full potential. Bonus: a communal vegetable garden, an outdoor swimming pool reserved for co-owners, and a lock-up garage offered in addition to the price (CHF 50,000.-). A complete, bright and well-located property - ideal for a first purchase or for a lifestyle project to be personalized. Situato al 1 piano di un piacevole condominio costruito nel 1973, questo luminoso appartamento di 3,5 locali offre 96 m² di spazio abitativo, con due belle terrazze che si estendono sui soggiorni e offrono una vista ininterrotta. L'ingresso si apre su un corridoio con armadio a muro. Sul lato notte, due comode camere da letto danno accesso a una prima terrazza di circa 10 m². Il bagno con doccia, completamente rinnovato nel 2024, aggiunge un tocco di modernità. Sul lato...

CHF1'295'000.–

3.5 locali93 m²

3.5 locali CHF1'295'000.– 93 m²

"Magnifique et spacieux appartement de 3,5 pièces, situé dans un environnement calme et bucolique"

Mit 70% der verkauften oder reservierten Einheiten hat die Baustelle begonnen! Idealerweise am Waldrand und in einer Sackgasse gelegen, haben wir das Vergnügen, Ihnen exklusiv diese prächtige Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern vorzustellen, mit einer Verkaufsfläche von 112 m2 und einem Garten von über 160 m2, die Sie mit ihrer ruhigen und grünen Umgebung, ihrem eleganten und zeitgenössischen Stil, ihren geräumigen Räumen, ihrer Terrasse und ihrem Garten, die es ermöglichen, die sonnigen Tage zu genießen, begeistern wird. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger EingangsbereichWohnzimmer, Esszimmer und Küche von etwa 40m2 Wohnfläche, die direkt auf die geräumige Terrasse und den Garten führen2 Schlafzimmer, davon eines mit Bad und WCEin zweites Bad mit WC Es umfasst auch einen Keller von etwa 5 m2 und die Möglichkeit, einen unterirdischen Parkplatz (zusätzlich zum Preis, CHF 45'000.- pro Einheit) zu kaufen Ein elegantes und seltenes Objekt auf dem Markt! Siehe einige Vorteile dieser zukünftigen Residenz: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30% weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau.Ruhige Umgebung, am Waldrand, in einer Sackgasse.Nah an öffentlichen Verkehrsmitteln (3 Bushaltestellen nur 200 Meter entfernt) und nah am Zentrum und BahnhofBevorzugte sanfte Mobilität: Fahrradraum mit Ladevorrichtungen für Elektrofahrräder Die Baustelle hat Anfang April 2026 begonnen und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Wenn Sie nach einer neuen und zeitgenössischen Wohnung in einer sehr ruhigen und idyllischen Umgebung mit optimalen Komfort suchen, dann ist ein Treffen unumgänglich! Nur 2 Minuten zu Fuß von den 3 benachbarten Bushaltestellen, 15 Minuten zu Fuß vom Bahnhof und Stadtzentrum, 30 Minuten mit dem Auto von Lausanne und 20 Minuten vom Flughafen Genf.

CHF1'090'000.–

3.5 locali76 m²

3.5 locali CHF1'090'000.– 76 m²

"Appartamento traversante - Nyon"

Scopri questo appartamento di 3,5 locali al primo piano, ideale per la sua posizione vicino alla stazione, in uno dei quartieri più ricercati di Nyon. Con una combinazione di comfort e qualità, questa proprietà sa come sedurti con i suoi spazi luminosi.All'interno di una residenza ben curata, questa proprietà offre una superficie abitabile di circa 76 m² e due logge per un totale di 19 m².L'appartamento dispone di una cucina semi-aperta attrezzata, un soggiorno con accesso diretto alla loggia. Bagnato di luce naturale grazie alle sue grandi finestre, il soggiorno è caldo e ideale per rilassarsi o ricevere ospiti.Le due camere da letto, ben arredate e confortevoli, beneficiano anch'esse di una bella luce naturale. Il bagno, progettato per il comfort, include uno spazio con una colonna di lavatrice/asciugatrice, mentre un water separato aggiunge un tocco di praticità extra.L'appartamento è attraversante, dotato di un citofono per una maggiore sicurezza.Un caveau funzionale di 8 m² e un armadio "caveau del vino" completano questa proprietà.Una proprietà ideale per un primo acquisto o investimento, che combina posizione centrale, accessibilità e comfort moderno.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!- Vicino alla stazione- Luminoso- Proprietà su un livello- Al 1° piano- Riscaldamento a gas- Disponibile immediatamente

CHF3'455'000.–

7.5 locali

7.5 locali CHF3'455'000.–

"VILLA D’EXCEPTION AUX PRESTATIONS HAUT DE GAMME"

Située dans un quartier résidentiel très recherché, cette superbe villa entièrement rénovée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et son environnement paisible, à l’abri de tout regard. Les espaces de vie s’ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse agrémentée d’une piscine, offrant un cadre idéal pour la détente et la convivialité. La villa dispose d’une suite parentale, de pièces polyvalentes aux multiples usages, ainsi que de prestations modernes de qualité. Aucun travaux n’est à prévoir. Un bien rare et clé en main, conjuguant confort, élégance et art de vivre. Located in a highly sought-after residential area, this superb, fully renovated villa charms with its generous proportions, remarkable brightness and peaceful surroundings, sheltered from view. The living areas open harmoniously onto a large terrace with a swimming pool, providing the ideal setting for relaxation and entertaining. The villa has a master bedroom suite, versatile rooms for multiple uses, and high-quality modern amenities. No work is required. A rare, turnkey property combining comfort, elegance and art de vivre. Diese wunderschöne, komplett renovierte Villa befindet sich in einer sehr begehrten Wohngegend und besticht durch ihre grosszügigen Räume, ihre bemerkenswerte Helligkeit und ihre ruhige Lage, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Wohnräume öffnen sich harmonisch zu einer grossen Terrasse mit Swimmingpool und bieten einen idealen Rahmen für Entspannung und Geselligkeit. Die Villa verfügt über eine Master-Suite, vielseitig nutzbare Räume sowie eine hochwertige, moderne Ausstattung. Es sind keine Renovierungsarbeiten erforderlich. Eine seltene, bezugsfertige Immobilie, die Komfort, Eleganz und Lebensart vereint. Situata in un quartiere residenziale molto ricercato, questa splendida villa completamente ristrutturata affascina per i suoi volumi generosi, la sua straordinaria luminosità e il suo ambiente tranquillo, al riparo da sguardi indiscreti. Gli spazi abitativi si aprono armoniosamente su un'ampia terrazza con piscina, offrendo un ambiente ideale per il relax e la convivialità. La villa dispone di una suite padronale, di stanze polivalenti per molteplici usi e di servizi moderni di qualità. Non sono previsti lavori. Una proprietà rara e pronta all'uso, che coniuga comfort, eleganza e arte di vivere.

CHF3'250'000.–

7 locali

7 locali CHF3'250'000.–

"HAUTS DE NYON - BELLE MAISON - 7.0 PIECES"

Dans le doux murmure des hauteurs nyonnaises, une demeure se cache, magnifique et sage. Une villa parmi les hauts de Nyon, belle et individuelle, où chaque coin raconte une histoire nouvelle. Nichée dans un quartier serein, elle vous invite, cette maison soignée, par le temps polie, par ses habitants chérie. De ses fenêtres, le regard s'évade, vers le Mont-Blanc, majestueux, livrant sa ballade. Une vue précieuse, sur la campagne nyonnaise, offerte à l’âme rêveuse qui s'y repose. Au rez-de-chaussée, la lumière danse, dans un salon chaleureux où la cheminée flamboie, une salle à manger conviviale, et une cuisine où mille repas prendront vie comme par magie. Une véranda s’ouvre aux songes, baignée de rayons dorés, où une terrasse et un jardin grandiose au sud-ouest s'épanouissent, comme une prose. À l'étage, quatre chambres s'étendent comme une douce litanie, dont une suite parentale, un écrin de nuit. Les rêves s’y tissent avec délicatesse, dans ce cocon où la paix se presse. Le sous-sol, secret logis, offre mille et une vies. Jeux, festins et doux souvenirs, là où la cave à vin invite à détenir. À l'extérieur, un monde vert et rayon de soleil, avec garage et parcelle, berce l'éveil. Au sommet de Nyon, dans un berceau tranquille, proche de Signy Centre, où mille commerces se laissent conter. À une distance mesurée de l’agitation des villes, Genève et Lausanne veillant tel un doux fil. Cette demeure, telle un rêve palpable, pour une famille en quête d’horizon paisible, se dévoile et vous accueille, entre sérénité et proximité. Venez faire l’expérience de ce poème immobile, où le cœur trouve un doux repos, immuable et fragile. Inmitten der sanften Hügel von Nyon liegt dieses wunderschöne, elegante Anwesen. Eine freistehende Villa in einer ruhigen Gegend, in der jeder Winkel eine Geschichte erzählt. Die Villa sorgfältig gepflegt und von seinen Bewohnern geliebt, lädt Sie ein, Ihr eigenes Kapitel zu schreiben. Von ihren Fenstern aus schweift der Blick zum majestätischen Mont-Blanc und bietet einen seltenen Blick auf die Landschaft von Nyon – ein Panorama, das beruhigt und inspiriert. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, ein geselliges Esszimmer sowie eine Küche, in der tausend Mahlzeiten zum Leben erweckt werden. Eine lichtdurchflutete Veranda öffnet sich zu einer grossen Terrasse und einem Garten in Südwestlage – ein Aussenwohnbereich, der wie ein Gedicht gestaltet ist. Im Obergeschoss bilden vier gemütliche Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite, eine Oase der Ruhe. Jeder Raum strahlt Stille, Gelassenheit und Intimität aus. Das Untergeschoss ist ein Raum mit vielen Gesichtern: Spielzimmer, Weinkeller, Waschküche oder Empfangsraum – Sie können seine Zukunft selbst gestalten. Im Aussenbereich erwarten Sie ein grossflächiges Grundstück, ein grüner Garten und eine Garage, die einen ruhigen Alltag versprechen. Ideal gelegen auf den Anhöhen von Nyon, in der Nähe von Signy Centre und allen Annehmlichkeiten, befindet sich dieses Anwesen auf halbem Weg zwischen Lausanne und Genf, in perfekter Balance zwischen Stadt und Natur. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie: Es ist eine Einladung zum Leben. Für alle, die auf der Suche nach einem ruhigen Ort inmitten einer Landschaft von zurückhaltender Schönheit sind, ist es unbedingt einen Besuch wert. Amidst the gentle murmurings of the Nyon hills, a magnificent and dignified residence reveals itself. A detached villa, nestled in a peaceful neighbourhood, where every corner tells a story. Carefully maintained and cherished by its inhabitants, it invites you to write your own chapter. From its windows, the gaze wanders towards the majestic Mont Blanc, offering a rare view of the Nyon countryside — a panorama that soothes and inspires. The ground floor features a cosy living room with a fireplace, a convivial dining room and a kitchen where a thousand meals come to life. A light-filled veranda opens onto a large south-west facing terrace and garden — an outdoor living space designed with poetry in mind. Upstairs, four cosy bedrooms, including a master suite, form a haven of peace. Each room exudes calm, serenity and intimacy. The basement is a multi-purpose space: games room, wine cellar, laundry room or reception room — it's up to you to decide its future. Outside, a large plot of land, a lush garden and a garage offer a peaceful everyday life. Ideally located at the top of Nyon, close to Signy Centre and all amenities, this property is halfway between Lausanne and Geneva, offering the perfect balance between city and nature. This house is more than just a property: it is an invitation to live. Don't wait to discover it, if you are looking for a peaceful horizon in a setting of discreet beauty. Nel dolce sussurro delle alture di Nyon, si svela una dimora magnifica e saggia. Una villa indipendente, immersa in un quartiere tranquillo, dove ogni angolo racconta una storia. Curata con attenzione e amata dai suoi abitanti, vi invita a scrivere il vostro capitolo. Dalle sue finestre, lo sguardo si perde verso il maestoso Monte Bianco, offrendo una vista rara sulla campagna di Nyon, un panorama che rilassa e ispira. Il piano terra ospita un accogliente salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una cucina dove prendono vita mille pasti. Una veranda inondata di luce si apre su un'ampia terrazza e un giardino esposti a sud-ovest: uno spazio abitativo esterno concepito come una poesia. Al piano superiore, quattro camere da letto accoglienti, di cui una suite padronale, costituiscono un'oasi di pace. Ogni stanza trasuda calma, serenità e intimità. Il seminterrato è uno spazio dalle mille sfaccettature: sala giochi, cantina, lavanderia o sala ricevimenti: sta a voi scriverne il futuro. All'esterno, un grande terreno, un giardino verdeggiante, un garage, tutto per una vita quotidiana serena. Situata in posizione ideale sulla cima di Nyon, vicino a Signy Centre e a tutti i servizi, questa dimora si trova a metà strada tra Losanna e Ginevra, in un perfetto equilibrio tra città e natura. Questa casa è più di un semplice immobile: è un invito a vivere. Da scoprire senza indugio, per chi è alla ricerca di un orizzonte tranquillo, in una cornice di discreta bellezza.

CHF2'440'000.–

5 locali183 m²

5 locali CHF2'440'000.– 183 m²

"NYON - APPARTEMENT EN ATTIQUE EXCEPTIONNEL"

Niché au coeur de Nyon, cet appartement en attique offre un refuge de tranquillité au sein de paysages envoûtants. Entouré de vignobles et de collines verdoyantes, il invite à la sérénité avec une vue imprenable sur les environs. Proche des rives du Léman, l'appartement offre des moments de pure quiétude, où les couchers de soleil créent des tableaux lumineux dignes des plus grands artistes. Genève et Lausanne sont à quelques kilomètres , leurs lumières urbaines voilées par le calme apaisant du lieu. Chaque instant passé ici est suspendu dans le temps, offrant une retraite paisible tout en restant connecté aux commodités de la ville. Un véritable havre où la beauté de la nature s'harmonise avec le confort de la vie moderne. Nestled in the heart of Nyon, this penthouse apartment offers a peaceful retreat surrounded by enchanting landscapes. Enclosed by vineyards and green hills, it invites serenity with breathtaking views of the surrounding area. Close to the shores of Lake Geneva, the apartment offers moments of pure tranquillity, where sunsets create luminous scenes worthy of the greatest artists. Geneva and Lausanne are just a few kilometres away, their urban lights veiled by the soothing calm of the location. Every moment spent here is suspended in time, offering a peaceful retreat while remaining connected to the amenities of the city. A true haven where the beauty of nature harmonises with the comforts of modern life. Dieses Penthouse-Apartment im Herzen von Nyon ist ein Ort der Ruhe inmitten einer bezaubernden Landschaft. Umgeben von Weinbergen und grünen Hügeln lädt es mit seinem atemberaubenden Blick auf die Umgebung zur Entspannung ein. In der Nähe des Genfer Sees gelegen, bietet die Wohnung Momente der puren Ruhe, in denen die Sonnenuntergänge leuchtende Bilder schaffen, die den grössten Künstlern würdig sind. Genf und Lausanne sind nur wenige Kilometer entfernt, ihre Lichter werden von der beruhigenden Stille des Ortes verschleiert. Jeder hier verbrachte Moment scheint in der Zeit zu schweben und bietet einen friedlichen Rückzugsort, während man gleichzeitig mit den Annehmlichkeiten der Stadt verbunden bleibt. Eine wahre Oase, in der die Schönheit der Natur mit dem Komfort des modernen Lebens harmoniert. Situato nel cuore di Nyon, questo attico offre un rifugio tranquillo immerso in paesaggi incantevoli. Circondato da vigneti e colline verdeggianti, invita alla serenità con una vista mozzafiato sui dintorni. Vicino alle rive del Lago di Ginevra, l'appartamento offre momenti di pura tranquillità, dove i tramonti creano quadri luminosi degni dei più grandi artisti. Ginevra e Losanna sono a pochi chilometri di distanza, le loro luci urbane velate dalla calma rilassante del luogo. Ogni momento trascorso qui è sospeso nel tempo, offrendo un rifugio tranquillo pur rimanendo connessi alle comodità della città. Un vero e proprio paradiso dove la bellezza della natura si armonizza con il comfort della vita moderna.

CHF2'390'000.–

5.5 locali225 m²

5.5 locali CHF2'390'000.– 225 m²

"À 11 min en bus de la gare de Nyon : maison 2023 clé en main"

À Nyon, trouver une maison de 2023, impeccable, avec 225 m² de surface utile chauffée et un extérieur prêt à vivre... c'est déjà rare. Ajoutez une mobilité simple (11 minutes en bus jusqu'à la gare), et des prestations concrètes comme le chauffage au sol sur 3 niveaux, le triple vitrage et les stores électriques : ici, tout est pensé pour le confort et pour une installation immédiate, sans compromis. Un format rare, tout simplement Surface utile chauffée : 225 m²Parcelle : 400 m²Terrasse : 37 m²Jardin : 123 m²Gare de Nyon : 11 min en bus Les prestations qui font la différence Chauffage au sol sur les 3 niveaux : confort homogène, esthétique, sensation haut de gammeTriple vitrage : calme, performance thermique, qualité de vieStores électriques : confort au quotidien, gestion facile de la lumière et de l'intimitéRéseau internet filaire : parfait pour le home office (connexion stable, partout)Fin de voie privée : tranquillité, sécurité et un espace latéral dégagé le long du mur, très agréableAucun travaux à prévoir : maison prête à vivre, au millimètre Distribution Rez-de-chaussée Belle pièce de vie lumineuse, pensée pour recevoirCuisine ouverte avec îlot central, point de rendez-vous naturel de la maisonAccès direct à la terrasse (37 m²) et au jardin (123 m²)Salle de bain au rez-de-chaussée, pratique et indispensable Étage 4 chambresSalles de bain (au total : 3 salles de bain dans la maison) Sous-sol 2 espaces à bien plaire : bureau calme, salle de sport, home cinéma, salle de jeux... à vous de choisirBuanderieCave Extérieurs et stationnement Terrasse généreuse pour les repas d'été et les soirées longuesEspace barbecue déjà prédisposéCabanon de jardin : rangement net, pratique, discret3 places de parc + possibilité d'accueil 3 voitures supplémentaires visiteurs selon organisation En résumé Une maison récente, lumineuse, ultra fonctionnelle, avec de vrais volumes et des prestations premium (triple vitrage, stores électriques, chauffage au sol), dans un environnement calme : vous emménagez, et vous profitez. In Nyon, finding a spotless 2023 house with 225 m² of heated floor space and a ready-to-live-in exterior... that's already rare. Add easy mobility (11 minutes by bus to the station), and concrete features like underfloor heating on 3 levels, triple glazing and electric blinds: here, everything is thought out for comfort and immediate installation, without compromise. Simply put, a rare format Heated floor area: 225 m²Plot: 400 m²Terrace: 37 m²Garden: 123 m²Nyon station: 11 min by bus The features that make the difference Underfloor heating on 3 levels: homogeneous comfort, aesthetics, upscale feelTriple glazing: calm, thermal performance, quality of lifeElectric blinds: daily comfort, easy light and privacy managementWired internet network: perfect for home office (stable connection, everywhere)Private lane end: tranquility, security and an unobstructed side space along the wall, very pleasantNo work required: house ready to live in, to the millimeter Distribution Ground floor Beautiful, bright living room, designed for entertainingOpen kitchen with central island, natural meeting point of the houseDirect access to the terrace (37 m²) and garden (123 m²)Bathroom on the first floor, practical and indispensable Upstairs 4 bedroomsBathrooms (in total: 3...

CHF830'000.–

2.5 locali57 m²

2.5 locali CHF830'000.– 57 m²

"Nyon, Résidence Arboris - Appartement 2.5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin"

Exklusiv - Neues Projekt "Arboris" in Nyon Entdecken Sie ein neues Wohnprojekt mit 19 Apartments, von der Studios bis zu 4,5 Zimmern, ideal in einer ruhigen, grünen und idyllischen Umgebung in der Stadt Nyon gelegen. Ein einzigartiges Lebensumfeld, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten und Verkehrsmitteln entfernt. Objekt Nr. 2 - Ref. 02 Dieses wunderschöne 2,5-Zimmer-Apartment bietet eine großzügige Wohnfläche von 56,8 m², ergänzt durch eine Terrasse von über 22 m², einen privaten Garten von 52,75 m² und einen Keller von 2,75 m². Die Vorzüge des Projekts Arboris: Residenz mit zeitgenössischer und raffinierter ArchitekturHohe energetische Leistung (Note B): 20 bis 30 % weniger Verbrauch im Vergleich zu einem modernen Standardbau (Note C)Ruhige Umgebung, am Rande des Waldes, in einer SackgasseApartment mit verschiedenen Größen, von 32,25 m² bis 131,50 m²Geräumige Terrassen und Balkone, von 12,90 bis 95,90 m², mit Waldseite14 Parkplätze im Untergeschoss verfügbar (CHF 45'000.- pro Platz, zusätzlich zum Verkaufspreis)Bevorzugte sanfte Mobilität: Abstellraum für Fahrräder mit Ladestationen für E-Bikes Eine ideale Lage in Nyon: Das Wohnquartier Plantaz profitiert von einer bevorzugten Lage: Nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt200 Meter von den Bushaltestellen (Bel-Automne und Plantaz)In einer ruhigen, familiären und naturnahen Umgebung Verkaufspreis: ab CHF 485'000.- Die Bauarbeiten beginnen im Frühjahr 2026 und die Fertigstellung ist für Ende 2027 geplant. Weitere Informationen finden Sie auf der Website: www.residencearboris.ch Umgebung Dieses wunderschöne Projekt mit 19 Wohnungen, gelegen am Chemin des Plantaz 19, nur wenige Minuten von der Bahnstation und dem Stadtzentrum entfernt, profitiert von einer seltenen Lage: Es liegt in einer Sackgasse und am Rande des Waldes und bietet absolute Ruhe und eine friedliche, grüne Atmosphäre, während es gleichzeitig an die Annehmlichkeiten angeschlossen ist. Nur 6 Minuten mit dem Fahrrad vom Stadtzentrum Nyons entfernt, ermöglicht die Residenz Arboris einen einfachen Zugang zu den Dienstleistungen, Geschäften und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig ein bevorzugtes Umfeld bietet. Die Bushaltestellen in der Nähe ermöglichen auch einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zur Bahnstation Nyon. Die neuen Bewohner können somit das Beste aus beiden Welten genießen: die Stille einer naturbelassenen und friedlichen Umgebung und die Dynamik einer ambitionierten und attraktiven Stadt, die kulturell und vernetzt ist! Die Bushaltestellen befinden sich 3 Minuten zu Fuß (ca. 200 m) von der Residenz Arboris (Haltestellen Bel-Automne und Les Plantaz). Der Bahnhof Nyon-St-Cergue-La Cure, der sich bei den Plantaz befindet, ist etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt. Dann benötigt man 2 Minuten mit dem Zug, um den Bahnhof Nyon und das Stadtzentrum zu erreichen.

"LITHEA 1 - Magnifique villa contigüe de 6 pièces au centre de Nyon !"

LITHEA est un projet de 3 villas contigües idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'Avenue Alfred-Cortot et la Route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles idéalement situé pour profiter de la vie nyonnaise. Entre l'avenue Alfred-Cortot et la route de Divonne, le Chemin Monastier est une zone résidentielle et calme. Proche de la gare, de l'hôpital, des écoles et des commerces, tous les services sont immédiatement accessibles.Avec une architecture contemporaine et une construction de qualité, LITHEA est un projet unique. Installez-vous dans des logements élégants et spacieux. Certifiées par un label MINERGIE intégrant des pompes à chaleur à sondes géothermiques et des panneaux photovoltaïques, les villas jouissent d'une excellente performance énergétique. Idéales pour des familles, les trois villas vous donnent une grande liberté pour jouir de tous les espaces. D'un disponible généreux en sous-sol à la suite parentale avec terrasse en attique, en passant par des chambres pour enfants, organisez votre foyer comme vous l'entendez. L'espace vie au rez-de-chaussée bénéficie d'un volume généreux avec une hauteur de plafond d'environ 3 mètres.Orientées vers le sud, les grandes pièces à vivre et les jardins offrent une belle luminosité, tout en maintenant votre privacité. Sur les deux étages supérieurs, de généreuses chambres offrent également de grandes ouvertures sur l'extérieur.Chaque villa propose 6 pièces, dont 4 chambres, un grand séjour et un espace de bureau. Les villas LITHEA offrent des surfaces totales d'environ 230 m2 auxquelles s'ajoutent une terrasse d'environ 18 m2 donnant sur un jardin privatif et des terrasses en attiques qui totalisent environ 26 m2. Des chambres aux salles de bains, aménagez votre intérieur comme vous l'entendez. Créer une salle de jeux pour les enfants, installez un bureau confortable pour travailler depuis chez vous, ou profitez d'une chambre pour recevoir vos proches. En partenariat avec le bureau d'architecte Atelier 94, choisissez les finitions qui vous conviennent. Aménageable au gré du preneur, chaque villa bénéficie d'un généreux budget pour les sols, cuisines et sanitaires. Chaque villa dispose également d'un disponible, d'une buanderie et d'une place de parc couverte. Le projet offre aussi un couvert à vélos et une place de parc visiteur.Vente à la quote-part du terrain avec contrat d'entreprise générale. Les frais de notaire et droits de mutation sont donc calculés uniquement sur la valeur du terrain.

CHF1'525'000.–

6 locali180 m²

6 locali CHF1'525'000.– 180 m²

"Triplex de 180 m2 à rénover à Nyon"

Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Nyon, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature, wird zu: Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend in Nyon, bietet es ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zur Natur. Die Umgebung verbindet Ruhe und Lebensqualität, während sie gleichzeitig nahe an Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadtmitte sowie den Ufern des Genfersees liegt. Die Wohnung ist zu renovieren. Baujahr: 1982 Anzahl der Räume: 6 Wohnfläche: 180 m2 Anzahl der Schlafzimmer: 4 (möglichkeit, 5 zu machen) Anzahl der Badezimmer: 1 Anzahl der Duschräume: 1 Getrennte Toiletten: 2 Terrasse: 1 Balkon: 2 Keller: 1 Parkplatz: 1 Garage + Besucherparkplatz Heizart: Gas Verfügbarkeit: Zu vereinbaren Es besteht aus: Erdgeschoss: 1 Eingangshalle, 1 Besuchertoilette, 1 Küche, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone. 1\. Stock: 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 getrennte Toilette. 2\. Stock: 1 großes Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separater Eingang, 1 Terrasse. Vorteile: Ruhige Gegend, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, grüne Umgebung, Möglichkeit, ein separates Studio zu schaffen, letztes Stockwerk. Preis: CHF 1'525'000.- Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie Sidney unter +41 79 874 01 10 SEGIMO GROUPE IMMOBILIER Schweizerische Immobilienagentur Besuchen Sie unsere Website www.segimo.ch Tel.: 0848 007 001