4,5 locali|CHF795'000.–|98m²

1° piano

"Helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Südterrasse"

Die gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 2015 erbauten Mehrfamilienhauses an ruhiger und naturnaher Wohnlage in Saland, einem Ortsteil der Gemeinde Bauma im Zürcher Oberland. Die Umgebung ist geprägt von Wiesen, sanften Hügeln und einer angenehmen dörflichen Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren und einer soliden lokalen Infrastruktur. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die Ausrichtung nach Süden fällt viel natürliches Licht in den Raum, wodurch eine helle und freundliche Wohnatmosphäre entsteht. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ausreichend Stauraum sowie eine funktionale Ausstattung (alle Küchengeräte sind von der Marke V-Zug), die sowohl im Alltag als auch beim gemeinsamen Kochen überzeugt. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die rund 20 m² grosse Sonnenterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet und sich ideal zum Entspannen oder für gemütliche Stunden an der frischen Luft eignet. Eine ausfahrbare Markise sorgt bei Bedarf für angenehmen Schatten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster, welche viel Tageslicht hereinlassen und ein offenes Raumgefühl schaffen. In den Wohnräumen sowie im Flur wurde ein hochwertiger Eichenparkettboden verlegt, während ein Zimmer mit Schweizer Nussbaum ausgestattet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und vermittelt mit seinen dezenten Farbtönen eine ruhige und entspannende Atmosphäre. Das zweite Badezimmer bietet eine grosszügige Walk-in-Dusche und verfügt zusätzlich über einen eigenen Waschturm. Zur Wohnung gehören im Untergeschoss ein Abgeschlossenes Kellerabteil 12,5 m2 sowie ein Abstellplatz in der Tiefgarage (Grundinstallation für Elektroanschluss vorhanden). Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinsamer Trocknungsraum mit Secomat zur Verfügung. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine moderne Wärmepumpe in Kombination mit einer Fussbodenheizung, welche in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Region. Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustüre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen im nahen Umfeld sowie in der Gemeinde Bauma zu finden sind. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8493-26-1