1 3 locali - Case in affitto a 6925 Gentilino

Collina d'Oro (in dialetto ticinese Colina d'Or) è un comune svizzero di 4 656 abitanti del Canton Ticino, nel distretto di Lugano.

Canton: Ticino
Superficie: 7.5 km²

Abitanti

4'903ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 74'928

Sfittanza

1.91%

Residenti stranieri

35.6%

Abitazioni

3'037

Posti di lavoro (ETP)

2'285

Moltiplicatore d'imposta

60%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di 6925 Gentilino, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

2'285 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 386 aziende — i servizi rappresentano il 68% dell'occupazione, l'industria il 32% (2018).

Fonte BFS STATENT

2'285ETP totale

Primario0.7%

Secondario31.5%

Terziario67.8%

Uso del suolo

41% edificato, 9% agricolo, 50% bosco. Misurato su 616 ettari (2018).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento41.4%

Agricoltura8.7%

Bosco49.9%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 29.2%, davanti a SVP con il 19.4%.

Fonte BFS

FDP

29.2%+1.7 pp

SVP

19.4%+6.6 pp

Lega

14.3%−4.7 pp

Mitte

11.8%

SP

8.7%−1.0 pp

Grüne

7.2%−2.1 pp

GLP

1.9%−0.6 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

78.2% delle abitazioni sono residenze primarie; 21.8% sono residenze secondarie (2026). Qui si applica la LASec — la costruzione di nuove residenze secondarie è limitata.

Fonte BFS

Residenze primarie78.2%

Residenze secondarie21.8%

Quota di residenze secondarie > 20% — si applica la LASec

Dati climatici

Media annuale 13.0°C con 1'567 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (22.6°C), più freddo a Gennaio (3.8°C). Stazione: Lugano, 273 m.

Fonte MeteoSchweiz

13.0°C

Media annuale

Media 13.0°C

Pioggia 1567 mm

Sole ≈177 giorni

Lugano · 273 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

1 immobile in 6925 Gentilino

Elegante Villa mit Pool und privatem Garten in Gentilino

1 / 14

CHF8'500.–

7.5 locali250 m²

7.5 localiCHF8'500.–250 m²

6925 Gentilino

"Elegante Villa mit Pool und privatem Garten in Gentilino"

\*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch\*\*\* In einer ruhigen Wohngegend von Gentilino, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, vermieten wir diese wunderschöne 7½-Zimmer-Einfamilienvilla ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und grosszügiges Wohnen inmitten der Natur schätzen. Ein perfekter Standort für Familien, insbesondere mit Kindern an der TASIS. Das Anwesen besticht durch grosszügige, helle Räume, die dank grosser Fensterflächen den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet werden. Im Herzen des Hauses befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft ideal für das Familienleben und das Empfangen von Gästen. Die Villa verfügt über vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein Gäste-WC und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Die Innenausstattung ist gepflegt und funktional gestaltet, sodass Praktikabilität und Eleganz harmonisch miteinander verbunden werden. Der Aussenbereich umfasst einen exklusiven, gepflegten Garten mit Pool ein wahres Refugium der Ruhe, ideal, um die warme Jahreszeit in absoluter Privatsphäre zu geniessen. Ergänzt wird der Garten durch eine überdachte Terrasse mit Feuerstelle, die zu geselligen Stunden im Freien einlädt eine grüne Oase zu jeder Jahreszeit. Diese Villa ist die ideale Lösung für Familien oder für alle, die eine hochwertige Residenz in einer der begehrtesten Lagen des Tessins suchen und dabei Ruhe, Natur und Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen vereinen möchten. Mietkonditionen Nettomiete: CHF 8500. / Monat Unterhaltskosten (Pool & Garten): zusätzlich etwa CHF 1575.- bis 2005.- / Monat Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung wir begleiten Sie gerne bei der Entdeckung dieser faszinierenden Immobilie. - \*\*\*Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch e su www.newhome.ch\*\*\* In una tranquilla zona residenziale di Gentilino, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in locazione una splendida villa indipendente di 7½ locali per tutti in cerca di privacy, comfort e ampi spazi immersi nella natura. Posizione ideale per le famiglie che mandano i figli alla scuola TASIS. La proprietà si distingue per ambienti ampi e luminosi, inondati di luce naturale grazie alle grandi vetrate. Al centro della casa si trova un soggiorno spazioso con camino, che crea unatmosfera calda e accogliente perfetta per la vita familiare e per ricevere ospiti. La villa dispone di quattro camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti, con una distribuzione degli spazi studiata per garantire elevato comfort. Gli interni sono curati e funzionali, con un equilibrio armonioso tra praticità ed eleganza. Allesterno, il giardino privato e ben curato con piscina rappresenta un vero e proprio rifugio di tranquillità, ideale per godere della bella stagione in totale privacy. Completano lo spazio esterno una terrazza coperta con camino, perfetta per momenti conviviali allaperto una vera oasi verde in ogni stagione. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera una residenza di alto livello in una delle zone più ambite del Ticino, che unisca tranquillità, natura e vicinanza a tutti i servizi. Condizioni di locazione Pigione netta: CHF 8500. / mese Costi di manutenzione (piscina e giardino): aggiuntivi, circa CHF 1575.- a 2005.- / mese Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di questa affascinante proprietà.

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da affittare a 6925 Gentilino?

1 case sono attualmente proposti da affittare a 6925 Gentilino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6925 Gentilino?

6925 Gentilino si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6925 Gentilino?

6925 Gentilino conta circa 4903 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6925 Gentilino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6925 Gentilino è del 60% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da affittare a 6925 Gentilino?

1 case sono attualmente proposti da affittare a 6925 Gentilino su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova 6925 Gentilino?

6925 Gentilino si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha 6925 Gentilino?

6925 Gentilino conta circa 4903 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6925 Gentilino?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a 6925 Gentilino è del 60% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

1 immobile in 6925 Gentilino

1 / 14

CHF8'500.–

7.5 locali250 m²

7.5 localiCHF8'500.–250 m²

6925 Gentilino

"Elegante Villa mit Pool und privatem Garten in Gentilino"

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