CHF670'000.–
6 locali145 m²
6 locali CHF670'000.– 145 m²
1820 Montreux
"OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT · MONTREUX CENTRE"
ERTRAGSIMMOBILIE · 2 WOHNUNGEN Geplante Fertigstellung TRIM4 2026 Erwerben Sie eine Gesellschaft, die zwei Wohnungen besitzt, die derzeit in der Riviera vaudoise, in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Montreux, zu Geschäften und Verkehrsmitteln, renoviert werden. Beide Einheiten befinden sich im Erdgeschoss, mit direktem und unabhängigem Zugang — ideale Konfiguration für langfristige oder touristische Vermietung. Die Einheiten: 🏠 Wohnung A · ca. 55–60 m² Großes Studio · Koch-/Wohnbereich · 1 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'250 / Monat 🏠 Wohnung B · ca. 85–90 m² Koch-/Wohnbereich · 2 Schlafzimmer · Separates WC Ziel-Miete: CHF 1'400–1'500 / Monat Die Rendite: Bruttomieteinnahmen pro Jahr: CHF 32'000 Ziel-Bruttorendite: 4,75% Gesamtpreis: CHF 670'000 Die Vorteile: ✔ Erdgeschoss · direkter Zugang · ideal für Mobilität und kurze Vermietung ✔ Natürliche Umgebung im Zentrum · unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten ✔ Erwerb über eine Gesellschaft · Möglichkeit, die Einheiten separat durch Aktienrückkauf zu veräußern ✔ Zwei unabhängige Einheiten · diversifiziertes Mietrisiko ✔ Hohe Nachfrage nach Mietwohnungen · touristischer Markt Riviera vaudoise ✔ Potenzielle touristische und saisonale Vermietung möglich ✔ Renovierungsarbeiten im Gange · Fertigstellung im 4. Quartal 2026 ✔ Inklusive Malerei, Küche, Badezimmer und Innenausstattung Vollständiges Dossier und Besichtigung auf Anfrage Nur auf Qualifikation.
