Ticino Homes Sagl

"Über den Dächern, nah am Wasser: Exklusive Attikawohnung mit Seesicht"

Kommen Sie an einem Ort an, der keine Wünsche offenlässt. Diese exklusive Attikawohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen ein Wohngefühl der Extraklasse. Nach einer aufwendigen Totalsanierung erstrahlt das Objekt in modernem Glanz – ausgestattet mit edelsten Materialien, die Eleganz und Wärme perfekt verbinden. Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Der private Lift fährt Sie direkt in Ihre eigenen vier Wände, wo Sie absolute Privatsphäre und ein unvergleichliches Panorama erwarten. Wohnen, wo die Seele aufatmet Ihre Logenplatz über dem See: Die riesige Dachterrasse öffnet den Blick auf das glitzernde Wasser – der perfekte Ort für unvergessliche Sonnenuntergänge.Kulinarik unter freiem Himmel: Die voll ausgestattete Außenküche verwandelt laue Sommerabende in exklusive Grillfeste mit Freunden.Licht als Designelement: Bodentiefe Fenster fluten die Räume mit Tageslicht und holen das See-Panorama direkt in Ihr Wohnzimmer.Das Herzstück der Wohnung: In der hochmodernen Küche mit stylischer Kochinsel kochen Sie mit Blick auf das Wasser.Raum für Inspiration: Das an den Wohnbereich grenzende Büro beflügelt Ihre Kreativität im Home-Office.Rückzugsorte voller Geborgenheit: Drei großzügige Schlafzimmer bieten Ihrer Familie Ruhe, Komfort und Raum zum Wohlfühlen.Luxus im Alltag: Der direkte Liftzugang in die Wohnung und zwei Parkplätze direkt vor der Tür machen das Leben unbeschwert. Gönnen Sie sich das Besondere. Diese Wohnung als Ferienwohnung oder Erstwohnsitz ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensgefühl. Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Stilvolle Wohnung mit grosszügiger Outdoor Oase"

Willkommen in Ihrer Traumwohnung – einer 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung, die Lebensfreude und Stil auf höchstem Niveau vereint! In der Liegenschaft mit insgesamt drei Parteien verfügt die Wohnung über einen eigenen separaten Zugang mit einem kleinen Sitzplatz direkt vor der Eingangstür. Das absolute Highlight dieser Wohnung? Die großzügige Außenterrasse, die wie ein persönlicher Rückzugsort, ein lebendiger Garten und ein einladender Lounge-Bereich wirkt – perfekt für gesellige Abende mit Freunden, entspannte Sonntagnachmittage oder das Gärtnern, das Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Hier wird Ihr Wohnraum zum Lebensraum! Treffen Sie Ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten Wohnbereich, der gekonnt den modernen Küchen- und Sitzbereich kombiniert. Die grossen Fensterfronten schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen-und Aussenbereich, so dass Sie die natürliche Schönheit Ihrer Aussenterrasse als integralen Bestandteil Ihres Wohntraums erleben.Die edle Küche, ausgestattet mit hochmodernen V-Zug-Geräten, wird zum Herzstück jeder kulinarischen Entdeckung und bringt selbst Hobbyköche zum Strahlen. Lassen Sie sich von der hochwertigen Ausstattung verzaubern und erleben Sie Kochen in seiner besten Form! Das klassische, elegante Badezimmer ist nicht nur eine Oase der Entspannung, sondern auch äußerst praktisch. Hier finden Sie ausreichend Platz für einen privaten Wäscheturm, bei dem Waschmaschine und Trockner mühelos untergebracht werden können. Die harmonischen Grautöne und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine moderne Wohlfühlatmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Fenster sorgen für frische Luft und ein angenehmes Raumklima. Ihr Schlafzimmer, ruhig im hinteren Teil der Wohnung gelegen, bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort für erholsame Nächte und ein tiefes Durchschlafen. Hier genießen Sie die Ruhe und finden Ihre persönliche Wohlfühloase. Diese Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2020 erbauten Überbauung, in der zur allgemeinen Nutzung noch ein Aussenppol mit Liegebereich und eine Sitzecke zum Verweilen zur Verfügung steht. Das Gebäude- fast neuwertig, stellt Nachhaltigkeit an erste Stelle! Dank der modernen Sonnenkollektoren und der effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von unschlagbar niedrigen Nebenkosten. Ein überdachter Stellplatz befindet sich direkt unterhalb der Immobilie sowie ein großzügiger Kellerraum mit hohen Decken bietet zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse – sei es für Weinschränke, Tiefkühler oder andere persönliche Schätze. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist der perfekte Ort, um Ihr Leben zu entfalten! Erleben Sie das Zusammenspiel von Komfort, Stil und Nachhaltigkeit und lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Immobilie begeistern – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Locarno Monti ist ein gehobenes, sonniges Wohnquartier am Hang oberhalb von Locarno, der sich durch seine atemberaubende Landschaft und seine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Eingebettet in die sanften Hügel der Tessiner Voralpen, bietet dieser charmante Ort spektakuläre Ausblicke auf den Lago Maggiore, das Maggiadelta und die Brissago-Inseln. Der Ortsteil ist ideal für Naturliebhaber, direkt am Kastanienwald gelegen und erreichbar per Bus oder Standseilbahn.Locarno Monti gehört zum weitläufigen Hangzug, zu dem auch die nahen Orte Orselina und Brè gehören, und eignet sich ganzjährig als Ausgangspunkt für Erholungssuchende. Die Umgebung von Locarno Monti ist geprägt von üppigen Wäldern, blühenden Wiesen und einem milden Klima, das das ganze Jahr über zum Verweilen einlädt. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen, während zahlreiche Wander- und Radwege zu Erkundungstouren einladen. Die Nähe zur Stadt Locarno, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist, ermöglicht es, die Vorzüge urbanen Lebens mit der erholsamen Abgeschiedenheit der Natur zu verbinden.Der Stadtteil selbst ist bekannt für seine gepflegten Wohnanlagen, charmanten Villen und traditionellen Tessiner Häuser, die sich harmonisch in die Landschaft einfügen. Die Dorfgemeinschaft ist lebendig und freundlich, und die lokale Infrastruktur umfasst kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants, die allesamt den Charme der Region widerspiegeln. Zusammengefasst ist Locarno Monti ein Ort, der durch seine natürliche Schönheit, Ruhe und Lebensqualität besticht – perfekt für alle, die das Leben in einer der schönsten Ecken der Schweiz genießen möchten.

"NEUBAU - Attikawohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der unverwechselbare Charme der „Dolce

"NEUBAU - Gartenwohnung mit Design & Komfort & grenzenloser Sicht"

PROJEKT Die Liegenschaft umfasst zwei unabhängige Wohneinheiten, die attraktiv und funktionell gestaltet sind. Hochwertige Materialien und eine anspruchsvolle Detailpflege verleihen den beiden Wohneinheiten ein südländisches Flair und schaffen einen exklusiven Lebensraum. Sowohl die Garten -als auch die Attikawohnung sind mit einem rollstuhlgängigen Vertikallift direkt erschlossen. Das genehmigte und baureife Projekt umfasst im Gartengeschoss insgesamt 175 m², bestehend aus einem Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einem verglasten Weinkeller, einer klimatisierten Zwischenzone, einem WC/Dusch- und Saunabereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich – alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Technik- und Abstellraum ergänzen das Gartengeschoss, das direkt mit dem Lift im Eingangsbereich verbunden ist. Zwei Terrassenbereiche und eine Pergola bereichern die rund 120 m² große Außenfläche. Über dem Gartengeschoss befindet sich ein Gästetrakt mit einem 50 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 23 m² großen Terrasse, der ebenfalls mit Lift und Treppe erreicht werden kann. Dieser Bereich verfügt über einen 7 m² großen Eingangsbereich als Zwischenklimazone sowie einen Disponibel- und einen Abstellraum. Das Attikageschoss umfasst insgesamt 154 m² und bietet einen Eingangs-, Wohn-, Ess- und Kochbereich mit verglastem Weinkeller sowie zwei großzügigen Schlafzimmern mit eigenem Sanitärbereich, alles mit direkter Seesicht. Ein Nebenraum mit eingeschränktem Ausbaupotential sowie ein Keller- und Abstellraum runden dieses Geschoss ab. Im Außenbereich sind zwei Terrassen mit insgesamt etwa 40 m² angeordnet. Auch das Attikageschoss ist direkt mit dem Lift im Eingangsbereich erschlossen. Unter der Attikawohnung befindet sich ein Gästetrakt mit einem 46 m² großen Wohn-/Schlafbereich, Dusche/WC und einer 17 m² großen Terrasse, ergänzt durch einen Technik- und Kellerraum. Eine gemeinsam nutzbare Poollandschaft liegt zwischen zwei separaten Liegeflächen und bietet einen traumhaften Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegeflächen sind jeweils 45 m² und 50 m² groß, individuell gestaltbar und über den Lift barrierefrei erreichbar. Von der Attikawohnung führt eine interne Treppe direkt zum Sonnendeck. Auf dem Rooftop befinden sich der Pooltechnikraum, sowie für jede Wohnresidenz ein separater Abstellraum für Möbel und Geräte. Der attraktiv gestaltete, begrünte Eingangsbereich mit Liftportal, Briefkasten und Gegensprechanlage liegt leicht erhöht über der Poolanlage. Ein offener Treppenabgang führt zu den zwei Hauseingängen, die über ein Gartentor zugänglich sind. Zudem gibt es einen gemeinsam nutzbaren Fahrradraum, der über eine Rampe erreichbar ist. Für zusätzlichen Komfort stehen zwei Einzelgaragen mit elektrischem Torantrieb sowie zwei zugeteilte Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung. Diese könnten mit einer Teilbeschattung versehen werden. Das Garagendach ist für die Installation von Fotovoltaikpaneelen vorgesehen. Erleben Sie den exklusiven Lebensstil in dieser bezaubernden Umgebung und genießen Sie die perfekte Kombination aus Komfort, Natur und Luxus! Beide Wohnungen sind nur als Erstwohnsitz im Verkauf. Der detailierte Baubeschrieb, Grundrisse und Details zur Materialisierung finden Sie in den Verkaufsunterlagen. In der VIA NACCIO verschmelzen Schweizer Exzellenz und italienisches Lebensgefühl zu einer einzigartigen Symbiose. Hoch über dem glitzernden Lago Maggiore gelegen, bietet diese exklusive Hanglage ein Panorama, das weit über die Landesgrenzen hinausreicht und die Seele berührt.Hier geniessen Sie die sprichwörtliche Ruhe und Sicherheit der Schweiz, während die sanften Hügel Italiens zum Greifen nah scheinen. Nur wenige Minuten trennen Sie vom malerischen Cannobio, wo italienische Lebensfreude, duftende Märkte und der u

"Eine Immobilie mit zwei Gesichtern - „Ankommen oder Investieren""

Zentrumsnah - Ein Juwel mit zwei Gesichtern – Familiensitz oder Renditeobjekt? In einer verkehrsberuhigen Zone, wo das Herz von Bellinzona schlägt, wartet eine Liegenschaft, die so flexibel ist wie Ihre Visionen. Dieses typische Tessiner Haus mit seinen warmen Terracotta-Fassaden und dem verwunschenen Garten ist mehr als nur ein Gebäude – es ist eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und strategische Investoren gleichermassen.Vision 1: Das Generationenhaus mit Seele. Für eine Familie ist dieses Haus ein Versprechen auf Geborgenheit. Die grosszügigen Etagen mit dem durchgehenden Terracotta-Boden, der gemütliche Kaminbereich und die Küche mit Kochinsel bilden das emotionale Zentrum. Der Garten mit der Blauregen-Pergola ist ein privates Paradies mitten in der Stadt. Dank der Möglichkeit, das Obergeschoss auf eine durchgehende Ebene aufzustocken, wächst das Haus mit Ihren Ansprüchen. Ob Home-Office im separaten 2,5-Zimmer-Studio oder Wellness im eigenen Fitnessraum – hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz.Vision 2: Das Investment mit Weitblick - Für Investoren bietet die Liegenschaft ein enormes Potenzial in Bestlage. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumaufteilung erlauben eine Transformation in zwei bis drei separate Wohneinheiten. Perfekte Anbindung: Schulen, Ärzte, Bahnhof und Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar – ein Garant für erstklassige Vermietbarkeit.Infrastruktur-Bonus: Zwei eigene Garagenplätze und ausreichend Stellplätze für Besucher in der 30er-Zone sind in dieser zentralen Lage ein unschätzbares Käuferargument.Ausbau-Reserve: Die Option zur Aufstockung des Obergeschosses sowie die bereits vorhandenen Anschlüsse (Wasser/Strom) im Untergeschoss erleichtern die Aufteilung in moderne Stadtapartments. Ein Standort, der überzeugtEgal ob Sie die idyllische Privatsphäre für sich selbst suchen oder ein Renditeobjekt entwickeln wollen: Die Kombination aus zentraler Lage, Ruhe und Flexibilität ist in Bellinzona eine Rarität. Die moderne Wärmepumpe und die solide Bausubstanz bilden das nachhaltige Fundament für beide Wege.Ein Haus, unzählige Möglichkeiten. Entscheiden Sie, welche Geschichte Sie hier schreiben wollen. Bellinzona, die Hauptstadt des Tessins, vereint auf einzigartige Weise alpines Panorama mit mediterranem Lebensgefühl. Hier trifft die schweizerische Zuverlässigkeit auf die italienische Leichtigkeit des Seins – «Dolce Vita». Als Immobilienstandort bietet die Stadt eine hohe Lebensqualität, die sowohl Familien als auch Berufstätige anspricht. Das historische Herz des Tessins Die Stadt ist weltberühmt für ihre drei mittelalterlichen Burgen – Castelgrande, Montebello und Sasso Corbaro –, die zum UNESCO-Welterbe gehören und majestätisch über der Silhouette der Stadt thronen. Die malerischen Gassen der Altstadt laden mit ihren Cafés, Boutiquen und dem traditionellen Samstagsmarkt zum Verweilen ein. Erstklassige Infrastruktur und Lage Bellinzona ist ein strategischer Knotenpunkt und bietet exzellente Anbindungen: Verkehr: Dank der neuen Bahntunnel (NEAT) sind Zürich und Mailand in kürzester Zeit erreichbar, was die Stadt ideal für Pendler macht.Bildung & Versorgung: Familien profitieren von einem breiten Angebot an Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.Natur & Freizeit: Die Lage am Fusse der Alpenpässe bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Radstrecken und der unberührten Natur der umliegenden Täler. Bewohner und Gesellschaft Wachsende Gemeinschaft: Die Stadt zählt über 45.000 Einwohner. Mit rund 20.800 Haushalten, von denen viele Familien sind, herrscht eine lebendige und bestä

""Casa Artista" Wohnkomfort mit mediteranem Charme"

«Casa Artista» Einzigartiges Renditeobjekt mit Panoramablick und Tessiner Seele Die Villa „Casa Artista“ in Ronco ist weit mehr als eine exklusive Immobilie – sie ist ein charakterstarkes Statement und eine erstklassige Investmentmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen oberhalb des Lago Maggiore. Majestätisch über den Brissago-Inseln thronend, besticht dieses Anwesen durch eine Architektur, die sich mit ihrem unverwechselbaren Charme deutlich von der Masse abhebt. Ein Unikat mit Tradition und Moderne, liebevoll gepflegte Rundbögen, authentische Details und ein offener Kamin im Zentrum des Wohnbereichs verleihen dem Haus eine Wärme, die man in modernen Neubauten oft vermisst. Gleichzeitig ist die Villa technisch für die Zukunft gerüstet: Die 2024 erfolgte Dachsanierung inklusive moderner Solarpaneele garantiert energetische Effizienz und langfristigen Werterhalt. Das durchdachte Raumkonzept auf drei Ebenen bietet maximale Flexibilität. Der lichtdurchflutete Essbereich mit integriertem Wintergarten geht nahtlos in den idyllischen Garten über, während die eleganten Schlafzimmer im Obergeschoss absolute Privatsphäre bieten. Ein besonderes Highlight ist das separate Studio sowie der grosszügige Gästebereich mit beeindruckenden Deckenhöhen – ideal für kreative Entfaltung oder zur Unterbringung von Besuchern auf höchstem Niveau. Dieses Objekt ist zudem Top-Investment mit Substanz, ein lang bewährtes Renditeobjekt. Durch die langjährige Vermietung an einen treuen Stamm von festen Stammkunden bietet die Villa eine seltene Planungssicherheit und sofortige Erträge. Abgerundet wird das Angebot durch eine äusserst wertvolle Doppelgarage, die in dieser exklusiven Hanglage ein entscheidendes Komfortmerkmal darstellt. Ein weiterer Vorteil ist die strategische Positionierung der Villa. Sie geniessen die absolute Ruhe eines privaten Rückzugsortes, erreichen aber in kürzester Zeit sowohl die mondäne Promenade von Ascona als auch die charmanten italienischen Grenzmärkte. Es ist diese perfekte Balance zwischen der Schweizer Exzellenz und dem italienischen „Dolce Vita“, die die Lage so begehrt macht. Die „Casa Artista“ ist kein gewöhnliches Haus, sondern ein Lebensgefühl. Ob als repräsentativer Wohnsitz, exquisites Feriendomizil oder lukrative Kapitalanlage – dieses Traumjuwel berührt mit jedem Blick in die Landschaft die Seele und überzeugt mit jeder Zahl den Verstand. Ein Anwesen, das seinen Charme nicht nur besitzt, sondern lebt. Ronco sopra Ascona – ist ein malerisches Dorf am Hang des Monte Verità und bietet atemberaubende Ausblicke auf den Lago Maggiore. Umgeben von waldreichen und weinreichen Landschaften ist es der ideale Ort für Wanderer und Naturliebhaber. Das Dorf beeindruckt mit traditioneller Architektur, darunter farbenfrohe Tessiner Häuser und die eindrucksvolle Kirche San Bartolomeo. Genießen Sie die zahlreichen Wanderwege und entdecken Sie lokale Wein- und Kulinarikführungen. Im Ort erwarten Sie vielfältige Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Kulturelle Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsleben und machen das Dorf zu einem lebhaften Ziel. Die Wirtschaft basiert auf Tourismus und Landwirtschaft, mit zahlreichen Möglichkeiten in Gastronomie und Weinanbau. Erleben Sie die zahlreichen traditionellen Feste und Märkte, die das Dorfleben prägen. Mit lokalen Schulen, die eine Grundausbildung bieten, pendeln viele Kinder nach Ascona für weiterführende Schulen.Ronco sopra Ascona vereint Tradition, Gemeinschaft und moderne Lebensweise – ein perfekter Ort zum Leben und Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser charmanten Gemeinschaft zu werden!

"Ihre 3.5 Zi.- Ferienwohnung -Alles neu, alles nah!"

Nachhaltiges Wohnjuwel in Minusio – Modernster Komfort & niedrige Fixkosten Inmitten eines ruhigen Wohnviertels im Herzen von Minusio erwartet Sie diese komplett totalsanierte 3.5-Zimmer-Wohnung. Ein Erstbezug, der modernes Design, maximale Barrierefreiheit und ökologische Weitsicht vereint. Wohnkomfort mit Liebe zum Detail Das Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit edlem Parkettboden und integrierter, moderner Küche. Von hier aus treten Sie direkt auf den einladenden Balkon. Neben dem grosszügigen Hauptschlafzimmer bietet ein zweites Zimmer flexiblen Raum für Gäste oder ein Büro. Ein besonderes Plus an Unabhängigkeit bietet das Badezimmer: Zusätzlich zur allgemeinen Waschküche im Haus verfügt es über eine eigene Nische mit einem praktischen Toplader-Waschautomaten. Nachhaltigkeit, die sich auszahlt Diese Liegenschaft ist für die Zukunft gerüstet. Das Dach wurde erst kürzlich erneuert und mit modernen Sonnenkollektoren ausgestattet. Der so gewonnene Strom wird direkt eingespeist, was die Nebenkosten für Sie dauerhaft auf einem sehr niedrigen Niveau hält – ein entscheidender wirtschaftlicher Vorteil. Barrierefrei und durchdacht Die Wohnung ist komplett rollstuhlgängig gestaltet. Ein Lift bedient alle Ebenen, und der Zugang zum Gebäude erfolgt bequem über eine Rampe oder Treppe. Zur Wohnung gehört eine private Garagenbox ( im Verkaufspreis inbegriffen ), die dank zusätzlichem Stauraum viel Platz für Ihre Habseligkeiten bietet. Perfekt vernetzt – Lebensqualität ohne Auto Die Lage ist ideal als Alterswohnsitz oder für Geniesser: Geschäfte, Bars, Ärzte und die neue Bahnstation Minusio sind in wenigen Schritten erreichbar. Sie reisen völlig staufrei und entspannt an, während die malerische Seepromenade und das Lido nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegen. Hier sind Sie mitten im Alltag integriert und geniessen das Tessiner Leben in vollen Zügen. Minusio ist eine charmante Wohngemeinde im Kanton Tessin, die unmittelbar an Locarno grenzt und für ihre privilegierte Lage am sonnigen Nordufer des Lago Maggiore bekannt ist. Der Ort bietet eine entspannte Atmosphäre mit einer Mischung aus historischer Substanz und modernen Villen, eingebettet zwischen dem See und dem Monte Cardada. Lage & Erreichbarkeit Geografische Lage: Minusio liegt etwa 2 km östlich von Locarno auf einer Höhe von 246 m ü. M.. Die Gemeinde erstreckt sich vom Seeufer bis hinauf in die Ortsteile Mappo und Mondacce.Zufahrt mit dem Auto: Über die Autobahn A2 (Gotthardroute) bis zur Ausfahrt Bellinzona Süd, dann weiter auf der Schnellstrasse Richtung Locarno/Tenero. Minusio ist gut ausgeschildert und liegt direkt an der Hauptverbindung zwischen Tenero und Locarno.Öffentlicher Verkehr: Der Ort ist exzellent erschlossen. Der neue Bahnhof in Minusio ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Die Buslinien der FART verbinden Minusio engmaschig mit dem Stadtzentrum von Locarno und den umliegenden Tälern. Highlights & Sehenswürdigkeiten Seepromenade: Ein weitläufiger, fast ebener Panoramaweg führt direkt am See entlang von Minusio über Muralto bis ins Zentrum von Locarno. Er ist ideal für Spaziergänger und Velofahrer.Cà di Ferro: Ein markantes historisches Gebäude aus dem 16. Jahrhundert direkt am See, das ursprünglich als Söldnerkaserne diente.Rivapiana: Dieser Ortsteil besticht durch seine gepflegten Grünflächen, alten Villen und kleinen Sandstrände, die zum Verweilen einladen.Kultur & Museen:Das Centro culturale e museo Elisarion ist ein wichtiges lokales Kulturzentrum.OnArte bietet zeitgenössische Kunstausstellungen.Häfen: Der Ort verfügt über zwei malerische alte Häfen, die das maritime Flair unterstreichen. Aufgrund der Nähe zu Locarno profitieren Besucher auch von Grossveranstaltungen wie dem Locarno Film Festival oder Moon & Stars

"Occasione di investimento! Casa multifamiliare con residenze principali e secondarie per investitori"

Proprietà di investimento6 unità • Mix strategico di residenze principali e secondarie • Tecnologia future-proofQuesta affascinante casa multifamiliare a Gerra (Gambarogno) è più di un semplice bene – è un investimento molto flessibile. Con la sua posizione privilegiata sulla riva del lago, si garantisce un oggetto a prova di crisi nella regione più richiesta per le vacanze e la residenza in Svizzera.Reddito stabile fin dal primo giorno: La proprietà è parzialmente affittata. È possibile prendere in carico contratti di affitto esistenti e affidabili e generare immediatamente rendite.Sfruttare il potenziale locativo: Le residenze principali attualmente affittate sono in fase di valutazione per la conversione in residenze secondarie. Ciò offre la possibilità di ottenere rendite molto redditizie grazie alla locazione di vacanze o aggiustamenti significativi degli affitti nel futuro.Flessibilità massima grazie allo status di residenza secondariaPrivilegio raro in Ticino: Quattro delle sei unità hanno già lo status di residenza secondaria molto ambito e fortemente regolamentato.Locazioni di vacanze redditizie: Questi quattro appartamenti sono vacanti e possono essere occupati o affittati immediatamente. Utilizzare piattaforme come Airbnb o FeWo-Direkt per generare rendite di punta grazie ai vacanzieri durante i mesi estivi.Uso personale combinato con rendite: Abitare un'unità personalmente per le vacanze e far coprire i costi fissi dagli appartamenti restanti.StatoNessun ritardo di rinnovamento: L'edificio è stato costruito nel 2007 e rinnovato costantemente. La sostanza si presenta in uno stato assolutamente curato.Sistema elettrico aggiornato: L'intero sistema elettrico è stato completamente rinnovato. Ciò garantisce la massima sicurezza e risparmia gli investimenti per le prossime decadi.Riscaldamento a pellet ecologico e efficiente: Indipendente dai combustibili fossili! Il sistema di riscaldamento a pellet moderno soddisfa gli standard ambientali più severi, assicura valori energetici eccellenti e mantiene i costi accessori bassi per voi e i vostri inquilini nel lungo termine.PosizioneIdillio da cartolina ogni giorno: Molte unità abitative offrono una vista mozzafiato e libera sul Lago Maggiore e sul paesaggio montuoso circostante. Le proprietà con vista sul lago sono naturalmente stabili nel valore e raggiungono prezzi elevati sul mercato locativo.Lato soleggiato della vita: La Riviera Gambarogno è nota per il suo clima mite e mediterraneo e per le lunghe ore di sole.Infrastruttura di prima classe· Tutto a portata di mano: I vostri inquilini e vacanzieri non hanno bisogno di automobile. Un negozio di generi alimentari locale assicura i rifornimenti quotidiani.Connettività massima: La stazione ferroviaria, la fermata dell'autobus e l'approdo dei traghetti sono virtualmente alla vostra porta. L'arrivo dalla Svizzera tedesca o dall'Italia è facile.Puro sentimento di vacanza: La spiaggia pubblica con un bar confortevole e altre spiagge libere sono nelle immediate vicinanze. Un argomento imbattibile per la locazione di vacanze.Misto di unità dettagliato: Progetto intelligenteL'edificio si estende su quattro piani (parcelle 242 m²) e offre un misto ideale per single, coppie o aziende:Piano terra – La base flessibile (circa 40 m²): Utilizzato come ufficio rappresentativo per aziende locali o convertibile in un affascinante appartamento 1,5 locali con accesso separato.1° piano – L'appartamento principale maestoso (circa 120 m²): Un ampio appartamento 3,5 locali con giardino d'inverno soleggiato e area di soggiorno privata. Il punto forte assoluto: Un vero grottino pratico ticinese nel seminterrato – perfetto per lo stoccaggio del vino o le serate sociali. Appartamento ideale per il proprietario!2° piano – Le garanzie di locazione (ciascuna di circa 39 m²): Due appartamenti 1,5 locali compatti e intelligenti con balcone privato. Molto facile da affittare a single, vacanzieri o ospiti.3° piano – Le oasi di loft (ciascuna di circa 50 m²): Due appartamenti 1,5 locali eleganti con una galleria di letto confortevole sotto la falda del tetto. Questo concetto di stanza affascinante è particolarmente popolare tra i vacanzieri.Parcheggio e comfortFiniti i problemi di parcheggio: Due posti auto esterni privati sono disponibili direttamente accanto all'edificio (importante per l'appartamento principale o gli inquilini).Posti auto pubblici in abbondanza: Numerose zone blu e bianche sono a distanza di cammino. I residenti e gli inquilini a lungo termine possono acquistare abbonamenti di parcheggio a basso costo dal comune.Spazi comuni: Una lavanderia completamente attrezzata al piano terra (lavatrice e asciugatrice) è a disposizione di tutti i residenti.Utilizzate il pieno potenziale di questa proprietà di investimento rinnovata e assicuratevi il vostro investimento! Contattateci per il vostro appuntamento di visita personale sul posto! Dati dettagliati sui redditi locativi attuali, ulteriore materiale fotografico dell'appartamento principale affittato e ulteriori documenti sono disponibili su richiesta.

"Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano"

Moderne Garten-Oase – Stilvolles Wohnen nahe Lugano Willkommen in dieser tageslichtdurchfluteten 4.5-Zimmer-Gartenwohnung, die im Jahr 2010 fertiggestellt wurde und auf über 150 m² Wohnfläche eine perfekte Symbiose aus modernem Stil, höchstem Komfort und erstklassiger Lage bietet. Ob als fester Erstwohnsitz oder exklusives Urlaubsdomizil – hier geniessen Sie Privatsphäre und Lebensqualität in einer gepflegten Liegenschaft mit nur vier Wohneinheiten am Ende einer ruhigen Sackgasse. Schon die Ankunft ist komfortabel: Über eine ebene Zufahrt gelangen Sie direkt in die Tiefgarage zu Ihren zwei privaten Stellplätzen. Hier bietet ein grosszügiger Keller mit Stromanschluss zudem idealen Stauraum für Familien mit unterschiedlichen Hobbys. Beim Betreten des Eingangsbereichs werden Sie sofort von der Weite der Architektur gefangen genommen. Die charakteristischen, bodentiefen Fensterfronten lassen die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen und bieten von fast jedem Punkt der Wohnung aus direkte Zugänge nach draussen auf den Balkon oder den Aussenbereich mit Terrasse, ein besonderes Highlight ist hier der Jacuzzi, der dank einer geschickten Überdachung zu jeder Jahreszeit geheizt und genutzt werden kann. Der offene Wohnbereich besticht durch seine Grosszügigkeit und der eleganten Sitzbereich wird perfekt in Szene gesetzt. Die angrenzende geschmackvoll ausgestattete Wohnküche, ebenfalls mit traumhafter Aussicht, lädt zur gemeinsamen Zubereitung kulinarischer Meisterwerke ein. Im hinteren Bereich der Wohnung erwartet Sie der private Rückzugsort mit insgesamt drei möglichen Schlafzimmern. Das Master-Bedroom beeindruckt durch seine Grösse und ein En-Suite-Badezimmer. Zwei weitere Räume mit Ausblick ebenfalls in die malerischen Umgebung und können flexibel als Kinderzimmer, Büro, Fitnessraum oder Atelier genutzt werden. Ein praktischer Allzweckraum mit integrierter Waschküche, sowie ein zweites stilvolles Badezimmer ergänzen diese Ebene optimal. Ein absolutes Juwel dieser Liegenschaft ist das dazugehörige Rustico, das auf der oberen Ebene pure Entspannung verspricht: Eine integrierte Sauna mit Ruhebereich bietet den perfekten Rückzugsort, während die kleine überdachte Terrasse ideal für erfrischende Kneipp-Anwendungen an der frischen Luft genutzt werden kann. Im Erdgeschoss befindet sich zudem eine traditionelle Cantina mit einem zeitlosen Steintisch und Sitzmöglichkeiten – sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich. Dies ist der ideale Ort für die Bewohner, um gemeinsam zu feiern und gemütliche Grillabende in authentischem Tessiner Ambiente zu verbringen. Technisch ist die Liegenschaft auf modernstem Stand: Eine Gas- Fussbodenheizung sorgt an kalten Tagen für wohlige Wärme. Die optimale Besonnung erlaubt es Ihnen, den Vormittag auf der Terrasse bei einem Kaffee zu geniessen und den Nachmittag im privaten Garten zu verbringen. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Verkehr lässt sich der Alltag auch als Familie vollkommen unabhängig meistern. Diese stilvolle Immobilie, ergänzt durch ein charmantes Rustico, bietet Ihnen die unvergleichliche Möglichkeit, ein Leben voller Annehmlichkeiten in einer der begehrtesten Lagen ausserhalb von Lugano zu führen. Davesco-Soragno verkörpert die perfekte Symbiose aus mediterraner Beschaulichkeit und der dynamischen Nähe zur Stadt Lugano, die nur 4 km entfernt ist. Bekannt als sonnenverwöhntes Quartier am Fusse des Monte Brè bietet dieser Ortsteil eine Lebensqualität, die vor allem durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine herzliche Nachbarschaft geprägt ist.Wer hier wohnt, geniesst das Privileg, morgens mit einem Panoramablick auf die Tessiner Bergwelt und den Luganersee zu erwachen. Das Dorfbild ist geprägt von charmanten historischen Kernen ("Nuclei"), die sich harmonisch mit moderner Architektur und grosszügigen Wohnresidenzen abwechseln. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für überdurch

"Tessiner Villetta - Harmonie von Design und Natur"

Willkommen in dieser atemberaubenden Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt und eine perfekte Symbiose aus herausragender Architektur, modernem Komfort und Wohlbefinden bietet. Ursprünglich aus einem traditionellen Tessiner Roccolo hervorgegangen, erstrahlt diese Immobilie dank erstklassiger Materialien und aufwändiger Renovierungen in neuem Glanz. Die Anfahrt erfolgt über einen komfortablen Zugang mit zwei direkten Stellplätzen vor der Tür, in der Nähe eines modernen Aufzugs, der bequem zu den drei Etagen der Villa führt. Der Aufzug bringt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der obersten Etage, wo Sie die beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Brissago-Inseln erwartet. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, perfekt für entspannende Abende. Die großzügige Terrasse bietet Platz für geselliges Beisammensein und lässt sich ideal bei einem Glas Wein genießen. Die offene Küche mit modernem Kochinsel-Design lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zu einem idyllischen Garten mit Gewächshäuschen – ideal für Hobbyköche, die frische Zutaten aus eigener Ernte schätzen. Der integrierte Weinschrank sorgt dafür, dass Sie stets bestens vorbereitet sind. Ein Gäste-WC mit integriertem Waschturm ergänzt diese Wohnebene. Die Etagen sind sowohl mit dem Aufzug als auch über ein elegantes Treppenhaus und eine Außentreppe verbunden. Im ersten und zweiten Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer. Das Masterbedroom im zweiten Obergeschoss beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl Badewanne als auch Dusche bietet. Exquisite Materialien harmonieren hier mit durchdachten Lichteffekten zu einer entspannenden Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder ein Büro mit Zugang zum Garten und einer Terrasse. Ein komplett ausgestattetes Studio auf der Zugangsebene mit separatem Eingang rundet das Angebot ab und eignet sich perfekt für Gäste oder die Unterbringung von Personal. Der Technikraum ist von außen zugänglich und abschließbar. Der liebevoll gestaltete, terrassierte Garten ist ein Ort der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie zahlreiche Schatten- und Sonnenplätze, die Rückzugsmöglichkeiten bieten, und lassen Sie Ihrer Fantasie als Hobbygärtner freien Lauf oder einfach nur den beeindruckenden Seeblick und die atemberaubende Aussicht auf sich wirken. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer offenen Architektur bei höchstem Komfort zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Lebensstils!

"Feriendomizil in einer der begehrtesten Wohnlagen von Ascona"

Elegante 2.5-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten in exklusiver Lage von Ascona Willkommen in einem stilvollen Rückzugsort in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen Asconas. Diese gepflegte 2.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche befindet sich in der renommierten Residenz Camelia, einem architektonischen Meisterwerk des bekannten Architekten Kurt Grünenfelder. Die Liegenschaft vereint Privatsphäre, Komfort und mediterranen Charme - ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz. Schon der elegante Eingangsbereich der Residenz, mit in Marmor graviertem Schriftzug, vermittelt Exklusivität. Ein gepflasterter Privatweg führt durch eine gepflegte Gartenanlage und unterstreicht das gehobene Ambiente der gesamten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, einladendes Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit grossen Fensterflächen, elektrischen Rollläden und integrierten Fliegengittern. Die moderne Küche ist mit hochwertigen Granitabdeckungen ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist die grosszügige, überdachte Terrasse mit ca. 27 m², ausgestattet mit Markisen und Stromanschlüssen. Der angrenzende private Garten von ca. 90 m² mit automatischem Bewässerungssystem bietet Ruhe, Privatsphäre und mediterrane Lebensqualität. Das Schlafzimmer sowie das moderne Bad mit Dusche und WC bieten hohen Wohnkomfort. Zwei praktische Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen zusätzlichen Stauraum. Ein weiterer Raum von ca. 15 m² - ideal als Keller oder Hobbyraum - ist mit einer Miele Waschmaschine und Trockner ausgestattet und bequem per Aufzug erreichbar. Zur Wohnung gehört zudem ein grosszügiger Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang über den Lift. Lagevorteile auf einen Blick: Nur wenige Gehminuten zum Lago Maggiore, Lido und GolfplatzNähe zum historischen Zentrum von Ascona mit Cafés, Boutiquen und dem berühmten PiazzaGute Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Bushaltestelle ca. 300 m entfernt)Die im Jahr 2001 erbaute Wohnung befindet sich in hervorragendem Zustand und wurde laufend gepflegt. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der besten Lagen Asconas eine hochwertige Wohnung zu erwerben - ideal für alle, die Ruhe, Stil und ein exklusives Wohnumfeld suchen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin. www.straciproperties.ch

"Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago"

Mediterrane Villa mit Infinity-Pool und Panoramaseeblick auf den Lago Maggiore - Brissago In privilegierter Lage an den Hügeln von Brissago präsentiert sich diese elegante mediterrane Villa mit spektakulärem 180°-Panoramablick auf den Lago Maggiore. Der exotische Garten mit über 100 Palmenarten - eine der grössten Outdoor-Palmensammlungen Mitteleuropas - garantiert maximale Privatsphäre und ein einzigartiges Ambiente. Der in den Felsen integrierte Infinity-Pool mit Wasserfall rundet das exklusive Angebot ab. Die Villa verfügt über eine grosszügige und flexible Raumaufteilung mit mehreren Schlafzimmern, zwei separaten Hauseingängen sowie weitläufigen Wohnbereichen mit Cheminée. Gedeckte Terrassen, Balkone und terrassierte Aussenflächen laden zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Angebot durch einen Indoor-Pool mit Gegenstromanlage sowie einen Whirlpool mit Panoramafenster. Eine seltene Gelegenheit als Ferienresidenz oder Hauptwohnsitz in ruhiger, sonniger Lage mit unverbaubarem Seeblick.

""Casa Ernesto"- Ferienhaus mit Logenplatz am Lago Maggiore"

Entdecken Sie diese außergewöhnliche 3,5-Zimmer Attika-Wohnung in einem modernen Terrassenhaus, das im Jahr 2007 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100 m² bietet diese Immobilie nicht nur ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, sondern auch einen herrlichen Panoramablick auf den See.Die klare und elegante Bauweise, kombiniert mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, während die Glasbalkone den Zugang zur weitläufigen Außenterrasse ermöglichen. Hier können Sie die Natur und die Aussicht in vollen Zügen genießen.Im Verkaufsangebot sind zudem ein Garagenplatz sowie ein Außenstellplatz enthalten. Eine gemütliche Sitzgruppe auf der Terrasse und ein eigener Gartenplatz laden zum Entspannen und Verweilen ein. Die Mansarde bietet zudem das Potenzial für einen Ausbau, um zusätzlichen Raum für persönliche Bedürfnisse zu schaffen.Die Wohnung überzeugt durch geringe Unterhaltskosten und die einzigartige Kombination aus einem ruhigen Rückzugsort und der Möglichkeit, aktiv am gesellschaftlichen Leben teilzunehmen. Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie schnell in der Stadt oder am Ufer.Diese Immobilie ist ideal für all jene, die sowohl Komfort als auch die Nähe zur Natur schätzen. Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung!Brissago - Ein malerisches Juwel am Lago MaggioreBrissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen.Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück, Garage und Stellplatz"

Entdecken Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und traumhafter Aussicht in diesem einzigartigen Ferienhaus mit angrenzendem Baugrundstück in Brissago. Genießen Sie die atemberaubende Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die absolute Privatsphäre, hoch über den Dächern dieser malerischen Ortschaft. Das Anwesen zeichnet sich durch eine direkte Zufahrt aus und ist umgeben von idyllischen Wander- und Fahrradwegen, die einladen, die wunderschöne Natur der Umgebung zu erkunden. Highlights LageHochgelegen mit unverbautem Blick auf den Lago Maggiore. Ideal für Ruhe und Erholung..Raum und Gestaltungsmöglichkeiten:Das großzügige Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, wie die Errichtung einer Pergola, die Gestaltung eines begehbaren Gartens oder einen Pool. Es bietet auch das Potenzial, einen Erweiterungsbau oder eines Neubaus zu realisieren und so die bestehende Liegenschaft zu ergänzen als Erstwohnsitz zu nutzen und eine großzügige Residenz zu schaffen.Privatsphäre:Das Grundstück garantiert ausreichend Abstand zur Nachbarschaft, sodass Sie ungestört die Natur genießen können. Durch die Hanglage haben Sie selbst vom Gartenbereich aus die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.WohnflächeDas derzeitige Haus ist teilweise ausgebaut und bietet Möglichkeiten zur Erweiterung. Ein Nebengebäude im Eingangsbereich kann als zusätzliche Nutzfläche für einen Wintergarten genutzt werden kann.ParkmöglichkeitenDie direkte Zufahrt ermöglicht bequemes Parken vor der Liegenschaft. Außerdem stehen eine zusätzliche Garage und ein angrenzender Stellplatz zur Verfügung, um Freunden und Familie Parkmöglichkeiten zu bieten. Bei größeren Festivitäten können in unmittelbarer Nähe öffentliche Parkplätze, die auch von der Commune monatlich angemietet werden können, genutzt werden. Das Grundstück, bestehend aus drei Parzellen, ist der ideal Standort für Ihren Erst- oder Zweitwohnsitz. Dank ihrer erstklassigen Lage genießen Sie nicht nur Ruhe und Abgeschiedenheit, sondern auch einen direkten Zugang zur atemberaubenden Natur. Sie ist der perfekte Rückzugsort, um nach einem anstrengenden Alltag zu entspannen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus – hier vereinen Sie Lebensqualität und naturnahe Erholung auf harmonische Weise und schaffen sich eine persönliche Oase, die Ihnen das Beste aus beiden Welten bietet. Fakten: zum Verkauf stehen 3 Parzellen ( Sessicht durch Hanglage von jeder Parzelle gegeben) Parzelle 641 871 m² ERSTWOHNSITZ Das Grundstück liegt in einer Wohnzone und ist ausschliesslich für den Bau einer Erstwohnung bestimmt. alternativ: Gartengrundstück für Pool und Garten, Privatsphäre und Abstand zur Nachbarschaft Parzelle 642 615 m² ZWEITWOHNSITZ Ferienhaus mit terrassiertem Garten, Zufahrt und Garage....kann ausgebaut und erweitert werden Parzelle 1110 76 m² angrenzender Stellplatz Wichtige Baudaten: Ausnützungsziffer: 0.6Überbauungsziffer: 30%Abstand zur Grundstücksgrenze: 3 m Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von maler

"Anspruchsvolles Wohnen in traumhafter Wohnlage"

Genießen Sie den spektakulären Blick auf die majestätischen Berge direkt von Ihrem Schlafzimmer aus oder lassen Sie Ihren Blick über den kunstvoll gestalteten Garten schweifen. In dieser Wohnung, die sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Wohngegend befindet, ist beides möglich. Diese großzügige 2,5-Zimmer-Attikawohnung in der Residenza Bella Vita erfüllt alle Ihre Wünsche. Der einladende Eingangsbereich ist mit praktischen Einbauten ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten. Der helle und geräumige Wohn- und Essbereich geht direkt in die Küche über und schafft so einen idealen Raum zum Entspannen, Genießen und für gesellige Kochabende. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen den Zugang zur überdachten Terrasse, die eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung bietet ein schönes Schlafzimmer mit einem Panoramafenster, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen praktischen Waschraum mit Waschmaschine und Trockner. In den warmen Monaten können Sie die geräumige Terrasse, die den ganzen Tag über Sonnenlicht erhält, in vollen Zügen genießen. Im Jahr 2016 erbaut, bietet diese Liegenschaft modernen Wohnkomfort und ist eingebettet in eine wunderschöne Außenanlage mit Pool, Ruhezonen und einer Pergola mit Sitzmöglichkeiten. Ein Tiefgaragenplatz und ein Aufzug, der von der Garage zu allen Ebenen führt, runden das Angebot ab. Als Erstwohnsitz liegt das Apartment in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Golfplatz und der Piazza und ist perfekt für all jene, die Ascona gerne zu Fuß erkunden möchten. Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten. Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zudem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln. Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigen Kultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"Elegantes Ferienhaus mit Seesicht und Terrasse"

"Residenz Quadrifolgio" Willkommen in der "Residenz Quadrifolgio", einer einzigartigen Wohnanlage, die aus vier einzelnen Häusern besteht. Diese exquisite Immobilie ist durch einen Lift, eine gemeinsame Garage und eine effiziente Wärmepumpe miteinander verbunden und bietet Ihnen eine harmonische Kombination aus stilvollem Design und modernen Annehmlichkeiten. Durch die sorgfältige Planung der Wohnanlage ist gewährleistet, dass jede einzelne Liegenschaft über ausreichend Privatsphäre verfügt. Die geschickte Anordnung der Gebäude und die durchdachten Abstände zwischen den Häusern schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre, in der Sie ungestört entspannen und leben können. So können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte in vollen Zügen genießen.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch seinen atemberaubenden Blick auf den See, der von jeder Etage aus genossen werden kann. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Einrichtung sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die luftige Gestaltung eine perfekte Balance zwischen stilvollem Komfort und funktionalem Design schafft. Im großzügigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern verschmelzen Innen- und Außenbereich miteinander. Hier haben Sie Zugang zu einer weitläufigen, unteren Terrasse, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowie einer kleineren, erhöhten Terrasse für ungestörte Momente im Freien. Genießen Sie sowohl schattige Rückzugsmöglichkeiten als auch sonnige Plätze – der ideale Rahmen für entspannte Stunden oder gesellige Zusammenkünfte. Zudem haben Sie die Möglichkeit, einen Pool zu integrieren und Ihre persönlichen Sommerträume zu verwirklichen. In der Wohnebene befindet sich zudem die angrenzende Küche, ein Ort für alle Hobbyköche, die sowohl Funktionalität als auch Stil schätzen. Hier finden Sie alles, was Sie benötigen, um kulinarische Ideen kreativ umzusetzen.An kalten Wintertagen sorgt ein zusätzlicher Schwedenofen für eine behagliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Eine praktische Gästetoilette mit integrierter Waschküche befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich und vervollständigt das Angebot dieser Etage ideal. Der Treppenaufgang verbindet harmonisch die Schlaf- und Wohnebene miteinander, wodurch ein fließender Übergang zwischen den Wohnbereichen geschaffen wird. Die Schlafzimmer sind Rückzugsorte der Ruhe und überzeugen durch ihre Größe, praktische Einbauten sowie große Fensterfronten, die Tageslicht hereinlassen und eine einladende Atmosphäre schaffen. Hier finden Sie den perfekten Raum zum Entspannen und Aufladen. Ein drittes Schlafzimmer mit Ausblick in den Garten kann zudem als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Dank des ebenerdigen Zugangs zur Garage gelangen Sie bequem nach Hause. Auch ausgewiesene Außenparkplätze stehen Ihnen zur Verfügung. Im Garagengeschoß befinden der Keller. Dieser verfügt über einen Stromanschluss und ist in zwei Ebenen unterteilt, was somit Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten für zahlreiche Bedürfnisse bietet. In der Garage steht ein Garagenplatz zur Verfügung und im Ausssenbereich ein Stellplatz. Highlights zusammengefasst: Architektur: Einzigartige Wohnanlage aus vier HäusernPrivatsphäre: Sorgfältige Planung mit durchdachten Abständen zwischen den Gebäuden für ungestörtes Wohnen.Atemberaubende Aussicht: Blick auf den See von allen Etagen.Lichtdurchflutete Räume: Moderne Einrichtung mit harmonischem Wohngefühl.Terrassierter Aussenbereich: Großzügige untere Terrasse und eine kleinere, erhöhte Terrasse für Erholung und geselliges BeisammenseinSchwedenofen für Gemütlichkeit.insgesamt drei Schlafzimmer: Ruhige Rückzugsorte mit großen Fensterfronten.Ebenerdiger Zugang zur Garage mit ausgewiesenen Außenparkplatz.grosser Kellerraum: Mehrere Nutzungsmöglichkeiten auf zwei Ebenen und Stromanschluss vorhanden.Lage: Oase in der Natur mi

"NEU Top moderne Attikawohnung mit atemberaubender Seesicht"

Entdecken Sie diese exquisite Attikawohnung, die Ihnen modernes Wohnen mit beeindruckenden Annehmlichkeiten auf zwei luxuriösen Etagen bietet. Ein privater Lift führt Sie direkt in Ihr neues Zuhause, das nach einer umfassenden Totalsanierung mit den feinsten Materialien und einem eleganten Design ausgestattet ist. Die großzügige Dachterrasse mit ihrer luxuriösen Außenküche lädt dazu ein, entspannte Abende bei atemberaubender Aussicht zu verbringen. Highlights der Wohnung: Große Dachterrasse: Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen und den herrlichen Blick auf den glitzernden See – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Außenküche: Vollkommen ausgestattet, ist sie ideal für gesellige Grillabende mit Freunden oder ein gemütliches Kochen im Freien.Drei Schlafzimmer: Diese bieten Ihrer Familie oder Ihren Gästen den Komfort und die Privatsphäre, die sie verdienen – jeder Raum strahlt Wohlbefinden aus.Büro angrenzend an den Wohnraum: Ein kreativer Rückzugsort, perfekt für Home-Office oder Projekte, die Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.Bodentiefe Fenster: Lassen Sie die warmen Sonnenstrahlen in Ihr Zuhause strömen und genießen Sie eine einladende Atmosphäre mit einem unvergleichlichen Blick auf den See.Moderne Küche mit Kochinsel: Kochen Sie mit Freude, während Sie den atemberaubenden Ausblick genießen. Die großzügige Kücheninsel ist nicht nur funktional, sondern auch ein geselliger Platz für Familie und Freunde.Zwei Parkplätze direkt vor der Immobilie: Bequemer Zugang und stressfreies Parken, direkt vor Ihrer Haustür.Lift direkt in die Wohnung: Maximale Bequemlichkeit und Barrierefreiheit sorgen für ein gehobenes Wohnerlebnis. Erleben Sie eine perfekte Raumaufteilung, luxuriöse Ausgestattung und eine einmalige Aussicht. Brissago Ein malerisches Juwel am Lago Maggiore Brissago ist eine charmante Stadt am Ufer des Lago Maggiore in der italienischsprachigen Region des Schweizer Kantons Tessin. Eingebettet zwischen den sanften Hügeln und dem klaren, blauen Wasser des Sees zeichnet sich Brissago durch sein mediterranes Klima aus, das milde Winter und warme Sommer bietet. Die Region ist reich an üppiger Vegetation, exotischen Pflanzen und Palmen, die das Stadtbild verschönern und eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Besucher können die historische Altstadt mit ihren engen Gassen und charmanten Plätzen erkunden, die gesäumt sind von malerischen Gebäuden und gemütlichen Cafés. Der Lago Maggiore lädt zu Bootsfahrten, Wassersportaktivitäten und entspannenden Spaziergängen entlang des Ufers ein. Ein besonderes Highlight ist die Insel Brissago, auch bekannt als die Brissago-Inseln. Diese beiden Inseln beherbergen einen botanischen Garten mit einer Vielzahl von exotischen Pflanzen und Blumen, die Besucher in eine zauberhafte Welt der Farben und Düfte entführen. Dank seiner Lage als Grenzort zu Italien bietet Brissago zusätzlich die Möglichkeit, italienisches Flair zu erleben. Die Nähe zu Italien ermöglicht einfache Einkaufsmöglichkeiten, das Schlendern über endlose Märkte, sowie den Zugang zu kleinen Buchten und malerischen Städten entlang des Sees, die es zu erkunden gilt. In den letzten fünf Jahren hat die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0,3 % verzeichnet, während die Leerwohnungsziffer aktuell bei 0,8 % liegt (Stand: 1. Juni 2023). Die Immobilienpreise haben sich in diesem Zeitraum um 4,9 % erhöht, verglichen mit +11,1 % im Kanton insgesamt. In Brissago vereinen sich mediterranes Flair, natürliche Schönheit und schweizerische Gastfreundschaft zu einem unvergesslichen Erlebnis. Die Stadt ist der ideale Ort für alle, die Ruhe, Erholung und die Schönheit der Natur suchen.

"5.5 Zi.- Attikawohnung oder als Nutzung Bürofläche zentral in Ascona"

Wir suchen einen Mieter für unsere bezaubernde fünfeinhalb-Zimmerwohnung in der charmanten Stadt Ascona, gelegen in einem einladenden dreistöckigen Haus. Diese Wohnung strahlt Wärme und Geborgenheit aus und beeindruckt mit einer großzügigen Dachterrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt, sowie einem kleinen, gemütlichen Balkon, der direkt an die Küche angrenzt – perfekt, um den Morgenkaffee unter freiem Himmel zu genießen. Die luftigen und hellen Räume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, die das Zuhause mit reichlich natürlichem Tageslicht durchfluten und eine freundliche, einladende Atmosphäre schaffen. Die Lage könnte nicht besser sein! Direkt vor der Tür liegt die Bushaltestelle, sodass Sie die Schönheit von Ascona mühelos erkunden können. Die Promenade und das erfrischende Lido sind fussläufig erreichbar, was es Ihnen ermöglicht, jederzeit einen Spaziergang am Wasser zu genießen oder die Sonne in vollen Zügen auszukosten. In der Wohnung erwarten Sie vier fast gleich große Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder als Homeoffice nutzen lassen. Die Räumlichkeiten bieten ausreichend Platz für Ihre persönlichen Entfaltungen und schaffen eine harmonische Umgebung für die ganze Familie oder Paare, die das Leben in Ascona in vollen Zügen genießen möchten. Zusätzlich gehört ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung, und Sie finden zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Dies macht die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort für all jene, die ein Leben in Ascona anstreben, unabhängig vom Auto. Der gemeinschaftliche Garten mit einer einladenden Sitzecke und einem Grillbereich bietet darüber hinaus die ideale Kulisse für gesellige Stunden im Freien und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause verzaubern und erleben Sie ein Leben voller Komfort und Lebensfreude in Ascona! Highlights: eine Dachterrasse und ein Balkon zum Garten2 Bäder, eines mit integrierter Waschmaschinegrosse Küche mit EssbereichGartennutzunghelle grosse FensterfrontenEinbauten in allen Räumen2 Kellerabteilezwei Stellplätze Die Räume eignen sich aufgrund der Aufteilung auch perfekt als Büroräume mit geräumiger Küche als Treffpunkt! Ascona ist eine malerische Stadt in der Region Locarno im Kanton Tessin,Schweiz.Die Stadt liegt am Ufer des Lago Maggiore und ist bekannt für ihr mediterranes Flair, ihr mildes Klima und ihre kulturelle Vielfalt. Ascona ist ein beliebtes Reiseziel für Touristen, die die Schönheit der Schweizer Seenlandschaft genießen möchten.Die Altstadt von Ascona ist geprägt von engen Gassen, historischen Gebäuden und gemütlichen Plätzen, die zum Verweilen einladen. Hier finden Besucher charmante Cafés,Restaurants und Boutiquen, die zum Bummeln und Genießen einladen. Die Uferpromenade entlang des Lago Maggiore bietet einen atemberaubenden Blick auf den See und die umliegenden Berge. Ascona ist auch für seine kulturellen Veranstaltungen und Festivals bekannt, darunter das renommierte Jazz Ascona Festival, das Jazzliebhaber aus aller Welt anzieht. Die Stadt beherbergt zu dem Kunstgalerien, Museen und Kunsthandwerksläden, die das kreative und künstlerische Erbe von Ascona widerspiegeln.Mit seinen malerischen Straßen, seiner mediterranen Atmosphäre und seiner vielfältigenKultur ist Ascona ein bezaubernder Ort, der Besucher aus der ganzen Welt anzieht.

"4.5 Zi.-Wohnung mit traumhafter Aussicht"

Diese traumhafte 4.5 Zimmerwohnung bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Komfort und Stil in einer ruhigen und idyllischen Umgebung. Mit einem Baujahr von 2000 besticht die Wohnung durch ihre moderne Ausstattung und sorgfältige Pflege. Das geräumige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem gemütlichen Kamin, lädt zu entspannten Abenden ein. Die große Wohnküche ist der perfekte Ort für Familientreffen, mit einem einladenden Sitzplatz, der Platz für alle bietet. Von der Küche und den Wohnräumen aus haben Sie direkten Zugang zu zwei Außenbereichen, die eine atemberaubende Aussicht bieten und zum Entspannen in der Natur einladen. Die durchdachte Raumgestaltung sorgt dafür, dass fast alle Räumlichkeiten in der Wohnung lichtdurchflutet sind, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch Gemütlichkeit und eine wohnliche Atmosphäre aus, die sie sowohl zu einem idealen Ferienort als auch zu einem perfekten ersten Zuhause macht. Zusätzlich stehen Ihnen zwei überdachte Stellplätze zur Verfügung, die Schutz und Komfort für Ihre Fahrzeuge bieten. Diese grosszuègig geschnittene und sehr hut durchdachte Immobilie ist ein wahres Juwel, das Ihnen die Möglichkeit gibt, in einem traumhaften Ambiente zu leben und die Nähe zur Natur zu genießen. Ob als Ferienresidenz oder als ständige Bleibe, hier finden Sie den idealen Platz für Ihr neues Zuhause. Piazzogna, eine kleine Gemeinde im Tessin, Schweiz, hat einiges zu bieten, das ihren besonderen Charme ausmacht. Hier sind einige Details, die Piazzogna einzigartig machen: 1. Natur und Landschaft: Die atemberaubende Kulisse aus sanften Hügeln, grünen Wäldern und dem schimmernden Lago Maggiore prägt das Landschaftsbild. Die Region ist ideal für Naturliebhaber, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die malerische Umgebung führen. 2. Traditionelle Architektur: In Piazzogna finden sich traditionelle Tessiner Häuser, die mit ihrem rustikalen Charme und ihren warmen Farben das ländliche Bild der Region prägen. Die ortstypische Bauweise und die gepflegten Gärten verleihen der Gemeinde eine einladende Atmosphäre. 3. Kulturelle Veranstaltungen: Die Gemeinde fördert lokale Feste und kulturelle Veranstaltungen, die oft die Tessiner Traditionen feiern. Diese Events bieten eine tolle Gelegenheit, die lokale Küche, Musik und Kunst zu erleben. 4. Ruhige Lage: Piazzogna ist ein ruhiger Rückzugsort, abseits des hektischen Tourismus. Dies macht es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und diejenigen, die die Natur genießen möchten. 5. Zugang zum Lago Maggiore: Die Nähe zum Lago Maggiore ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten. Von Bootsfahrten über Schwimmen bis hin zu Wassersportarten können die Besucher die wunderschönen Gewässer genießen. 6. Gastfreundschaft: Die lokale Bevölkerung ist bekannt für ihre Freundlichkeit und Gastfreundschaft. Cafés und Restaurants bieten traditionelle Tessiner Gerichte, und viele Einwohner sind bereit, ihre Geschichten und ihre Kultur mit Besuchern zu teilen. 7. Kunst und Handwerk: Die Region hat eine lange Tradition im Kunsthandwerk, und in Piazzogna können Besucher oft lokale Kunsthandwerker erleben, die Schmuck, Töpferwaren und andere Kunstwerke herstellen. Insgesamt ist Piazzogna ein verstecktes Juwel im Tessin, das durch seine natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und den authentischen Charakter der Region besticht.

"Tessiner Villetta - Harmonie von Design und Natur"

Willkommen in dieser atemberaubenden Villa, die sich über vier Ebenen erstreckt und eine perfekte Symbiose aus herausragender Architektur, modernem Komfort und Wohlbefinden bietet. Ursprünglich aus einem traditionellen Tessiner Roccolo hervorgegangen, erstrahlt diese Immobilie dank erstklassiger Materialien und aufwändiger Renovierungen in neuem Glanz. Die Anfahrt erfolgt über einen komfortablen Zugang mit zwei direkten Stellplätzen vor der Tür, in der Nähe eines modernen Aufzugs, der bequem zu den drei Etagen der Villa führt. Der Aufzug bringt Sie direkt in das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der obersten Etage, wo Sie die beeindruckende Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Brissago-Inseln erwartet. Hier finden Sie einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, perfekt für entspannende Abende. Die großzügige Terrasse bietet Platz für geselliges Beisammensein und lässt sich ideal bei einem Glas Wein genießen. Die offene Küche mit modernem Kochinsel-Design lädt zu geselligen Kochabenden ein und bietet direkten Zugang zu einem idyllischen Garten mit Gewächshäuschen – ideal für Hobbyköche, die frische Zutaten aus eigener Ernte schätzen. Der integrierte Weinschrank sorgt dafür, dass Sie stets bestens vorbereitet sind. Ein Gäste-WC mit integriertem Waschturm ergänzt diese Wohnebene. Die Etagen sind sowohl mit dem Aufzug als auch über ein elegantes Treppenhaus und eine Außentreppe verbunden. Im ersten und zweiten Obergeschoss erwarten Sie die Schlafzimmer. Das Masterbedroom im zweiten Obergeschoss beeindruckt mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Badezimmer, das sowohl Badewanne als auch Dusche bietet. Exquisite Materialien harmonieren hier mit durchdachten Lichteffekten zu einer entspannenden Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer oder ein Büro mit Zugang zum Garten und einer Terrasse. Ein komplett ausgestattetes Studio auf der Zugangsebene mit separatem Eingang rundet das Angebot ab und eignet sich perfekt für Gäste oder die Unterbringung von Personal. Der Technikraum ist von außen zugänglich und abschließbar. Der liebevoll gestaltete, terrassierte Garten ist ein Ort der Entspannung und lädt zum Verweilen ein. Genießen Sie zahlreiche Schatten- und Sonnenplätze, die Rückzugsmöglichkeiten bieten, und lassen Sie Ihrer Fantasie als Hobbygärtner freien Lauf oder einfach nur den beeindruckenden Seeblick und die atemberaubende Aussicht auf sich wirken. Diese Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus und eröffnet Ihnen die einmalige Gelegenheit, in einer offenen Architektur bei höchstem Komfort zu leben. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und werden Sie Teil dieses außergewöhnlichen Lebensstils! Ronco sopra Ascona ist eine malerische Gemeinde im Bezirk Locarno, innerhalb des Kreises Isole, die sich auf einer beeindruckenden Felsterrasse erstreckt und sich in Höhenlagen zwischen 160 und 350 Metern über dem Lago Maggiore befindet. Aufgrund ihrer fantastischen Lage bietet die Region einen atemberaubenden Panoramablick, der sich über den glitzernden See, die Brissago-Inseln und die majestätischen umliegenden Berge erstreckt. Die Gemeinde erstreckt sich zwischen den Nachbargemeinden Ascona und Brissago, wobei sie am Nordufer des Lago Maggiore beginnt und bis zu den höheren Lagen der Corona di Pinz (1294 m ü. M.) sowie weiter in die malerischen Centovalli reicht. Der höchste Punkt der Gegend erreicht eine Höhe von 1374 m ü. M. und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Outdoor-Aktivitäten. Im Dorfzentrum, das auf einer Felsterrasse rund 160 Meter über dem See liegt, wird Ronco häufig als der „Balkon über dem Lago Maggiore“ bezeichnet. Hier können Naturliebhaber die ruhige Umgebung genießen und dem hektischen Alltag entfliehen. Die atemberaubende Aussicht, gepaart mit der herzlichen Gastfreundschaft der Einheimischen, macht Ronco sopra Ascona zu einem p