2 4-Zimmer-Gewerbeflächen kaufen in Montreux

Gemeinde · Waadt

Montreux ist eine Stadt und eine politische Gemeinde im Bezirk Riviera-Pays-d’Enhaut des Kantons Waadt in der Schweiz. Der frühere deutsche Name Muchtern wird heute nicht mehr verwendet. Die Stadt liegt am Genfersee im Schutz von 2000 Meter hohen Berggipfeln. Die klimatischen Bedingungen und die subtropische Vegetation an der Uferpromenade machen Montreux zum Fremdenverkehrsort von internationalem Ruf, bekannt zudem als Austragungsort des Montreux Jazz Festival.

Einwohner

26'955

Steuerfuss

65%

Leerstand

1.13%

Montreux in Zahlen

Einwohner

26'955↑0.5%

Steuerfuss

65%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 61'075

+11% ggü. CH

Leerstand

1.13%↑7.6%

Flächennutzung

Wald51%
Landwirtschaft24%
Siedlung20%
Übrige4%

Internationale Bewohner

45.4%↓0.5%

Wohnungen

15'841↑0.2%

Arbeitsplätze (VZÄ)

10'185↑2.0%

Erstwohnungen

80%

Breitbandversorgung

57%

Glasfaser

2 Immobilien in Montreux

Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé

vor 4 Tagen

CHF1'790'000.–

4.5 Zimmer428 m²

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1820 Montreux

"Excellent rendement de 7.11% - Local commercial idéalement situé"

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL AVEC EXCELLENT RENDEMENT DE 7.11% – ENV. 428 m² – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Opportunité d’investissement exclusivement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien de rendement sécurisé. Ce local commercial récent est vendu entièrement loué, avec des baux en cours assurant une stabilité immédiate des revenus. 📍 Emplacement premium Situé sur un axe à fort passage Grande vitrine offrant une excellente visibilité Parking public à proximité immédiate Accès facile et bonne desserte 🏢 Des espaces modernes et fonctionnels Surface totale d’environ 428 m², parfaitement agencée : 3 bureaux individuels 1 grande salle de conférence Pièce d'archivage Local rangement Cuisine équipée Sanitaires séparés Locaux récents et en excellent état. 💼 Un investissement locatif sécurisé Bien vendu avec locataires en place Baux commerciaux de longue durée Revenus locatifs réguliers et fiables Revenu locatif annuel brut : CHF 127'400.–, soit un rendement brut de 7.11% ! 📊 Un placement financier attractif C’est un excellent placement financier, offrant un rendement stable et sécurisé, grâce à des locataires solides, des baux en cours et des paiements de loyers réguliers et fiables. Dans un contexte de taux bas, ce type d’actif de rendement constitue une alternative particulièrement attractive aux placements traditionnels. ⚠️ Informations importantes Ce bien ne s’adresse pas à une utilisation personnelle, mais uniquement à des investisseurs souhaitant acquérir un actif locatif déjà en exploitation.

Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis

1 / 6

CHF330'000.–

6 Zimmer100 m²

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1820 Montreux

"Institut für Schönheit mit hervorragendem Geschäftsergebnis"

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Wohnungsmarkt Montreux

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 1.13 %, 23 % über dem kantonalen Schnitt (0.92 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 65 %, 6 % unter dem kantonalen Schnitt (69 %) — steuerlich günstig. Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 61'075, 9 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). Montreux zählt 26'955 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Gewerbeflächen stehen aktuell zum Kaufen in Montreux zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Gewerbeflächen in Montreux auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Montreux?

Montreux liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Montreux?

Montreux hat rund 26'955 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Montreux?

Der Gemeindesteuerfuss in Montreux beträgt 65% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Aktuell sind 2 Gewerbeflächen in Montreux auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

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Montreux liegt im Kanton Waadt.

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Montreux hat rund 26'955 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Montreux?

Der Gemeindesteuerfuss in Montreux beträgt 65% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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4.5 Zimmer428 m²

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6 Zimmer100 m²

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1820 Montreux

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