1 3-Zimmer-Häuser kaufen in Forel (Lavaux)

Forel (Lavaux) ist eine politische Gemeinde im Distrikt Lavaux-Oron des Kantons Waadt in der Schweiz.

Kanton: Waadt
Fläche: 18.5 km²

Einwohner

2'087Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 69'601

Leerstand

0.30%

Internationale Bewohner

19.8%

Wohnungen

1'000

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'002

Steuerfuss

69%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Forel (Lavaux), eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'002 Vollzeitäquivalente in 189 Betrieben — Dienstleistungen machen 35% der Arbeitsplätze aus, Industrie 55% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'002VZÄ total

Primärsektor9.7%

Sekundärsektor54.9%

Tertiärsektor35.4%

Flächennutzung

9% bebaut, 63% landwirtschaftlich genutzt, 28% Wald. Erfasst auf 1'848 Hektaren (2025).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung8.9%

Landwirtschaft63.0%

Wald28.1%

Wasser0.0%

Wahlresultate

FDP führte die Nationalratswahl 2023 mit 30.6% an, vor SVP mit 25.1%.

Quelle BFS

FDP

30.6%−1.7 pp

SVP

25.1%+1.1 pp

SP

19.3%+4.8 pp

Grüne

12.1%−1.2 pp

GLP

5.1%−2.3 pp

Mitte

3.1%

Sol.

1.4%±0 pp

Übrige

1.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

90.1% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 9.9% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen90.1%

Zweitwohnungen9.9%

Klimadaten

Jahresmittel 11.3°C mit 1'132 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (20.5°C), kältester Januar (2.7°C). Station: Pully, 456 m.

Quelle MeteoSchweiz

11.3°C

Jahresmittel

Mittel 11.3°C

Niederschlag 1132 mm

Sonne ≈157 Tage

Pully · 456 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Payerne ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1965–1984) und den jüngsten (2006–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 2006–2025 ggü. 1965–1984

Payerne · 490 m ü. M. · 1965–2025

1 Immobilie in Forel (Lavaux)

Architekten-Villa 6 Zimmer - Außergewöhnliches Grundstück 1'963 m²

vor 1 Tag

1 / 25

CHF1'830'000.–

6 Zimmer162 m²

6 ZimmerCHF1'830'000.–162 m²

Chemin de la Chercotte 33, 1072 Forel (Lavaux)

"Architekten-Villa 6 Zimmer - Außergewöhnliches Grundstück 1'963 m²"

Forel (Lavaux), zwischen den von der UNESCO klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne 6-Zimmer-Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 komplett neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik und große, helle Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweiteiligen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlich. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenes Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.Im oberen Stockwerk: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Verteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich zu einem 1'665 m² großen Garten - einem wahren privaten Park, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klasse CO₂ A im CECB: Die Villa ist Teil einer Logik der Umweltleistung, ohne direkte CO₂-Emissionen.CECB-Klasse: Umschlag: D Gesamteffizienz: DCO₂-Emissionen: AVerfügbarkeit: VereinbarungFür weitere Informationen oder um zu besuchen:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.chPlanen Sie, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Forel (Lavaux) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Forel (Lavaux) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Forel (Lavaux)?

Forel (Lavaux) liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Forel (Lavaux)?

Forel (Lavaux) hat rund 2'087 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Forel (Lavaux)?

Der Gemeindesteuerfuss in Forel (Lavaux) beträgt 69% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Forel (Lavaux) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Forel (Lavaux) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Forel (Lavaux)?

Forel (Lavaux) liegt im Kanton Waadt.

Wie viele Einwohner hat Forel (Lavaux)?

Forel (Lavaux) hat rund 2'087 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Forel (Lavaux)?

Der Gemeindesteuerfuss in Forel (Lavaux) beträgt 69% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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Forel (Lavaux), zwischen den von der UNESCO klassifizierten Weinbergen und der erhaltenen Landschaft des Plateaus, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld, nur 20 Minuten von Lausanne, 15 Minuten von Vevey und 7 Minuten von der Autobahn A9 entfernt. Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.In einem ruhigen Wohnviertel gelegen, erstreckt sich diese moderne 6-Zimmer-Villa auf einem außergewöhnlichen Grundstück von 1'963 m² - eine Rarität in der Region. Von einem Architekten entworfen und zwischen 2003 und 2011 komplett neu gestaltet, verbindet sie moderne Ästhetik und große, helle Räume.Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Garderobe, gefolgt von einem großen, zweiteiligen Wohnzimmer, das von Licht durchflutet ist und von einem gemütlichen Kamin belebt wird. Die ausgestattete und bewohnbare Küche verlängert den Wohnbereich natürlich. Elternschlafzimmer mit Garderobe und angeschlossenes Badezimmer, zweites Schlafzimmer mit Garderobe, drittes Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/Dusche.Im oberen Stockwerk: drei Schlafzimmer, Badezimmer, Galerie und Dachboden - eine ideale Verteilung für Familien oder um ein Büro, ein kreatives Atelier oder ein Spielzimmer einzurichten.Die nach Südwesten ausgerichtete, überdachte Terrasse öffnet sich zu einem 1'665 m² großen Garten - einem wahren privaten Park, in dem man das ganze Jahr über gut leben kann. Ein separates Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Anlage.Photovoltaikanlage auf dem Dach und Klasse CO₂ A im CECB: Die Villa ist Teil einer Logik der Umweltleistung, ohne direkte CO₂-Emissionen.CECB-Klasse: Umschlag: D Gesamteffizienz: DCO₂-Emissionen: AVerfügbarkeit: VereinbarungFür weitere Informationen oder um zu besuchen:Thomas Schmidt079 413 23 26thomas.schmidt@nideal.chDie in diesem Beschrieb enthaltenen Informationen sind indicativ und nicht vertraglich.Besuchen Sie alle unsere Angebote auf: www.nideal.chPlanen Sie, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Schätzung oder besuchen Sie unsere Website für eine Online-Schätzung: https://www.nideal.ch/estimer-bien-immobilier/