1 2-Zimmer-Häuser kaufen in Schmitten (GR)

Schmitten ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Albula und ist traditionell deutschsprachig.

Kanton: Graubünden
Fläche: 11.3 km²

Einwohner

205Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 55'978

Leerstand

0.97%

Internationale Bewohner

13.7%

Wohnungen

309

Arbeitsplätze (VZÄ)

69

Steuerfuss

100%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Schmitten (GR), eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

69 Vollzeitäquivalente in 0 Betrieben — Dienstleistungen machen 20% der Arbeitsplätze aus, Industrie 72% (2018).

Quelle BFS STATENT

69VZÄ total

Primärsektor7.2%

Sekundärsektor72.5%

Tertiärsektor20.3%

Flächennutzung

2% bebaut, 25% landwirtschaftlich genutzt, 59% Wald. Erfasst auf 1'131 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung2.1%

Landwirtschaft29.0%

Wald68.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 37.6% an, vor SVP mit 35.7%.

Quelle BFS

Mitte

37.6%

SVP

35.7%−6.3 pp

GLP

8.6%+4.7 pp

FDP

7.8%−1.5 pp

EDU

4.3%

SP

2.8%−6.0 pp

Grüne

1.6%−0.4 pp

Übrige

1.2%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

37.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 62.3% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen37.7%

Zweitwohnungen62.3%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 3.7°C mit 1'179 mm Niederschlag. Wärmster Monat August (11.9°C), kältester Februar (-3.8°C). Station: Arosa, 1878 m.

Quelle MeteoSchweiz

3.7°C

Jahresmittel

Mittel 3.7°C

Niederschlag 1179 mm

Sonne ≈142 Tage

Arosa · 1878 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Davos ist um +2.3°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.3°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Davos · 1594 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in Schmitten (GR)

Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 ZimmerCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Schmitten (GR) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Schmitten (GR) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Schmitten (GR)?

Schmitten (GR) liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Schmitten (GR)?

Schmitten (GR) hat rund 205 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schmitten (GR)?

Der Gemeindesteuerfuss in Schmitten (GR) beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Schmitten (GR) zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Schmitten (GR) auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Schmitten (GR)?

Schmitten (GR) liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat Schmitten (GR)?

Schmitten (GR) hat rund 205 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Schmitten (GR)?

Der Gemeindesteuerfuss in Schmitten (GR) beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Schmitten (GR)

1 / 5

CHF1'350'000.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 ZimmerCHF1'350'000.–170 m²

Rosswäg 11.1, 7493 Schmitten (Albula)

"Neubau: Einfamilienhaus als Erstwohnsitz in Schmitten (Albula)"

Im beschaulichen Dorf Schmitten im Albulatal entstehen auf der Parzelle 157 am Rosswäg zwei neue Einfamilienhäuser. Das 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus Nr. 01 steht aktuell zum Verkauf und wird auf einem Grundstück von rund 350 m² realisiert. Das Holzchalet im typischen Bündner Stil wird von der Holzbau Auer aus Fideris erstellt. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² auf drei Etagen, einem hochwertigen Innenausbau sowie moderner Energie- und Wärmetechnik erwartet Sie eine attraktive Liegenschaft inmitten einer herrlichen Berg- und Naturlandschaft. Die Ausrichtung nach Südosten sorgt für optimale Besonnung. Zusätzlich verfügt das Haus über einen Sitzplatz, einen Gartenanteil sowie Garagen- und Aussenparkplätze. Aktuell haben interessierte Käufer die Möglichkeit, bei der Gestaltung des Grundrisses und des Innenausbaus aktiv mitzuwirken. Die Fertigstellung ist auf 2027 vorgesehen. Das Haus kann nur als Erstwohnsitz genutzt werden. Schmitten liegt auf einer sonnigen Terrasse im Herzen von Graubünden im Albulatal und zählt rund 200 Einwohner. Hier geniessen Sie Ruhe und Natur, ohne auf die Nähe zu bekannten Tourismuszentren wie Davos, Lenzerheide oder Savognin verzichten zu müssen. Der Ort ist ganzjährig gut erreichbar: Das PostAuto verkehrt im Stundentakt auf der Linie zwischen Lenzerheide Schmitten Davos sowie Schmitten Tiefencastel mit Anschluss nach Thusis und Chur. Im Dorf befindet sich ein Prima-Laden für den täglichen Bedarf. Eine eigene Schule gibt es nicht mehr im Dorf. Die Kinder besuchen die öffentlichen Schulen in Davos Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.