1 2-Zimmer-Häuser kaufen in Aarau Rohr

Rohr ist ein Dorf im Schweizer Kanton Aargau und seit der Fusion mit Aarau ein Stadtteil des Kantonshauptorts. Bis 2009 war Rohr eine eigenständige Einwohnergemeinde im Bezirk Aarau – seither heisst er amtlich Aarau Rohr. Aufgrund mehrerer Ortschaften mit dem Namen «Rohr» wird auch das Kantonskürzel hintangestellt. Der Ort liegt an den Flüssen Aare und Suhre.

Kanton: Aargau
Fläche: 12.3 km²

Einwohner

22'710Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 67'153

Leerstand

0.38%

Internationale Bewohner

23.4%

Wohnungen

12'632

Arbeitsplätze (VZÄ)

34'888

Steuerfuss

96%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von Aarau Rohr, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

34'888 Vollzeitäquivalente in 2'648 Betrieben — Dienstleistungen machen 91% der Arbeitsplätze aus, Industrie 9% (2018).

Quelle BFS STATENT

34'888VZÄ total

Primärsektor0.1%

Sekundärsektor9.2%

Tertiärsektor90.7%

Flächennutzung

50% bebaut, 11% landwirtschaftlich genutzt, 32% Wald. Erfasst auf 1'237 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung53.4%

Landwirtschaft11.7%

Wald34.9%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 28.4% an, vor SVP mit 18.2%.

Quelle BFS

SP

28.4%+2.0 pp

SVP

18.2%+1.9 pp

FDP

14.8%−1.8 pp

Grüne

12.8%−1.9 pp

GLP

11.1%+0.2 pp

Mitte

7.5%

EVP

3.6%−0.1 pp

Übrige

0.8%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 11.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.0%

Zweitwohnungen11.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Luzern ist um +2.4°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1871–1900) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.4°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1871–1900

Luzern · 454 m ü. M. · 1871–2025

1 Immobilie in Aarau Rohr

Moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Rohr bei Aarau

CHF1'450'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 ZimmerCHF1'450'000.–140 m²

5032 Aarau Rohr

"Moderne 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaushälfte in Rohr bei Aarau"

Entdecken Sie diese beeindruckende, zweigeschossige Doppeleinfamilienhaushälfte mit modernem Design in der ruhigen Gemeinde Rohr bei Aarau. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Neubauobjekt besticht durch seine helle Fassade, das graue Dach und die grosszügigen Fenster, die für viel Tageslicht sorgen. Schlüsselfertig inkl. Baunebenkosten und Grundstück zum Festpreis. Das Haus bietet auf 140 m² Wohnfläche: 5.5 Zimmer mit einer Raumhöhe von 2.52 Metern2 moderne Badezimmer für höchsten KomfortGeräumige TerrasseEigener Gartenbereich für entspannte Stunden im FreienGarage und Parkplatz für bequemes ParkenGeschirrspüler in der modernen Küche Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und profitiert von einer sonnigen Lage. Die Bushaltestelle "Rohr Unterdorf" ist nur 5 Gehminuten entfernt, ein Coop-Supermarkt in 11 Minuten erreichbar. Familien schätzen die Nähe zur Schulanlage Rohr, die in nur 4 Minuten zu Fuss erreicht werden kann. Ein nahegelegener Fluss und Wald bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten. Dieses Neubau-Doppeleinfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und ist ideal für Familien, die Ruhe und Komfort in einer gut angebundenen Lage suchen.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in Aarau Rohr zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in Aarau Rohr auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt Aarau Rohr?

Aarau Rohr liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat Aarau Rohr?

Aarau Rohr hat rund 22'710 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau Rohr?

Der Gemeindesteuerfuss in Aarau Rohr beträgt 96% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in Aarau Rohr

CHF1'450'000.–

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5032 Aarau Rohr

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