2-Zimmer-Häuser kaufen in Charmey Gruyere

CHF1'060'000.–

7.5 Zimmer198 m²

7.5 Zimmer CHF1'060'000.– 198 m²

"Maison avec appartement indépendant ? Vue montagnes à Charmey"

Découvrez cette superbe propriété de 6,5 pièces idéalement située dans la charmante commune de Charmey, au c?ur d'un environnement naturel exceptionnel. Nichée dans un cadre enchanteur, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes ainsi que d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.Édifiée sur trois niveaux, cette maison propose une surface habitable nette d'environ 198 m², implantée sur une belle parcelle de 1'021 m². Les volumes généreux et l'agencement soigné assurent un confort de vie optimal. Elle dispose de cinq chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que de deux salles de bains élégantes et de deux salles d'eau supplémentaires pour les invités.Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et convivialité, tout en mettant en valeur la chaleur et le charme du lieu.Un atout majeur de cette propriété réside dans son appartement indépendant de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée. Parfait pour accueillir des proches en toute autonomie, générer un revenu locatif ou être exploité en location courte durée type Airbnb, cet espace offre une flexibilité rare et de belles opportunités d'investissement.Cette maison représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et recherché, entre nature, montagne et qualité de vie.Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette propriété à Charmey.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1637-26-3

CHF980'000.–

12.5 Zimmer

12.5 Zimmer CHF980'000.–

"Maison villageoise de charme et avec ravissant jardin"

Dieses wunderschöne, traditionelle Dorfhaus verkörpert die friburgensische Architektur von einst aufs Beste: seine prächtigen Holzverkleidungen, die Fassade aus Tannenshingles, das Dach mit halbrunder Krümmung sowie der Holzofen zeugen von seiner wunderbaren Geschichte. Die bezaubernden Außenbereiche, geschützt vor neugierigen Blicken, werden Sie mit ihrer Westausrichtung und in einer Oase absoluter Stille bezaubern. Die Nähe zu allen Dorfeinrichtungen sowie das Potenzial für eine Umgestaltung machen es zu einem seltenen Gut auf dem Markt. Zu beachten ist, dass dieses Gebäude teilweise gelistet/geschützt ist: Gelistedet in Wert B und geschützt in Kategorie 2. Schließlich ist es möglich, dieses Objekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz zu erwerben. Mehr entdecken: www.bussard.ch

CHF960'000.–

5.5 Zimmer140 m²

5.5 Zimmer CHF960'000.– 140 m²

"Die Panoramischen von Vounetz"

Die Natur vor Ihrer Tür.In der Nähe der Bäder von La Gruyère.Aufgrund ihrer dominanten Lage erheben sich diese Chalets faszinierend, in der Nähe des Waldes. Sie sind harmonisch in die Hanglage integriert und profitieren von einer privilegierten Lage, gegenüber einer grandiosen Aussicht.Die prächtige Panorama-Aussicht auf das Dorf und die Alpenlandschaft kann von allen Räumen aus genossen werden. Sie sind auch nahe bei den Sportanlagen, die Charmey bietet.Drei Ebenen, von denen eine abgetrennt werden könnte, um ein unabhängiges Studio zu schaffen. Die rustikalen Chalets mit drei Ebenen bieten Ihnen einen wahren Kontrast zum täglichen Leben und alles, was für Ihr Wohlbefinden und Ihren Komfort notwendig ist.Diese Chalets mit drei Ebenen sind ein lebenslanger Investition. Ein Chalet ist derzeit sofort verfügbar.In der Nähe der Hauptachsen Bern-Freiburg-Montreux.Verkauf als Zweitwohnsitz erlaubt

CHF750'000.–

9 Zimmer266 m²

9 Zimmer CHF750'000.– 266 m²

"Maison avec deux appartements"

Profitez du week-end prolongé pour découvrir votre futur lieu de vie. Visites privées organisées sur demande. ???? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour réserver votre créneau. Nichée à l'entrée de Charmey, au bord de la Jogne, cette ferme du XVIIIe siècle offre bien plus qu'un bien immobilier : elle propose une véritable histoire à poursuivre. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare, chargé de caractère, où le bois massif, les volumes généreux et les éléments d'époque créent une atmosphère unique. Un bien comme on en trouve de moins en moins. La propriété est aujourd'hui composée de deux logements distincts un spacieux duplex d'environ 221 m² et un appartement de 2,5 pièces offrant déjà une structure idéale, que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Mais ce qui rend ce bien véritablement intéressant, cest son potentiel. Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est précisément là que réside l'opportunité. Vous avez la liberté de créer un lieu à votre image : une résidence principale pleine de charme un projet locatif ou touristique (B&B, location saisonnière) ou encore une maison de famille unique, avec cachet et caractère. Le terrain, les volumes et l'authenticité existante permettent d'imaginer un projet d'une grande valeur, tant sur le plan personnel que patrimonial. Située dans une région prisée, été comme hiver, proche des bains thermaux, des pistes de ski et de nombreuses activités, la localisation renforce encore l'attractivité du bien. Ce type de propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Mais pour la bonne personne cela peut devenir un lieu absolument exceptionnel. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg - Nutzen Sie das verlängerte Wochenende, um Ihren zukünftigen Wohnort zu entdecken. Private Besichtigungen werden auf Anfrage organisiert. ???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Am Ortseingang von Charmey, am Ufer der Jogne, bietet dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert weit mehr als nur eine Immobilie: Es bietet eine echte Geschichte, die es fortzuschreiben gilt. Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich ein seltener Ort voller Charakter, an dem Massivholz, großzügige Raumaufteilung und historische Elemente eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Eine Immobilie, wie man sie immer seltener findet. Das Anwesen besteht heute aus zwei separaten Wohneinheiten einer geräumigen Maisonettewohnung von ca. 221 m² und einer 2,5-Zimmer-Wohnung , die bereits eine ideale Struktur bieten, sei es für ein Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt oder zur Vermietung. Was diese Immobilie jedoch wirklich interessant macht, ist ihr Potenzial. Ja, es sind Renovierungsarbeiten zu erwarten. Und genau darin liegt die Chance. Sie haben die Freiheit, einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: einen charmanten Hauptwohnsitz ein Vermietungs- oder Tourismusprojekt (B&B, Ferienvermietung) oder auch ein einzigartiges Familienhaus mit Flair und Charakter Das Grundstück, die Raumaufteilung und die vorhandene Authentizität lassen ein Projekt von großem Wert entstehen, sowohl in persönlicher als auch in vermögensrechtlicher Hinsicht. Die Lage in einer sowohl im Sommer als auch im Winter beliebten Region, in der Nähe von Thermalbädern, Skipisten und zahlreichen Freizeitangeboten, verstärkt die Attraktivität der Immobilie noch zusätzlich. Diese Art von Immobilie ist nicht für jedermann geeignet. Aber für den richtigen Käufer kann sie zu einem absolut außergewöhnlichen Ort werden. Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg Mehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 - Take advantage of the long weekend to explore your future home. Private tours are available upon request. ???? Contact us for more information or to book your time slot. Nestlet at the entrance to Charmey, on the banks of the Jogne River, this 18th-century farmhouse

CHF1'150'000.–

4.5 Zimmer158 m²

4.5 Zimmer CHF1'150'000.– 158 m²

"Magnifique chalet de 4.5 pièces à construire - Jaun"

DIRECTIMMO bietet ein schönes Chalet mit 4.5 Zimmern an, etwa 10 Minuten von Charmey entfernt. Wir bieten ein wunderschönes Chalet zum Bau mit 4.5 Zimmern auf drei Ebenen an. Wir haben weitere Chalets in Charmey und Umgebung verfügbar. Etwa 10 Minuten von Charmey entfernt. Die Helligkeit, die Raumverteilung und die Bauqualität machen dieses Chalet zu einem außergewöhnlichen Objekt. NUR ALS HAUPTRESIDENZ VERFÜGBAR. Die Ausführung erfolgt nach Wunsch des Käufers und der Bau beginnt so schnell wie möglich. Das Chalet liegt am Waldrand und in der Nähe aller Annehmlichkeiten, hier finden Sie einen wahren Friedensort mit einem atemberaubenden Panorama. Auf einem Grundstück von 1105m2 verfügt es über eine Wohnfläche von 158m2, eine Terrasse von 125m2 und einen Balkon von 11m2. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Keller: . Ein Eingang mit Vorraum . Ein Raum mit direktem Zugang zum Außenbereich . Ein Keller . Eine große Garage . Ein Waschraum/Technikraum Erdgeschoss: . Ein Gäste-WC . Ein Abstellraum . Eine offene Küche mit Zugang zum Ess-/Wohnbereich und zur Terrasse . Ein großer Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse 1. Obergeschoss: . Ein Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon . Zwei Schlafzimmer . Ein Badezimmer mit Badewanne . Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer (Dusche) Technische Informationen: . Heizung durch Wärmepumpe . Fußbodenheizung Annehmlichkeiten: . Schulen in 900 Metern Entfernung . Geschäfte in 600 Metern Entfernung . Öffentliche Verkehrsmittel in 750 Metern Entfernung . Skilift in 1,7 km Entfernung . Bulle in 30 Minuten mit dem Auto erreichbar Präsentation der Umgebung und der Region: Jaun ist eine Gemeinde im Kanton Freiburg, die im Bezirk Gruyère liegt. Umgeben von Bergen wie dem Gastlosen-Massiv, Chörblispitz und Schafberg, ist es ein idealer Ort, um schöne Wanderwege (zu Fuß oder mit dem Fahrrad) im Sommer und ein großes Skigebiet im Winter zu genießen. Mit etwa 633 Einwohnern ist Jaun eine typische Gemeinde der Freiburger Alpen, in der Sie alle Annehmlichkeiten finden. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 20 Jahre Erfahrung im Immobilienbereich. Während dieser Zeit haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf den Immobilienportalen und unseren günstigen Courtagegebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079 476 08 11. WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF1'380'000.–

4.5 Zimmer158 m²

4.5 Zimmer CHF1'380'000.– 158 m²

"Un chalet d'architecte, exclusif avec une vue panoramique imprenable"

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4,5-Zimmer-Chalet, vollständig nach Süden ausgerichtet, in dem malerischen Dorf Châtel-sur-Montsalvens. Dieses architektonische Juwel verbindet traditionellen Charme mit modernem Komfort und bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis im Herzen der Schweizer Alpen. Verkauf als Hauptwohnsitz. Höhepunkte: Atemberaubender Blick: Genießen Sie eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Berge und das Tal. Großer Wohnbereich: 4,5 Zimmer, 161 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, ideal für eine Familie oder zum Empfangen. Elegantes Innendesign: Hochwertige Konstruktion und Ausstattung nach Wunsch. Große Räume, hohe Decken, große Fenster. Parkplatz: Überdachte Parkplätze und Garage. Wärmepumpe und Photovoltaikpanele Dieses moderne Chalet bietet einen außergewöhnlichen Lebensraum, der Ruhe, Natur und Komfort verbindet. Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Objekt in einer beliebten Region der Freiburger Voralpen zu erwerben. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren eigenen kleinen Paradiesort in Châtel-sur-Montsalvens zu besitzen! Das Chalet liegt auf 925 Metern Höhe, im Herzen der Gruyère, in Châtel-sur-Montsalvens, einer kleinen Gemeinde mit weniger als 300 Einwohnern, die Ihnen die Ruhe der Berge nur wenige Minuten von der Stadt entfernt bietet. Aufgrund seiner idyllischen Lage können Sie den Blick auf die Gorges de la Jogne, den Lac de Montsalvens, den Moléson und das Schloss La Gruyère werfen. Wanderer und Mountainbiker können zahlreiche Wanderwege durch die Gemeinde nutzen. Da es sich weniger als 5 Minuten vom Val-de-Charmey entfernt befindet, können Sie alle Freizeit- und Entspannungseinrichtungen wie die Bains de la Gruyère und die Skipisten nutzen. Châtel-sur-Montsalvens ist mit über 20 Verbindungen auf der TPF-Buslinie Bulle-Jaun, alle Stunden in beide Richtungen von 5:45 bis 23:45, erreichbar. Wenn Sie ein Objekt verkaufen müssen, um Ihre neue Immobilie zu kaufen, bieten wir Ihnen mehr als 25 Jahre Erfahrung im Immobilienverkauf. Während dieser Jahre haben wir eine einzigartige Präsentation mit unseren Virtual-Tours der Objekte, unserer verstärkten Präsenz auf Immobilienportalen und unseren provisionsfreien Gebühren entwickelt, die uns zu einem idealen Partner machen. Informationen und Besichtigung bei Thierry Lenoir unter 079/476 08 11 WWW.DIRECTIMMO.CH

CHF1'495'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF795'000.–

9 Zimmer180 m²

9 Zimmer CHF795'000.– 180 m²

"Une demeure historique de 2 appartements avec vue imprenable sur les montagnes"

Entdecken Sie dieses seltene und charmante Anwesen, das aus dem Jahr 1876 stammt und im Herzen des malerischen Dorfes Cerniat in der wunderschönen Region Gruyère liegt. Das Haus verbindet Authentizität, Geschichte und Komfort und bezaubert mit seinem Charme der Epoche, seiner traditionellen Struktur und seinem privilegierten Lebensumfeld, in dem Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten perfekt kombiniert sind. Nur wenige Minuten von Charmey entfernt, haben Sie einen schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln und können gleichzeitig die renommierten touristischen Einrichtungen der Region nutzen, wie z.B. die Thermalbäder, die Wanderwege und den Skilift. Die friedliche und inspirierende Umgebung ist ideal für Natur- und RuheLiebhaber, die ein außergewöhnliches tägliches Leben suchen. Ein außergewöhnlicher Lebensraum und ein seltenes Potenzial Das Anwesen befindet sich auf einem grünen Grundstück und bietet eine optimale Ausrichtung und einen vollständig freien Blick auf die umliegenden Berge, was einen zauberhaften Rahmen zu jeder Jahreszeit schafft. Die Außenflächen, die in die Kategorie B eingestuft sind, gewährleisten die Erhaltung der traditionellen Architektur, während sie die Freiheit lassen, die Innenräume nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Apartments, die vielfältige Möglichkeiten bieten: \- Hauptwohnsitz mit Anbau für die Familie \- Vermietung \- Umwandlung in ein großes Familienhaus Aufteilung der Apartments Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 100 m²) \- Funktionale geschlossene Küche \- Helles und gemütliches Wohnzimmer \- Drei geräumige Schlafzimmer \- Vollständiges Badezimmer mit WC \- Separates WC Erstes Obergeschoss: 4,5-Zimmer-Apartment (ca. 80 m²) \- Separate Küche \- Großes und einladendes Wohnzimmer \- Drei komfortable Schlafzimmer \- Badezimmer \- Separates WC Jedes Apartment profitiert von einer großzügigen natürlichen Beleuchtung und angenehmen Raumhöhen, was den Bewohnern Komfort und Gemütlichkeit bietet. Außenflächen und Nebenräume Das Anwesen verfügt über zahlreiche Nebenräume, die für ein praktisches und organisiertes Leben ideal sind: \- Baumbestandener Garten und Terrasse, wahre Oasen der Ruhe, um sich zu entspannen und den Blick zu genießen \- Holzlager von 23 m² \- Einzelgarage von 24 m² \- Keller von 18 m² \- Waschküche von 15 m² \- Außenparkplätze zur Verfügung Diese Räume bieten täglichen Komfort, während sie die Authentizität und den Charme des Anwesens bewahren. Eine einzigartige Gelegenheit Teilweise renoviert im Jahr 1991, verbindet dieses historische Haus Authentizität und Potenzial und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt. Ob Sie ein familiäres Zuhause, eine Zweitwohnung oder eine Investition mit Charakter suchen, dieses Anwesen wird Sie mit seinem Charme, seiner privilegierten Lage und seinem atemberaubenden Blick auf die Berge bezaubern. Interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch vor Ort zu organisieren. Wir freuen uns darauf, Sie zu begleiten und Ihnen den einzigartigen Charme und das Potenzial dieses historischen Anwesens im Herzen der Gruyère zu präsentieren.