4.5-Zimmer-Häuser kaufen in Charmey Gruyere

CHF1'495'000.–

4.5 Zimmer162 m²

4.5 Zimmer CHF1'495'000.– 162 m²

"Un havre de paix au coeur de la nature ? Chalet d'exception avec vue imprenable sur le lac et les montagnes !"

Eine außergewöhnliche Hütte ? Ihr zukünftiges Zuhause mit atemberaubendem Blick ! Einzigartiges Immobilienprojekt : Die Errichtung einer individuellen Hütte mit 4,5 Zimmern im Herzen der idyllischen Umgebung von Châtel-sur-Montsalvens. Mit einem gültigen Baugenehmigung, verbindet diese zukünftige Errungenschaft alpinen Charme, modernen Komfort und Lebensqualität. In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, genießt die Hütte eine atemberaubende Panoramablick auf den See und die Berge, ein wahrer lebendiger Bild, der sich mit den Jahreszeiten ändert. Stellen Sie sich Ihre Morgen in hellem Licht vor, Ihre Mahlzeiten auf der Terrasse mit Blick auf die Gipfel und Ihre ruhigen Abende in einer warmen und authentischen Atmosphäre. Hier wurde jeder Detail bedacht, um einen Lebensraum zu schaffen, in dem Wohlbefinden und Ruhe aufeinandertreffen. Eine Konzeption, die auf Ihren Komfort ausgerichtet ist : Mit einer Fläche von über 162 m² Wohnfläche, bietet die Hütte geräumige, perfekt gestaltete und anpassbare Räume nach Ihren Wünschen. Oberer Erdgeschoss : \- Geräumiger und heller Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse \- Offene, gemütliche und moderne Küche \- Schlafzimmer mit 11,77 m² \- Dusche mit WC \- Terrasse von 57 m² und privater Garten von 12 m² Obergeschoss : \- Elternschlafzimmer mit eigenem Bad \- Zusätzliches Schlafzimmer, ideal für Kinder oder Gäste \- Badezimmer mit Badewanne und WC \- Balkon von 8,66 m² mit atemberaubendem Blick auf die umliegende Natur Unteres Erdgeschoss : \- Einladender Eingangsbereich \- Technikraum \- Keller \- Überdachte Parkplatz von 50 m² Gestalten Sie Ihr Inneres Um Ihnen zu ermöglichen, einen Raum nach Ihrem Bild zu schaffen, wurden Budgets für die Fertigstellung vorgesehen : \- Sanitärgeräte : CHF 25'000.? \- Küchenausstattung : CHF 30'000.? Eine detaillierte technische Beschreibung ist auf Anfrage erhältlich, die es Ihnen ermöglicht, alle Leistungen, Materialien und Ausstattungen des Projekts zu entdecken. Moderne und nachhaltige Leistungen Diese Hütte verbindet Ästhetik, Komfort und Energieeffizienz : \- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung \- Elektrische Jalousien \- Photovoltaik-Panels \- Wärmepumpe Luft/Wasser \- Fußbodenheizung in allen Räumen Jedes Element wurde ausgewählt, um eine optimale Energieeffizienz und einen täglichen Komfort zu gewährleisten, während die Umwelt respektiert wird. Eine privilegierte Lage im Herzen der Gruyère : Châtel-sur-Montsalvens ist ein authentisches und einladendes Dorf, das für seine Lebensqualität und seine Nähe zu den Hauptattraktionen der Region geschätzt wird : \- Charmey, nur wenige Minuten entfernt, mit seinen Geschäften, Thermalbädern, Skipisten und Wanderwegen. \- Broc, berühmt für seine Schokoladenfabrik, seine Geschäfte und seine Sportinfrastrukturen. \- Bulle, ein dynamisches wirtschaftliches und kulturelles Zentrum, das alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Diese ideale Lage verbindet Ruhe, Natur und Erreichbarkeit, bietet das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität. Warum ist diese Hütte einzigartig ? \- Einzigartige Hütte auf dem Markt, mit gültiger Baugenehmigung \- Panoramablick auf den See und die Berge \- Über 179 m² Wohnfläche mit Terrassen, Balkon und Garten \- Hochwertige Ausstattung und Möglichkeit der Anpassung \- Privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu den touristischen und städtischen Zentren Ein wahrer Juwel, das Sie nicht verpassen sollten Diese Hütte bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die von einem Lebensraum träumen, der Eleganz, Komfort und Natur verbindet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um das vollständige Dossier zu erhalten oder einen Termin in unserer Agentur zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses wunderschöne Projekt in allen Details vorzustellen und Sie bei der Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses zu begleiten.

CHF795'000.–

9 Zimmer180 m²

9 Zimmer CHF795'000.– 180 m²

"Echtes Gruérien-Haus mit Bergblick"

Im Herzen des Dorfes Cerniat, auf seinem zentralen Platz, bezaubert dieses Gruérien-Haus aus dem Jahr 1876 mit seiner Authentizität und dem Charme traditioneller Wohnhäuser in der Region.In einer friedlichen und grünen Umgebung gelegen, bietet es eine unverbaute Sicht auf die Berge und ein privilegiertes Lebensumfeld, nur wenige Minuten von Charmey, seinen Einrichtungen, Thermalbädern, Restaurants und Outdoor-Aktivitäten entfernt.Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen mit 4,5 Zimmern und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder Wohnraum mit separatem Bereich.Das Gebäude hat seine ursprüngliche Identität bewahrt: Holzfassade, traditionelle Fensterläden, einladende Räume und eine gemütliche Atmosphäre. Die Innenräume sind hell und angenehm zu bewohnen und bieten auch ein großes Potenzial für Personalisierung.Aufteilung der Wohnungen:Oberes Erdgeschoss: 4,5-Zimmer-Wohnung (~100 m²)? Geschlossene Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer mit WC? Separates WCErster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung (~80 m²)? Separate Küche? Wohnzimmer? Drei Schlafzimmer? Badezimmer? Separates WCAngebote und Außenbereiche:? Garten und Terrasse? Einzelgarage? Holzlager? Keller? Waschküche? AußenparkplätzeTeilweise 1991 renoviert und sorgfältig über die Jahre hinweg gepflegt, stellt dieses Charakterhaus eine gute Gelegenheit für Liebhaber authentischer Orte dar, die ein ruhiges und naturnahes Umfeld im Herzen der Gruyère suchen.Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen diese Immobilie vorzustellen und Ihnen weitere Informationen zu übermitteln.Kontakt:laurence@murith-immobilier.chLaurence Mauron078 811 42 00

CHF790'000.–

5 Zimmer157 m²

5 Zimmer CHF790'000.– 157 m²

"Chalet chaleureux à proximité immédiate des pistes de Charmey"

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Haus mit atemberaubendem Blick auf die Berge und idealer Südausrichtung. Mit seinen 157 m² Wohnfläche auf drei Ebenen bietet diese Immobilie enormes Potenzial, um all Ihre Projekte zu realisieren. Umgeben von einem charmanten Garten, der zur Entspannung und Flucht einlädt, profitiert sie auch von einer privilegierten Lage, nur wenige Schritte von den Skiliften von Charmey entfernt – ein echter Vorteil für Wintersport- und Naturbegeisterte. Das Haupthaus besteht aus 3,5 Zimmern und verfügt über ein geräumiges Büro von 14 m², ideal für Home-Office oder Studienzimmer. Im obersten Stockwerk bietet eine 2,5-Zimmer-Wohnung zusätzlichen Komfort und große Flexibilität bei der Einrichtung. Dank eines separaten Zugangs und Weges kann dieser Bereich vollständig von der Hauptwohnung getrennt werden, sodass er als vollständig autonome Unterkunft genutzt werden kann. Dieses gemütliche und einladende Zuhause ist perfekt, um Familie und Freunde in einem außergewöhnlichen Rahmen zu empfangen. Zögern Sie nicht, um dieses einzigartige Objekt zu entdecken. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren und sich von dem unbestreitbaren Charme dieser Immobilie verzaubern zu lassen. Genauer Standort verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1637-26-2

CHF750'000.–

9 Zimmer266 m²

9 Zimmer CHF750'000.– 266 m²

"Maison avec deux appartements"

Profitez du week-end prolongé pour découvrir votre futur lieu de vie. Visites privées organisées sur demande. ???? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour réserver votre créneau. Nichée à l'entrée de Charmey, au bord de la Jogne, cette ferme du XVIIIe siècle offre bien plus qu'un bien immobilier : elle propose une véritable histoire à poursuivre. Derrière sa façade authentique se cache un lieu rare, chargé de caractère, où le bois massif, les volumes généreux et les éléments d'époque créent une atmosphère unique. Un bien comme on en trouve de moins en moins. La propriété est aujourd'hui composée de deux logements distincts un spacieux duplex d'environ 221 m² et un appartement de 2,5 pièces offrant déjà une structure idéale, que ce soit pour un projet familial, intergénérationnel ou locatif. Mais ce qui rend ce bien véritablement intéressant, cest son potentiel. Oui, des travaux sont à prévoir. Et c'est précisément là que réside l'opportunité. Vous avez la liberté de créer un lieu à votre image : une résidence principale pleine de charme un projet locatif ou touristique (B&B, location saisonnière) ou encore une maison de famille unique, avec cachet et caractère. Le terrain, les volumes et l'authenticité existante permettent d'imaginer un projet d'une grande valeur, tant sur le plan personnel que patrimonial. Située dans une région prisée, été comme hiver, proche des bains thermaux, des pistes de ski et de nombreuses activités, la localisation renforce encore l'attractivité du bien. Ce type de propriété ne s'adresse pas à tout le monde. Mais pour la bonne personne cela peut devenir un lieu absolument exceptionnel. Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 Vidéo: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg - Nutzen Sie das verlängerte Wochenende, um Ihren zukünftigen Wohnort zu entdecken. Private Besichtigungen werden auf Anfrage organisiert. ???? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Am Ortseingang von Charmey, am Ufer der Jogne, bietet dieses Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert weit mehr als nur eine Immobilie: Es bietet eine echte Geschichte, die es fortzuschreiben gilt. Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich ein seltener Ort voller Charakter, an dem Massivholz, großzügige Raumaufteilung und historische Elemente eine einzigartige Atmosphäre schaffen. Eine Immobilie, wie man sie immer seltener findet. Das Anwesen besteht heute aus zwei separaten Wohneinheiten einer geräumigen Maisonettewohnung von ca. 221 m² und einer 2,5-Zimmer-Wohnung , die bereits eine ideale Struktur bieten, sei es für ein Familienprojekt, ein generationsübergreifendes Projekt oder zur Vermietung. Was diese Immobilie jedoch wirklich interessant macht, ist ihr Potenzial. Ja, es sind Renovierungsarbeiten zu erwarten. Und genau darin liegt die Chance. Sie haben die Freiheit, einen Ort ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten: einen charmanten Hauptwohnsitz ein Vermietungs- oder Tourismusprojekt (B&B, Ferienvermietung) oder auch ein einzigartiges Familienhaus mit Flair und Charakter Das Grundstück, die Raumaufteilung und die vorhandene Authentizität lassen ein Projekt von großem Wert entstehen, sowohl in persönlicher als auch in vermögensrechtlicher Hinsicht. Die Lage in einer sowohl im Sommer als auch im Winter beliebten Region, in der Nähe von Thermalbädern, Skipisten und zahlreichen Freizeitangeboten, verstärkt die Attraktivität der Immobilie noch zusätzlich. Diese Art von Immobilie ist nicht für jedermann geeignet. Aber für den richtigen Käufer kann sie zu einem absolut außergewöhnlichen Ort werden. Video: https://youtu.be/dmW-p5JGKtg Mehr Photos auf: https://www.remax.ch/fr/119791003-374 - Take advantage of the long weekend to explore your future home. Private tours are available upon request. ???? Contact us for more information or to book your time slot. Nestlet at the entrance to Charmey, on the banks of the Jogne River, this 18th-century farmhouse

CHF990'000.–

6.5 Zimmer390 m²

6.5 Zimmer CHF990'000.– 390 m²

"Une ferme atypique à réinventer, au c?ur de la Gruyère"

Im Herzen des Dorfes Charmey bietet diese Eckfarm von 1862, die sorgfältig im Laufe der Zeit renoviert wurde, mehr als nur einen einfachen Lebensraum: eine Atmosphäre, eine Seele und ein seltenes Potenzial. Nach Südosten ausgerichtet, profitiert sie von einem schönen natürlichen Licht und einer freien Sicht auf die Berge, in einer Umgebung, die sowohl lebendig als auch erhalten ist. Geschützt durch den Dienst für Kulturgüter, bezaubert dieses Holzgerüst sofort durch seinen authentischen Charme, seine sichtbaren Balken und seinen einzigartigen Charakter. Ein ideales Objekt für Liebhaber alter Steine, Familien, die nach Platz suchen, oder ungewöhnliche Lebensprojekte. Großzügige Räume und eine gemütliche Atmosphäre Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und charmante Aufteilung. Schon bei der Eingangssituation ist die Atmosphäre gegeben: ein rustisches, gemütliches und helles Innere, in dem jeder Raum zur Geselligkeit einlädt. Das Wohnzimmer bezaubert durch seinen Charme und sein Licht, ergänzt durch einen Arbeitsbereich und eine separate, gemütliche Küche, die mit einem Holzofen ausgestattet ist, der die authentische Atmosphäre verstärkt. Die Sanitär- und Waschräume wurden kürzlich renoviert und bieten einen modernen Komfort, der im Alltag geschätzt wird. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Kochbereich und ein Gästetoilette eine interessante Flexibilität in der Nutzung, insbesondere für eine große Familie oder ein Vermietungsprojekt. Ein ländliches Gebiet mit unendlichen Möglichkeiten Hauptvorteil dieses Objekts: sein gewaltiger Scheunenraum, der direkt von innen zugänglich ist. Werkstatt, Keller, Lagerräume oder Schaffung zusätzlicher Wohnflächen? Hier ist alles möglich. Die Dachböden, die auch ausgebaut werden können, lassen Ihren ambitioniertesten Projekten freien Lauf. Seltene und inspirierende Außenbereiche Außen wirkt der Charme ebenso: eine angelegte Terrasse mit Bergblick, ein baumbestandener Garten und Wiese, ideal, um Tiere zu halten oder einfach die Natur zu genießen, ein Parkplatz, der es ermöglicht, direkt neben dem Haus zu parken. Warum ist dieses Objekt eine Gelegenheit? Historische, geschützte Farm, voller Charakter ? Außergewöhnliche Räume und großes Potenzial für Ausbau ? Seltene Außenbereiche im Dorfzentrum ? Beliebte Wohnlage in Charmey, zwischen Natur und Annehmlichkeiten ? Einzigartiges Objekt auf dem Markt, das nach Ihren Wünschen personalisiert werden kann. Renovierungen wurden regelmäßig durchgeführt, und einige Erneuerungen werden es ermöglichen, das volle Potenzial dieses außergewöhnlichen Ortes zu entfalten. Und wenn dieser Ort zu Ihrem Zuhause würde? Diese Farm wartet nur auf ein neues Projekt, um die nächste Kapitel ihrer Geschichte zu schreiben. Ein seltener, inspirierender und authentischer Ort, den Sie ohne Verzögerung entdecken sollten.