Häuser kaufen in Embrach

CHF1'500'000.–

5.5 Zimmer179 m²

5.5 Zimmer CHF1'500'000.– 179 m²

"5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt"

5.5-Zimmer-Reihenhaus in Embrach - Investitionschance in wachsendem Markt Dieses 5.5-Zimmer-Reihenhaus (Baujahr 1994) bietet auf 179 m² über drei Etagen solides Anlagepotenzial in einer Gemeinde mit anhaltendem Bevölkerungswachstum und niedriger Leerstandsquote. Der 2024 renovierte Wintergarten steigert die Wohnqualität und Marktattraktivität; die neue Heizung im 2025 ersetzt ? effizienzsteigernde Massnahmen, die den Werterhalt unterstützen. Aktuell ist die Liegenschaft vermietet; die Mieter bleiben voraussichtlich noch rund drei Jahre und profitieren derzeit von einem vergünstigten Mietzins. Bei einem späteren Mieterwechsel liegen die potenzielle Nettomieteinnahmen bei CHF 47'000 pro Jahr, bei jährlichen Gesamtkosten von CHF 1'000, was einer Nettorendite von rund 3.1 % entspricht. Einkauf, Schulen und ÖV sind fussläufig erreichbar; die Lage bietet zudem schnelle Verbindungen nach Zürich und zum Flughafen ? perfekte Rahmenbedingungen für eine langfristige Kapitalanlage. Auf einen Blick: Zielgruppe: Investoren 5.5-Zimmer-Reihenhaus, Baujahr 1994 Nettowohnfläche 179 m², Grundstück 140 m² Renovationen von rund CHF 80'000 inkl. Wintergarten & Heizung Potenzielle Nettomiete: CHF 47'000 / Jahr Nettorendite: ca. 3.1 % Jährliche Gesamtkosten inkl. neuer Heizung 2025: CHF 1'000 Aktuell vermietet - Einnahmen ab Tag 1 Einkauf, Schulen & ÖV in unmittelbarer Nähe Schnelle Verbindung nach Zürich und Flughafen, Winterthur & Bülach Eine Immobilie, die nicht nur heute überzeugt - sondern auch morgen Bestand hat.

CHF2'650'000.–

5.5 Zimmer

5.5 Zimmer CHF2'650'000.–

"Neubau mit Weitblick: freistehendes Einfamilienhaus an privilegierter Lage"

An einer beliebten Wohnlage entsteht ein stilvolles Einfamilienhaus mit schöner Aussicht, das komfortables Wohnen mit zeitgemässer Architektur verbindet. Dieses Projekt bietet einer privaten Bauherrschaft die einmalige Gelegenheit, ihr persönliches Eigenheim zu gestalten – mit klar definierten architektonischen Linien und der Freiheit, Materialien, Farben und Ausstattungsdetails individuell zu wählen und so die eigene Handschrift einzubringen. Das Haus wird energieeffizient, nachhaltig und mit modernen Haustechniklösungen gebaut. Individuell gestaltbar und geplant für ein Zuhause mit Atmosphäre, Komfort und hoher Lebensqualität. Details zum Objekt: Grundstücksfläche: 614 m2 + 126m2 (1/3 Anteil Gemeinschaftsparzelle, Erschliessung) Wohnfläche: 152 m2 Keller / Nebennutzfläche: 44 m2 Carport: 34 m2 Anzahl Zimmer: 5.5-Zimmer Grosszügige Gartenanlage mit verschiedenen Sitzplatzmöglichkeiten Balkon mit Weitsicht Fassade: hinterlüftete Holzschalung Fenster: Holz/Metall mit 3-fach-Isolierverglasung Heizung: Erdwärmesonde, Sole-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Carport für zwei Autos Projekt und Realisierung Das Projekt wird mit offener Bauabrechnung realisiert. Käufer:innen schliessen einen Planungsauftrag mit dem Architekturbüro RWPA GmbH, Winterthur (www.rwpa.ch) ab. Die Realisierung ist 2026/2027 geplant. Detailunterlagen, wie z.B. Baubeschrieb, Kostenvoranschlag etc. stellen wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

CHF2'195'000.–

10 Zimmer330 m²

10 Zimmer CHF2'195'000.– 330 m²

"Historische Möglichkeit: Zwei Einheiten, Atelier und Ausbaupotenzial"

Diese einzigartige, historische Liegenschaft im Herzen von Embrach bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Kreative oder Eigennutzer. Das Gebäude beherbergt derzeit zwei separat vermietbare Wohnungen (4.5 Zimmer und 6.5 Zimmer) sowie ein abtrennbares Atelier, das sich ideal für künstlerische oder gewerbliche Zwecke eignet. Ganz konkret stehen hier der neuen Eigentümerschaft folgende Nutzungsmöglichkeiten offen: \- Sofortige Vermietung der drei Einheiten \- Eigennutzung einer Wohnung und/oder des Ateliers \- Umbau/Neugestaltung zu einem Mehrgenerationenhaus oder Wohn-/Arbeitsobjekt \- Grosses Ausbau- und Entwicklungspotenzial (insb. Dachgeschoss) Der grosse Garten hinter dem Haus bietet zudem Ruhe und viel Freiraum – eine echte Oase mitten im Dorfkern. Diese Immobilie ist somit schlicht mehr, als nur ein Gebäude – sie ist ein Stück Dorfgeschichte mit Zukunft. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Zentrale Lage \+ Viele Ausbau- und Nutzungsmöglichkeiten \+ Beliebte Wohngemeinde \+ 3 Parkplätze \+ ÖV und Einkaufsmöglickeiten in Gehdistanz Möchten Sie mehr erfahren? Dann zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. (Das Verkaufsdossier wird in der Regel innerhalb von maximal 24 Stunden an Sie versendet. Bitte überprüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner.)