7-Zimmer-Häuser kaufen in Vacallo

CHF2'800'000.–

30 Zimmer1200 m²

30 Zimmer CHF2'800'000.– 1200 m²

"Vacallo - Stabile residenziale a reddito con vista panoramica"

Vacallo Stabile residenziale a reddito con vista panoramicaIn tranquilla e ricercata zona residenziale di Vacallo, proponiamo in vendita uno stabile plurifamiliare a reddito con ottima esposizione e piacevole vista aperta sul territorio circostante.L'immobile, edificato nel 1970, è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione che ne hanno migliorato l'efficienza energetica e il comfort abitativo. Nel 2012 sono stati eseguiti lavori di risanamento generale, mentre nel 2014 sono stati realizzati il rifacimento delle facciate con cappotto termico, la sostituzione dei serramenti e l'installazione di un impianto solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Tra il 2015 e il 2022 sono stati inoltre rinnovati 6 appartamenti.Caratteristiche principaliDestinazione: 100% abitativaPosizione residenziale e soleggiataVista aperta e panoramicaRiscaldamento centralizzato a gasAcqua calda sanitaria con supporto solare termicoSerramenti in PVC con doppi vetriFacciate isolate con cappotto termico5 posti auto in autorimessa10 posti auto esterniStato dell'immobileLo stabile si presenta in buono stato manutentivo e dispone di:9 appartamenti già rinnovati3 appartamenti ancora da ristrutturare Le unità non ancora rinnovate offrono un interessante potenziale di valorizzazione attraverso l'adeguamento degli standard abitativi e il conseguente incremento dei canoni di locazione. Dati d'investimentoRicavi netti annui 2025: CHF 142'000.Prezzo di vendita: CHF 2'800'000.Questa proprietà rappresenta un'opportunità d'investimento interessante nel Mendrisiotto, con reddito consolidato, buona occupazione e ulteriori margini di crescita grazie al potenziale di rinnovo delle unità ancora da valorizzare.

CHF1'275'000.–

8 Zimmer193 m²

8 Zimmer CHF1'275'000.– 193 m²

"Haus Bifamiliare Valsasso"

Haus Bifamiliare Valsasso ?Haus Bifamiliare Valsasso? liegt in einem ruhigen Wohnviertel, gut erschlossen, sonnig und mit einer offenen Aussicht von 180° nach Süden.Die ideale Lösung für eine große Familie, die nach großzügigen Innenräumen für Verwandte, Freunde und Gäste sucht, angenehmen Außenbereichen, um die Sonne zu genießen und im Freien zu leben, mit verschiedenen Möglichkeiten zur Weiterentwicklung und Modernisierung.Das Haus wurde 1984 mit einer soliden Struktur, guter Ausstattung und Doppelverglasung erbaut und befindet sich derzeit in einem sehr guten Zustand. Es erstreckt sich über 3 Ebenen. Erdgeschoss: Haupteingang + 4,5-Zimmer-Wohnung - Eingang mit Einbauschränken, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Klimaanlage, Terrasse und Zugang zum Garten, separate Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Flur mit Klimaanlage, Schlafzimmer mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Einzelzimmer mit Studie/Büro, Zimmer mit zwei Betten und Doppelstudie, Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Untergeschoss -1: Innentreppe + 3,5-Zimmer-Wohnung: Eingang mit Flur, Wohn-Esszimmer mit Kamin, Ausgang auf den überdachten Balkon und Zugang zum Garten, separate Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon, Flur mit Schlafzimmern, Doppelzimmer, Einzelzimmer, Badezimmer mit Badewanne + technischer Raum mit Wärmepumpe Luft/Wasser, Verteilung mit Fußbodenheizung, Waschküche, Keller, Schutzraum und Gartendepot mit Ausgang. Untergeschoss -2: Vespa-Garage, ehemaliger Tankraum und Depot mit Ausgang auf die Veranda und den Garten. Ein großzügiger Garten im Erdgeschoss mit vielen Möglichkeiten zur Nutzung als Spielbereich, Garten, Sonnenterrasse oder Ruhebereich.Garage mit 2 Autostellplätzen, direkter Zugang zum Haus, Depot und Dachboden + 3 Außenstellplätze + 2 Gästeparkplätze.Hauptwartungsarbeiten: Internetanschluss mit Glasfaser. 2022 - Wärmepumpe Luft/Wasser ?Hoval?. 2014 - Aufmauerung der Gartenumfriedung, Fassadenanstrich, Erneuerung der Jalousien ?Griesser?, Wartung der Fenster ?EgoKiefer?, Dachkontrolle und Photovoltaikanlage 7,3 kW ?ABB?. 2011 - Erneuerung der Terrassenbeläge mit Zugang zum Garten. 2004 - Anlage des Außenparkplatzes mit 3 Stellplätzen.

CHF1'090'000.–

7 Zimmer225 m²

7 Zimmer CHF1'090'000.– 225 m²

"Casa gemella uni-bifamiliare con giardino e vista"

Wir bieten in Vacallo ein geräumiges Einfamilienhaus mit 7 Zimmern, Garten und freier Aussicht an. Das 1993 erbaute Objekt ist derzeit wie folgt unterteilt: Kelleretage (2-Zimmer-Wohnung): großer offener Raum mit Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer mit Kamin, Ausgang zur Terrasse mit Blick auf den großen Garten, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Auf dieser Ebene befinden sich auch der Waschküchen- und Heizungsraum, der Weinkeller und der Schutzraum. Diese Etage kann bei Bedarf in eine 2-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, wenn das Haus als Zweifamilienhaus genutzt wird, oder als Taverna genutzt werden, wenn das Haus als Einfamilienhaus betrachtet wird. Erdgeschoss (5-Zimmer-Wohnung auf zwei Ebenen): Eingangsbereich, helles und geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den panoramischen Balkon, Essküche mit direktem Zugang zur Terrasse auf der Rückseite, ausgestattet mit Grillbereich, ein Gästebad. Erster Stock : über die Innentreppe gelangt man zur Schlafzone, die aus drei Schlafzimmern besteht, von denen eines mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet ist, und einem weiteren Badezimmer mit Dusche. Zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon mit Aussicht, der auf den unteren Garten hinausgeht. Erdgeschoss und erster Stock verfügen über automatische Sonnenschutzrollo. Das Anwesen wird durch eine Garage mit einem Autostellplatz und gegebenenfalls zwei weitere Außenstellplätze vervollständigt. Gasheizung und Heizverteilung über Schlangen. Thanks to the existing structural predisposition, the property can be maintained as a two-family solution (2-room and 5-room apartments) or used as a single and spacious 7-room dwelling. Das 1993 erbaute Objekt wurde 2021 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die das Gebäude sowohl in Bezug auf die Innenausstattung, die technische Ausstattung als auch die Außenanlagen (Garten, Portikus usw.) betraf. Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder diese interessante Immobilie besichtigen möchten, rufen Sie uns bitte unter der Nummer +41 91 210 40 40 an. Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indicativ und nicht bindend.

CHF1'590'000.–

7.5 Zimmer266 m²

7.5 Zimmer CHF1'590'000.– 266 m²

"Villa di Prestigio: Eleganza e vista panoramica da incanto"

In Vacallo, von der Sonne geküsst, in dominierender Lage nahe allen wichtigsten Dienstleistungen, zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, das in den 70er Jahren erbaut wurde, mit großen Räumen und einem privaten Garten, in einer ruhigen Gegend und umgeben von Grün und perfekt für eine große Familie. Es ist die ideale Lösung auch für diejenigen, die nach einer vollständig renovierten Prestigevilla aus dem Jahr 2016 mit atemberaubendem Blick suchen. Diese Residenz ist strategisch positioniert, nur wenige Schritte von den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte und einladende Räume: Im Obergeschoss führt ein eleganter Eingang mit Vorzimmer zum Doppelsalon und zum Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne und geräumige Küche mit Insel und ein zweites Esszimmer mit Panoramabalkon vervollständigen diese Ebene. Wir finden auch ein Badezimmer mit edlen Ausstattungen und ein großes Schlafzimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer, das sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche bietet. Im Untergeschoss befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus bietet ein Technikraum mit Waschküche praktische Lösungen. Die Villa verfügt über einen großen und sonnigen Garten, der mit einer Jacuzzi bereichert ist. Die großzügige Grundfläche ermöglicht auch die Installation eines unterirdischen Pools für entspannte und unterhaltsame Momente. Zum Abschluss des Objekts gehört auch eine Doppelgarage und ein Platz mit vier offenen Parkplätzen. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Wohnkontext suchen! Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: \+ Kurzlich renoviertes Gebäude mit Solarpaneelen \+ Große, helle Räume, umgeben von Grün, optimale Sonnenausrichtung \+ Mögliche Zweitwohnung \+ Privatsphäre und exklusiver Wohnkontext \+ Strategische Lage und Nähe zu allen Dienstleistungen Unsere Berater stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und laden Sie ein, einen unverbindlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeimmobilien finden Sie auf unserem Portal: immosky.ch

CHF985'000.–

7 Zimmer300 m²

7 Zimmer CHF985'000.– 300 m²

"Rinnovata casa indipendente in zona verdeggiante e tranquilla"

Proponiamo in vendita nella bassa Vacallo, in zona circondata dal verde, rinnovata casa indipendente di 7 locali. Soluzione perfetta per gli amanti della natura, della tranquillità e degli animali. L'edificio abitativo è su tre piani e recentemente rinnovato.‍Grazie ai numerosi locali e annessi vi sono diverse possibilità di adattamento della proprietà sulla base delle proprie esigenze personali o famigliari:Piano Terra: locali tecnici, un bagno e diversi locali con finalità a piacer ein base alle proprie esigenze abitative (per esempio, stireria, locale hobbies, ecc.).Primo Piano: la zona giorno si compone di cucina, salotto con sala da pranzo in un open-space, una stanza che può fungere da camera ospiti o studio, un bagno.Secondo Piano: la zona notte si compone con tre camere da letto e un bagno.‍A completare la proprietà vi è un grottino, una corte (154 mq), giardino (254 mq), legnaia (18 mq), una coniglieria e un pollaio.‍Vi è la possibilità di acquistare ulteriori particelle adiacenti: Casa plurifamiliare con tre appartamenti (anche a reddito) a CHF 910'000 (Rif. 10-149).Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF2'490'000.–

9.5 Zimmer625 m²

9.5 Zimmer CHF2'490'000.– 625 m²

"Grande ed elegante villa con terreno edificabile"

Proponiamo in vendita a Vacallo una signorile villa edificata nel 1970 e ristrutturata completamente negli anni ’90, con splendido giardino esterno. La casa è situata in una zona residenziale privilegiata, soleggiata e tranquilla, perfetta per famiglie con bambini. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i principali servizi e mezzi di trasporto, raggiungibili anche a piedi.Progettata come abitazione unifamiliare, può essere adattata per diventare una villa bifamiliare, anche grazie ai numerosi locali e alla significativa superficie di ca. 625 mq.Tipologia: Case e villeMotivazione: VenditaLuogo: VacalloSuperficie totale: ca. 625 mqSuperficie fondo: 1’757 mqLocali: 9.5Bagni: 4Prezzo: 2’600’000.-Disponibilità: da subitoLa villa si presenta così:Seminterrato: garage doppio, cantina, lavanderia, locali di servizio, locale fitness, vano lift e bagno.Primo piano: atrio con lift, ampio soggiorno di oltre 100 mq con camino, angolo lettura, area bar, cucina abitabile con accesso alla terrazza, sala da pranzo, due camere, un bagno e un guardaroba.Secondo piano: 5 camere da letto di cui quella padronale di ca. 35 mq con bagno in camera, ripostiglio, un secondo bagno, disimpegno con botola e scala di accesso al solaio.Esternamente troviamo uno splendido ed ampio giardino, con orto e vista aperta sul verde.L’abitazione dispone di ben 8 posti auto coperti, di cui 4 nei due box presenti, oltre ai diversi posti auto esterni nel piazzale della villa.Se desideri ulteriori informazioni o visionare questa interessante proprietà chiamaci al numero +41 91 210 40 40.N.B. le informazioni indicate nel presente annuncio sono di carattere puramente indicativo e non vincolanti.

CHF2'600'000.–

9.5 Zimmer625 m²

9.5 Zimmer CHF2'600'000.– 625 m²

"Vacallo: villa, 9.5 locali, 625 mq, grande giardino, ascensore ai pian"

Vacallo: Villa, 9,5 Zimmer, 625 m², Garten von 1757 m², mit Aufzug zu den Etagen; 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 8 Parkplätze. Naturschutzgebiet, nahe bei den Dienstleistungen. In einer ruhigen Lage, bietet die Immobilie einen Blick auf die Weinberge und Grünflächen, während sie sich in einer praktischen und strategischen Position befindet, in der Nähe des Zentrums von Vacallo und aller wichtigen Dienstleistungen. Umgeben von einem großen, bepflanzten Garten, wurde die Villa im traditionellen Stil der 70er Jahre erbaut und 1990 komplett renoviert, mit hochwertigen Materialien, und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand. Die Villa ist als Einfamilienhaus konzipiert, aber kann auch in zwei separate Wohnungen unterteilt werden. Nach dem Passieren des automatischen Tores und dem Befahren der bepflanzten Auffahrt, gelangt man zur Immobilie, die wie folgt aufgeteilt ist: \- Eingang mit großem Atrium, Garderobe und Gästebad, große Wohnzone, große, ausgestattete Küche, separates Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Spiel- und Leseecke, Galerie. \- Schlafzimmer mit Bad, Büro/Nutzraum und Garderobe. \- Im ersten Stock finden wir das Nachtatrium, getrennt die Master-Suite mit großem Schlafzimmer und Bad en suite, Flur/Kleiderschrank, vier weitere Schlafzimmer, vollständiges Bad, Flur und Garderobe. \- Im Halbuntergeschoss befinden sich die Waschküche, der Weinkeller, die Dienst- und Technikräume und der Fitnessraum sowie der Liftschacht und das WC. STÄRKEN: \- Böden im Erdgeschoss aus glasiertem Porzellan \- Böden im ersten Stock aus Kirschholz-Parkett \- Innenverkleidungen in Florentiner Stuck \- Videointercom-System \- Alarmanlage \- Metallgaragentore mit Douglas-Holzverkleidung, automatischer Betrieb \- Komplettes Bewässerungssystem. \- Bequemer Aufzug über 3 Etagen Zusätzlich 4 Garagenparkplätze, 4 überdachte Außenparkplätze, große Vorplatz, ebener, sonniger Garten und abgelegene Gartenzone. Diese prächtige Villa hat eine Wohnfläche von ca. 425 m² sowie weitere 200 m² ca. an Neben- und Diensträumen, während das Grundstück ca. 1'757 m² misst. Lage, Ruhe und Privatsphäre machen die Immobilie zu einem idealen und exklusiven Domizil für eine anspruchsvolle Familie, die nicht auf Praktikabilität und Komfort verzichten möchte.

CHF1'160'000.–

7.5 Zimmer300 m²

7.5 Zimmer CHF1'160'000.– 300 m²

"GROßES UND HELLES HAUS MIT 7,5 ZIMMERN + LAGER IN VACALLO"

Pittoreskes Haus auf drei Ebenen in einer der ruhigsten und grünsten Zonen von Vacallo, ein wahres Immobilienjuwel, das Komfort, Geschichte und Räume in einer einzigen Wohnlösung vereint. Diese Domizil erstreckt sich über eine Fläche von über 300 Quadratmetern und bietet große Räume sowie eine interne Verteilung, die Privatsphäre und Funktionalität gewährleistet. Mit insgesamt 7,5 Zimmern plus Lager und Werkstatt, Terrasse von 53 m², südlicher Sonnenausrichtung, großem Platz für privaten Parkplatz, ist diese Unterkunft perfekt für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz wünschen. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Eingang, großzügiger Raum mit offener Küche/Wohnzimmer, charakteristischer Kamin, sehr große Terrasse mit offenem Blick auf die Berge. Auf demselben Stockwerk finden wir ein weiteres Wohnzimmer/Küche, Zugang zur großen Terrasse, Doppelzimmer und Badezimmer. Über die Treppe gelangen wir in den ersten Stock, wo sich drei Doppelzimmer und ein weiteres großes Badezimmer befinden. Es gibt auch einen nicht bewohnbaren Dachboden, aber wenn man möchte, können weitere Nebenräume geschaffen werden. Ein Garten, eine Werkstatt/Lager von etwa 150 m² und ein sehr großer Platz für Autoparkplätze sind vorhanden. Das Haus verfügt über eine Reihe von Annehmlichkeiten, die das tägliche Leben einfacher und sicherer machen: ein Werkzeugdepot, ein Fahrraddepot, ein Motorraddepot, eine Waschküche im Haus und eine Panzertür, um die maximale Sicherheit zu gewährleisten. Darüber hinaus ermöglicht die Anwesenheit von Kabelfernsehen die Nutzung von Unterhaltung hoher Qualität. Fenster mit Dreifachverglasung in Aluminium. Die Heizung wird durch eine Gaskessel gewährleistet, mit Ausgabe durch Heizkörper, die eine gleichmäßige Wärme in dem gesamten Haus sicherstellen. Diese Eigenschaft ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Haus in einer ruhigen und gut bedienten Zone suchen. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN MB/7603

CHF1'450'000.–

7.5 Zimmer215 m²

7.5 Zimmer CHF1'450'000.– 215 m²

"Einfamilienhaus 7,5 mit großem Garten und offenem Blick in Vacallo"

In Vacallo, einem malerischen Dorf, das in der Stille und im Licht des Mendrisiotto eingebettet ist, bieten wir ein schönes 7,5-Zimmer-Haus zum Verkauf. Das Anwesen liegt in einer bevorzugten Lage und bietet eine atemberaubende offene Aussicht, die eine angenehme Atmosphäre von Weite und Kontinuität mit dem Äußeren schafft. Außen umgibt ein großer Garten das Haus, mit einer sorgfältig gestalteten Grillarea und großzügigen Grünflächen, die auch einen Pool aufnehmen können. Zwei Terrassen, von denen eine mit Portikus und ein überdachter Balkon, vervollständigen die Außenbereiche und schaffen eine Kontinuität zwischen Innen und Außen, bieten die Möglichkeit, frische Luft zu schnappen, wann immer man möchte. Der Wohnbereich zeichnet sich durch ein großes Wohnzimmer mit Kamin aus, ein warmes und gemütliches Ambiente, das den Alltag mit natürlicher Eleganz aufnimmt. Die Küche, bewohnbar und gut ausgestattet, repräsentiert einen komfortablen und funktionalen Raum, in dem man die besten Mahlzeiten für die ganze Familie zubereiten kann. Alle Zimmer haben Zugang zum überdachten Balkon, ein wertvoller Detail, der die Räume erweitert und das Haus noch bewohnbarer macht. Ein großzügiges Studio macht die Wohnlösung auch für diejenigen perfekt, die an Smart-Working gewöhnt sind, und bietet einen idealen Kontext für Konzentration und Produktivität. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Grottino mit Kamin, ein perfekter Raum, um fröhliche Treffen mit Freunden und Familie auch an den kältesten Tagen des Jahres zu organisieren. Das Anwesen, das 1974 erbaut wurde, befindet sich in gutem Allgemeinzustand. Unter den durchgeführten Arbeiten ist der Austausch der Gasheizung vor etwa zehn Jahren hervorzuheben. Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gasheizsystem mit Heizkörpern bereitgestellt, das durch gute Fenster mit Holzinnen- und PVC-Außenteilen sowie Isolierglas in den größeren Fenstern unterstützt wird. Der Bodenbelag ist aus Parkett mit Fliesen in den Bädern, in der Küche und im unteren Stockwerk. Hervorzuheben ist die angenehme Flexibilität, die die Immobilienlösung bietet. Der Bereich im Erdgeschoss kann, wenn man möchte, ein zweites Mini-Apartment aufnehmen, ein Detail, das das Angebot besonders interessant macht, auch im Hinblick auf die Realisierung einer kleinen Immobilienoperation. Für die Wäsche steht ein praktischer Wasch- und Bügelraum im Erdgeschoss zur Verfügung, der eine gute Organisation der häuslichen Räume bietet. Das Anwesen besteht aus Eingang mit Atrium, großem Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit Portikus und direktem Zugang zum Garten, bewohnbarer Küche, einem Schlafzimmer mit Bad und Dusche, zwei großen Einzelzimmern und einem großzügigen Studio. Es folgen ein zweiter überdachter Balkon, ein Bad mit Dusche, im Erdgeschoss ein Grottino mit Kamin, ein großer Box mit Waage, ein Technikraum, ein Wasch- und Bügelraum, ein Atomschutzbunker und ein weiteres Bad mit Dusche. Zwei Stellplätze im Box mit Waage und ein Außenstellplatz vervollständigen dieses interessante Angebot. EIN HAUS MIT GROSSEM POTENZIAL, GROSSEM GARTEN UND OFFENER AUSSICHT!!

CHF1'590'000.–

7.5 Zimmer266 m²

7.5 Zimmer CHF1'590'000.– 266 m²

"Villa di Prestigio: Eleganza e vista panoramica da incanto"

In Vacallo, von der Sonne geküsst, in einer dominanten Position in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, steht ein Einfamilienhaus aus den 70er Jahren zum Verkauf, mit großen Räumen und privatem Garten, in einer ruhigen Gegend, umgeben von viel Grün und perfekt für eine große Familie. Es ist auch die ideale Lösung für diejenigen, die eine prestigeträchtige Villa suchen, die 2016 komplett renoviert wurde und eine atemberaubende Aussicht bietet. Diese Villa ist strategisch günstig gelegen, nur einen Steinwurf von den wichtigsten Dienstleistungen wie Supermärkten, Kindergärten, Schulen und Bushaltestellen entfernt. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet gut verteilte und einladende Räume: Im Obergeschoss führt eine elegante Eingangshalle mit Flur zum Doppelwohn- und Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur Terrasse. Eine moderne und geräumige Küche, ausgestattet mit einer Kochinsel, und ein zweites Esszimmer mit Panoramabalkon vervollständigen diese Ebene. Neben einem Service-Badezimmer mit feinen Oberflächen gibt es auch ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Balkon und eigenem Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist. In der unteren Etage befinden sich zwei Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Darüber hinaus sorgt ein Technikraum mit Waschküche für Komfort. Die Villa verfügt über einen großen und sonnigen Garten, der durch einen Whirlpool bereichert wird. Die großzügige Größe ermöglicht auch die Installation eines unterirdischen Swimmingpools für Momente der Entspannung und des Spaßes. Um das Anwesen zu vervollständigen, gibt es eine Doppelgarage und einen Platz mit vier nicht überdachten Parkplätzen. Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die Eleganz und Komfort in einem exklusiven Wohnkontext suchen! Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Neu renoviertes Gebäude mit Sonnenkollektoren + Große helle Räume, umgeben von viel Grün, hervorragende Sonneneinstrahlung + Möglicher Zweitwohnsitz + Privatsphäre und Wohnkontext + Strategische Lage und Bequemlichkeit zu allen Dienstleistungen Unsere Berater geben Ihnen gerne weitere Informationen und laden Sie ein, einen Termin für einen unverbindlichen Besuch zu vereinbaren. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.ch

CHF1'950'000.–

20 Zimmer360 m²

20 Zimmer CHF1'950'000.– 360 m²

"Villa Storica del 1904 Immersa in un Parco Incantato"

Eine elegante Villa von 1904, in einem privaten, üppigen Park mit majestätischen, Jahrhunderte alten Bäumen, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer Immobilie mit zeitlosem Charme zu leben oder zu investieren. Die Lage ist ideal: in der Stille und im Grünen, aber nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt - Supermärkten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Straßenverbindungen. Eleganz Ohne Zeit Die Villa erstreckt sich über vier Ebenen und bietet etwa \*\*zwanzig Räume\*\* insgesamt, die in großen, hellen Räumen untergebracht sind. Die originalen Fußböden aus \*\*Marmor, Mosaik und edlem Holz\*\*, zusammen mit den \*\*mit Fresken verzierten Decken\*\*, erzählen von über einem Jahrhundert Geschichte und Raffinesse. Jedes architektonische Detail zeugt von der Handwerkskunst und dem typischen Geschmack der Anfang des 20. Jahrhunderts entstandenen Häuser, wobei es eine authentische und edle Seele bewahrt. Zwei Wohnungen in Einem Derzeit in \*\*zwei große, unabhängige Wohnungen\*\* unterteilt, eignet sich die Villa hervorragend als \*\*Zweifamilienhaus\*\* oder als Hauptwohnsitz mit Räumen für Gäste, Personal oder berufliche Aktivitäten. \* Das Erdgeschoss beherbergt eine elegante Wohnung mit \*\*Schmiedeeisenveranda\*\* und \*\*Wintergarten\*\*, die direkt mit dem Park verbunden ist. \* Die obere Etage, die durch einen \*\*panoramischen Balkon\*\* und einen \*\*Kaminzimmer\*\* bereichert wird, strahlt Wärme und Intimität aus. Zusätzliche Räume und Unglaubliches Potenzial Das \*\*Halbuntergeschoss\*\*, geräumig und hell, beherbergt die technischen Räume und mehrere Räume mit Kamin und direktem Zugang zum Garten - ideal, um sie in einen Wellnessbereich, ein Studio, ein Atelier oder eine Miniwohnung umzuwandeln. Der \*\*Dachboden\*\*, mit seinen \*\*drei großen Räumen\*\*, ist ein Ort voller Licht und Möglichkeiten: ein idealer Raum, um ein Herrschaftszimmer, ein kreatives Labor oder zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Nebengebäude und Vier Garagen Neben der Villa steht ein gleichaltriges Nebengebäude, ursprünglich als Portnerhaus konzipiert: ein charmantes \*\*Zweizimmerapartment mit offener Küche, Kamin und Dusche/Bad\*\*. Dieses Gebäude, unabhängig und funktional, kann leicht als \*\*Wohnung für den Hausmeister, Gästehaus oder Privatstudio\*\* genutzt werden. Unter ihm befinden sich \*\*vier große Garagen\*\*, ein seltenes und wertvolles Plus für eine historische Immobilie dieser Art. Privatsphäre, Prestige und Potenzial Der Park, der die Villa umgibt, gewährleistet \*\*absolute Privatsphäre und Ruhe\*\*, bietet eine Oase der Stille wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Die Kombination aus \*\*Raum, Eleganz, historischem Wert und Möglichkeiten zur Erweiterung oder Anpassung\*\* macht diese Immobilie einzigartig. Ein Einzigartiges Angebot Es stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen dar, die eine authentische, in der Natur gelegene Villa mit edler Seele und unbegrenztem Potenzial suchen. Immobilien wie diese sind \*\*sehr selten\*\* auf dem Markt: ein perfekter Ausgleich zwischen \*\*Geschichte, Charme und zukünftigem Renditepotenzial\*\*. KONTAKTIEREN SIE MICH: Simon Bindella +41 76 3906088 simon@theagency.swiss

CHF1'650'000.–

7 Zimmer270 m²

7 Zimmer CHF1'650'000.– 270 m²

"Moderna e luminosa villa mono-bifamiliare con splendida vista aperta"

Elegante und komfortable Villa, in einer hügeligen Lage in grüner Umgebung, in einer sehr ruhigen Sackgasse. Die offene Öffnung garantiert eine wunderschöne Panoramasicht und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Die Lage liegt strategisch zwischen Lugano und Como und bietet einen schnellen Zugang zur Autobahn. Das Grundstück kann auch als Zweifamilienhaus genutzt und als Zweitwohnsitz erworben werden. HÖHEPUNKTE – Ruhige und sehr panoramische Wohnlage – Möglichkeit der Nutzung als Zweifamilienhaus, Zweitwohnsitz erlaubt – Land von etwa 550 m² – Überdachte Terrasse mit Jacuzzi und Grill VILLA Wohnfläche von etwa 245 m² mit etwa 25 m² Anbauzimmern und etwa 35 m² Terrassen und Balkonen. Großes Wohnzimmer mit schräger Decke, Essbereich, offene Küche, Gästetoilette, schöner Balkon, Master-Suite mit Umkleideraum und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum und Technikraum. Im Erdgeschoss (Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Waschraum und Keller. DRAUẞEN Überdachte Terrasse mit Jacuzzi und Grill, mit Blick auf den gepflegten Garten, der Ruhe und Grün garantiert. Garage, ein überdachter Parkplatz und drei Außenparkplätze. ---------- Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet im Grünen an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet eine schöne Panoramaaussicht und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como, mit schnellem Autobahnanschluss. Die Liegenschaft eignet sich auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. HÖHEPUNKTE – Ruhige und sehr panoramische Wohnlage – Nutzung als Zweifamilienhaus möglich, Zweitwohnsitz erlaubt – Grundstück ca. 550 m² – Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Bereich VILLA Wohnfläche ca. 245 m² mit ca. 25 m² Nebenräumen sowie ca. 35 m² Terrassen und Balkonen. Großzügiges Wohnzimmer mit Mansardendecke, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit Ankleideraum und Bad mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (auf Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller. AUSSENBEREICH Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze. ---------- Elegante und komfortable Villa in erhöhter Lage, eingebettet in die grüne Umgebung an einer ruhigen Sackgasse. Die offene Ausrichtung bietet schöne Panoramablicke und eine hohe Wohnqualität. Die Lage ist strategisch zwischen Lugano und Como gelegen, mit schnellem Zugang zur Autobahn. Das Objekt eignet sich auch als Zweifamilienhaus und kann als Zweitwohnsitz erworben werden. HÖHEPUNKTE – Ruhige und sehr panoramische Wohnlage – Geeignet für Zweifamilienhaus, Zweitwohnsitz erlaubt – Grundstück ca. 550 m² – Überdachte Terrasse mit Jacuzzi und Barbecue-Zone VILLA Wohnfläche ca. 245 m² mit ca. 25 m² Nebenräumen und ca. 35 m² Terrassen und Balkonen. Großer Wohnraum mit hohem Deckenbereich, Essbereich, offene Küche, Gäste-WC, Balkon, Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zweites Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und Technikraum. Untergeschoss (Gartenebene): zweites Wohnzimmer mit Kamin, Essbereich mit zweiter offener Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad, Waschküche und Keller. AUSSENBEREICH Überdachte Terrasse mit Whirlpool und Barbecue-Zone mit Blick auf den gepflegten Garten, der Privatsphäre und viel Grün bietet. Garage, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie drei Aussenparkplätze.

CHF1'850'000.–

10 Zimmer400 m²

10 Zimmer CHF1'850'000.– 400 m²

"Un'icona di prestigio nel cuore del Sud della Svizzera"

Immersed in the silence and beauty of an area of absolute prestige, this historic villa represents one of the most fascinating residential and investment opportunities in the region. A rare gem, capable of combining the elegance of old homes and the unlimited potential of modern architectural rebirth. The spaces are majestic: corridors and stairs of imposing dimensions, rooms that breathe light and freedom, proportions that are no longer built today. Each bedroom is a private suite with its own bathroom and a dedicated walk-in closet, guaranteeing comfort and intimacy at the highest level. The large living room, enriched by a scenic fireplace, opens onto an immense terrace, ideal for transforming into an extraordinary outdoor living area with a view of the surrounding greenery. The main kitchen, spacious and important, is designed to host and share, becoming the pulsing heart of the villa. The crowning glory is the indoor pool, surrounded by windows that open directly onto the garden, creating a perfect continuity between indoors and outdoors. Here, a second kitchen and a barbecue area complete the space, offering the ideal scenario for refined convivial moments. The private park that surrounds the property is populated by centuries-old plants, creating a unique atmosphere of peace and natural majesty. An oasis of tranquility that combines privacy and elegance, just a few steps from the main centers of southern Switzerland. This villa is not just a residence: it is a place of emotions, an architectural heritage ready to be reborn with a renovation that can restore the magnificence it deserves. An extraordinary property, destined for those who seek not only a house, but an indelible sign of style and prestige. An unrepeatable opportunity, to be lived and passed on. CONTACT ME FOR A VISIT: Simon Bindella +41 76 390 6088 simon@theagency.swiss