6.5-Zimmer-Häuser kaufen in Winterthur

CHF4'990'000.–

15 Zimmer550 m²

15 Zimmer CHF 4'990'000.– 550 m²

"Vollvermietete Liegenschaft in AAA-Lage"

Mitten im urbanen Gefüge von Winterthur befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das historische Bausubstanz mit zeitgemässen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine klar strukturierte Aufteilung mit insgesamt rund ca. 480m2 Wohnfläche- und Gewerbefläche sowie zusätzlicher Nutzfläche.Die architektonische Erscheinung ist geprägt von klassischen Elementen der Bauzeit, während im Inneren ausgewählte Erneuerungen vorgenommen wurden, die den heutigen Anforderungen gerecht werden. Grosszügige Raumhöhen und eine solide Grundstruktur bilden die Basis für eine nachhaltige Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die eine zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive suchen. Die Kombination aus historischer Substanz, innerstädtischer Position und bestehender Nutzung eröffnet unterschiedliche strategische Möglichkeiten. Sei es im Bestand oder im Rahmen einer gezielten Weiterentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Winterthur mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit hoher Frequenz und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto schnell erreichbar.Die Lage bietet eine stabile Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterschaft an.RaumstrukturUntergeschossKellerabteile für die einzelnen EinheitenTechnik- und Nebenräume sowie zusätzliche NutzungsmöglichkeitenErdgeschossGewerbefläche mit direkter StrassenanbindungObergeschosseWohnungen mit funktionaler Aufteilung und klarer StrukturDachgeschossWohnnutzung mit Zugang zur DachterrasseHighlights im Überblick- AAA-Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof- Vollvermietete Liegenschaft mit stabiler Ausgangslage- Steigerungspotenzial im Mietzinsniveau- Hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit- Teilweise renovierte Einheiten- Gewerbefläche kurzfristig übernehmbar, inklusive Inventar- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbeteil- Grosszügige Dachterrasse mit Mehrwert für Mieter- Voll unterkellert mit separaten Kellerabteilen pro Einheit- Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss inklusive Garderobe und Dusche- Klare Objektstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Unkomplizierte und effiziente Transaktionsabwicklung

CHF5'000'000.–

11.5 Zimmer280 m²

11.5 Zimmer CHF 5'000'000.– 280 m²

"Neu renoviertes Multiplex-Haus mit 4 attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer)"

Einzigartige Historie trifft auf urbane Moderne - dieses prächtige Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Winterthur ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1893 erbaute Gebäude wurde 2007 und 2025 umfassend sowie liebevoll saniert, um den historischen Charakter mit den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Auf vier Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² entfaltet sich hier ein wertvolles Immobilien-Ensemble, das durch seine erstklassige Lage und nachhaltige Bauweise überzeugt. \ Das Erdgeschoss beherbergt ein frisch saniertes Restaurant auf modernstem technischem Stand, das als attraktiver Anziehungspunkt im Quartier dient. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich vier charmante Wohneinheiten mit 2.5 bis 3 Zimmern, die mit edlen Fischgrätparkett-Böden, hochwertigen Küchen mit Granitarbeitsplatten und modernen Edelstahlgeräten ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick über die Dächer der Stadt bietet und einen Rückzugsort im pulsierenden Zentrum schafft. \ Dank der begehrten Lage direkt beim Technikum sind der Hauptbahnhof Winterthur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die Minergie-Zertifizierung unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft und sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie tiefe Nebenkosten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus historischer Bausubstanz, modernster Ausstattung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt - eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. \ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Historisches Mehrfamilienhaus von 1893 in erstklassigem ZustandUmfassende Sanierungen in den Jahren 2007 und 2025Frisch saniertes Restaurant im Erdgeschoss auf modernstem StandVier attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer) mit edlen HolzbödenNachhaltiges Wohnen dank anerkannter Minergie-ZertifizierungGemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem StadtblickHochwertige Küchenausstattung mit Granit und EdelstahlgerätenUnschlagbare Lage: Nur 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof WinterthurHervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle und Einkauf direkt vor der TürIdeale Kapitalanlage mit sicherem Renditepotenzial im Stadtzentrum \ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

CHF1'070'000.–

6.5 Zimmer145 m²

6.5 Zimmer CHF 1'070'000.– 145 m²

"Charakterhaus mit Ausbauchancen"

Das 6.5 Zimmer-Reihenmittelhaus befindet sich ruhig gelegen im Stadtquartier Eichliacker am Rande der Stadt Winterthur. Trotz der urbanen Umgebung befinden Sie sich schnell auf dem nahegelegenen Brühlberg. Die verzweigten Waldwege eignen sich ideal für Wanderer, Jogger und Fahrradfahrer. Zudem liegt die Töss nicht weit entfernt und lädt zu schönen Spaziergängen ein.Highlights:gute ÖV-Anbindungen (Bushaltestelle 210 m)umliegende Schulen in GehdistanzEinkauf in nächster NäheDachgeschoss mit AusbaupotenzialCheminéeofen im Wohnzimmerpraktische Einbauschränke2 NasszellenInteressenten sind herzlich eingeladen, mit uns Kontakt aufzunehmen.Für einen Besichtigungstermin ist eine Finanzierungsbestätigung mindestens in der Höhe des ausgeschriebenen Verkaufsstartpreises (mindestens CHF 1'070'000.--) Voraussetzung.Rufen Sie unser Verkaufsteam über Telefon 052 209 01 68 an, wenn Sie zusätzliche Informationen oder eine Besichtigung wünschen. Wir freuen uns auf Sie.Ihr HEV-VerkaufsteamWichtig: Wir sind exklusiv mit dem Verkauf beauftragt. Direkte Eigentümerkontakte führen zu einem Interessentenausschluss. S.E.&.O.

CHF2'285'000.–

6.5 Zimmer260 m²

6.5 Zimmer CHF 2'285'000.– 260 m²

"Kubisch & exklusiv mit Weitblick ins Grüne"

Die Konzipierung dieses avantgardischen Holzhauses wurde von den Prinzipien des Feng Shui inspiriert und vereint stilvolles Design, naturnahe Wohnqualität und höchste Privatsphäre. Auf rund 260 m2 Wohnfläche und einem gepflegten Grundstück von 576 m2 entfaltet sich ein Zuhause, das Ruhe, Harmonie und Grosszügigkeit ausstrahlt. Das Haus befindet sich an einer niedrig frequentierten Sackgasse im bevorzugten Iberg, Winterthur. Umgeben von bewaldeten Hügeln, weidenden Kühen und weiten Blicken in die Natur, geniessen Sie hier wohltuende Wohnkultur. Bereits der grosszügige Eingangsbereich mit zahlreichen Einbauschränken vermittelt ein einladendes Gefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-, Ess-, Kochbereich mit zusätzlicher Bibliothek-Ecke. Dieser Bereich ist lichtdurchflutet, offen und mit stets beruhigendem Blick ins Grüne. Ein weiteres Highlight bietet das durchdachte Badezimmerkonzept, das mit zwei Eingängen Komfort und Flexibilität bietet. Im Obergeschoss sind die Schlaf- sowie Arbeitszimmer untergebracht. Ein Zimmer davon bietet direkten Zugang zu einer praktischen und grosszügigen Ankleide sowie einem Badezimmer, das intelligent von zwei Seiten erschlossen ist. Von allen Räumen geniessen Sie eine traumhafte Weitsicht, während die Nachbarhäuser in angenehmer Distanz liegen. Im Untergeschoss runden eine Waschküche sowie ein beheizter, lichterfüllter und äusserst geräumiger Multifunktionsraum (ca. 85 m2) mit separatem Eingang das Angebot ab. Ideal für Hobby, Büro oder Einliegerwohnung. Der gesamte Aussenbereich ist eine wahre Wohlfühloase und verbindet Innen- und Aussenbereich auf elegante Weise. Grüsszügige Fensterfronten eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Wohnraum und Natur. Ein Highlight des Gartens stellt der stilvolle Pavillon dar - ein idyllischer Rückzugsort mit einer besonderen Atmosphäre. Ein exklusiv gestalteter Design-Brunnen setzt dabei einen modernen Akzent und sorgt für ein beruhigendes Ambiente. Mehrere Sitzplätze, geschickt im Garten platziert, bieten zu jeder Tages- und Nachtzeit gemütliche Möglichkeiten zum Entspannen. Ein praktischer Geräteschuppen fügt sich dezent in das Gesamtbild ein und bietet zusätzlichen Stauraum, ohne die Ästhetik des Gartens zu stören. Besondere Merkmale von technischer Natur: . Raumhöhe: 2.60 m . Hochwertige indische Schieferplatten kombiniert mit Kastanienriemenparkett . Wohlfühl-Bad einerseits mit Whirlwanne und anderseits mit schwellenloser Dusche . Regenwassertank von 6‘500 Liter für die Gartenbewässerung . Nachhaltige Luft-Wärme-Pumpe mit Bodenheizung . Doppelgarage neben dem Haus, 2 weitere Aussenparkplätze vor der Garage . Alarmanlage und Cheminee-Anschluss vorhanden Zusammenfassend bietet die Liegenschaft ein Wohlfühlort mit absoluter Ruhe, Inspiration und Geborgenheit. Ideal für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf ein stilvolles, natürliches und zugleich praktisches Zuhause legen. Sind Sie neugierig geworden? Dann ergreifen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Winterthur. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu und stehen für weitere Informationen sowie für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Sie haben selbst eine Immobilie und möchten diese zu den besten Konditionen in sinnvollem Zeitraum verkaufen? Zögern Sie nicht uns ganz unverbindlich zu kontaktieren. Wir nehmen uns kostenlos Zeit mit Ihnen vor Ort oder in unserem Beratungs- und Verkaufsbüro in kurzer Zeit aufzuzeigen, wie Sie Ihr Objekt zum „best-price“ erfolgreich verkaufen: www.staub-immo.ch. Seit 1962 – persönlich, vernetzt, engagiert LAGE: Das Haus befindet ich an sonniger und familienfreundlicher Lage mit Weitsicht und Privatsphäre. Die Sackgasse garantiert einen ruhigen Alltag auf dem Iberg, der eine Aussenwacht und ein Quartier der Stadt Winterthur ist (gehört zum Kreis 3 (Seen). Iberg wird von der Linie 9 von Stadtbus Winterthur erschlossen, die Busstation «Klösterli Iberg» am nordwestlichen Rand der Aussenwacht befindet sich ca. 130m vom Haus entfernt liegt und verbindet andere umliegende Aussenwachten mit dem Bahnhof Winterthur Seen. Es gibt zwei Primarschulhäuser in Iberg: das Dorfschulhaus im Zentrum, in dem der Kindergarten und eine Mittelstufenklasse untergebracht sind (ca. 180 m Entfernung) und das Primarschulhaus Iberg Pavillon, das drei Unterstufenklassen beherbergt (ca. 310 m Entfernung). Für die Oberstufe gehen die Schüler ins Sekundarschulhaus Oberseen (ca. 3 km Entfernung). Alle Infrastruktureinrichtungen, wie Einkaufen, Apotheke, Bank, Post, Gastromonic usw. erreichen Sie in ca. 5 Minuten mit Auto oder ÖV.

"Exklusives 6.5-Zi.-Einfamilienhaus an begehrter Wohnlage"

Dieses freistehende 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über vier Geschosse und vereint gehobenen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Das ursprünglich im Jahr 1978 erstellte Haus wurde 1994/95 durch einen stilvollen Anbau erweitert und überzeugt heute mit einer harmonischen Raumaufteilung sowie einem sehr gepflegten Zustand.Über den Haupteingang oder direkt aus der Doppelgarage gelangt man vom Untergeschoss bequem über das Treppenhaus oder den Lift in das erste Wohngeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich ein grosszügiger Raum mit integriertem Pool-Bassin, der heute als Schlafzimmer genutzt wird. Grossflächige Fensterfronten führen auf einen privaten Sitzplatz im Freien, während ein angrenzendes Badezimmer noch an die ursprüngliche Poolnutzung erinnert.Im Obergeschoss erschliesst ein grosszügiger Vorplatz zwei helle Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, von dem sich eine herrliche Aussicht über Oberwinterthur eröffnet. Ergänzt wird diese Etage durch einen Waschraum, einen Heizraum, der auch als Hobbyraum genutzt werden kann, sowie einen Schutzraum, der zugleich als Trocknungsraum dient. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC sorgt auch auf dieser Ebene für hohen Wohnkomfort.Das Dachgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Links vom Lift befindet sich die hochwertige Küche, die mit erstklassigen Küchengeräten, edlen Materialien und grosszügigen Arbeitsflächen überzeugt. Direkt dahinter liegt ein praktischer Geräte- und Stauraum. Von der Küche aus gelangt man auf einen der beiden Sitzplätze, der ebenfalls vom angrenzenden Schlafzimmer zugänglich ist. Vor dem Lift öffnet sich der grosszügige Wohnbereich, der dank Fensterfronten von viel Tageslicht durchflutet wird. Ein freistehendes Zentralcheminée bildet den stilvollen Mittelpunkt des Raumes und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre. Von hier aus erreicht man den zweiten Sitzplatz, der eine traumhafte Aussicht über Oberwinterthur bietet.Der dahinterliegende, in den Jahren 1994/95 angebaute Teil des Dachgeschosses beeindruckt mit einem lichtdurchfluteten Atrium, einem grosszügigen Büro sowie einem geräumigen Schlafzimmer. Beide Räume verfügen über Oblichter, grosse Fensterfronten und Zugang zu den seitlichen Sitzplätzen. Das Schlafzimmer wird zusätzlich durch ein hochwertiges en-suite Badezimmer ergänzt. Ein weiterer Abstellraum beim Atrium bietet praktischen und vielseitig nutzbaren Stauraum.Dieses Haus verbindet stilvolle Architektur, helle Räume, mehrere private Aussenbereiche und eine eindrucksvolle Aussicht zu einem aussergewöhnlichen Zuhause.S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

"Einzigartiges Einfamilienhaus mit privatem Rückzugsort"

Eleganz trifft auf Natur Im beliebten Winterthurer Breite-Quartier, unmittelbar am Waldrand des Eschenbergs, präsentiert sich ein historisches Stadthaus von 1914, das zwischen 2010 und 2017 etappenweise sorgfältig modernisiert wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Anwesen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die grüne Umgebung - eine seltene Verbindung von Stadtnähe und Naturidylle.Der Aussenbereich mit gepflegtem Garten, lauschiger Sommerlaube und einem grossen Balkon lädt zum Verweilen ein und macht das Haus zu einem persönlichen Rückzugsort. Ob als Mehrgenerationenhaus, als grosszügiges Familiendomizil oder in Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die flexible Grundkonzeption mit drei Einheiten eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten und passt sich individuellen Lebensentwürfen an.Highlights auf einen Blick:Direkte Lage am Eschenberg - dem Naherholungsgebiet WinterthursGrosszügiger Garten mit Sommerlaube und Balkon2010 umfassend renoviertes Stadthaus mit klassischem CharmeVielseitige Nutzung möglich (Ein- oder Mehrfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten)Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Verbindung von Altbau und ModerneVoll ausgestatteter Fitnessraum im UntergeschossGalerie im Dachgeschoss mit zusätzlichem NutzungspotenzialZentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖVWinterthur - zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und bekannt als Bildungs-, Kultur-, Velo- und GartenstadtDas Haus verbindet innen gekonnt historische Raffinesse mit modernem Wohnkomfort:Im Inneren entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter: historische Substanz trifft auf zeitgemässen Komfort. Das einladende Entrée mit gläsernen Türen führt harmonisch in die Wohnräume und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die wohnliche Küche mit Blick ins Grüne wird zum Zentrum kulinarischer Begegnungen, während der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen feinen Holzakzenten eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit schafft.Das Obergeschoss beherbergt helle, aussichtsreiche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad. Im Dachgeschoss eröffnet eine Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem Fitnessraum und weiteren praktischen Flächen.Ein Zuhause, das durch Individualität und Charme besticht und zugleich die Nähe zur Natur wie auch zur Stadt vereint - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Stil, Raumgefühl und Wohnqualität legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

"Traumhaftes Einfamilienhaus direkt am Waldrand"

Suchen Sie nach einem idyllischen Einfamilienhaus an ruhiger und grüner Lage? Dann könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Das Objekt:-6.5-Zimmer-Einfamilienhaus-Wohnfläche ca. 260 m2-Wellnessoase 112m2 (Hallenbad, Dampfbad)-Kubatur 1'830 m3-Grundstückfläche 1'359m2-Baujahr 1958, umfassend saniert 2000/2001-Grosszügige Dachterrasse mit Bar-Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich-Cheminée auf zwei Seiten einsehbar-1 Carport 2 Aussenstellplätze-Bezug nach VereinbarungLage:-Idyllisches, ruhiges Wohnquartier mit viel Grün und hoher Lebensqualität-Direkte Waldrandlage mit eigener Waldparzelle - Natur direkt vor Ihrer Haustür-Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbarKontaktieren Sie uns, stellen Sie uns Ihre Fragen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 043 810 90 10.Gerne stellen wir Ihnen auch die detaillierte Broschüre zu und freuen

CHF1'660'000.–

7.5 Zimmer170 m²

7.5 Zimmer CHF 1'660'000.– 170 m²

"Modernes 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus direkt am Naturerholungsgebiet Töss"

Ihr neues Zuhause Dieses attraktive Mittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft bietet viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Dank der grosszügigen Raumaufteilung kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen und dennoch gemeinsam Zeit verbringen. Der Garten mit gepflegter Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte von V-ZUG. Insgesamt stehen drei stilvolle Nasszellen mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Bodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ökologische Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenheizung. Zwei Garagenparkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus verfügen bereits über einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Elektroauto Ladestation. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Terrassen mit schöner Weitsicht, perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offen lässt. Verkaufspreis: CHF 1'660'000.- inkl. 2x Tiefgaragenparkplatz (resp. an die meistbietende Partei) Annehmlichkeiten und Eigenschaften Nettowohnfläche ca. 170 m², grosszügige Bruttowohnfläche verteilt auf vier WohngeschosseModerner, neuwertiger Ausbau in zeitlosem DesignHochwertige Riemenparkettböden in allen Zimmern sowie im Wohn und EssbereichOffene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUGZwei Dachterrassen mit schöner WeitsichtDrei Nasszellen mit Tageslicht sowie zusätzliches Gäste-WC im ErdgeschossBreite Doppelgarage mit vorbereitetem Elektroauto Anschluss und direktem Zugang ins HausNachhaltige Erdsondenheizung mit komfortabler Bodenheizung und Raumthermostat pro ZimmerElektrische Lamellenstoren in allen Zimmern  Weitere Eckdaten: Baujahr 2021 (GVZ) fertiggestellt im Jahr 2023 | Kataster WU7373 | Kubatur 798 m³ | Versicherungssumme CHF 670'000.- | Grundstücksfläche 180 m² | voll unterkellert | zusätzliches Kellerabteil im Nebenraum bei der Garage | Massivbauweise mit Aussenisolation | flaches Pultdach | keine Dachschrägen im Dachgeschoss | Glasüberdachter Sitzplatz mit Abstellraum und Sonnenmarkise | Dreifach isolierverglaste Holz Metall Fenster | Internet-Netzwerkanschluss in allen Zimmern | Wände im Abrieb | Decken in Weissputz

CHF2'190'000.–

7.5 Zimmer200 m²

7.5 Zimmer CHF 2'190'000.– 200 m²

"Wohnen mit Zusatzrendite exklusives Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

An bevorzugter und familienfreundlicher Lage an der Dättnauerstrasse 128 in Winterthur-Dättnau präsentiert sich dieses grosszügig konzipierte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft verbindet hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem attraktiven Ertragspotenzial ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.Mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 381 m² grossen Grundstück bietet das im Jahr 2018 erstellte Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine ansprechende Aussicht, sondern auch für spannende Raumbeziehungen und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnbereiche.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit stilvoller Pergola. Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal. Die hochwertige, grosszügige Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver privater Rückzugsort mit En-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das mittlere Geschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Insgesamt stehen drei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das grosszügige Untergeschoss umfasst einen Waschraum, Kellerflächen sowie einen Disponibelraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe, was für tiefe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 30000 eine attraktive Zusatzrendite oder eine ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Büro/Praxis.Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Familienfreundlichkeit. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab.Fazit:Ein hochwertiges Zuhause mit klarer Mehrwertstrategie: grosszügiges Wohnen, nachhaltige Technik und zusätzliches Einkommen unter einem Dach eine Immobilie mit Seltenheitswert.*****************************************************************************************************Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören!RE/MAX Immobilien in Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49

CHF1'590'000.–

6.5 Zimmer

6.5 Zimmer CHF 1'590'000.–

"Totalsaniertes 6.5-Zimmer Mittelhaus mit historischem Charakter in Oberwinterthur"

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDieses einmalig stilvolle 6.5-Zimmer Mittelhaus befindet sich im Zentrum von Oberwinterthur umgeben von bester Infrastruktur. Das Gebäude in Fachwerkkonstruktion stammt ursprünglich aus dem 19. Jahrhundert (GVZ Baujahr 1896) und wurde im Jahr 2020 für rund CHF 512'000 umfassend saniert - eine detaillierte Sanierungsübersicht kann gerne bei uns angefordert werden.Auf einer Nettowohnfläche von ca. 224 m² bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot über vier Wohnetagen mit zusätzlicher Vollunterkellerung. Der Innenausbau verbindet charmante Altbauelemente mit stilvoller, zeitgemässer Ausstattung und schafft so eine ganz einzigartige Wohnatmosphäre. Ein Balkon und ein gemütlicher Platz vor dem Haus bieten lauschige Aussenflächen für die warmen Tage im Jahr.Ein Aussenparkplatz direkt vor dem Haus rundet dieses tolle Angebot ab. Zusätzliche Parkmöglichkeiten können bei Bedarf in der Tiefgarage (AXA) angemietet werden.Highlights:Historisches 6.5 Zimmer MittelhausBaujahr: 1896Sanierungsjahr: 2020Nettowohnfläche: ca. 224 m² Nutzfläche: ca. 281 m²Eine Nasszelle (Vorbereitung für eine weitere Nasszelle im DG vorhanden)Ein Gäste WCHeizsystem: Gas (1992) über RadiatorenVollunterkellertAussenparkplatz direkt vor dem Haus Denkmalschutz: Kommunales Inventarobjekt mit Volumenschutz Lage:Die Liegenschaft befindet sich im Zentrum von Oberwinterthur umgeben von guter Infrastruktur und bester Anbindung an das Stadtzentrum. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist der Dorf-/Claro-Laden vis-à-vis an der Römerstrasse. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Detaillierte Distanzen der Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite. Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch Über Stöhr Immobilien:Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

CHF1'390'000.–

6.5 Zimmer136 m²

6.5 Zimmer CHF 1'390'000.– 136 m²

"Familienfreundliches 6.5-Zi.-Eckhaus in Winterthur-Dättnau"

Attraktives 6.5-Zimmer-Eckhaus an der Rainstrasse 30 in Winterthur, das sich in einem guten und gepflegten Zustand präsentiert. Das vollständig umzäunte Grundstück bietet viel Privatsphäre und verschiedene gemütliche Sitzplätze rund ums Haus. Der sonnige Hauptsitzplatz auf der Südseite lädt zum Verweilen ein, während auf der Nordseite ein weiterer Sitzplatz mit Sonnensegel auch an warmen Tagen angenehm genutzt werden kann. Ergänzt wird der Aussenbereich durch einen gedeckten Unterstand auf der Ostseite, ideal für Grill und Gartenequipment, sowie einen direkten Zugang ins Untergeschoss.\ \ Umgeben von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün geniessen Sie hier eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Stadt. Besonders komfortabel zeigt sich die Liegenschaft mit einem Tiefgaragenparkplatz mit direktem Zugang ins Haus, während zusätzlich genügend Besucherparkplätze vor dem Haus zur Verfügung stehen.\ \ Im Inneren empfängt Sie das Erdgeschoss mit einem grosszügigen Wohn- und Essbereich, der dank grosser Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet ist und direkten Zugang zum Sitzplatz bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere grosszügige Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und einer grossen Terrasse mit herrlichem Ausblick, die zusätzlichen Raum zum Entspannen schafft.\ \ Auch das Untergeschoss überzeugt mit einem praktischen Kellerraum, einem Wasch- und Heizbereich sowie einem direkten Zugang zur extra langen, geschlossenen Garagenbox in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.\ \ Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die Fussbodenheizung, während der Speckstein-Schwedenofen im Wohnbereich eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft mit viel Platz, durchdachter Raumaufteilung und einem gepflegten Gesamtbild. Ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter städtischer Erreichbarkeit verbinden möchten.\ \ S.E.&.O. Irrtümer vorbehalten. Wir bemühen uns um korrekte Angaben, können jedoch keine Gewähr übernehmen.

CHF2'100'000.–

6.5 Zimmer212 m²

6.5 Zimmer CHF 2'100'000.– 212 m²

"Freistehendes Familienhaus in idyllischer, ruhiger Lage"

Das grosszügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2006 befindet sich in einem beliebten und ruhigen Wohnquartier im alten Dorfkern von Hegi, ideal für Familien mit Kindern. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, dem Kindergarten sowie Naherholungsgebieten sorgt für eine attraktive und hohe Lebensqualität im Alltag. Mit einer Gesamtnettowohnfläche von ca. 212 m² bietet die Liegenschaft bestens durchdachte Räume, die sowohl für Familienleben als auch für entspannte Rückzugsorte geeignet sind. Das Holz-Minergie-Haus mit hochwertigen Materialien wie Parkett und Feinsteinzeugplatten ergänzen die Ausstattung, während die offene Küche mit Kochinsel und modernen Apparaten für kulinarische Erlebnisse einlädt. Der sonnige Garten und die beiden Sitzplätze erweitern die Wohnfläche ins Freie und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die Kombination aus modernem Komfort und idyllischer Lage zeichnet dieses Haus aus. Ein Schwedenofen sorgt für Wohlfühlmomente in der kalten Jahreszeit. Zudem bietet das Grundstück eine Garage sowie 3 Aussenabstellplätze, was den Alltag zusätzlich erleichtert.