7.5-Zimmer-Häuser kaufen in Winterthur

CHF4'990'000.–

15 Zimmer550 m²

15 Zimmer CHF 4'990'000.– 550 m²

"Vollvermietete Liegenschaft in AAA-Lage"

Mitten im urbanen Gefüge von Winterthur befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das historische Bausubstanz mit zeitgemässen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine klar strukturierte Aufteilung mit insgesamt rund ca. 480m2 Wohnfläche- und Gewerbefläche sowie zusätzlicher Nutzfläche.Die architektonische Erscheinung ist geprägt von klassischen Elementen der Bauzeit, während im Inneren ausgewählte Erneuerungen vorgenommen wurden, die den heutigen Anforderungen gerecht werden. Grosszügige Raumhöhen und eine solide Grundstruktur bilden die Basis für eine nachhaltige Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die eine zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive suchen. Die Kombination aus historischer Substanz, innerstädtischer Position und bestehender Nutzung eröffnet unterschiedliche strategische Möglichkeiten. Sei es im Bestand oder im Rahmen einer gezielten Weiterentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Winterthur mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit hoher Frequenz und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto schnell erreichbar.Die Lage bietet eine stabile Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterschaft an.RaumstrukturUntergeschossKellerabteile für die einzelnen EinheitenTechnik- und Nebenräume sowie zusätzliche NutzungsmöglichkeitenErdgeschossGewerbefläche mit direkter StrassenanbindungObergeschosseWohnungen mit funktionaler Aufteilung und klarer StrukturDachgeschossWohnnutzung mit Zugang zur DachterrasseHighlights im Überblick- AAA-Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof- Vollvermietete Liegenschaft mit stabiler Ausgangslage- Steigerungspotenzial im Mietzinsniveau- Hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit- Teilweise renovierte Einheiten- Gewerbefläche kurzfristig übernehmbar, inklusive Inventar- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbeteil- Grosszügige Dachterrasse mit Mehrwert für Mieter- Voll unterkellert mit separaten Kellerabteilen pro Einheit- Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss inklusive Garderobe und Dusche- Klare Objektstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Unkomplizierte und effiziente Transaktionsabwicklung

CHF5'000'000.–

11.5 Zimmer280 m²

11.5 Zimmer CHF 5'000'000.– 280 m²

"Neu renoviertes Multiplex-Haus mit 4 attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer)"

Einzigartige Historie trifft auf urbane Moderne - dieses prächtige Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Winterthur ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1893 erbaute Gebäude wurde 2007 und 2025 umfassend sowie liebevoll saniert, um den historischen Charakter mit den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Auf vier Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² entfaltet sich hier ein wertvolles Immobilien-Ensemble, das durch seine erstklassige Lage und nachhaltige Bauweise überzeugt. \ Das Erdgeschoss beherbergt ein frisch saniertes Restaurant auf modernstem technischem Stand, das als attraktiver Anziehungspunkt im Quartier dient. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich vier charmante Wohneinheiten mit 2.5 bis 3 Zimmern, die mit edlen Fischgrätparkett-Böden, hochwertigen Küchen mit Granitarbeitsplatten und modernen Edelstahlgeräten ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick über die Dächer der Stadt bietet und einen Rückzugsort im pulsierenden Zentrum schafft. \ Dank der begehrten Lage direkt beim Technikum sind der Hauptbahnhof Winterthur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die Minergie-Zertifizierung unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft und sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie tiefe Nebenkosten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus historischer Bausubstanz, modernster Ausstattung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt - eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. \ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Historisches Mehrfamilienhaus von 1893 in erstklassigem ZustandUmfassende Sanierungen in den Jahren 2007 und 2025Frisch saniertes Restaurant im Erdgeschoss auf modernstem StandVier attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer) mit edlen HolzbödenNachhaltiges Wohnen dank anerkannter Minergie-ZertifizierungGemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem StadtblickHochwertige Küchenausstattung mit Granit und EdelstahlgerätenUnschlagbare Lage: Nur 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof WinterthurHervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle und Einkauf direkt vor der TürIdeale Kapitalanlage mit sicherem Renditepotenzial im Stadtzentrum \ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

"Einzigartiges Einfamilienhaus mit privatem Rückzugsort"

Eleganz trifft auf Natur Im beliebten Winterthurer Breite-Quartier, unmittelbar am Waldrand des Eschenbergs, präsentiert sich ein historisches Stadthaus von 1914, das zwischen 2010 und 2017 etappenweise sorgfältig modernisiert wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Anwesen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die grüne Umgebung - eine seltene Verbindung von Stadtnähe und Naturidylle.Der Aussenbereich mit gepflegtem Garten, lauschiger Sommerlaube und einem grossen Balkon lädt zum Verweilen ein und macht das Haus zu einem persönlichen Rückzugsort. Ob als Mehrgenerationenhaus, als grosszügiges Familiendomizil oder in Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die flexible Grundkonzeption mit drei Einheiten eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten und passt sich individuellen Lebensentwürfen an.Highlights auf einen Blick:Direkte Lage am Eschenberg - dem Naherholungsgebiet WinterthursGrosszügiger Garten mit Sommerlaube und Balkon2010 umfassend renoviertes Stadthaus mit klassischem CharmeVielseitige Nutzung möglich (Ein- oder Mehrfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten)Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Verbindung von Altbau und ModerneVoll ausgestatteter Fitnessraum im UntergeschossGalerie im Dachgeschoss mit zusätzlichem NutzungspotenzialZentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖVWinterthur - zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und bekannt als Bildungs-, Kultur-, Velo- und GartenstadtDas Haus verbindet innen gekonnt historische Raffinesse mit modernem Wohnkomfort:Im Inneren entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter: historische Substanz trifft auf zeitgemässen Komfort. Das einladende Entrée mit gläsernen Türen führt harmonisch in die Wohnräume und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die wohnliche Küche mit Blick ins Grüne wird zum Zentrum kulinarischer Begegnungen, während der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen feinen Holzakzenten eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit schafft.Das Obergeschoss beherbergt helle, aussichtsreiche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad. Im Dachgeschoss eröffnet eine Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem Fitnessraum und weiteren praktischen Flächen.Ein Zuhause, das durch Individualität und Charme besticht und zugleich die Nähe zur Natur wie auch zur Stadt vereint - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Stil, Raumgefühl und Wohnqualität legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

CHF1'660'000.–

7.5 Zimmer170 m²

7.5 Zimmer CHF 1'660'000.– 170 m²

"Modernes 7.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus direkt am Naturerholungsgebiet Töss"

Ihr neues Zuhause Dieses attraktive Mittelhaus überzeugt durch seinen neuwertigen Zustand, moderne Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept. Die im Jahr 2023 fertiggestellte Liegenschaft bietet viel Platz für die ganze Familie, verteilt auf vier Wohngeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss. Dank der grosszügigen Raumaufteilung kann sich jedes Familienmitglied zurückziehen und dennoch gemeinsam Zeit verbringen. Der Garten mit gepflegter Rasenfläche und gedecktem Sitzplatz lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der helle Wohn und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine grosszügige Fensterfront mit Schiebetür sorgt für viel Tageslicht und einen direkten Zugang in den Garten. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Küchengeräte von V-ZUG. Insgesamt stehen drei stilvolle Nasszellen mit Tageslicht sowie ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Bodenheizung mit Raumthermostaten sorgen für hohen Wohnkomfort. Die ökologische Wärmeerzeugung erfolgt über eine Erdsondenheizung. Zwei Garagenparkplätze im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Haus verfügen bereits über einen vorbereiteten Anschluss für die Installation einer Elektroauto Ladestation. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Terrassen mit schöner Weitsicht, perfekt um den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Ein modernes, familienfreundliches Zuhause in ruhiger Lage, das kaum Wünsche offen lässt. Verkaufspreis: CHF 1'660'000.- inkl. 2x Tiefgaragenparkplatz (resp. an die meistbietende Partei) Annehmlichkeiten und Eigenschaften Nettowohnfläche ca. 170 m², grosszügige Bruttowohnfläche verteilt auf vier WohngeschosseModerner, neuwertiger Ausbau in zeitlosem DesignHochwertige Riemenparkettböden in allen Zimmern sowie im Wohn und EssbereichOffene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten von V-ZUGZwei Dachterrassen mit schöner WeitsichtDrei Nasszellen mit Tageslicht sowie zusätzliches Gäste-WC im ErdgeschossBreite Doppelgarage mit vorbereitetem Elektroauto Anschluss und direktem Zugang ins HausNachhaltige Erdsondenheizung mit komfortabler Bodenheizung und Raumthermostat pro ZimmerElektrische Lamellenstoren in allen Zimmern  Weitere Eckdaten: Baujahr 2021 (GVZ) fertiggestellt im Jahr 2023 | Kataster WU7373 | Kubatur 798 m³ | Versicherungssumme CHF 670'000.- | Grundstücksfläche 180 m² | voll unterkellert | zusätzliches Kellerabteil im Nebenraum bei der Garage | Massivbauweise mit Aussenisolation | flaches Pultdach | keine Dachschrägen im Dachgeschoss | Glasüberdachter Sitzplatz mit Abstellraum und Sonnenmarkise | Dreifach isolierverglaste Holz Metall Fenster | Internet-Netzwerkanschluss in allen Zimmern | Wände im Abrieb | Decken in Weissputz

CHF2'190'000.–

7.5 Zimmer200 m²

7.5 Zimmer CHF 2'190'000.– 200 m²

"Wohnen mit Zusatzrendite exklusives Doppeleinfamilienhaus mit Einliegerwohnung"

An bevorzugter und familienfreundlicher Lage an der Dättnauerstrasse 128 in Winterthur-Dättnau präsentiert sich dieses grosszügig konzipierte 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit separater 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung als seltene Gelegenheit. Die Liegenschaft verbindet hochwertiges Wohnen mit nachhaltiger Technik und einem attraktiven Ertragspotenzial ideal für anspruchsvolle Familien, Paare mit Platzbedarf oder clevere Kapitalanlegerinnen und Kapitalanleger.Mit rund 200 m² Wohnfläche auf einem 381 m² grossen Grundstück bietet das im Jahr 2018 erstellte Haus ein durchdachtes Raumkonzept auf mehreren Ebenen. Die leichte Hanglage sorgt nicht nur für eine ansprechende Aussicht, sondern auch für spannende Raumbeziehungen und eine helle, offene Wohnatmosphäre. Grossflächige Fenster lassen viel Tageslicht in alle Wohnbereiche.Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und führt direkt auf den nach Südwesten ausgerichteten Gartensitzplatz mit stilvoller Pergola. Ob ruhige Morgenstunden, sonnige Nachmittage oder gesellige Grillabende dieser Aussenbereich erweitert den Wohnraum ideal. Die hochwertige, grosszügige Küche überzeugt mit modernen Geräten, viel Arbeitsfläche und durchdachtem Stauraum.Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein exklusiver privater Rückzugsort mit En-Suite-Badezimmer und freistehender Badewanne ein Ort der Ruhe und Entspannung. Das mittlere Geschoss bietet drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer, ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleide. Insgesamt stehen drei stilvolle Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung.Das grosszügige Untergeschoss umfasst einen Waschraum, Kellerflächen sowie einen Disponibelraum. Beheizt wird die Liegenschaft mittels energieeffizienter Erdsonden-Wärmepumpe, was für tiefe Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen sorgt.Ein besonderes Highlight ist die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese wird aktuell erfolgreich über Airbnb vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von rund CHF 30000 eine attraktive Zusatzrendite oder eine ideale Option für Mehrgenerationenwohnen oder Büro/Praxis.Die Lage überzeugt durch Ruhe, gute Erreichbarkeit und hohe Familienfreundlichkeit. Schulen, Kitas und Spielplätze befinden sich in der direkten Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiete, eine sehr gute ÖV-Anbindung sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums Winterthur und der Autobahn runden das Angebot ab.Fazit:Ein hochwertiges Zuhause mit klarer Mehrwertstrategie: grosszügiges Wohnen, nachhaltige Technik und zusätzliches Einkommen unter einem Dach eine Immobilie mit Seltenheitswert.*****************************************************************************************************Möchten auch Sie Ihre Immobilie verkaufen?Gerne unterstütze ich Sie dabei kompetent, diskret und persönlich. Kontaktieren Sie mich unverbindlich ich freue mich, von Ihnen zu hören!RE/MAX Immobilien in Regensdorfserkan.duezguen@remax.ch / 076 629 59 49