8-Zimmer-Häuser kaufen in Winterthur

CHF4'990'000.–

15 Zimmer550 m²

15 Zimmer CHF 4'990'000.– 550 m²

"Vollvermietete Liegenschaft in AAA-Lage"

Mitten im urbanen Gefüge von Winterthur befindet sich dieses Mehrfamilienhaus aus dem späten 19. Jahrhundert, das historische Bausubstanz mit zeitgemässen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine klar strukturierte Aufteilung mit insgesamt rund ca. 480m2 Wohnfläche- und Gewerbefläche sowie zusätzlicher Nutzfläche.Die architektonische Erscheinung ist geprägt von klassischen Elementen der Bauzeit, während im Inneren ausgewählte Erneuerungen vorgenommen wurden, die den heutigen Anforderungen gerecht werden. Grosszügige Raumhöhen und eine solide Grundstruktur bilden die Basis für eine nachhaltige Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich insbesondere für Käufer, die eine zentrale Lage mit stabiler Nachfrage und langfristiger Perspektive suchen. Die Kombination aus historischer Substanz, innerstädtischer Position und bestehender Nutzung eröffnet unterschiedliche strategische Möglichkeiten. Sei es im Bestand oder im Rahmen einer gezielten Weiterentwicklung.Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Winterthur mit direkter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Der Hauptbahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs.Die Umgebung ist geprägt von urbanem Leben mit hoher Frequenz und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zürich ist sowohl mit dem Zug als auch mit dem Auto schnell erreichbar.Die Lage bietet eine stabile Ausgangslage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und spricht eine breite Mieterschaft an.RaumstrukturUntergeschossKellerabteile für die einzelnen EinheitenTechnik- und Nebenräume sowie zusätzliche NutzungsmöglichkeitenErdgeschossGewerbefläche mit direkter StrassenanbindungObergeschosseWohnungen mit funktionaler Aufteilung und klarer StrukturDachgeschossWohnnutzung mit Zugang zur DachterrasseHighlights im Überblick- AAA-Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof- Vollvermietete Liegenschaft mit stabiler Ausgangslage- Steigerungspotenzial im Mietzinsniveau- Hohe Nachfrage und sehr gute Vermietbarkeit- Teilweise renovierte Einheiten- Gewerbefläche kurzfristig übernehmbar, inklusive Inventar- Flexible Nutzungsmöglichkeiten im Gewerbeteil- Grosszügige Dachterrasse mit Mehrwert für Mieter- Voll unterkellert mit separaten Kellerabteilen pro Einheit- Zusätzliche Nebenräume im Untergeschoss inklusive Garderobe und Dusche- Klare Objektstruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Unkomplizierte und effiziente Transaktionsabwicklung

CHF5'000'000.–

11.5 Zimmer280 m²

11.5 Zimmer CHF 5'000'000.– 280 m²

"Neu renoviertes Multiplex-Haus mit 4 attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer)"

Einzigartige Historie trifft auf urbane Moderne - dieses prächtige Mehrfamilienhaus an zentralster Lage in Winterthur ist eine seltene Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Das im Jahr 1893 erbaute Gebäude wurde 2007 und 2025 umfassend sowie liebevoll saniert, um den historischen Charakter mit den Ansprüchen an zeitgemässes Wohnen und Arbeiten zu vereinen. Auf vier Etagen und einer Gesamtwohnfläche von 280 m² entfaltet sich hier ein wertvolles Immobilien-Ensemble, das durch seine erstklassige Lage und nachhaltige Bauweise überzeugt. \ Das Erdgeschoss beherbergt ein frisch saniertes Restaurant auf modernstem technischem Stand, das als attraktiver Anziehungspunkt im Quartier dient. In den darüberliegenden Stockwerken befinden sich vier charmante Wohneinheiten mit 2.5 bis 3 Zimmern, die mit edlen Fischgrätparkett-Böden, hochwertigen Küchen mit Granitarbeitsplatten und modernen Edelstahlgeräten ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight für die Bewohner ist die gemeinschaftliche Dachterrasse, die einen weitreichenden Blick über die Dächer der Stadt bietet und einen Rückzugsort im pulsierenden Zentrum schafft. \ Dank der begehrten Lage direkt beim Technikum sind der Hauptbahnhof Winterthur, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in nur zwei Gehminuten erreichbar. Die Minergie-Zertifizierung unterstreicht die Zukunftsfähigkeit der Liegenschaft und sorgt für eine hohe Energieeffizienz sowie tiefe Nebenkosten. Dieses Mehrfamilienhaus bietet die perfekte Kombination aus historischer Bausubstanz, modernster Ausstattung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt - eine erstklassige Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. \ Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Historisches Mehrfamilienhaus von 1893 in erstklassigem ZustandUmfassende Sanierungen in den Jahren 2007 und 2025Frisch saniertes Restaurant im Erdgeschoss auf modernstem StandVier attraktive Wohneinheiten (2.5 bis 3 Zimmer) mit edlen HolzbödenNachhaltiges Wohnen dank anerkannter Minergie-ZertifizierungGemeinschaftliche Dachterrasse mit beeindruckendem StadtblickHochwertige Küchenausstattung mit Granit und EdelstahlgerätenUnschlagbare Lage: Nur 2 Gehminuten zum Hauptbahnhof WinterthurHervorragende Infrastruktur mit Bushaltestelle und Einkauf direkt vor der TürIdeale Kapitalanlage mit sicherem Renditepotenzial im Stadtzentrum \ Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

"Einzigartiges Einfamilienhaus mit privatem Rückzugsort"

Eleganz trifft auf Natur Im beliebten Winterthurer Breite-Quartier, unmittelbar am Waldrand des Eschenbergs, präsentiert sich ein historisches Stadthaus von 1914, das zwischen 2010 und 2017 etappenweise sorgfältig modernisiert wurde. Die erhöhte Hanglage schenkt dem Anwesen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen unvergleichlichen Blick über die grüne Umgebung - eine seltene Verbindung von Stadtnähe und Naturidylle.Der Aussenbereich mit gepflegtem Garten, lauschiger Sommerlaube und einem grossen Balkon lädt zum Verweilen ein und macht das Haus zu einem persönlichen Rückzugsort. Ob als Mehrgenerationenhaus, als grosszügiges Familiendomizil oder in Verbindung von Wohnen und Arbeiten - die flexible Grundkonzeption mit drei Einheiten eröffnet unterschiedlichste Möglichkeiten und passt sich individuellen Lebensentwürfen an.Highlights auf einen Blick:Direkte Lage am Eschenberg - dem Naherholungsgebiet WinterthursGrosszügiger Garten mit Sommerlaube und Balkon2010 umfassend renoviertes Stadthaus mit klassischem CharmeVielseitige Nutzung möglich (Ein- oder Mehrfamilienhaus, Wohnen & Arbeiten)Lichtdurchflutete Räume mit stilvoller Verbindung von Altbau und ModerneVoll ausgestatteter Fitnessraum im UntergeschossGalerie im Dachgeschoss mit zusätzlichem NutzungspotenzialZentrale Lage mit kurzen Wegen zu Schulen, Einkauf und ÖVWinterthur - zweitgrösste Stadt des Kantons Zürich und bekannt als Bildungs-, Kultur-, Velo- und GartenstadtDas Haus verbindet innen gekonnt historische Raffinesse mit modernem Wohnkomfort:Im Inneren entfaltet das Haus seinen besonderen Charakter: historische Substanz trifft auf zeitgemässen Komfort. Das einladende Entrée mit gläsernen Türen führt harmonisch in die Wohnräume und sorgt für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Die wohnliche Küche mit Blick ins Grüne wird zum Zentrum kulinarischer Begegnungen, während der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seinen feinen Holzakzenten eine Atmosphäre von Wärme und Behaglichkeit schafft.Das Obergeschoss beherbergt helle, aussichtsreiche Schlafzimmer sowie ein stilvolles Bad. Im Dachgeschoss eröffnet eine Galerie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Atelier, Homeoffice oder Rückzugsort. Das Untergeschoss ergänzt das Raumangebot mit einem Fitnessraum und weiteren praktischen Flächen.Ein Zuhause, das durch Individualität und Charme besticht und zugleich die Nähe zur Natur wie auch zur Stadt vereint - ideal für Familien, Paare und alle, die Wert auf Stil, Raumgefühl und Wohnqualität legen.Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder zeigen Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin.