1 7.5-Zimmer-Häuser kaufen in 4512 Bellach

PLZ · Solothurn

Bellach ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Solothurn. Sie gehört zum Bezirk Lebern.

Einwohner

5'556

Steuerfuss

125%

Leerstand

2.19%

4512 Bellach in Zahlen

Einwohner

5'556↑1.9%

Steuerfuss

125%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 63'832

+16% ggü. CH

Leerstand

2.19%↑39.5%

Flächennutzung

Landwirtschaft46%
Siedlung34%
Wald15%
Übrige5%

Internationale Bewohner

31.4%↑2.5%

Wohnungen

2'785↑1.7%

Arbeitsplätze (VZÄ)

2'085↑5.6%

Erstwohnungen

92%

Breitbandversorgung

71%

Glasfaser

1 Immobilie in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 Zimmer

18 ZimmerCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!

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Wohnungsmarkt 4512 Bellach

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 2.19 %, 6 % über dem kantonalen Schnitt (2.06 %) — ein vergleichsweise entspannter Markt. Der Steuerfuss beträgt 125 %, 7 % über dem kantonalen Schnitt (116 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 63'832, 5 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). 4512 Bellach zählt 5'556 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4512 Bellach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4512 Bellach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4512 Bellach?

4512 Bellach liegt im Kanton Solothurn.

Wie viele Einwohner hat 4512 Bellach?

4512 Bellach hat rund 5'556 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4512 Bellach?

Der Gemeindesteuerfuss in 4512 Bellach beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 4512 Bellach zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 4512 Bellach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 4512 Bellach?

4512 Bellach liegt im Kanton Solothurn.

Wie viele Einwohner hat 4512 Bellach?

4512 Bellach hat rund 5'556 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 4512 Bellach?

Der Gemeindesteuerfuss in 4512 Bellach beträgt 125% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 4512 Bellach

1 / 5

CHF2'299'000.–

18 Zimmer

18 ZimmerCHF2'299'000.–

Winkelgasse 1, 4512 Bellach

"Vollvermietet an ruhiger Lage"

Hier trifft Sicherheit auf Rendite und das mitten im beliebten Bellach, nur wenige Minuten von Solothurn entfernt. Dieses gepflegte, vollvermietete Mehrfamilienhaus mit Gewerbefläche ist eine seltene Gelegenheit für Investoren, die ihr Kapital stabil und gewinnbringend anlegen wollen. Sie investieren in Substanz, Lage und laufende Einnahmen kurz gesagt: ein Objekt, das sich selbst trägt und Monat für Monat attraktive Erträge erwirtschaftet. Die Immobilie liegt in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohn- und Gewerbezone von Bellach: \- 2 Min. zur Bushaltestelle Turmstrasse \- 5 Min. zum Coop Supermarkt \- 6 Min. zum Schulzentrum Kaselfeld \- 20 Min. zum Bahnhof Bellach \- 5 Min. nach Solothurn / zur Autobahn A5 Diese Lage garantiert nachhaltige Vermietbarkeit und eine kontinuierlich hohe Nachfrage ein entscheidender Faktor für stabile Renditen und langfristige Wertsteigerung. \- 4 Wohnungen mit langjährigen, soliden Mietern \- 1 Gewerbefläche mit stabilem Vertrag \- 2 Garagenplätze und 5 Aussenparkplätze \- Grundstücksfläche: 1039 m² \- Massive Bauweise, laufend unterhalten \- Vollvermietet sofortige Einnahmen ab dem ersten Tag \- Aufteilung im Stockwerkeigentum ermöglicht Einzelverkauf bei Bedarf \- Langfristige, sichere Mieterträge \- Hohe Nettorendite deutlich über den aktuellen Marktrenditen vergleichbarer - Objekte!