2 5.5-Zimmer-Häuser kaufen in 5210 Windisch

Windisch ist eine Einwohnergemeinde im Schweizer Kanton Aargau. Sie gehört zum Bezirk Brugg und liegt unmittelbar südlich des Bezirkshauptorts Brugg, zwischen der Aare im Norden und der Reuss im Osten. Windisch ist bekannt als Standort des römischen Legionslagers Vindonissa, des Klosters Königsfelden und der Fachhochschule Nordwestschweiz.

Kanton: Aargau
Fläche: 4.9 km²

Einwohner

8'153Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 66'116

Leerstand

1.01%

Internationale Bewohner

30.8%

Wohnungen

3'861

Arbeitsplätze (VZÄ)

4'931

Steuerfuss

115%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 5210 Windisch, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

4'931 Vollzeitäquivalente in 367 Betrieben — Dienstleistungen machen 86% der Arbeitsplätze aus, Industrie 14% (2018).

Quelle BFS STATENT

4'931VZÄ total

Primärsektor0.2%

Sekundärsektor13.5%

Tertiärsektor86.3%

Flächennutzung

47% bebaut, 21% landwirtschaftlich genutzt, 25% Wald. Erfasst auf 492 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung50.7%

Landwirtschaft22.8%

Wald26.5%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SP führte die Nationalratswahl 2023 mit 27.1% an, vor SVP mit 19.3%.

Quelle BFS

SP

27.1%+1.5 pp

SVP

19.3%+1.7 pp

Grüne

11.9%−3.4 pp

FDP

11.9%−1.3 pp

Mitte

10.9%

GLP

10.5%+0.9 pp

EVP

4.4%−0.9 pp

Übrige

0.9%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

92.0% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 8.0% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen92.0%

Zweitwohnungen8.0%

Klimadaten

Jahresmittel 10.0°C mit 920 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (19.4°C), kältester Januar (1.2°C). Station: Buchs / Aarau, 387 m.

Quelle MeteoSchweiz

10.0°C

Jahresmittel

Mittel 10.0°C

Niederschlag 920 mm

Sonne ≈127 Tage

Buchs / Aarau · 387 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Zürich / Fluntern ist um +2.2°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Zürich / Fluntern · 556 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 5210 Windisch

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CHF1'650'000.–

5.5 Zimmer150 m²

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Die ehemaligen Arbeiterkosthäuser der Kunz'schen Spinnerei (1837-1875) wurden in den Jahren 2002-2004 mit viel Liebe zum Detail zu vier exklusiven Reiheneinfamilienhäusern umgebaut. Entstanden ist ein aussergewöhnliches Anwesen, das historische Industriearchitektur mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ein kulturhistorisches Juwel in Windisch. Die Liegenschaft liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung direkt am Reusskanal. Ein perfekter Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Das 9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus bietet auf vier Etagen rund 300 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen Grundstück von 976 m². Helle, weitläufige Räume schaffen ein offenes und zugleich behagliches Wohngefühl. Highlights sind die moderne Bulthaup-Küche, drei elegante Nasszellen, eine Backstube sowie ein Natursteinkeller. Zusätzlich sorgen Galerien im 1. und 2. Obergeschoss für ein einzigartiges Raumgefühl. Sie eignen sich ideal als Büro, Bibliothek, Spiel- oder Loungebereich. Der traumhafte Garten ist eine wahre Wohlfühloase: Sonnige Holzterrassen, ein Poolhaus mit Whirlpool, eine gemütliche Feuerstelle und viel Grünfläche laden zum Entspannen und Geniessen ein. Zwei Fahrzeuge finden im grosszügigen Carport Platz. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Kurzüberblick: Historisches Anwesen direkt am Reusskanal9½-Zimmer Reiheneinfamilienhaus über 4 EtagenGrundstücksfläche: 976 m²Wohnfläche: 300 m²Nebennutzfläche: 72 m²Terrassenfläche: 60 m²Moderne Bulthaup-Küche3 NasszellenGalerien im 1. und 2. Obergeschoss mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenBackstube und NatursteinkellerGartenparadies mit Terrasse, Poolhaus, Whirlpool,Feuerstelle und GartenhausCarport für 2 FahrzeugeRuhige, familienfreundliche Lage nahe Natur, Schulen und Verkehr Dieses Zuhause ist ideal für Menschen, die historische Architektur, modernen Komfort und naturnahe Lebensqualität in einem einzigartigen Rahmen suchen. Weitere Informationen erhalten Sie in unserer detaillierten Dokumentation. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Immobilienpartner Simon Gavilan T 079 292 75 97 E info@gavilan-immo.ch

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 5210 Windisch zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 5210 Windisch auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 5210 Windisch?

5210 Windisch liegt im Kanton Aargau.

Wie viele Einwohner hat 5210 Windisch?

5210 Windisch hat rund 8'153 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 5210 Windisch?

Der Gemeindesteuerfuss in 5210 Windisch beträgt 115% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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5210 Windisch liegt im Kanton Aargau.

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Der Gemeindesteuerfuss in 5210 Windisch beträgt 115% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

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