1 Häuser kaufen in 7451 Alvaschein

PLZ · Graubünden

Albula/Alvra ist eine im Jahr 2015 entstandene politische Gemeinde in der Region Albula des Schweizer Kantons Graubünden. Sie liegt im mittleren Albulatal und wird von bedeutenden Verkehrsachsen durchquert. Albula/Alvra ist eine offiziell zweisprachige Gemeinde mit Deutsch und Rätoromanisch als Amtssprachen.

Einwohner

1'354

Steuerfuss

100%

Leerstand

0.20%

7451 Alvaschein in Zahlen

Einwohner

1'354↑3.1%

Steuerfuss

100%

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 54'429

−1% ggü. CH

Leerstand

0.20%↓23.1%

Flächennutzung

Wald47%
Landwirtschaft28%
Übrige22%
Siedlung3%

Internationale Bewohner

18.3%↓2.2%

Wohnungen

1'500↓2.5%

Arbeitsplätze (VZÄ)

482↓0.8%

Erstwohnungen

41%

Breitbandversorgung

1%

Glasfaser

1 Immobilie in 7451 Alvaschein

Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 Zimmer180 m²

9 ZimmerCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

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Wohnungsmarkt 7451 Alvaschein

Die Leerwohnungsziffer liegt bei 0.20 %, 67 % unter dem kantonalen Schnitt (0.61 %) — ein angespannter Mietmarkt. Der Steuerfuss beträgt 100 %, 13 % über dem kantonalen Schnitt (88 %). Das mittlere steuerbare Einkommen liegt bei CHF 54'429, 19 % unter dem Schweizer Median (CHF 67'216). 7451 Alvaschein zählt 1'354 Einwohner (2024).

Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS).

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7451 Alvaschein zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7451 Alvaschein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein hat rund 1'354 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7451 Alvaschein?

Der Gemeindesteuerfuss in 7451 Alvaschein beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7451 Alvaschein zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7451 Alvaschein auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7451 Alvaschein?

7451 Alvaschein hat rund 1'354 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7451 Alvaschein?

Der Gemeindesteuerfuss in 7451 Alvaschein beträgt 100% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7451 Alvaschein

1 / 16

CHF849'000.–

9 Zimmer180 m²

9 ZimmerCHF849'000.–180 m²

7451 Albula/Alvra

"Grosszügiges 9 Zimmer-Haus mit vielseitigem Gestaltungsspielraum in Alvaschein"

Leicht erhöht über dem Albulatal bietet dieses raumreiche Familienhaus auf über 180m² Wohnfläche eine seltene Chance für Individualisten. Mit 9 Zimmern, zwei separaten Eingängen und einem weitläufigen Grundstück von 1'392m² sind die Nutzungsmöglichkeiten vielfältig. Vom grosszügigen Familiendomizil über ein Mehrgenerationenhaus bis hin zur Kombination von Wohnen und Arbeiten, inklusive Option zur Teilvermietung. Obwohl die Liegenschaft renovierungsbedürftig ist und Raum für Ihre persönliche Handschrift lässt, wurde sie energetisch bereits modernisiert: Mit einer neuen Pelletheizung und thermischer Photovoltaikanlage (2022) vereint dieses Objekt Nachhaltigkeit, tiefe Nebenkosten und eine unabhängige Energieversorgung ohne fossile Energieträger - besonders wertvoll in Zeiten volatiler Energiemärkte. Die grossen Terrassenflächen und der wunderschöne Holzbalkon bieten dabei eine unverbaubare Aussicht auf die Graubündner Bergwelt. Die Lage ist ein idealer Ausgangspunkt für Naturfreunde: Der Parc Ela und die UNESCO-Weltkulturerbestrecke der Rhätischen Bahn liegen in unmittelbarer Nähe, während die Skigebiete Lenzerheide und Savognin schnell erreichbar sind. Dank der zentralen Anbindung im Kanton profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur für Alltag und Freizeit. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Highlights aus: Grosszügiges Grundstück von 1'392m² in naturnaher Lage über 180m² Wohnfläche mit flexibler Raumaufteilung (9 Zimmer) Nachhaltige Pelletheizung und Solarthermie (Einbau 2022) Hohes Gestaltungspotenzial für individuelle Renovierungsprojekte Zwei separate Eingänge, 2 Küchen und 3 Bäder auf 3 Etagen - ideal als Mehrgenerationenhaus Panoramablick auf das Albulatal und die Bergwelt Garage, Aussenparkplätze und viel Stauraum (Estrich/Keller) Attraktive Lage nahe Parc Ela und erstklassigen Skigebieten Tiefe laufende Energiekosten Zentrale Anbindung innerhalb Graubündens Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!