1 3-Zimmer-Häuser kaufen in 7456 Sur

Surses ist eine politische Gemeinde im Schweizer Kanton Graubünden. Sie gehört zur Region Albula.

Kanton: Graubünden
Fläche: 323.8 km²

Einwohner

2'465Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 59'406

Leerstand

0.54%

Internationale Bewohner

17.9%

Wohnungen

4'815

Arbeitsplätze (VZÄ)

1'426

Steuerfuss

90%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 7456 Sur, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

1'426 Vollzeitäquivalente in 305 Betrieben — Dienstleistungen machen 64% der Arbeitsplätze aus, Industrie 23% (2018).

Quelle BFS STATENT

1'426VZÄ total

Primärsektor13.1%

Sekundärsektor22.8%

Tertiärsektor64.1%

Flächennutzung

1% bebaut, 41% landwirtschaftlich genutzt, 19% Wald. Erfasst auf 32'376 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung1.8%

Landwirtschaft67.1%

Wald31.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

Mitte führte die Nationalratswahl 2023 mit 36.5% an, vor SVP mit 22.7%.

Quelle BFS

Mitte

36.5%

SVP

22.7%+1.4 pp

SP

17.2%+4.1 pp

FDP

13.9%−0.2 pp

GLP

4.5%−2.3 pp

Grüne

3.7%−2.6 pp

EDU

0.8%

Übrige

0.4%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

25.4% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 74.6% sind Zweitwohnungen (2026). Hier gilt das Zweitwohnungsgesetz — Neubau von Zweitwohnungen ist beschränkt.

Quelle BFS

Erstwohnungen25.4%

Zweitwohnungen74.6%

Zweitwohnungsanteil > 20% — Zweitwohnungsgesetz greift

Klimadaten

Jahresmittel 2.5°C mit 994 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (11.8°C), kältester Januar (-6.8°C). Station: Segl-Maria, 1804 m.

Quelle MeteoSchweiz

2.5°C

Jahresmittel

Mittel 2.5°C

Niederschlag 994 mm

Segl-Maria · 1804 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station Segl-Maria ist um +1.8°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+1.8°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

Segl-Maria · 1804 m ü. M. · 1864–2025

1 Immobilie in 7456 Sur

1 / 16

CHF1'200'000.–

5.5 Zimmer151 m²

5.5 ZimmerCHF1'200'000.–151 m²

Veia Scalotta 11, 7456 Marmorera

"5.5-Zimmer-Einfamilienhaus"

DAS OBJEKT IM ÜBERBLICK Das 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus kann als Erst- oder Zweitwohnsitz genutzt werden und ist bestens geeignet für Familien und Naturliebhabende. DIE HIGHLIGHTS sehr gepflegte Liegenschaft aus erster Handunverbaubare Lagegrosse Wohnküche mit offenem Koch-/EssraumDoppelgarage mit direktem Hauszugang (ideal bei Wind und Wetter)Heizsystem: Wärmepumpe mit ErdsondenFreizeitmöglichkeiten vor der Haustüre (Wandern, Biken/Velo, Schneeschuhe, Skitouren) - kein Auto erforderlichNähe ins Engadin Das Haus wurde sorgfältig und praktisch gebaut. Es ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde seit 2012 nur als Ferienhaus durch die Eigentümer selbst genutzt. Die Lage an der Julier-Route zwischen Savognin und Bivio in der Tourismusregion Surses, ermöglicht das Engadin in 25 Minuten und Chur in 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ können die ÖV im Stundentakt genutzt werden. Für Natur-/Sport- und Erholungsliebhabende hält die unverbaubare Lage ein attraktives Freizeitangebot direkt vor dem Haus bereit, ohne auf das Auto angewiesen zu sein. Ein Teil des Mobiliars kann auf Wunsch und nach Absprache übernommen werden. RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG ERDGESCHOSS Geräumiges Entrée mit Platz für Ihre Schuhe, Jacken, Mäntel und AccessoiresPraktisches Gästebad mit Dusche, Lavabo und WCGrosszügige Küche mit funktionalen Geräten und reichlich Stauraum für Ihr Geschirr sowie Ihre Kochgeräte und -utensilienDirekt angrenzend an die Küche findet sich der gemütliche Essbereich mit direktem Zugang auf den schönen SitzplatzVorraum mit offenem Zugang zum hellen Wohnzimmer, das viel Platz für Ihr Sofa, Ihre Wohnlandschaft sowie weitere Möbel bietet OBERGESCHOSS Empore mit Sicht auf die schöne HolzdachdieleVier grosszügige Räume, die als Schlafzimmer, Bastel- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden könnenZwei der Zimmer haben direkten Zugang zum gemütlichen Balkon auf der WestseiteEinladendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Lavabo und WCGrosser Abstellraum mit integrierten Lagerregalen sowie ein kleiner Estrich sorgen für zusätzlichen Stauraum AUSSENBEREICH Ruhiger Sitzplatz auf der Ost-Seite mit Grillschale - perfekt für gesellige Abende mit Freunden und FamilieDoppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlichem Platz für einen Werkbank oder andere AnschaffungenGrosse Waschküche mit separater AussentüreZusätzlicher Aussen-Parkplatz für Besucher INTERESSE GEWECKT? Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine unverbindliche Besichtigung? Gerne sind wir für Sie da. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ambühl Immobilien AG Landstrasse 36A 7252 Klosters Dorf info@ambuehl-immo.ch ww.ambuehl-immo.ch

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7456 Sur zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7456 Sur auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7456 Sur?

7456 Sur liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7456 Sur?

7456 Sur hat rund 2'465 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 7456 Sur?

Der Gemeindesteuerfuss in 7456 Sur beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 7456 Sur zur Verfügung?

Aktuell sind 1 Häuser in 7456 Sur auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 7456 Sur?

7456 Sur liegt im Kanton Graubünden.

Wie viele Einwohner hat 7456 Sur?

7456 Sur hat rund 2'465 Einwohnerinnen und Einwohner.

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Der Gemeindesteuerfuss in 7456 Sur beträgt 90% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

1 Immobilie in 7456 Sur

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CHF1'200'000.–

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5.5 ZimmerCHF1'200'000.–151 m²

Veia Scalotta 11, 7456 Marmorera

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