2 Häuser kaufen in 9436 Balgach

Balgach, im einheimischen Dialekt Balga, ist eine politische Gemeinde und eine Ortschaft in der Region und im Wahlkreis Rheintal im Kanton St. Gallen in der Ostschweiz. Die Gemeinde besteht aus dem gleichnamigen Dorf und einem Teil der Ortschaft Heerbrugg.

Kanton: St. Gallen
Fläche: 6.5 km²

Einwohner

5'210Einw.

Steuerb. Medianeinkommen

CHF 66'604

Leerstand

0.66%

Internationale Bewohner

24.7%

Wohnungen

2'576

Arbeitsplätze (VZÄ)

4'127

Steuerfuss

61%

Bodennutzung der Gemeinde

Jede Hektare (100 × 100 m) von 9436 Balgach, eingefärbt nach Nutzung. Aus der BFS-Arealstatistik 2025 — der aktuellsten landesweiten Erhebung.

Quelle BFS Arealstatistik

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Arbeit & Wirtschaft

4'127 Vollzeitäquivalente in 329 Betrieben — Dienstleistungen machen 35% der Arbeitsplätze aus, Industrie 63% (2018).

Quelle BFS STATENT

4'127VZÄ total

Primärsektor2.1%

Sekundärsektor63.4%

Tertiärsektor34.5%

Flächennutzung

26% bebaut, 52% landwirtschaftlich genutzt, 21% Wald. Erfasst auf 658 Hektaren (2018).

Quelle BFS Arealstatistik

Siedlung26.1%

Landwirtschaft52.9%

Wald21.0%

Wasser0.0%

Wahlresultate

SVP führte die Nationalratswahl 2023 mit 33.5% an, vor Mitte mit 20.5%.

Quelle BFS

SVP

33.5%+3.0 pp

Mitte

20.5%

FDP

16.4%−0.2 pp

SP

10.8%+0.2 pp

Grüne

8.3%−0.7 pp

GLP

6.0%−2.3 pp

EDU

1.4%+0.6 pp

Übrige

1.1%

2023 ggü. 2019

Erst- / Zweitwohnungen

89.7% der Wohnungen sind Erstwohnungen; 10.3% sind Zweitwohnungen (2026).

Quelle BFS

Erstwohnungen89.7%

Zweitwohnungen10.3%

Klimadaten

Jahresmittel 8.7°C mit 1'433 mm Niederschlag. Wärmster Monat Juli (17.5°C), kältester Januar (0.2°C). Station: St. Gallen, 776 m.

Quelle MeteoSchweiz

8.7°C

Jahresmittel

Mittel 8.7°C

Niederschlag 1433 mm

Sonne ≈135 Tage

St. Gallen · 776 m ü. M. · Normwerte 1991–2020

Erwärmungstrend

Die Jahresmitteltemperatur an der Station St. Gallen ist um +2.5°C gestiegen — zwischen den ersten 30 Messjahren (1864–1893) und den jüngsten (1996–2025).

Quelle MeteoSchweiz NBCN

+2.5°C

Mittel 1996–2025 ggü. 1864–1893

St. Gallen · 776 m ü. M. · 1864–2025

2 Immobilien in 9436 Balgach

1 / 13

CHF1'500'000.–

203 m²

CHF1'500'000.–203 m²

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

1 / 6

CHF1'475'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 ZimmerCHF1'475'000.–150 m²

Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

"Neubau Einfamilienhaus"

LAGEAttraktives, ruhiges und kinderfreundliches EinfamilienhausquartierHerrliche BesonnungErschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-AnbindungEINFAMILIENHAUSNeubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser ArchitekturGehobene BauqualitätOptimal ausgerichtet mit Südost-HauptorientierungPflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten FlächenKomfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem AussenparkplatzZeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei WohnetagenGute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes WohngefühlOffener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenZwei Sanitärbereiche sowie separates WCPraktische Nebenräume im UntergeschossNachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

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Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 9436 Balgach zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 9436 Balgach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 9436 Balgach?

9436 Balgach liegt im Kanton St. Gallen.

Wie viele Einwohner hat 9436 Balgach?

9436 Balgach hat rund 5'210 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 9436 Balgach?

Der Gemeindesteuerfuss in 9436 Balgach beträgt 61% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

Häufig gestellte Fragen

Wie viele Häuser stehen aktuell zum Kaufen in 9436 Balgach zur Verfügung?

Aktuell sind 2 Häuser in 9436 Balgach auf Homematch zum Kaufen ausgeschrieben. Die Auswahl wird laufend aktualisiert, sobald Verwaltungen neue Inserate publizieren.

In welchem Kanton liegt 9436 Balgach?

9436 Balgach liegt im Kanton St. Gallen.

Wie viele Einwohner hat 9436 Balgach?

9436 Balgach hat rund 5'210 Einwohnerinnen und Einwohner.

Wie hoch ist der Steuerfuss in 9436 Balgach?

Der Gemeindesteuerfuss in 9436 Balgach beträgt 61% des kantonalen Grundtarifs. Hinweis: Der Steuerfuss ist ein Multiplikator auf die kantonale Steuer, kein effektiver Steuersatz.

2 Immobilien in 9436 Balgach

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CHF1'500'000.–

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CHF1'500'000.–203 m²

Gerbestrasse 15, 9436 Balgach

"Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus"

Einzigartiges Wohn- und Gewerbehaus mit vielseitiger Nutzung Dieses gepflegte Wohn- und Gewerbehaus vereint Arbeiten und Wohnen unter einem Dach und bietet attraktive Nutzungsmöglichkeiten an zentraler Lage. Im Erdgeschoss befindet sich eine grosszügige Gewerbefläche mit guter Sichtbarkeit und einladendem Erscheinungsbild ? ideal für Atelier, Studio, Büro oder Detailhandel. Die hellen Räume und der besondere Altbau-Charme schaffen eine angenehme Atmosphäre für Kundschaft und Mitarbeitende. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Gewerbehaus bietet eine attraktive Kombination aus einer Gewerbefläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten in den oberen Etagen. Beide Wohnungen begeistern durch großzügige Räume, edle Holzböden, viel Tageslicht und den unverwechselbaren Charakter eines stilvollen Altbaus. Ein jeweils vorhandener Kamin unterstreicht den historischen Charme und schafft eine besonders behagliche Wohnatmosphäre, die Altbau-Liebhaber zu schätzen wissen. Das Dachgeschoss der Liegenschaft ist mit rund 130 m2 ausladend und bietet zusätzlich die Möglichkeit diesen auszubauen. Lage & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in Balgach in einer gut erschlossenen und gewachsenen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen sowie weitere Dienstleistungen sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischzone aus Wohnen und Gewerbe, was den Standort besonders attraktiv für eine kombinierte Nutzung macht. Naherholungsgebiete, Spazier- und Velowege sowie die umliegende Natur bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag. Verkehrsanbindung Gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz Öffentliche Verkehrsmittel in Gehdistanz Rasche Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Zentren im Rheintal Gute Zufahrt für Kunden, Mitarbeitende und Bewohner Finden Sie mit dieser Gelegenheit Ihren neuen Rückzugsort und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF1'475'000.–

5.5 Zimmer150 m²

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Musterplatzstrasse 7, 9436 Balgach

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LAGEAttraktives, ruhiges und kinderfreundliches EinfamilienhausquartierHerrliche BesonnungErschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Gemeindestrasse 2. Klasse]Nähe zu örtlichen Infrastrukturen wie Einkaufmöglichen, Schulen, ÖV-AnbindungEINFAMILIENHAUSNeubauprojekt für freistehendes 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in moderner, zeitloser ArchitekturGehobene BauqualitätOptimal ausgerichtet mit Südost-HauptorientierungPflegeleichter, kompakter Umschwung mit begrünten und befestigten FlächenKomfortables Parkplatzangebot mit Doppelcarport und zusätzlichem AussenparkplatzZeitgemässe, gut durchdachte Grundrissgestaltung auf zwei WohnetagenGute bis grosszügige Raumhöhen für ein angenehmes WohngefühlOffener Wohn-, Koch-, Essbereich mit direktem Ausgang zum gedeckten Sitzplatz und GartenZwei Sanitärbereiche sowie separates WCPraktische Nebenräume im UntergeschossNachhaltiges Energiekonzept mit Sole-Wasser-Wärmepumpe und PhotovoltaikanlageHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.