6,5 Zimmer|CHF950'000.–|190m²
9320 Arbon
"Lichtdurchflutete 6 Zi-Maisonette-Wohnung mit Seesicht"
Diese gepflegte 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1988 überzeugt durch grosszügige Raumaufteilung, helle Gestaltung und eine harmonische Wohnatmosphäre, ergänzt durch eine wunderschöne Seesicht, die jeden Tag besonders macht. Beim Eintreten empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken als Garderobe oder Stauraum. Die Wohnung präsentiert sich lichtdurchflutet und freundlich. Vier Balkone eröffnen unterschiedliche Blickrichtungen, einer davon mit freier Sicht auf den See, ideal zum Entspannen und Geniessen. Helle Teppichböden verleihen Wärme und Behaglichkeit, während in Gängen und Nasszonen gepflegte, helle Platten für Klarheit sorgen. Der Wohnbereich begeistert durch Grosszügigkeit und einen gemütlichen Kamin, der Wohnqualität und Atmosphäre vereint. Die geschlossene Küche (Forster) ist hochwertig ausgestattet mit Steamer, Backofen und grossem Kühlschrank ideal für Familie und Gäste. Im Erdgeschoss befinden sich drei helle Zimmer sowie ein modernes Bad mit Dusche. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, darunter das Elternschlafzimmer mit Bad en suite und grosser Badewanne. Ein Dachfenster sorgt hier für angenehmes Tageslicht. Ein weiteres Highlight ist der grosszügige Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial, perfekt für ein Atelier, Homeoffice oder einen persönlichen Rückzugsort. Das Obergeschoss ist zudem über einen separaten Aussen-Eingang zu erreichen, was Flexibilität und Privatsphäre ermöglicht ideal für Gäste, Jugendliche oder eine Einliegerlösung. Diese Wohnung vereint den Komfort und Platz eines Einfamilienhauses mit der Leichtigkeit des Wohnungseigentums und bietet dabei eine traumhafte Aussicht auf den See.Arbon liegt direkt am Bodensee und zählt rund 14 000 Einwohner. Die Stadt bietet hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur: Kindergärten, Primar- und Sekundarschulen sowie Musik- und Weiterbildungsangebote sind vorhanden. Durch die See-Lage sowie die Nähe zu Natur und Verkehrsanbindung ist Arbon besonders familienfreundlich und zukunftssicher. Verkehrsmässig ist Arbon gut erschlossen: Bahnhof mit Anschluss an Regional- und Fernverkehr, schneller Autobahnanschluss und Seezugang bieten Mobilität und Flexibilität. Der kantonale Steuerfuss im Thurgau beträgt 109 %. Für Arbon liegt der Gesamtsteuerfuss im Jahr 2024 (konfessionslos) bei 286 %, für Katholiken bei 304 %, für Evangelische bei 306 %.Ausstattungshighlights - Vier Balkone mit unterschiedlichen Blickrichtungen - Seesicht von einem der Balkone täglich ein besonderes Erlebnis - Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken als Garderobe oder Stauraum - Lichtdurchflutete Räume mit hellen Teppichböden für wohnliche Wärme - Gepflegte, helle Platten und Fliesen in Gängen und Nasszonen - Wohnbereich mit gemütlichem Kamin für Behaglichkeit und Atmosphäre - Geschlossene, geräumige Forster-Küche mit: mit allen üblichen Apparaten ausgestattet - Erdgeschoss: drei helle Zimmer + modernes Badezimmer mit Dusche - Obergeschoss: drei Zimmer, darunter Elternschlafzimmer mit Bad en suite - Grosszügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial ideal für Atelier, Homeoffice oder individuellen Rückzugsort - Separater Aussen-Eingang im Obergeschoss - 1 TG-Tiefgaragenplatz zzgl. zu CHF 30'000.-- Ein Wohngefühl wie in einem Einfamilienhaus viel Platz und Privatsphäre
