4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Capriasca

CHF1'290'000.–

4.5 Zimmer200 m²

4.5 Zimmer CHF1'290'000.– 200 m²

"Villetta elegante alto standing con giardino privato"

Tesserete località rinomata frazione del Comune di Capriasca apprezzata e turistica a pochi minuti da Lugano proponiamo in vendita una villa gemella 4,5 locali alto standing con giardino privato.Edificata nel 2017 in un elegante complesso residenziale situato in strada a fondo chiuso garanzia di tranquillità, privacy e sicurezza. Il contesto è verdeggiante e silenzioso, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico senza rinunciare alla comodità dei servizi.La villa si sviluppa su tre livelli con una distribuzione degli spazi studiata per offrire massima funzionalità abitativa e comfort quotidiano. Il vero valore aggiunto dellimmobile risiede negli ambienti interni ampi e luminosi, impreziositi da finiture moderne e materiali di qualità.Il cuore della casa è rappresentato dalla splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate che creano un dialogo continuo tra interno ed esterno.La cucina di design elegante completamente attrezzata dotata di isola centrale con piano cottura in vetroceramica con ampie vetrate si affaccia direttamente sul giardino privato spazio curato ed elegante perfetto per momenti di relax e convivialità allaria aperta.La zona notte al piano superiore offre una camera en suite con doccia, due camere singole servite da un ulteriore bagno finestrato con doccia. Tutte le camere hanno accesso alla terrazza regalando un raffinato spazio outdoor con vista sul paesaggio circostante.Il piano terra ospita due posteggi interni locali tecnici cantina lavanderia e un bagno finestrato di design con oblò decorativo.Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi ricerca qualità tranquillità in un contesto residenziale di pregio.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita:Simone Mezzapesa076 425 03 34EBUYHOUSE091 225 69 99

CHF2'490'000.–

5.5 Zimmer150 m²

5.5 Zimmer CHF2'490'000.– 150 m²

"STUPENDO 5.5 CON GIARDINO E PISCINA A PONTE CAPRIASCA"

Ampio e moderno 4.5 locali di oltre 150mq con spaziosa terrazza portico di 52 mq e stupendo giardino pianeggiante privato di ben 238 mq e locale accessori per altri 48 mq per un totale di ben 261 mq commerciali, ubicato al piano terra nel blocco centrale all’interno di una nuova e moderna residenza a terrazze con piscina, in posizione decisamente privilegiata ed esclusiva con vista panoramica nel prestigioso e ricercato comune di Ponte Capriasca, nelle vicinanze di tutte le principali infrastrutture, scuole, negozi, campo da calcio e a soli 10 minuti d’auto dalla città di Lugano e dall’imbocco autostradale di Lugano Nord.L’appartamento è rifinito con bellissimi materiali di standing superiore ed è composto da un ingresso tramite il quale accediamo alla bella e luminosa zona living con area soggiorno/pranzo dalla quale si accede alla stupenda area esterna del giardino e del portico dove si possono trascorrere momenti rilassanti con la famiglia e con gli amici godendo del bel panorama e del sole, proseguendo nella zona giorno troviamo la moderna cucina completamente accessoriata a vista dotata di tutti i comfort e di una bella isola centrale, successivamente troviamo un grande bagno con vasca e una confortevole zona notte strutturata con due camere singole e una grande master con bagno en-suite dotato di doccia.L’unità è inoltre dotata di un enorme area accessoria con lavanderia privata direttamente collegata con l’appartamento di ben 48 mq, ideale per realizzare una enorme sala hobby, palestra o area svago attrezzata per gli ospiti e di un’altra cantina deposito al piano dell’autorimessa.Un oggetto ideale per chi è alla ricerca di una soluzione moderna e di ultima generazione dotata di tutti i comfort, piscina condominiale, riscaldamento a pompa di calore con erogazione a serpentine e serramenti in alluminio con vetri tripli, in una delle più belle posizioni del Canton Ticino.Completano l’offerta due posti auto interni non inclusi nel prezzo di vendita e del valore di 45’000 CHF cadauno.Disponibili altre 3 unità nella residenza, 2.5 e 4.5 locali attico. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO ECONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI ! VV/6316

CHF1'800'000.–

4.5 Zimmer140 m²

4.5 Zimmer CHF1'800'000.– 140 m²

"Villa unifamiliare con vista lago avvolta nel verde a Cagiallo in Val"

In vendita proponiamo una bellissima villa unifamiliare all'inizio della suggestiva Val Colla, immersa nel verde e in una posizione privilegiata sopraelevata rispetto alla strada, questa splendida villa unifamiliare di 4.5 locali offre privacy, tranquillità e una magnifica vista aperta sul lago e sulle colline circostanti.La proprietà si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ampio soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa, uno spazio accogliente e raffinato, ideale per momenti di relax in famiglia o con gli ospiti. Le grandi aperture valorizzano la luminosità naturale e permettono di godere appieno del suggestivo panorama.La cucina separata e abitabile è funzionale e spaziosa, completata da un pratico sgabuzzino annesso che garantisce ulteriore comodità e spazio di stoccaggio.La zona notte comprende due ampie camere da letto, entrambe particolarmente luminose e dotate di armadi a muro. La camera padronale gode di una splendida vista lago, mentre la seconda offre una piacevole vista aperta verso Tesserete e il verde circostante.La villa dispone di due grandi bagni finestrati: uno con doccia e uno con vasca, progettati per garantire comfort e funzionalità.All'esterno, il giardino e il terrazzo consentono di vivere appieno gli spazi all'aria aperta, circondati dalla natura e da un'atmosfera di assoluta serenità.La posizione è particolarmente apprezzata per la sua comodità: il centro di Tesserete, con negozi, farmacia, banca, ufficio postale, ristoranti e piscina comunale, è raggiungibile in soli 2 minuti d'auto, mentre il centro di Lugano dista circa 15 minuti.Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e delle infrastrutture urbane.Prezzo di vendita CHF 1'800'000.- (inclusi due posti auto)Per informazioni e visite contattare Hristina 076 276 07 31

CHF650'000.–

7.5 Zimmer220 m²

7.5 Zimmer CHF650'000.– 220 m²

"GRANDE CASA 7.5 LOCALI CON TERRAZZA E 2 POSTEGGI A LOPAGNO"

Benvenuti a Lopagno, un incantevole gioiello incastonato tra le dolci colline ticinesi, vendibile anche come residenza secondaria, dove la vita assume un ritmo più sereno e autentico. Qui sorge questa magnifica casa, un vero e proprio santuario familiare che incarna l’essenza della tranquillità e del comfort moderno. Immersa in un quartiere residenziale e collinare, la proprietà è un’oasi di pace ideale per chi desidera allontanarsi dal frastuono cittadino senza rinunciare alle comodità essenziali.La casa si distingue per la sua generosa metratura, offrendo circa 230 mq di spazi armoniosamente distribuiti su tre livelli. Questa ampiezza eccezionale regala infinite possibilità di personalizzazione, permettendo di creare ambienti su misura per ogni esigenza e desiderio, garantendo una vita agiata e senza compromessi.All’interno, l’immobile si apre su 7.5 locali sapientemente progettati. La casa è cosi disposta: ingresso piano terra con grande cantina, salendo le scale troviamo una grande cucina abitabile dotata di piano cottura in vetro ceramica, lavastoviglie e piani in marmo, un soggiorno ampio e luminoso con camino e un bagno per ospiti, su questo piano troviamo una grande terrazza di 35 mq esposta a sud, salendo di un piano troviamo tre camere ampie camere e un bagno con doccia, proseguendo e salendo ancora troviamo altre due camere doppie e un bagno con vasca.Il sistema di riscaldamento, alimentato da una caldaia a gasolio/nafta con termosifoni, garantisce un calore avvolgente e un comfort costante in ogni stagione, con un occhio di riguardo all’efficienza.La generosa terrazza di 35 mq si apre su un panorama mozzafiato delle montagne circostanti, godendo di una favorevole esposizione a Sud che assicura luminosità e calore per gran parte della giornata. È il luogo ideale per colazioni, pranzi all’aria aperta o serate conviviali.La comodità è accentuata dalla presenza di un box auto e un posto auto esterno, eliminando ogni preoccupazione legata alla sosta. Completa la proprietà una pratica cantina, perfetta per ogni esigenza di stoccaggio.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!MB/17467

CHF420'000.–

5 Zimmer88 m²

5 Zimmer CHF420'000.– 88 m²

"Idyllisch gelegenes 3.5-Zi.-Ferienhaus mit separatem 1.5-Zi.-Studio in Odogno TI"

Ihr Paradies auf der Sonnenterrasse oberhalb von Tesserete wartet auf Sie. In Odogno TI, eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, präsentiert sich dieses charmante Ferienhaus als idealer Rückzugsort für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die erholsame Tessiner Lebensqualität mit der Nähe zu Lugano verbinden möchten. Die Liegenschaft umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im EG und im UG eine 1.5-Zi.-Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Der unvergessliche Bergblick, viel Privatsphäre mitten im Grünen, die sonnige Terrasse und die eigene Trinkwasserquelle sind die weiteren Highlights dieser einmaligen Immobilien.Weitere Fotos auf https://www.remax.ch/119871001-194- Grundstücksfläche: 525 m²- 3.5-Zi.-Wohnung im EG, 1.5-Zi.-Studio im UG- Nettowohnfläche: 88 m² (62 m² + 26 m²)- Kubatur: 595 m- Gut konzipierte Raumstruktur mit praktischem Grundriss - Offener Wohn- und Essbereich- Umluft-Cheminée im Wohnzimmer- Grosse Fensterflächen- Gedeckter Balkon und grosse Terrasse- Badezimmer mit Badewanne, WC, Lavabo im EG- Dusche, WC, Lavabo im Studio, UG- Liegenschaft wurde dauernd werterhaltend erneuert- 1 AussenparkplatzAusbau:Der Zugang zur 3.5-Zi. Hauptwohnung erfolgt über die Aussentreppe und Sitzplatz. Der gedeckte Balkon bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Ausblick auf die grüne Umgebung und die umliegende Berglandschaft. Das Herzstück der Wohnung bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit Umluft-Cheminée. Die helle Holzdecke, die grossen Fensterflächen schaffen eine warme, freundliche Wohnatmosphäre. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft eine harmonische Verbindung zur unvergesslichen Naturkulisse. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich die L-förmige Küche mit viel Stauraum und grossen Arbeitsflächen. Der Essbereich ist vor dem Balkon und bietet eine schöne Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten mit Blick ins Grüne. Die zwei Schlafzimmer sind hell und ruhig, als Gästezimmer oder Arbeitszimmer geeignet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne, Lavabo und WC ausgestattet und verfügt über Tageslicht. Der grosse Eingangsbereich mit Einbauschränken bietet zusätzlichen Stauraum. Die Raumaufteilung ist funktional und eignet sich bestens für die Nutzung als Ferienhaus und Gästebereich im UG. Im Untergeschoss befindet sich ein 1.5-Zimmer-Studio mit eigenem Eingang, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Studio ist hell und funktional gestaltet. Der Wohn- und Schlafbereich verfügt über grosse Fenster mit Blick ins Grüne und ist mit einem praktischen Schrankbett ausgestattet. Dadurch lässt sich der Raum tagsüber angenehm offen nutzen und abends unkompliziert in einen Schlafbereich verwandeln. Zur Ausstattung gehören eine kompakte Küchenecke und eine Nasszelle. Mit dem separaten Zugang bietet das Studio einen echten Mehrwert für die gesamte Liegenschaft.Umgebung, Anbindung:Odogno gehört zur Gemeinde Capriasca im Bezirk Lugano und liegt oberhalb von Tesserete auf rund 630 m ü. M. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Wiesen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Hier finden Sie einen idealen Ort zum Entspannen, Durchatmen und Geniessen. Die Region bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Biken, Schwimmen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Tesserete und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle liegt etwa fünf Gehminuten entfernt, der Autobahnzubringer und Lugano ist mit dem Auto in 8 Minuten gut erreichbar.Allgemeine Daten:- Gemeinde: 6960 Odogno - Gemeinde Capriasca - Bezirk Lugano - Kanton Tessin- Offizielle Sprache: Italienisch- Bevölkerung: ca. 550 Einwohner- Angrenzende Gemeinden: Lugano - Comano - Isone - Monteceneri - Mezzovico-Vira - Origlio - Ponte Capriasca Diese Liegenschaft muss man erleben: Ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die ruhige Lage und die

CHF1'271'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF1'271'000.– 127 m²

"Tesserete: Duplex 5,5 Zimmer in exklusivem Kontext von 8 Einheiten"

Immersed in der Stille und dem Grün von Tesserete, entsteht die Residenza Ferrari aus einer einfachen Idee: umgeben von der Natur zu leben, ohne die Bequemlichkeit der Stadt und der Dienstleistungen aufzugeben.Ein exklusives Projekt, das für diejenigen gedacht ist, die Privatsphäre und Stille suchen, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano und den wichtigsten Verbindungen entfernt: nur 30 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle mit Verbindungen in die Stadt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, darunter Supermärkte, Restaurants und Banken.Die Residenza Ferrari verbindet zeitgenössische Architektur, Komfort und Bauwesen, um helle und effiziente Wohnungen zu schaffen. Jede Einheit wird komplett "schlüsselgerecht" übergeben, mit hochwertigen Ausführungen und interessanten Möglichkeiten der internen Personalisierung, um die Räume an die eigenen Bedürfnisse anzupassen.Das Projekt wird mit besonderer Aufmerksamkeit für die Energieeffizienz und den Wohnkomfort entwickelt:- Photovoltaikanlage AIL Solar mit hoher Energieausbeute- Luft-Wasser-Wärmepumpe der neuesten Generation- Fußbodenheizung und fortschrittliches Schall- und Wärmedämmung- Fenster mit dreifach verglasten Schallschutz und motorisierter Verdunkelung in Aluminium- Vorbereitung für Domotik und Elektroauto-Ladestation- Videogegensprecher und moderne SicherheitssystemeDie bautechnische Qualität (professionelle Abdichtungssysteme und hochleistungsfähige Isolierung) garantiert Effizienz und Haltbarkeit über die Zeit. Die Innenräume betonen das natürliche Licht und die Beziehung zum Äußeren, wo die Grüne Teil des Hauses wird.Diese elegante 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von 127 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, und bietet moderne, helle und perfekt funktionalisierte Räume.Der Eingang im Erdgeschoss führt zum Schlafbereich, der durch gut organisierte und an die Außenbereiche angeschlossene Räume gekennzeichnet ist. Hier finden wir zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Grünen. Ein Badezimmer mit Dusche und eine praktische Waschküche/Keller im Erdgeschoss komplettieren die Ebene.Im ersten Stock befindet sich der Tagbereich, ein großzügiger und geselliger Raum, in dem Wohnzimmer, Esszimmer und offene Küche harmonisch mit dem Äußeren durch den direkten Ausblick auf die Terrasse und den Garten kommunizieren. Auf der gleichen Ebene finden auch ein separates Arbeitszimmer, ideal für Home-Office oder multifunktionale Räume, und ein komfortables Gästebad Platz.Das Anwesen umfasst 2 Parkplätze: einen in der Garage zum Preis von 50'000.- und einen Außenplatz zum Preis von 30'000.-.Die modernen Ausführungen und die Qualität der Materialien machen diese Immobilie zur idealen Lösung für diejenigen, die zeitgenössische Eleganz, Ruhe und Lebensqualität suchen, umgeben vom Grün von Tesserete, aber in kurzer Entfernung zu Lugano.Residenza Ferrari ist nicht nur ein neues Gebäude. Es ist eine neue Art, den Tessin zu leben: mehr Natur, mehr Komfort, mehr Lebensqualität.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.1

CHF1'680'000.–

8.5 Zimmer280 m²

8.5 Zimmer CHF1'680'000.– 280 m²

"Magnifica casa indipendente nel nucleo"

Wir bieten ein Einfamilienhaus im Ortskern zum Verkauf an, das sich über mehrere Ebenen erstreckt und ideal für Familien oder für diejenigen ist, die viel Platz und Ruhe suchen. Die Wohnung besteht aus: Geräumiger Flur Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und sichtbaren Dachbalken Esszimmer mit Holzofen Wohnküche 4 Schlafzimmer Studierzimmer/Zimmer mit Holzofen 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und 1 mit Badewanne Die Liegenschaft wird vervollständigt durch: Geräumiger Eingang Kleine Steinkeller Waschküche Keller/Schrankraum Geräumiger außen liegender Wohnbereich Unabhängiger Garten, ideal für Entspannung, Garten oder Spielplatz Interessante Lösung für diejenigen, die ein Einfamilienhaus mit funktionalen Räumen und gut organisierten Nebenräumen in einer ruhigen und charakteristischen Umgebung suchen. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns unter der folgenden Telefonnummer zu kontaktieren: 0763770372

CHF1'985'000.–

9.5 Zimmer208 m²

9.5 Zimmer CHF1'985'000.– 208 m²

"Elegante Casa Bifamiliare – Moderna, Silenziosa e con Vista sulle Montagne"

Nel verde e riservato contesto di Lugaggia, a pochi minuti da Lugano, proponiamo in vendita una raffinata villa contemporanea di recente costruzione (2022), impreziosita da un appartamento indipendente di 2.5 locali.Una proprietà pensata per chi desidera vivere nella tranquillità senza rinunciare a comfort, tecnologia e qualità abitativa, con il valore aggiunto di una soluzione versatile ideale anche come investimento.Un’abitazione, molte possibilitàLa proprietà si distingue per la presenza di due unità abitative completamente indipendenti, offrendo diverse opzioni: residenza principale con appartamento a reddito soluzione abitativa per due nuclei familiari spazio separato per ospiti, studio o attività professionale Una flessibilità sempre più ricercata sul mercato.Spazi eleganti e luminosiLa villa principale si sviluppa su più livelli collegati da scala interna e ascensore, garantendo massima comodità.Al piano superiore si apre una splendida zona living open space, caratterizzata da ampie superfici vetrate a tutta altezza che valorizzano la luce naturale e creano una perfetta continuità con l’esterno. La grande terrazza panoramica circolare invita a momenti di relax e convivialità.La zona notte offre ambienti ben distribuiti e confortevoli, tra cui una camera padronale con bagno en-suite e ulteriori camere ideali per famiglia o ospiti. Appartamento 2.5 locali indipendenteCompletamente autonomo, l’appartamento secondario rappresenta un valore aggiunto concreto: accesso privato luminosa zona giorno con cucina a vista ampia terrazza vivibile camera con uscita esterna spazi accessori generosi Perfetto per generare reddito o accogliere familiari con totale indipendenza.Qualità costruttiva e finiture di livelloOgni dettaglio riflette uno standard moderno e curato: pavimentazioni in gres di grande formato serramenti ad alta efficienza con triplo vetro oscuranti automatizzati cucina moderna con isola e elettrodomestici di fascia alta illuminazione di design integrata Tecnologia e comfort abitativoLa proprietà integra soluzioni tecnologiche avanzate per un comfort superiore e un’elevata efficienza energetica: riscaldamento a pavimento con pompa di calore raffrescamento estivo impianto fotovoltaico con accumulo ascensore interno dal garage ai piani abitativi predisposizione domotica colonnina di ricarica per veicoli elettrici Spazi esterni e parcheggiGli spazi esterni sono curati e funzionali, ideali per vivere all’aperto in totale privacy: giardino privato terrazze soleggiate con illuminazione integrata 8 posti auto complessivi (4 interni + 4 esterni) PosizioneLugaggia, nel comune di Capriasca, è una località molto apprezzata per la sua tranquillità, l’esposizione solare e la vicinanza a Lugano. Un contesto ideale per chi cerca qualità di vita immersa nella natura senza rinunciare ai servizi.Un investimento intelligenteOltre ad essere una splendida abitazione, questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento grazie alla possibilità di generare reddito tramite l’unità indipendente.Dati principali Locali: 9 Camere: 4 Bagni: 4 Superficie abitabile: ca. 208 m² Terrazze: 62 m² Giardino: ca. 50 m² Posti auto: 8 totali Anno di costruzione: 2022 In ruhiger und grüner Lage von Lugaggia, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, präsentieren wir diese elegante, moderne Villa aus dem Jahr 2022 mit einer unabhängigen 2.5-Zimmer-Wohnung.Eine Immobilie für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hohe Wohnqualität suchen, ohne auf Komfort, moderne Technologie und Flexibilität zu verzichten – mit dem zusätzlichen Vorteil einer vielseitig nutzbaren Einheit, die sich auch hervorragend als Investition eignet.Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDie Liegenschaft zeichnet sich durch zwei vollständig unabhängige Wohneinheiten aus und bietet dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Hauptwohnsitz mit vermietbarer Einliegerwohnung ideale Lösung für zwei Familiengenerationen separater Bereich für Gäste, Homeoffice oder berufliche Tätigkeit Eine Flexibilität, die auf dem heutigen Immobilienmarkt besonders gefragt ist.Elegante und lichtdurchflutete RäumeDie Hauptvilla erstreckt sich über mehrere Ebenen, die sowohl über eine interne Treppe als auch über einen Lift miteinander verbunden sind und höchsten Wohnkomfort garantieren.Im Obergeschoss befindet sich der grosszügige Open-Space-Wohnbereich mit raumhohen Fensterfronten, welche die natürlichen Lichtverhältnisse optimal zur Geltung bringen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich schaffen. Die grosse, umlaufende Panoramaterrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Der Schlafbereich überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und komfortablen Zimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit En-suite-Badezimmer sowie weitere Zimmer für Familie oder Gäste.Unabhängige 2.5-Zimmer-WohnungDie komplett autonome Nebenwohnung stellt einen echten Mehrwert dar: privater Zugang heller Wohnbereich mit offener Küche grosse, gut nutzbare Terrasse Schlafzimmer mit direktem Ausgang nach aussen grosszügige Nebenräume Ideal zur Erzielung von Mieteinnahmen oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern mit maximaler Privatsphäre.Hochwertige Bauqualität und moderne AusstattungJedes Detail widerspiegelt einen modernen und hochwertigen Ausbaustandard: grossformatige Feinsteinzeugböden energieeffiziente Fenster mit Dreifachverglasung elektrische Beschattungssysteme moderne Küche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten integrierte Designerbeleuchtung Technologie und WohnkomfortDie Immobilie verfügt über moderne technische Lösungen für höchsten Komfort und optimale Energieeffizienz: Fussbodenheizung mit Wärmepumpe Kühlfunktion für den Sommer Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher interner Lift von der Garage bis zu den Wohngeschossen Vorbereitung für Smart-Home-System Ladestation für Elektrofahrzeuge Aussenbereiche und ParkplätzeDie Aussenanlagen sind gepflegt und funktional gestaltet – perfekt, um das Leben im Freien in absoluter Privatsphäre zu geniessen: privater Garten sonnige Terrassen mit integrierter Beleuchtung insgesamt 8 Parkplätze (4 in der Garage + 4 Aussenparkplätze) LageLugaggia, eine Fraktion der Gemeinde Capriasca, zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Region. Die ruhige Umgebung, die optimale Sonneneinstrahlung sowie die Nähe zu Lugano bieten eine ideale Kombination aus Natur, Lebensqualität und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Dienstleistungen.Eine interessante InvestitionsmöglichkeitNeben ihrer Funktion als exklusive Wohnimmobilie bietet diese Liegenschaft auch ein attraktives Investitionspotenzial dank der unabhängigen Wohneinheit mit Vermietungsmöglichkeit.Eckdaten Zimmer: 9 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 4 Wohnfläche: ca. 208 m² Terrassen: 62 m² Garten: ca. 50 m² Parkplätze: 8 insgesamt Baujahr: 2022

CHF2'200'000.–

8 Zimmer380 m²

8 Zimmer CHF2'200'000.– 380 m²

"Confortevole e spaziosa villa moderna in posizione idilliaca"

Elegante villa d'autore (arch. Edy Quaglia), in ottimo stato, situata in posizione verde e tranquilla con bella vista aperta sulle colline e sulle vallate circostanti. Dotata di ampi spazi e ben soleggiata, la bella proprietà si trova a soli 15 minuti da Lugano, mentre Tesserete con tutti i principali servizi è raggiungibile in pochi minuti. HIGHLIGHTS -Villa d'autore con lift interno -Spazi ampi, luminosi e ben distribuiti -Possibilità di bilocale indipendente -Accogliente architettura contemporanea -Terreno ca. 1'199 m2 suddiviso in 2 lotti VILLA Superficie abitabile ca. 320 m2 e locali di servizio di ca. 60 m2. La villa si sviluppa su 4 livelli collegati da un comodo ascensore. Gli ambienti comprendono un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile ben attrezzata, zona pranzo, bel giardino d'inverno, locale studio/TV, 3 camere da letto, terrazza panoramica, 3 bagni, grande locale multiuso (fitness o hobby), lavanderia, cantina vini/dispensa, locale tecnico (termopompa e solare) e tanti armadi a muro. Finiture eleganti e grandi vetrate valorizzano gli spazi. ESTERNI Giardino curato con romantica pergola, terrazza coperta, ampio garage per 3 auto e 2 posteggi esterni. \---------- Elegante Architektenvilla (Arch. Edy Quaglia) in sehr gutem Zustand, in grüner und ruhiger Lage mit schöner, offener Aussicht auf die umliegenden Hügel und Täler. Die sonnige Liegenschaft bietet grosszügige Räume und liegt nur 15 Minuten von Lugano entfernt; Tesserete mit sämtlichen wichtigen Dienstleistungen ist in wenigen Minuten erreichbar. HIGHLIGHTS -Architektenvilla mit internem Lift -Grosszügige, helle und gut aufgeteilte Räume -Möglichkeit einer unabhängigen 2-Zimmer-Einheit -Angenehme zeitgenössische Architektur -Grundstück ca. 1'199 m2, aufgeteilt in 2 Parzellen VILLA Wohnfläche ca. 320 m2 und Nebenräume ca. 60 m2. Die Villa erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen bequemen Aufzug verbunden sind. Sie verfügt über ein grosszügiges Wohnzimmer mit Kamin, gut ausgestattete Wohnküche, Essbereich, schöner Wintergarten, Arbeits-/TV-Zimmer, 3 Schlafzimmer, Panoramaterrasse, 3 Badezimmer, grosser Mehrzweckraum (Fitness oder Hobby), Waschküche, Weinkeller/Vorratsraum, Technikraum (Wärmepumpe und Solaranlage) sowie zahlreiche Einbauschränke. Elegante Ausstattungen und grosse Fensterflächen unterstreichen die Raumqualität. AUSSENBEREICH Gepflegter Garten mit romantischer Pergola, gedeckte Terrasse, grosse Garage für 3 Autos sowie 2 Aussenparkplätze. \---------- Elegant architect-designed villa (arch. Edy Quaglia) in excellent condition, set in a green and quiet location with lovely open views over the surrounding hills and valleys. The bright property offers generous living spaces and is just 15 minutes from Lugano, while Tesserete with all main services can be reached in just a few minutes. HIGHLIGHTS -Architect-designed villa with internal lift -Spacious, bright and well-laid-out rooms -Possibility of an independent 2-room unit -Welcoming contemporary architecture -Plot of approx. 1'199 m2 divided into two lots VILLA Living area approx. 320 m2 and service rooms approx. 60 m2. The villa is arranged over 4 levels connected by a convenient lift. The layout includes a large living room with fireplace, well-equipped eat-in kitchen, dining area, lovely winter garden, study/TV room, 3 bedrooms, panoramic terrace, 3 bathrooms, large multi-purpose room (fitness or hobby), laundry room, wine cellar/pantry, technical room (heat pump and solar system) and numerous built-in wardrobes. Elegant finishes and large glazed surfaces enhance the quality of the spaces. OUTDOORS Well-kept garden with a romantic pergola, covered terrace, large garage for 3 cars and 2 outdoor parking spaces.

CHF1'750'000.–

6.5 Zimmer190 m²

6.5 Zimmer CHF1'750'000.– 190 m²

"STUPENDA E SPAZIOSA VILLA 6.5 NEL VERDE A PONTE CAPRIASCA"

Per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e immerso nel verde, con ambienti sorprendenti che si svelano solo entrando, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare a forma di "L", edificata nel 2009, di 6.5 locali e disposta su tre livelli.Situata su un terreno di 513 mq nel comune di Ponte Capriasca, la residenza offre privacy assoluta, comfort abitativo di alto livello e spazi generosi distribuiti su una superficie lorda di circa 190 mq.La casa si sviluppa su tre livelli e offre spazi generosi e ben distribuiti:PIANO INTERRATO:Accogliente atrio d’ingresso con armadio guardaroba a 4 ante, loc. multiuso ideale come ufficio, camera ospiti, palestra, loc. tecnico/lavanderia, cantina e cantina vini naturale, perfetta per gli amanti della conservazione di vino pregiato.PIANO TERRA:Ampio e luminoso soggiorno con camino a ventilazione forzata (3 bocchette) e accesso diretto al giardino, sala da pranzo generosa con una grande cucina moderna semi open-space super attrezzata con forno, steamer, scaldavivande, ampio frigorifero, lavastoviglie, grande piano di cottura in vetroceramica e doppi armadi-dispensa estraibili L’accesso all’esterno è garantito anche da questa parte della casa, quindi troviamo 1 bagno finestrato per gli ospiti ed 1 disponibile quale cantina (non riscaldato) con entrata indipendente dal giardino.1° PIANO:3 comode camere da letto matrimoniali, tra cui la spaziosa suite padronale munita di locale guardaroba e bagno finestrato privato con vasca. Un ulteriore bagno, sempre finestrato con doccia completa questo piano.Dotazioni e comfort:- Serramenti in PVC con doppio vetro, zanzariere su tutte le finestre, tapparelle elettriche nella zona giorno e manuali nella zona notte;- Pavimenti di grès porcellanato uniforme in tutta la casa;- Riscaldamento a geotermia con pompa di calore, pannelli fotovoltaici, raffrescamento a pavimento regolabile in ogni ambiente, 5 batterie di accumulo;- Presa telefonica e rete LAN in tutti i locali;- Isolamento acustico nei bagni, camere e locale ufficio;- Deumidificatore fisso in cucina, per un ambiente sempre fresco e asciutto, con temperature estive inferiori di 12/15°C rispetto all’esterno, l’acqua di condensa va direttamente nella canalizzazione;- Impianto di allarme;- Impianto di irrigazione;- Predisposizione per ascensore interno (nuovi piani a disposizione);- Sideboard sia in soggiorno che nella sala da pranzo che rispecchiano lo stile ed il materiale della cucina.Servizi e svaghi:- Fermata dei mezzi pubblici a 150 m;- Scuole dell’infanzia, elementari, farmacia e negozietto di alimentari raggiungibili a piedi mentre per le scuole medie c’è il trasporto alunni. Ulteriori utenze a Vezia, raggiungibile in soli 5 minuti di macchina;- Il centro di Lugano è raggiungibile in ca 20 minuti e l’imbocco dell’autostrada in ca. 7 minuti.La proprietà dispone di 2 posteggi totalmente coperti e un ulteriore posto auto esterno incluso nel prezzo.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!CL/7860

CHF1'750'000.–

5.5 Zimmer240 m²

5.5 Zimmer CHF1'750'000.– 240 m²

"Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano"

Die Zukunft heute leben – Freistehende Villa mit hoher Energieeffizienz nahe Lugano ⚠️ Wichtiger Hinweis Die veröffentlichten Bilder sind KI-generierte Renderings und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung einer möglichen Raumgestaltung. Die Originalfotos der Immobilie sowie die vollständige Dokumentation werden auf Anfrage zur Verfügung gestellt. Es gibt Häuser, die gut gebaut sind… und solche, die darauf ausgelegt sind, das Leben besser zu machen. Diese Villa gehört eindeutig zur zweiten Kategorie. In einer ruhigen, sonnigen Wohnlage mit wenig Verkehr, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Balance zwischen modernem Komfort, Technologie und Lebensqualität . Schon beim Betreten spürt man ein Gefühl von Klarheit, Raum und Harmonie. Die Wohnräume verteilen sich über mehrere Ebenen mit einer durchdachten Raumaufteilung, die den Alltag fließend und angenehm gestaltet. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen, mit einem Warmluftkamin und direktem Zugang zum ebenen Garten. Ein Ort, an dem Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander übergehen – ideal für Familienmomente oder gesellige Abende. Die moderne Open-Space-Küche fügt sich elegant in den Essbereich ein und schafft eine einladende und funktionale Atmosphäre. Der Schlafbereich bietet Privatsphäre und Komfort mit drei Schlafzimmern , darunter eine Master-Suite mit eigenem Bad und Ankleide , gestaltet als persönlicher Rückzugsort. Zusätzliche Räume machen diese Villa besonders vielseitig: ein schallisoliertes Büro , ein Hobbyraum sowie ein stilvoller Weinkeller – Details, die das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben. Technologie, Nachhaltigkeit und Energieunabhängigkeit Diese Villa ist bereit für die Zukunft: Geothermische Anlage für Heizung und Kühlung (konstanter Komfort das ganze Jahr) Photovoltaikanlage mit 9 kW und Speicher (bis zu 85 % Energieautarkie) Innen- und Außensicherheitsanlage LAN-Verkabelung in allen Räumen Außenbereich und Lage Privater, ebener Garten 2 überdachte Parkplätze + 1 Außenstellplatz Tempo-30-Zone – Ruhe, Sicherheit und hohe Lebensqualität Ein Zuhause für alle, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern eine neue Art zu leben – effizienter, intelligenter und bewusster. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und die vollständige Dokumentation.

CHF840'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF840'000.– 115 m²

"Spazio e libertà in questa ampia casa unifamiliare"

Das zum Verkauf stehende Objekt befindet sich in Ponte Capriasca, in einer absolut ruhigen und grünen Lage. Die Geschäfte, der Kindergarten und die Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich 470 Meter entfernt. Die Autobahnabfahrt ist 15 Minuten entfernt. 5 Minuten mit dem Auto vom charmanten Origlio-See und weniger als 20 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Das 4,5-Zimmer-Eigentum mit einer Wohnfläche von 115 m2 ist ein Einfamilienhaus mit großzügigen Dimensionen. Der Haupteingang führt in einen Atrium, der zum großen Wohnzimmer mit einer Feuerstelle und einer perfekt integrierten offenen Küche führt. Von der Wohnzone aus gelangt man zur großen, gefliesten Veranda mit Pergola, einem idealen Ort für gesellige Momente und Entspannung. Auf der gleichen Ebene bietet ein externer Abstellraum mit doppeltem Zugang einen praktischen und funktionalen Raum, ideal für Fahrräder. Zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum und ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen die Etage. Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzone, bestehend aus einem geräumigen Schlafzimmer, einer Wäscherei, einem großen Badezimmer mit Badewanne und Zugang zu einem Balkon, der eine angenehme Aussicht bietet. Die untere Etage mit über 80 m2 bietet einen großen Hobby-/Technikraum, einen Abstellraum, einen Keller und einen Weinkeller. Außerhalb befindet sich ein Garten, der als Gemüsebeet genutzt wird, mit etwa 150 m², der das Haus bereichert und einen vollständigen grünen Bereich mit einem praktischen Holzlager bietet. Die Immobilie wird durch eine elektrische Heizung, Photovoltaik- und Solaranlagen, einen Außenparkplatz und weitere Ausstattungen vervollständigt. Suchen Sie eine komfortable Wohnlösung mit harmonischen und gut organisierten Räumen? Diese Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich freue mich darauf, es Ihnen bei einem unverbindlichen Besuch vorzustellen. Ich erwarte Ihren Anruf!

CHF425'000.–

4 Zimmer94 m²

4 Zimmer CHF425'000.– 94 m²

"Un angolo autentico a Bidogno: Il fascino della vita nel nucleo"

\*\*\* Tutti i dettagli e le foto su www.remax.ch/119001050-315 \*\*\* e su www.newhome.ch \*\*\* Se sognate una vita lontana dalla frenesia, immersa nella tranquillità e nell'atmosfera autentica di un borgo storico, questa casa nel cuore del nucleo di Bidogno, in Capriasca, è l'opportunità che stavate aspettando. Questa casa offre il ritmo tranquillo della vita di paese, il silenzio e la possibilità di creare il vostro rifugio personale. La semplicità e la quiete sono le parole chiave per questa proprietà. La casa è così composta: Scendendo alcuni scalini del caratteristico nucleo, si giunge a una piazzetta privata che si apre su un giardino piccolo e carino, uno spazio prezioso dove godere momenti di pace e convivialità all'aria aperta. All'interno, il piano terra si compone di un pratico atrio, un bagno completo e finestrato, un tinello accogliente e una cucina attrezzata. Questi spazi offrono una base solida e funzionale, che può essere personalizzata secondo i gusti. Il primo piano offre due grandi camere da letto, uno studio versatile e trasformabile in cabina armadio o anche per creare un secondo bagno en suite. Un ampio ripostiglio completa questo piano offrendo tante comodità. La casa dispone inoltre di altri spazi accessibili dallesterno: \- Una lavanderia privata \- Una generosa cantina con soppalco \- Una seconda cantina \- Un balcone sul pianerottolo raggiungibile sia dalla scalinata del nucleo sia dallinterno. Questa proprietà è perfetta per chi desidera allontanarsi dal caos, apprezzare la bellezza della vita in un nucleo storico, sia nei periodi di vacanza, sia come residenza primaria in pace e tranquillità. I posteggi pubblici sono a disposizione nelle immediate vicinanze. \*\*\* Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata. Questo e tanti altri immobili sono visibili su www.remax.ch e www.newhome.ch - \*\*\* Alle Details und Fotos auf www.remax.ch/119001050-315 \*\*\* und www.newhome.ch \*\*\* Wenn Sie von einem Leben fern der Hektik träumen, eingebettet in die Ruhe und die authentische Atmosphäre eines historischen Dorfes, ist dieses Haus im Herzen des Dorfkerns von Bidogno in der Capriasca genau die Gelegenheit, auf die Sie gewartet haben. Dieses Haus bietet den ruhigen Rhythmus des Dorflebens, Stille und die Möglichkeit, sich einen persönlichen Rückzugsort zu schaffen. Schlichtheit und Ruhe prägen den Charakter dieser Liegenschaft. Raumaufteilung: Über einige Stufen im charakteristischen Dorfkern gelangt man zu einem privaten Vorplatz, der sich zu einem hübschen, kleinen Garten öffnet, ein wertvoller Aussenbereich für entspannte und gesellige Momente im Freien. Im Inneren besteht das Erdgeschoss aus einem praktischen Eingangsbereich, einem kompletten Badezimmer mit Fenster, einem gemütlichen Esszimmer sowie einer ausgestatteten Küche. Diese Räume bilden eine solide und funktionale Basis, die sich nach eigenen Vorstellungen gestalten lässt. Im Obergeschoss befinden sich zwei grosse Schlafzimmer sowie ein vielseitiger Raum, der sich als begehbaren Kleiderschrank oder sogar in ein zweites Badezimmer en-suite umwandeln lässt. Ein geräumiger Abstellraum ergänzt diese Etage und sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Liegenschaft verfügt zudem über weitere, von aussen zugängliche Räume: eine private Waschküche ein grosszügiger Keller mit Zwischengeschoss ein zweiter Keller ein Balkon auf dem Treppenabsatz, sowohl über die Aussentreppe des Dorfkerns als auch von innen zugänglich. Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die der Hektik des Alltags entfliehen und die Lebensqualität eines historischen Dorfkerns schätzen, sei es als Feriendomizil oder als Hauptwohnsitz in ruhiger Umgebung. Öffentliche Parkplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. \*\*\* Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen

CHF430'000.–

4.5 Zimmer105 m²

4.5 Zimmer CHF430'000.– 105 m²

"Appartamento di 4.5 locali nel nucleo di Cagiallo"

Wir bieten zum Verkauf ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern im ersten Stock eines kleinen Hauses im Kern, das nur aus 3 Einheiten besteht, im malerischen historischen Kern von Cagiallo, in der Gemeinde Capriasca. Die Wohnung bietet gut verteilte und helle Räume und besteht aus einem gemütlichen Wohnzimmer, einer bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne. Das Eigentum ist eine ideale Lösung sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus, dank der Möglichkeit, es als zweite Residenz zu kaufen. Die Angebote werden durch folgende, separat erhältliche Optionen ergänzt: \- Charakteristischer Tessiner Grotto für 25'000 CHF \- Privater Garten/Liegenschaft für 30'000 CHF Öffentliche Parkplätze sind bequem in wenigen Schritten von der Wohnung aus erreichbar. Cagiallo ist ein charakteristisches Dorf, das in die grüne Landschaft von Capriasca eingebettet ist und für seine authentische Atmosphäre, Ruhe und Lebensqualität geschätzt wird. Die Hügellage bietet eine sonnige und entspannte Umgebung, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne die Bequemlichkeit der wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Wege, Wälder und atemberaubende Aussichten machen die Gegend besonders attraktiv für Spaziergänger und Freunde des Lebens im Freien.

CHF390'000.–

5.5 Zimmer126 m²

5.5 Zimmer CHF390'000.– 126 m²

"Casa unifamiliare nel nucleo storico di Tesserete"

Nel cuore del suggestivo nucleo di Tesserete, proponiamo una caratteristica casa unifamiliare su tre livelli, situata in posizione centrale e tranquilla, a pochi passi da tutti i principali servizi.L’abitazione si sviluppa su una superficie abitabile di ca. 126 m² e offre spazi ben distribuiti:- Piano -1: locale lavanderia/tecnico- Piano terreno: ingresso, cucina abitabile e locale multiuso- 1° piano: due ampi locali (soggiorno e camera)- 2° piano: un locale, bagno con finestra e balconeLa casa è costruita in stile tradizionale ticinese, con buone altezze interne e ambienti luminosi. Il balcone all’ultimo piano offre una piacevole vista sul nucleo e sui tetti circostanti.A soli 20 metri dall’abitazione sono presenti comodi parcheggi comunali.Posizione privilegiata: Ambiente tranquillo sia di giorno che di notte Alta esposizione al sole in estate e media in inverno Fermata dell'autobus "Tesserete" proprio di fronte Stazione degli autobus "Tesserete Stazione" a soli 2 minuti a piedi Supermercato Denner a 1 minuto a piedi Farmacia Farma nelle immediate vicinanze Scuola Media Tesserete raggiungibile in 6 minuti a piedi Questa proprietà rappresenta anche un’interessante opportunità d’investimento, grazie alla posizione strategica, alla domanda abitativa e alla possibilità di personalizzazione o locazione.

CHF1'195'000.–

5.5 Zimmer225 m²

5.5 Zimmer CHF1'195'000.– 225 m²

"CASA CONTIGUA SU 3 PIANI CON GIARDINO E SPAZIO IDEALE PER STUDIO O ATTIVITA' INDIPENDENTE"

**Possibile residenza secondaria Nel tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Lopagno, proponiamo in vendita una moderna casa unifamiliare contigua di 5,5 locali, edificata nel 2014 e situata in posizione privilegiata, soleggiata e panoramica.La proprietà gode di una posizione strategica, a pochi minuti dai principali servizi e dalle scuole di Tesserete, offrendo così il perfetto equilibrio tra tranquillità, comfort abitativo e comodità quotidiana.L’abitazione si sviluppa su circa 225 m² distribuiti su tre livelli, con spazi ampi, luminosi e armoniosamente organizzati, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita familiare.Il piano principale accoglie l’ingresso con un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Qui troviamo due camere da letto, entrambe con accesso diretto al balcone, un bagno con doccia e un locale tecnico con lavanderia integrata.Questo spazio offre inoltre un interessante potenziale di utilizzo aggiuntivo: grazie alla distribuzione degli ambienti, può essere facilmente adattato per creare uno spazio indipendente, ideale come studio professionale, area lavoro da casa oppure piccolo appartamento separato per ospiti o familiari.Al piano inferiore si sviluppa una seconda zona notte, composta da due camere, di cui una con bagno en suite. Entrambe si affacciano direttamente sul grande giardino privato, creando un’atmosfera intima e rilassante, ideale sia come area ospiti, sia come spazio indipendente per la famiglia.Il piano superiore è dedicato alla zona giorno, caratterizzata da ampie superfici e grande luminosità. Qui si apre un generoso living con area pranzo, affiancato da un bagno di servizio e da una moderna cucina abitabile completamente attrezzata.Le ampie aperture vetrate valorizzano la vista sul verde circostante e sul lago in lontananza, regalando profondità, luminosità e una piacevole sensazione di continuità con il paesaggio naturale.Inserita in un contesto residenziale composto da sole tre unità, la casa gode di totale autonomia impiantistica e di riscaldamento, garantendo indipendenza e comfort abitativo.Completano la proprietà due posti auto esterni, di cui uno coperto, acquistabili complessivamente al prezzo di CHF 50'000.–.Saremo lieti di fornirvi ulteriori informazioni e accompagnarvi in una visita, per permettervi di scoprire personalmente il potenziale e il fascino di questa interessante proprietà.----------------------Reihenhaus auf 3 Etagen mit Garten und idealem Platz für ein Büro oder eine selbstständige Tätigkeit**Möglich als Zweitwohnsitz Im ruhig gelegenen und attraktiven Wohnquartier von Lopagno bieten wir ein modernes, 2014 erbautes Reihenhaus mit 5,5 Zimmern zum Verkauf an, das sich in privilegierter, sonniger Lage mit schöner Aussicht befindet.Die Immobilie befindet sich in strategisch günstiger Lage, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und Schulen in Tesserete entfernt, und bietet somit die perfekte Balance zwischen Ruhe, Wohnkomfort und Alltagskomfort.Das Haus erstreckt sich über ca. 225 m² auf drei Ebenen und verfügt über geräumige, helle und harmonisch gestaltete Räume, die Komfort und Funktionalität für das Familienleben gewährleisten.Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit einem Flur, der die Räume funktional verteilt. Hier finden wir zwei Schlafzimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Technikraum mit integrierter Waschküche.Dieser Raum bietet ausserdem ein interessantes zusätzliches Nutzungspotenzial: Dank der Aufteilung der Räume kann er leicht angepasst werden, um einen unabhängigen Bereich zu schaffen, der sich ideal als Praxis, Homeoffice oder kleine separate Wohnung für Gäste oder Familienmitglieder eignet.Im Untergeschoss befindet sich ein zweiter Schlafbereich, bestehend aus zwei Schlafzimmern, von denen eines über ein eigenes Bad verfügt. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zum grossen privaten Garten und schaffen eine intime und entspannte Atmosphäre, ideal sowohl als Gästebereich als auch als.Das Obergeschoss ist dem Wohnbereich reserviert, der sich durch grosszügige Flächen und viel Licht auszeichnet. Hier befindet sich ein grosszügiger Wohnbereich mit Essbereich, flankiert von einem Gästebad und einer modernen, voll ausgestatteten Wohnküche.Die grossen Fensterfronten unterstreichen den Blick auf die umliegende Grünfläche und den See in der Ferne und verleihen dem Raum Tiefe, Helligkeit und ein angenehmes Gefühl der Kontinuität mit der natürlichen Landschaft.Das Haus befindet sich in einer Wohnanlage mit nur drei Einheiten und verfügt über eine völlig unabhängige Haustechnik und Heizung, was Unabhängigkeit und Wohnkomfort garantiert.Zwei Aussenparkplätze, davon einer überdacht, vervollständigen das Angebot und können zum Gesamtpreis von CHF 50'000.– erworben werden.Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen und begleiten Sie bei einer Besichtigung, damit Sie das Potenzial und den Charme dieser interessanten Immobilie persönlich entdecken können.

CHF2'000'000.–

4.5 Zimmer240 m²

4.5 Zimmer CHF2'000'000.– 240 m²

"Splendido 4.5 locali attico a Ponte Capriasca"

In Ponte Capriasca bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes und prächtiges 4.5-Zimmer-Dachgeschoß von etwa 242 m² an, gelegen in einem modernen Gebäude mit nur 5 Wohneinheiten, mit hochwertigen Ausführungen. Das Dachgeschoß verfügt über große Räume, die eine bemerkenswerte Helligkeit genießen, und ist über einen Lift erreichbar. Die Wohneinheit erstreckt sich über die gesamte Etage und besteht aus: Eingangshalle, großer Wohnbereich (Küche + Essbereich) von 50 m², zwei Schlafzimmern, die über ein eigenes Badezimmer verfügen, Wohnzimmer, Studierzimmer, prächtiger Master-Suite von 27 m² mit eigenem Badezimmer, Gästebad, Waschküche. Drei Parkplätze und ein großer Keller/Abstellraum von 24 m² vervollständigen die Immobilie. Darüber hinaus verfügt die Residenz über einen großen Garten und einen entspannenden Swimmingpool zur gemeinsamen Nutzung. PREIS DER WOHNUNG: CHF 2'000'000 PREIS FÜR DREI PARKPLÄTZE IN DER GARAGE: CHF 150'000

"Splendido 4.5 locali MINERGIE-P® con terrazzo e balcone"

Zum Verkauf: Splendide 4.5-Zimmer-MINERGIE-P®-Wohnung mit Terrasse und Balkon – CHF 875'000 Preis: CHF 799’000 (exklusive 2 überdachte Parkplätze + Keller ) CHF 875’000 mit Parkplätzen und Keller. Möglichkeit, zusätzliche Parkplätze und einen zweiten Abstellraum zu kaufen Beschreibung Weniger als 5,6 km von der SBB-Station und dem Zentrum von Lugano entfernt, in einem modernen Viertel des Tesserete-Gebiets, bieten wir eine helle 4.5-Zimmer-Dachwohnung im 4. Stock mit einer optimalen Ost-West-Ausrichtung zum Verkauf. Die Wohnung verfügt über mehr als 123 m² Wohnfläche , eine ostseitige Terrasse , die perfekt für das Frühstück in der Sonne ist, und einen westseitigen Balkon , um den Sonnenuntergang zu genießen, in einem mit MINERGIE-P® zertifizierten Gebäude, das für den Standard ZEB (Zero Energy Building) entwickelt wurde. Ausstattung des Gebäudes MINERGIE-P®-Zertifizierung für höchste Energieeffizienz Wärmepumpe Wasser/Wasser mit 6 Erdsonden Photovoltaikanlage mit 30 kWp und 48 kWh Batteriespeicher Heizkosten, Klimatisierung und Warmwasser sehr gering Geringe Gemeinkosten Ausstattung der Wohnung Klimaanlage Hoher Schallschutz Badezimmer mit Waschmaschine/Trockner Mechanische Lüftung (stets gefilterte Luft, ideal auch für Allergiker) Motorisierte Jalousien mit Helligkeitsregulierung Panzeratur und IP-Videogegensprecher , ferngesteuert Eindringmeldesystem mit Videoüberwachung Moderne Küche mit Mineralmarmorböden und -wänden Unabhängige Temperaturregelung für jeden Raum Ein intelligenter und nachhaltiger Investition Die Wohnung ist ideal für diejenigen, die Komfort, Nachhaltigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau suchen, in einem eleganten und avantgardistischen Umfeld. Kontaktieren Sie uns , um die Grundrisspläne zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

CHF1'359'000.–

5.5 Zimmer121 m²

5.5 Zimmer CHF1'359'000.– 121 m²

"Tesserete: nuovo 5,5 locali in contesto esclusivo di 8 unità"

Immersa nella tranquillità e nel verde di Tesserete, Residenza Ferrari nasce da un’idea semplice: vivere circondati dalla natura senza rinunciare alla comodità della città e dei servizi.Un progetto esclusivo pensato per chi desidera privacy e silenzio, a pochi minuti dal centro di Lugano e dai collegamenti principali: a soli 30 metri si trova infatti la stazione degli autobus con collegamenti verso la città. Nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, ristoranti e banche.Residenza Ferrari unisce architettura contemporanea, comfort e tecnologia costruttiva, creando appartamenti luminosi ed efficienti. Ogni unità viene consegnata completamente “chiavi in mano”, con finiture di alto livello e interessanti possibilità di personalizzazione interna per adattare gli spazi alle proprie esigenze.Il progetto è sviluppato con particolare attenzione all’efficienza energetica e al comfort abitativo:impianto fotovoltaico AIL Solar ad alta resa energeticatermopompa aria-acqua di ultima generazioneriscaldamento a pavimento e isolamento termo-acustico avanzatoserramenti con tripli vetri fonoisolanti e oscuramento motorizzato in alluminiopredisposizione domotica e per ricarica auto elettricavideocitofono e sistemi moderni di sicurezzaLa qualità costruttiva (sistemi di impermeabilizzazione professionali e isolamento ad alte prestazioni) garantisce efficienza e durabilità nel tempo. Gli spazi interni valorizzano la luce naturale e il rapporto con l’esterno, dove il verde diventa parte integrante della casa.Questo elegante appartamento di 5.5 locali al secondo piano della nuova costruzione unisce modernità, luce e spazio, offrendo una superficie abitabile di 121 m² concepita per accogliere con stile e funzionalità le esigenze di una famiglia moderna.La disposizione degli ambienti interni comprende:Ampio soggiorno con zona pranzo e cucina open space, un ambiente arioso che si apre direttamente sulla terrazza.Studio riservato, ideale come area di lavoro o spazio multifunzionale.Due camere da letto con accesso diretto alla terrazza.Spaziosa camera matrimoniale con bagno padronale privato, pensata per il massimo benessere.Secondo bagno con doccia dalle finiture moderne.Situata in una delle zone più desiderabili di Tesserete, la proprietà rappresenta il perfetto equilibrio tra estetica e funzionalità, immersa nella tranquillità ma vicina ai principali servizi.Completano la proprietà 2 posteggi in autorimessa disponibili a CHF 50'000.- cadauno.Residenza Ferrari non è semplicemente una nuova costruzione. È un nuovo modo di vivere il Ticino: più natura, più comfort, più qualità della vita.Tel: 091 921 00 31Rif: 3006.7

CHF495'000.–

6.5 Zimmer145 m²

6.5 Zimmer CHF495'000.– 145 m²

"Tessiner Wohnoase mit Garten"

Charmantes Tessiner Haus mit Garten an ruhiger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage im historischen Dorfkern von Capriasca im Tessin und überzeugt durch seinen authentischen Charakter, ein grosszügiges Raumangebot sowie einen idyllischen Gartenbereich. Die ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Liegenschaft sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferien- oder Zweitwohnsitz besonders interessant. Das Haus liegt in der Dorfkernzone und fügt sich harmonisch in das gewachsene Ortsbild ein. Gleichzeitig profitieren die Bewohner von einer angenehmen Nachbarschaft sowie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und wichtigen Infrastrukturen. Die Stadt Lugano mit ihrem vielfältigen Angebot an Kultur, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplätzen ist in rund 20 Fahrminuten erreichbar. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Natur- und Wandergebiete in unmittelbarer Nähe, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende eignet. Die Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 145 m² und erstreckt sich über zwei Geschosse. Dank der Massivbauweise bietet das Haus eine solide Bausubstanz und gleichzeitig Potenzial für individuelle Anpassungen oder Modernisierungsmassnahmen. Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das gemütliche Cheminee bildet einen angenehmen Treffpunkt für Familie und Gäste und schafft eine warme und einladende Atmosphäre. Angrenzend befinden sich das Esszimmer sowie die Küche mit Essbereich. Zusätzlich bietet ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Familienzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf diesem Geschoss. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den charmanten Balkon, der einen schönen Blick in den Garten sowie in die umliegende Landschaft bietet. Geniessen Sie die Zeit im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. Das Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ergänzend steht ein praktischer Lagerraum zur Verfügung, der weiterer Stauraum bietet. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der Aussenbereich. Der gepflegte Garten mit Traubenpavillon und Grillbereich lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rückzugsort zum Entspannen. Hier lässt sich die typische Tessiner Lebensqualität mit mediterranem Flair in vollen Zügen geniessen. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien. Gleichzeitig eignet sich das Haus aufgrund seiner Lage und seines Charakters auch hervorragend als Ferienhaus oder Zweitwohnsitz. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist möglich und eröffnet damit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten für Käufer aus anderen Regionen. Zusammenfassend bietet diese Liegenschaft eine seltene Gelegenheit, ein charmantes Haus im Tessin mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung zu erwerben. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit, authentischem Charakter und attraktivem Aussenbereich schafft ein Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

CHF1'700'000.–

9 Zimmer290 m²

9 Zimmer CHF1'700'000.– 290 m²

"Ampia Villetta a Schiera con grande giardino"