2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Saint Aubin Fr

CHF1'590'000.–

9 Zimmer262 m²

9 Zimmer CHF1'590'000.– 262 m²

"Là où chaque jour ressemble à une parenthèse de sérénité"

Située au cur de Saint-Aubin FR, dans unenvironnement résidentiel paisible et verdoyant, cette villa individuelle de 262 m² utiles, construiteen 2018, séduit par son équilibre rare entre confort moderne, volumes généreux et qualité de vieexceptionnelle.Implantée sur une magnifique parcellede 1146 m², bordée par une charmante rivière, elle offre un cadre naturel privilégié, propice à la détente et à la sérénité. Les larges ouvertures baignent lesespaces de lumière et offrent une vuepermanente sur la nature environnante.Pensée pour une vie de famille harmonieuse, lamaison propose de très beaux volumes avec un nombre remarquable de chambres, permettant à chacun de bénéficier de son espace. La distribution intelligente des niveaux offre également uneopportunité rare : le rez inférieur est déjà entièrement équipé pour la création d'un appartementindépendant de 3.5 pièces (arrivées techniques en place), idéal pour un rendement locatif, une activité indépendante ou pour accueillir famille et proches.L'efficience énergétique constitue un atout majeur de ce bien. Grâce à une pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques et une excellente isolation, les charges énergétiques restentparticulièrement faibles, offrant un confort durable et une maîtrise des coûts au quotidien.La pelouse, encore vierge daménagement, offre de multiples possibilités d'agencement : création d'un étang, installation d'une piscine, aménagement d'un jardin zen ou d'espaces de détente sur mesure. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos envies. À noter que la possibilité d'implanter unepiscine a dores et déjà été validée auprès de la commune.Les amateurs de prestations uniques seront séduits par une cave à vin professionnelle exceptionnelle, conçue pour accueillir jusqu'à 2000 bouteilles, avec régulation thermique, éclairage soigné et espace de dégustation convivial.Un couvert à voitures pour deux véhicules ainsi qu'une place visiteurs complètent ce bien.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-391-Im Herzen von Saint-Aubin (FR) gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, besticht diese 2018 erbaute Einfamilienvilla mit 262 m² Wohnflächedurch ihre seltene Ausgewogenheit zwischen modernem Komfort, großzügigen Räumlichkeiten und außergewöhnlicher Lebensqualität.Auf einem herrlichen, flachen Grundstück von 1.146 m², das an einen reizvollen Fluss grenzt, bietet sie eine privilegierte natürliche Umgebung, die zur Entspannung und Gelassenheit einlädt. Die großen Fensterfronten durchfluten die Räume mit Licht und bieten einen ständigen Blick auf die umgebende Natur.Das Haus wurde für ein harmonisches Familienleben konzipiert und bietet sehr schöne, großzügige Räume mit einer bemerkenswerten Anzahl an Schlafzimmern, sodass jeder seinen eigenen Bereich genießen kann. Die intelligente Aufteilung der Etagen bietet zudem eine seltene Gelegenheit: Das Untergeschoss ist bereits vollständig für die Einrichtung einer separaten 3,5-Zimmer-Wohnung ausgestattet (technische Anschlüsse vorhanden), ideal für eine Mietrendite, eine selbstständige Tätigkeit oder zur Unterbringung von Familie und Angehörigen.Die Energieeffizienz ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie. Dank einer Wärmepumpe, Photovoltaikmodulen und einer hervorragenden Isolierung bleiben die Energiekosten besonders niedrig und bieten nachhaltigen Komfort sowie Kostenkontrolle im Alltag.Der noch ungestaltete Rasen bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: die Anlage eines Teiches, die Installation eines Schwimmbads, die Gestaltung eines Zen-Gartens oder maßgeschneiderter Entspannungsbereiche. Ein wahrer Spielraum, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Zu beachten ist, dass die Möglichkeit zur Errichtung eines Schwimmbads bereits von der Gemeinde genehmigt wurde.Liebhaber einzigartiger Ausstattungsmerkmale werden von einem außergewöhnlichen professionellen Weinkeller begeistert sein, der Platz für bis zu 2000 Flaschen bietet und über eine

CHF565'000.–

4.5 Zimmer95 m²

4.5 Zimmer CHF565'000.– 95 m²

"Appartement 4.5 pièces avec vue dégagée"

Dieses schöne Gebäude genießt eine ideale Lage, inmitten einer ruhigen Nachbarschaft, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone. Auf 2 Ebenen verteilt und 2012 erbaut, profitiert das Gebäude von einer Südausrichtung. Diese verleiht der Wohnung eine optimale Besonnung und eine freie Sicht auf eine grüne Umgebung. Im letzten Stock gelegen, profitiert diese schöne 4.5-Zimmer-Wohnung von einer Wohnfläche von etwa 95 m2 und einem Balkon von über 26 m2. Die Stores sind motorisiert und es ist möglich, im Wohnzimmer einen Ofen zu installieren (bestehender Kamin). Die Küche ist perfekt ausgestattet und zum Ess-/Wohnbereich geöffnet. Der Schlafbereich verfügt über 3 Schlafzimmer. Ein Badezimmer sowie ein weiteres Badezimmer vervollständigen diese schöne Unterkunft. Ein überdachter Parkplatz (CHF 20'000.-) sowie ein Außenparkplatz (CHF 10'000.-) sind erhältlich, zusätzlich zum Verkaufspreis. Kaufpotenzial vor jedem Besuch überprüft

CHF65'000.–

5 Zimmer48 m²

5 Zimmer CHF65'000.– 48 m²

"Tiny Home in Taubenbraun - modern eingerichtet, sofort bezugsbereit und frei platzierbar"

Modernes 4.5-Zimmer-Tiny Home - flexibel und bezugsbereit Dieses moderne 4.5-Zimmer-Tiny Home verbindet cleveren Wohnkomfort mit zeitgemässer Ausstattung. Mit viel Liebe zum Detail gestaltet und frisch in einem eleganten ?Taubenbraun? gestrichen, bietet es ein ideales Zuhause für alle, die ein kompaktes, praktisches und gemütliches Wohnkonzept suchen. Dank vollständiger Inneneinrichtung, moderner Küchenausstattung und durchdachten Extras eignet sich das Haus perfekt für Minimalisten, Paare oder kleine Familien.Wohn-HighlightsEinladende Zimmer: Durchdachte Raumaufteilung für komfortables Wohnen auf kleiner Grundfläche.Vordach & Treppen inklusive: Individuell angefertigte Konstruktionen gehören fest zum Angebot.Flexible Eingangslösung: Tür mit Katzeneingang vorhanden, alternativ auch normale Tür nutzbar.Komplette Inneneinrichtung: Sämtliche Möbel sind im Kaufpreis enthalten - sofort bezugsbereit.Moderne Küche: Ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen und Abwaschmaschine.Frischer Anstrich: In stilvollem ?Taubenbraun? gestrichen. Standort & TransportDas Tiny Home befindet sich derzeit in Seeberg und muss an einen neuen Standort gebracht werden. Käuferinnen und Käufer haben die Wahl: Das Haus kann entweder selbst abgeholt oder auf Wunsch fachgerecht an den gewünschten Platz geliefert werden. Dadurch geniessen Sie volle Flexibilität - sei es als dauerhafter Wohnsitz auf eigenem Grundstück oder als charmantes Wochenend- und Ferienrefugium.Interessiert?Kontaktieren Sie uns für weitere Details, exklusive Bilder oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Entdecken Sie ausserdem weitere Immobilien auf unserer Website: www.coming-home.ch

CHF1'245'000.–

6.5 Zimmer169 m²

6.5 Zimmer CHF1'245'000.– 169 m²

"Superbe et spacieuse villa en cours de rénovation à vendre"

Prächtige Einzelvilla komplett renoviert mit Geschmack - Fertigstellung Sommer 2026 Prächtige Villa mit unabhängigem Raum - Ruhe, Helligkeit und Flexibilität Idealerweise in einem ruhigen und gesuchten Wohnviertel gelegen, bietet diese Immobilie ein privilegiertes Wohnambiente und gleichzeitig eine hervorragende Erreichbarkeit : In der Nähe aller AnnehmlichkeitenEin paar Minuten vom Neuenburgersee entferntNur 30 Minuten von Bern und Freiburg entferntSchneller Zugang zu den Autobahnachsen Verteilung & Vorzüge Untergeschoss - Unabhängiger Raum mit vielfältigen Möglichkeiten Diese Ebene stellt ein echtes Plus dar: ein autonomer Raum mit eigenem Eingang, der eine große Flexibilität bei der Einrichtung bietet. Enthält : Die Anschlüsse und Abflüsse für die Installation einer KücheEin helles Wohnzimmer (das auch als Schlafzimmer dienen kann)Ein komfortables SchlafzimmerEin BadezimmerZwei überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 52 m² Diese Etage kann aufnehmen : Ein unabhängiges Wohnquartier für ein FamilienmitgliedEin professionelles BüroEin Fitnessraum, SpielzimmerEin Werkraum, Heimkino oder Ersatzschlafzimmer Auf demselben Stockwerk befinden sich auch : Ein großer WaschraumEin KellerEin Technikraum Obergeschoss - Komfort, Raum und Helligkeit Einladender HaupteingangZwei große Schlafzimmer mit etwa 14 m²Ein praktischer und eleganter KleiderschrankEin ideales Büro für das HomeofficeEine moderne, voll ausgestattete und gemütliche KücheEin BadezimmerEin Badezimmer mit WCEin geräumiges und gemütliches Wohnzimmer mit einer schönen DeckenhöheEine helle Veranda, die das Esszimmer aufnimmtEine große Terrasse von etwa 30 m², perfekt, um die schönen Tage zu genießen und Familie und Freunde zu empfangen Außenbereiche 3 Parkplätze auf dem Grundstück Eine komplette Renovierung - eine Villa wie neu Diese Villa wurde einer umfassenden Renovierung unterzogen, um ein Objekt nach heutigen Standards anzubieten, das Energieeffizienz, Modernität und zeitlose Eleganz verbindet. Die durchgeführten Arbeiten umfassen insbesondere : Kompletter Austausch der Fenster und ErweiterungSchaffung einer ErweiterungAusbau einer hellen VerandaNeue DacheindeckungInstallation einer hochleistungsfähigen PeripherisolationInstallation eines neuen HeizungssystemsAustausch der gesamten Bodenbeläge und Ausstattungusw. Jedes Element wurde sorgfältig überdacht, um einen optimalen Komfort und eine nachhaltige Lebensqualität zu bieten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren : vaud@homeetfoyer.ch 079 759 33 33

CHF750'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF750'000.– 109 m²

"Appartement neuf de 4.5 pièces avec balcon au rez à vendre à St-Aubin"

Situé dans un quartier calme, le projet La Chenaletta propose 16 appartements de 2.5 à 5.5 pièces, répartis dans deux petits immeubles, wird zu Situated in einer ruhigen Nachbarschaft, bietet das Projekt La Chenaletta 16 Apartments mit 2,5 bis 5,5 Zimmern, die in zwei kleinen Gebäuden untergebracht sind. Sa façade en bois, élégante et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel du site, wird zu Die Holzfassade, elegant und warm, integriert sich perfekt in die natürliche Umgebung der Site. Les logements offrent des surfaces habitables comprises entre 57 m² et 127 m², bleibt gleich. Découvrez cet appartement situé au rez supérieur, doté d'un balcon orienté plein sud, wird zu Entdecken Sie diese Wohnung im oberen Erdgeschoss, die mit einem nach Süden ausgerichteten Balkon ausgestattet ist. Il bénéficie de beaux volumes, d'un agencement harmonieux et de finitions soignées, wird zu Es bietet schöne Räume, eine harmonische Einrichtung und sorgfältige Ausführung. Le tout est vendu clé en main, prêt à être habité, wird zu Alles wird schlüsselfertig verkauft, bereit zum Einzug. La commune de St-Aubin, au coeur de la Broye entre Avenches et Payerne, offre un cadre de vie pratique et agréable, wird zu Die Gemeinde St-Aubin, im Herzen der Broye zwischen Avenches und Payerne, bietet ein praktisches und angenehmes Leben. L'accès autoroutier est situé à Avenches (9 min), bleibt gleich. Les écoles primaires se trouvent directement au village, tandis que le cycle d'orientation est assuré à Domdidier, wird zu Die Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, während der Orientierungszyklus in Domdidier gewährleistet ist. Le village est bien desservi par les transports publics et dispose de divers commerces : boucherie, tea-room, restaurant, etc, wird zu Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und verfügt über verschiedene Geschäfte: Metzger, Tea-Room, Restaurant usw. Un centre commercial est accessible à Avenches, bleibt gleich.

CHF740'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF740'000.– 120 m²

"Jolie maison mitoyenne moderne de 4.5 pièces au coeur de St-Aubin"

In Saint-Aubin (FR), in einer ruhigen und Wohngegend, bietet dieses Reihenhaus mit 4,5 Zimmern (Baujahr 2020) einen einfachen und komfortablen Lebensraum, nahe bei Schulen und Geschäften. Der Wohnbereich ist hell dank der großen Fenster. Hier finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer und eine moderne offene Küche, ideal für den Alltag. Das Haus verfügt über 3 gut proportionierte Schlafzimmer. Außen bietet eine große Terrasse mit Rasenfläche eine Verlängerung des Wohnbereichs, perfekt zum Essen im Freien. Was den Komfort betrifft, profitieren Sie von Fußbodenheizung mit Wärmepumpe. Solarpanele sind vorgesehen: es bleibt nur noch, sie anzuschließen. Highlights Reihenhaus mit 4,5 Zimmern - Baujahr 2020Ruhige Wohngegend in Saint-Aubin (FR)Geräumige Terrasse mit kleinem Rasenbereich.Moderne Küche, funktionale AusstattungWärmepumpe + FußbodenheizungVorinstallation für Solaranlage (Anschluss noch vorzunehmen)Nah bei Schulen und Geschäften Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen Besuch oder eine Beratung ohne Verpflichtung.

CHF970'000.–

5 Zimmer140 m²

5 Zimmer CHF970'000.– 140 m²

"Einzelvilla mit 5 Zimmern, neu"

Situé à Saint-Aubin (FR) proche des commodités, ce nouveau projet se compose de 6 maisons individuelles neuves. Chaque villa offre de généreux volumes, des finitions de qualité et des équipements modernes (finitions aux choix des acquéreurs).Caractéristiques clés de ce projet : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique, panneaux photovoltaïques, stores motorisés, fibre optique, thermostat d’ambiance par pièce, etc...La villa E se compose comme suit :Rez-de-chaussée :Hall d’entrée mit eingebauten SchränkenSpacieux séjour/salle à manger de 64 m2Cuisine ouverte mit zentralem Insel, voll ausgestattetWc für BesucherTerrasse de 32 m2Étage :Spacieuse suite parentale mit privater Badewanne2 belles chambres de 15 m21 salle de bains mit Dusche, Waschbecken und WcSous-sol :1 grand disponible (abris PC) de 38.5 m21 cave de rangement de 16 m21 local technique/buanderieChaque villa est vendue mit zwei überdachten Parkplätzen und einem nicht überdachten Platz (im Preis inbegriffen).Le chantier a démarré et les maisons peuvent être visitées !N’attendez plus et contactez-nous au 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch um einen Termin zu vereinbaren. ------------------------------------------------------St-Aubin ist eine Gemeinde mit 1900 Einwohnern in der Broye-Region von Freiburg. Nach einer Fusion umfasst die Gemeinde auch das Dorf Les Friques.St-Aubin liegt ideal in der Nähe der Seen von Neuchâtel und Morat. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Avenches und sein Einkaufszentrum (Coop, Landi usw...).Der Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne/Bern) befindet sich 5 Minuten entfernt, was es ermöglicht, Lausanne, Genf oder sogar Zürich leicht zu erreichen. Die Städte Freiburg, Neuchâtel und Bern sind etwa 30 Minuten entfernt.St-Aubin ist Teil des Schulbezirks St-Aubin/Vallon, wo die Kinder ihre Grundschulen und Primarschulen besuchen. Für die Sekundarstufe besuchen sie den Cycle d'orientation in Domdidier. Für Kinder, die ihre Ausbildung fortsetzen möchten, bietet das Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) in Payerne Unterricht.

CHF1'075'000.–

4.5 Zimmer148 m²

4.5 Zimmer CHF1'075'000.– 148 m²

"St-Aubin, zum Verkauf, Doppelhaushälfte von 148 m², Grundstück von 413 m²"

St-Aubin, zum Verkauf, Doppelhaushälfte von 148 m², Grundstück von 413 m² Diese beiden Villen mit moderner Architektur werden so gestaltet, dass sie optimalen Wohnkomfort bieten. Sie werden mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet und mit der Freikühlungsoption (Kühlung im Sommer) ausgestattet sein. Sie haben die Möglichkeit, die Innenmaterialien, die Küche und die sanitären Geräte für die Badezimmer entsprechend den geplanten Budgets auszuwählen. Ihre Merkmale werden wie folgt sein: Im unteren Stockwerk: \- eine Eingangshalle mit Wandschränken \- ein Keller \- ein Technikraum Im oberen Stockwerk: \- ein großes Wohnzimmer, das zur voll ausgestatteten Küche offen ist \- eine separate Toilette und eine kleine Kantine \- ein Raum, der als Büro oder Leseecke genutzt werden kann \- Zugang zur überdachten und unüberdachten Terrasse Oben: \- eine Halle für das Erdgeschoss \- Zwei Schlafzimmer \- ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette \- ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad (Waschbecken, Dusche und Toilette) Das Grundstück wird mit Vegetation bepflanzt und jede Villa wird unabhängig sein. Mit jeder der Villen werden zwei unterirdische Parkplätze verkauft. Die Lage dieser beiden Villen ist ideal, nah an Annehmlichkeiten und in einer schönen Naturlandschaft. Das Dorf St-Aubin hat eine ideale geografische Lage. Eine 20-minütige Fahrt von Fribourg oder Murten und in der Nähe von Neuchâtel. In diesem Dorf finden Sie viele Annehmlichkeiten, wie eine sehr gute Metzgerei, eine Bäckerei mit Teesalon und Café-Restaurants. Weitere Informationen unter: oder

CHF590'000.–

3.5 Zimmer76 m²

3.5 Zimmer CHF590'000.– 76 m²

"La Chenalleta - Lot B01"

Das Projekt "La Chanelleta" ist ideal in der Gemeinde St-Aubin gelegen, in der Nähe von Fribourg und zahlreichen Geschäften. Das Projekt umfasst 2 Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. \- 16 Wohnungen mit 2,5, 3,5, 4,5 oder 5,5 Zimmern \- Wohnflächen von 57 bis 127 m² \- Große Balkone oder Terrassen und Gärten \- Moderne Bauweise \- Fertigstellung Sommer 2025 Verkaufspreis: ab CHF 425'000.- Für weitere Informationen besuchen Sie bitte www.chenalleta.ch!

CHF860'000.–

4.5 Zimmer131 m²

4.5 Zimmer CHF860'000.– 131 m²

"Magnifique 4.5 pièces dans les combles avec loggia à vendre à St-Aubin"

Situé dans un quartier calme, le projet La Chenaletta propose 16 appartements de 2.5 à 5.5 pièces, répartis dans deux petits immeubles, wird zu: In einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet das Projekt La Chenaletta 16 Wohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern, die in zwei kleinen Gebäuden untergebracht sind. Sa façade en bois, élégante et chaleureuse, s'intègre parfaitement à l'environnement naturel du site, wird zu: Die Holzfassade, elegant und warm, integriert sich perfekt in die natürliche Umgebung der Website. Les logements offrent des surfaces habitables comprises entre 57 m² et 127 m², bleibt gleich. Die Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 57 m² und 127 m². Découvrez cet appartement situé dans les combles avec de belles hauteurs sous-plafond et doté d'une agréable loggia orienté à l'ouest, wird zu: Entdecken Sie diese Wohnung im Dachgeschoss mit schönen Deckenhöhen und einer angenehmen Loggia, die nach Westen ausgerichtet ist. Un accès direct avec l'ascenseur est prévu assurant un accès facile, wird zu: Ein direkter Zugang mit dem Aufzug ist vorgesehen, der einen einfachen Zugang gewährleistet. Il bénéficie de beaux volumes, d'un agencement harmonieux et de finitions soignées, wird zu: Es bietet schöne Volumina, eine harmonische Einrichtung und sorgfältige Fertigstellung. Le tout est vendu clé en main, prêt à être habité, wird zu: Alles wird schlüsselfertig verkauft, bereit zum Einzug. La commune de St-Aubin, au coeur de la Broye entre Avenches et Payerne, offre un cadre de vie pratique et agréable, wird zu: Die Gemeinde St-Aubin, im Herzen der Broye zwischen Avenches und Payerne, bietet ein praktisches und angenehmes Lebensumfeld. L'accès autoroutier est situé à Avenches (9 min), bleibt gleich. Die Autobahnanschlussstelle befindet sich in Avenches (9 Min.). Les écoles primaires se trouvent directement au village, tandis que le cycle d'orientation est assuré à Domdidier, wird zu: Die Grundschulen befinden sich direkt im Dorf, während der Orientierungszug in Domdidier sichergestellt ist. Le village est bien desservi par les transports publics et dispose de divers commerces : boucherie, tea-room, restaurant, etc, wird zu: Das Dorf ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und verfügt über verschiedene Geschäfte: Metzger, Teezimmer, Restaurant usw. Un centre commercial est accessible à Avenches, wird zu: Ein Einkaufszentrum ist in Avenches erreichbar.