2-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in San Vittore

CHF700'000.–

4.5 Zimmer280 m²

4.5 Zimmer CHF700'000.– 280 m²

"Haus im Grünen mit freier Sicht in San Vittore"

Nur 10 Minuten vom Zentrum von Bellinzona entfernt, in San Vittore, in einer ebenerdigen und ruhigen Lage und umgeben von Grün, bieten wir ein wunderschönes Reihenhaus auf 4 Ebenen an, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die viel Platz und direkten Kontakt mit der Natur suchen und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum genießen.Hauptmerkmale:- Erdgeschoss: gemütliche Taverne - Grotto mit Kamin, perfekt für gesellige Abende, sowie ein praktisches Gästebad.- Erster Stock: großzügiger Doppelsalon mit Zugang zum Panoramaterrassen, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf die Berge genießt, und eine separate, bewohnbare Küche.- Zweiter Stock: Zwei große, helle und ruhige Doppelschlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster und Badewanne.- Oberstes Stockwerk: Charakteristisches Dachzimmer mit sichtbaren Dachbalken, die die Atmosphäre wärmen, und einem Badezimmer en suite mit Dusche, perfekt als Master-Suite oder kreatives Studio.Verkaufspreis CHF 700'000.-Zwei Parkplätze vor dem Grundstück und ein Platz mit mehreren Parkplätzen.Für Informationen und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an pf Hristina 076 276 07 31

CHF790'000.–

4.5 Zimmer138 m²

4.5 Zimmer CHF790'000.– 138 m²

"Elegante villetta nuova con giardino in zona residenziale immersa nel"

Nel suggestivo Comune di San Vittore (GR) in una zona residenziale nascono moderne villette unifamiliari di 4,5 locali disponibili ora per la vendita ciascuna con giardino privato e spazi pensati per il massimo comfort.Abitazione dallo stile moderno e funzionale, immerse nel verde e dotate di ogni esigenza ideali per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità a pochi minuti dai principali centri commerciali nelle immediate vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali e scuola elementare.Ingresso accogliente e luminoso, ampio soggiorno open space con cucina moderna a isola, grandi vetrate scorrevoli con accesso diretto al patio e al giardino, camera padronale con bagno en suite con doccia, due camere da letto servite da un terrazzino coperto e un bagno con vasca e finestra/ lucernario, un locale lavanderia, cantina/ripostiglio e bagno di servizioSerramenti in alluminio dal design elegante e minimale, pavimenti e rivestimenti in tonalità neutre con riscaldamento a pavimento e spazi esterni con giardino pianeggiante privato.Le immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà. Gli arredi e gli allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Due posteggi esterni inclusi nel prezzo.Casa 1: con giardino 139 mq CHF 790000.-Casa 2: con giardino 53 mq CHF 750000.-Casa 3: con giardino 61 mq CHF 750000.-Per maggiori informazioni o contattaci ai seguenti recapiti:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

CHF750'000.–

5.5 Zimmer127 m²

5.5 Zimmer CHF750'000.– 127 m²

"Il 5.5 Locali Intelligente alle porte del Ticino"

Warum begnügen Sie sich mit einer neuen, aber engen Wohnung, wenn Sie zum gleichen Preis 30% mehr Platz, einen privaten Garten und halbierte Steuern haben können? In San Vittore, in der Via Arboi, bieten wir eine auf dem aktuellen Markt nicht zu findende Lösung: eine großzügige 5,5-Zimmer-Wohnung mit 127 m² Wohnfläche und einem umzäunten privaten Garten. Das Eigentum ist eine strategische Lebenswahl: Es liegt in einer ruhigen 30-km/h-Zone und bietet eine perfekte logistische Position. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A13 oder (zu Fuß) die öffentlichen Verkehrsmittel, um sicher und schnell nach Bellinzona, Castione, Roveredo und sogar Lugano zu reisen. Die Stärken dieser Immobilie: Die Substanz: 3 große Schlafzimmer + 1 "Jolly"-Zimmer (idealerweise als Büro oder Gästezimmer). Großzügige Räume, die in neuen Bauprojekten zu diesem Preis nicht zu finden sind.Doppelte Ausstattung: Zwei vollständige Badezimmer (Haupt- und Gästebad)Wohnbereich: Ein großer Wohnraum und eine 2009 renovierte Küche, die noch heute wie neu aussieht.Private Außenbereiche: Ein ca. 70 m² großer, umzäunter privater Garten. Eine perfekte Erweiterung des Wohnzimmers für Kinder, Haustiere oder Outdoor-Aperitifs.Zusätzliche Räume: Eine große, private Waschküche/Lagerraum von ca. 14 m², ideal als Abstellraum oder Hobbyraum.Steuerliche Effizienz: Hier zu wohnen bedeutet, die Steuervorteile der Graubünden zu genießen, während Sie nur wenige Schritte vom Tessin entfernt arbeiten. Zustand der Immobilie und Sicherheit: Das Gebäude wurde 2004 errichtet und präsentiert sich in exzellentem Zustand und benötigt keine Renovierungen. Die Wohnung ist sofort bewohnbar. Als zusätzliche Garantie für Ihre Investition existiert bereits ein solides Sanierungs-fonds, der vorbeugend alle eventuellen zukünftigen Ereignisse abdeckt. Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die Komfort und geringe Betriebskosten gewährleistet. Im Preis inbegriffen: 1 überdachter Parkplatz und 1 Außenparkplatz (Gesamtwert ca. CHF 30'000). Verkaufspreis: CHF 750'000. anstelle von CHF 800'000. Eine intelligente Investition, die das Neue in Bezug auf Platz, Preis und Lebensqualität übertrifft.