7-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Tessin

CHF1'850'000.–

12 Zimmer300 m²

12 Zimmer CHF1'850'000.– 300 m²

"Elegantes Zweifamilienhaus mit 12 Zimmern und großem Privatpark in Robasacco"

In der exklusiven Ruhe von Robasacco, umgeben von der authentischen Natur des Tessins, repräsentiert diese Villa ein Objekt von großem Charme und Atem, umgeben von einem privaten Park von 6'000 m². Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Privatsphäre und Wohnqualität sich treffen, ideal für diejenigen, die große Räume und eine zurückgezogene Atmosphäre suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Das Objekt erstreckt sich über zwei separate Wohnungen, die perfekt organisiert und spiegelbildlich für Komfort und Funktionalität sind. Die Wohnung im ersten Stock, mit 6,5 Zimmern, und die im Erdgeschoss, mit 5,5 Zimmern, bieten beide großzügige und helle Räume. Die Wohnbereiche, bereichert mit Kamin und offener Küche, schaffen eine gemütliche und gesellige Atmosphäre, während die großen Boden-zu-Decken-Verglasungen der bewohnbaren Veranden eine Kontinuität zwischen Innen und Außen gewährleisten und eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Natur bieten.Jede Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer und zwei weitere vielseitige Räume, ideal als Einzelzimmer, Studio oder Büro, sowie zwei vollständige Badezimmer. Das Erdgeschoss zeichnet sich zusätzlich durch die Anwesenheit einer malerischen Grotte aus Stein aus, perfekt für gesellige Momente oder als charakteristischer Raum für die Freizeit.Das in den 70er Jahren erbaute und in den 90er Jahren komplett renovierte Haus hat von wichtigen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2020 profitiert, die die Energieeffizienz und den Wohnkomfort erhöht haben. Dazu gehören die äußere Wärmedämmung, die Erneuerung des Daches, die Installation von 32 Solarmodulen, die Fenster mit Dreifachverglasung, neue Jalousien und die Erneuerung der Bodenbeläge. Eine Reihe von Verbesserungen, die das Objekt weiter aufwerten und es bereit für die Zukunft machen.Dieses Angebot von Properti zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:Großer privater Park von 6'000 m², umgeben von NaturZweifamilienhaus mit zwei separaten EinheitenWohnung mit 6,5 Zimmern im ersten StockWohnung mit 5,5 Zimmern im ErdgeschossHelle Wohnbereiche mit Kamin und offener KücheBewohnbare Veranden mit Boden-zu-Decken-Verglasungen1 Schlafzimmer und 2 vielseitige Räume pro Einheit2 vollständige Badezimmer pro WohnungMalerische Grotte aus Stein im ErdgeschossWichtige Renovierungen und energetische Verbesserungen (2020)Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'590'000.–

10.5 Zimmer335 m²

10.5 Zimmer CHF1'590'000.– 335 m²

"GRANDE PLURIFAMILIARE CON POTENZIALE"

In Minusio mit einer atemberaubenden Seesicht bieten wir dieses große Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen, Swimmingpool, Doppelgarage und vier Außenparkplätzen zum Verkauf an. Es eignet sich auch hervorragend als Investition, da zwei der drei Wohnungen vermietet sind. Die Struktur, die sich in einer sehr günstigen und zentralen Lage befindet, wurde im Jahr 2000 vollständig renoviert. Im Untergeschoss finden wir einen schönen Swimmingpool, der überholt werden muss, da er seit langem nicht mehr genutzt wird. Dieses Angebot von BETTERHOMES hebt sich durch folgende Vorteile hervor: \- große Räume \- drei Wohnungen \- Swimmingpool \- Doppelgarage \- vier Parkplätze \- hervorragende Investition \- usw., usw., usw... \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein passendes Objekt gefunden? Über 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: Zentral Zustand des Objekts: Gute Zustand Badezimmer/Duschen: 5 (1x WC, 2x WC/Badewanne, 2x WC/Dusche) Heizung: Heizkörper/Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 100 m Schulen: Kindergarten, 500 m / Grundschule, 200 m / Mittelschule, 1000 m Geschäfte: Minusio-Zentrum, 100 m

CHF230'000.–

7.5 Zimmer200 m²

7.5 Zimmer CHF230'000.– 200 m²

"OCCASIONE - CASA DI NUCLEO 7.5 DA RIATTARE A LIGORNETTO"

Haus aus dem 18. Jahrhundert, das vollständig renoviert werden muss, unterteilt in zwei separate Wohneinheiten, gelegen im Zentrum von Ligornetto, einer schönen Gemeinde im Mendrisiotto, und innerhalb einer typischen Tessiner Hofanlage mit Innenhof, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen und Annehmlichkeiten und nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt. Das Anwesen, etwa 200 m² groß, ist auf zwei Ebenen plus einem Dachboden verteilt und bietet insgesamt 7,5 Räume. Die Lage ist ideal, da sie nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten, nahe der Autobahn Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt ist. Die Fotos der möblierten Räume wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt. - Die Immobilie wird mit teilweiser Möblierung verkauft. Erste Wohneinheit: Im Erdgeschoss finden wir einen Eingangsvorhof, der zum Innenhof und zu einem großen Waschraum führt. Über eine außenliegende, überdachte Treppe gelangt man zur ersten Wohnung im ersten Obergeschoss. Am Eingang haben wir einen Flur, der zur Schlafzone mit zwei geräumigen Zimmern führt, die von einem Badezimmer bedient werden. Der Wohnbereich ist hell dank der Terrassentür, die auf einen Balkon führt, der auf den Innenhof hinausgeht, während die Küche bewohnbar und mit einem teilweise funktionsfähigen Kamin ausgestattet ist. Zweite Wohneinheit: Unabhängiger Eingang in einen Flur, der von einer Terrassentür beleuchtet wird, die auf den Balkon führt, der direkt zur Schlafzone mit zwei großen Doppelzimmern und einem Einzelzimmer führt, die von einem Badezimmer mit Badewanne bedient werden. Merkmale und Bedingungen: Die Fenster sind aus Holz mit einfachen Gläsern, Türen und Rahmen aus Holz, und der Boden ist aus altem Terrakotta und Holz. Die ursprüngliche Heizanlage wurde mit Nafta betrieben. Dieses Haus, für das eine vollständige Renovierung geplant ist, bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für diejenigen, die in einer historischen und typisch tessinischen Umgebung leben möchten, mit der Möglichkeit, die Räume nach eigenen Bedürfnissen zu personalisieren und zu erneuern. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! ADT/6616

CHF210'000.–

10 Zimmer137 m²

10 Zimmer CHF210'000.– 137 m²

"CON MOLTO POTENZIALE E AMPIO GIARDINO"

Im Herzen von Chironico, in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend, erobern diese einzigartige Einzelhaus mit 10 Räumen (137 m² Wohnfläche auf 202 m² Grundstück) mit authentischen Details: Holzböden, Original-Kacheln und eine suggestive Steintreppe auf jedem Stockwerk. Vollständig zu renovieren, ist es die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Projekt mit großem Potenzial suchen: Ferienhaus, B&B oder kleines Hotel, um einen Traum in den Bergen zu verwirklichen. Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: \- sehr ruhige und sonnige Lage \- Das Haus hat Holzböden und Original-Kacheln, und auf jedem Stockwerk ist eine Steintreppe vorhanden. \- mit viel Potenzial \- vollständig zu renovieren \- ideal als Projekt (Hotel-B&B) \- Ideal als Ferienhaus \- usw., usw., usw. ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch! Wurde kein entsprechendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.ch Der Schweizer Spezialist für Immobilienvermittlung Haben Sie eine Immobilie zum Verkaufen? Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzen Möchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist? Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzung Weitere Daten Lage: ruhig und sonnig Zustand des Objekts: vollständig zu renovieren Bäder/Duschen: 3 (1 x WC / Waschbecken / Badewanne, 2 x WC / Waschbecken / Dusche) Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 300 m Schulen: Mittelschule / Grundschule in Giornico, 7 km Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte, 300 m

CHF2'600'000.–

9 Zimmer470 m²

9 Zimmer CHF2'600'000.– 470 m²

"Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile"

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità. La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità. La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato: Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq): Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata. Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): \- Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia. \- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio, Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole. La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine. La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren. Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt: Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):. Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche. Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm): \- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche. \- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer, Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:. Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben. Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller. Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches. Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen. Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren. Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality. The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience. The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

CHF1'500'000.–

7.5 Zimmer380 m²

7.5 Zimmer CHF1'500'000.– 380 m²

"Geräumig und ruhig"

Dieses wunderbare Einfamilienhaus ist ideal für diejenigen, die viel Platz und Komfort suchen. Mit 7,5 Zimmern und einer Wohnfläche von 900 m² können Sie jeden Winkel dieses Hauses genießen. Der große Wintergarten ermöglicht es Ihnen, sich zu entspannen, während das Wohnzimmer und der Essbereich mit Kamin eine gemütliche und warme Atmosphäre schaffen. Die Sauna für 6 Personen, die klimatisierten Zimmer und die Solarmodule sind nur einige der Annehmlichkeiten, die dieses Haus bietet. Darüber hinaus können Sie eine Keller und einen Abstellraum nutzen, um alles ordentlich zu halten. Lassen Sie uns nicht den Parkplatz für 4 Autos und den Außenwhirlpool vergessen, die ideal sind, um schöne Momente im Freien zu verbringen. Wenn Sie ein Haus für Ihre Familie suchen, ist dies die perfekte Lösung für Sie.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - großer Wintergarten- Wohnzimmer mit Kamin- Esszimmer mit Kamin- Sauna für 6 Personen- klimatisierte Zimmer- Solarmodule- Keller und Abstellraum- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Erkunden Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/schätzungWeitere DatenLage: ruhigZustand des Objekts: in gutem ZustandBadezimmer/Duschen: 4 (2 x WC / Waschbecken / Dusche, 1 x WC / Waschbecken / Badewanne, 1 x WC / Waschbecken)Heizung: SolarmoduleÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 150 mSchulen: Gemeindeschule, 700 mGeschäfte: Coop, 800 m / Migros, 1,2 km / Restaurant, 2 km

CHF1'099'000.–

8 Zimmer200 m²

8 Zimmer CHF1'099'000.– 200 m²

"Casa bifamiliare con vista lago eleganza comfort e relax"

\*\*\* Tutti gli immobili e foto su www.remax.ch \*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Scopri questa splendida casa bifamiliare di circa 200 m2, un vero gioiello incastonato in una posizione privilegiata con una vista panoramica mozzafiato sul lago. L'abitazione offre ampie possibilità di personalizzazione, potendo essere mantenuta nella sua attuale suddivisione in due appartamenti duplex indipendenti uno da 4½ locali e l'altro da 3½ locali oppure riconvertita in un' unica, spaziosa residenza. Varcando la soglia, si viene accolti da un elegante atrio che conduce a una corte interna, un angolo di tranquillità e raffinatezza che dona un carattere unico alla proprietà. Spazi Versatili e Comfort Moderni, Box auto privato, ideale per il massimo comfort e sicurezza. Infissi recentemente rinnovati, per un eccellente efficienza energetica e isolamento acustico. Riscaldamento a olio con caloriferi, per un ambiente sempre confortevole in ogni stagione. Ogni camera di questa splendida casa gode di un impareggiabile vista lago, permettendoti di svegliarti ogni mattina immerso in un panorama da sogno. Persino il bagno diventa un esperienza di puro relax: immagina di concederti un bagno nell' idromassaggio mentre ammiri le acque scintillanti del lago, un lusso raro e impagabile. Questa casa rappresenta una soluzione ideale per chi cerca privacy, comfort e flessibilità, in un contesto di rara bellezza. Vuole avere maggiori informazioni? Come interlocutore responsabile le invio volentieri una documentazione dettagliata tramite e-mail e per fissare una visita. È un piacere per me offrirle la mia consulenza. - \*\*\*Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch\*\*\* www.remax.ch/119001099-37 Entdecken Sie dieses prächtige Zweifamilienhaus von ca. 200 m², ein wahres Juwel in einer privilegierten Lage mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See. Das Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, da es in seiner jetzigen Aufteilung in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen - eine 4½ Zimmer- und eine 3½ Zimmerwohnung - beibehalten oder in eine einzige, geräumige Wohnung umgewandelt werden kann. Wenn man die Schwelle überschreitet, wird man von einem eleganten Atrium begrüßt, das zu einem Innenhof führt, einem Ort der Ruhe und Raffinesse, der der Immobilie einen einzigartigen Charakter verleiht. Private Garage, ideal für maximalen Komfort und Sicherheit. Kürzlich renovierte Fensterrahmen für hervorragende Energieeffizienz und Schalldämmung. Ölheizung mit Heizkörpern, für eine komfortable Umgebung in allen Jahreszeiten. Ein Panorama, das verzaubert Jedes Zimmer dieses schönen Hauses bietet einen unvergleichlichen Blick auf den See, so dass Sie jeden Morgen inmitten eines traumhaften Panoramas aufwachen können. Sogar das Baden wird zu einem reinen Entspannungserlebnis: Stellen Sie sich vor, Sie nehmen ein Bad im Whirlpool, während Sie das glitzernde Wasser des Sees bewundern - ein seltener und unbezahlbarer Luxus. Dieses Haus ist eine ideale Lösung für alle, die Privatsphäre, Komfort und Flexibilität in einer Umgebung von seltener Schönheit suchen. Möchten Sie mehr erfahren? Als Ihr verantwortlicher Ansprechpartner sende ich Ihnen per E-Mail eine komplette Verkaufsdokumentation. Anschliessend vereinbare ich gerne, nach telefonischer Vereinbarung, einen Besichtigungstermin. Rufen Sie mich an! Ich freue mich auf Sie und werde Sie bestens beraten.

CHF3'800'000.–

12 Zimmer350 m²

12 Zimmer CHF3'800'000.– 350 m²

"Affascinante Villa con Giardino e Potenziale per Espansione"

Diese charmante Villa befindet sich in Montagnola, in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, die für ihr sonniges Klima bekannt ist, und bietet Privatsphäre und Komfort. Das Anwesen wurde 1962 erbaut und 1970 um einen Swimmingpool erweitert und spiegelt eine perfekte Balance zwischen historischer Eleganz und modernen Annehmlichkeiten wider. [b]Zwischengeschoss:[/b] Der Eingang öffnet sich zu einem hellen Doppelwohnzimmer und einem gemütlichen Esszimmer, beide mit direktem Zugang zur geräumigen Terrasse mit ruhigem Blick auf den Garten. Diese Etage wird durch ein Arbeitszimmer, eine Küche, 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine Toilette vervollständigt. [b]Untergeschoss:[/b] Dieser Bereich verfügt über einen Swimmingpool, ein Schlafzimmer mit Dusche, ideal für Gäste oder für einen Teenager, der mehr Unabhängigkeit sucht. Darüber hinaus gibt es eine rustikale Taverne, eine Waschküche und einen Bügelraum, die funktionale Räume für die tägliche Verwaltung des Hauses bieten. Die Villa verfügt über eine große Garage für 5 Autos sowie 2 Außenparkplätze. Die Villa befindet sich in einer R3-Zone mit der Möglichkeit weiterer Bauentwicklungen bis zu einer maximalen Höhe von 10,5 Metern, die Potenzial für Erweiterungen oder Anpassungen an die Bedürfnisse des neuen Eigentümers bieten. Diese Immobilie stellt eine exklusive Gelegenheit für diejenigen dar, die eine prestigeträchtige Residenz in einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden suchen.

CHF2'490'000.–

7.5 Zimmer358 m²

7.5 Zimmer CHF2'490'000.– 358 m²

"Proprietà di charme con villa, bel rustico e ampio terreno edificabile"

Splendida proprietà con accogliente villa e romantico rustico ristrutturato a Sala Capriasca, in posizione panoramica, soleggiata e immersa nel verde, con vista aperta sulle colline della Capriasca fino al lago. Un'oasi di quiete e charme a soli 15 minuti da Lugano, ideale per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alle comodità. HIGHLIGHTS -Grande terreno di ca. 2'989 m2, di cui ca. 2'123 m2 edificabili -Rustico indipendente ideale per ospiti, studio o a reddito -Contesto verde, privacy e spazi ampi e luminosi -Bella zona residenziale molto tranquilla -Residenza secondaria ammessa -Bosco privato di ca. 889 m2 VILLA Superficie abitabile ca. 230 m2 e locali di servizio di ca. 42 m2. Ingresso con guardaroba e WC ospiti, bel soggiorno con camino, sala pranzo con stufa, cucina aperta attrezzata, terrazza, 2 camere da letto, grande studio (3a camera), bagno con vasca e doccia, lavanderia, locali di servizio, garage e posteggi. RUSTICO Superficie abitabile ca. 52 m2. Deliziosa ex-stalla ristrutturata con soggiorno e stufa a pellet, angolo cucina, bagno, camera da letto nel soppalco, piano inferiore con caratteristici locali in pietra naturale. ESTERNI Giardino terrazzato con prato, piante ornamentali e alberi da frutto, area relax con fontana alimentata da un ruscello di montagna. \---------- Wunderschönes Anwesen mit gemütlicher Villa und liebevoll renoviertem Rustico in Sala Capriasca, in sonniger Panoramalage mit freier Sicht über die Hügel der Capriasca bis zum See. Eine grüne und charmante Oase, nur rund 15 Minuten von Lugano entfernt - ideal für naturnahes Wohnen mit Komfort. HIGHLIGHTS -Grosses Gundstück ca. 2'989 m2, davon ca. 2'123 m2 Bauland -Unabhängiges Rustico für Gäste, Atelier oder Vermietung -Ruhige Lage, Privatsphäre, helle und grosszügige Flächen -Sehr ruhige und schöne Wohngegend -Zweitwohnsitz möglich -Privates Waldgrundstück von ca. 889 m2 VILLA Wohnfläche ca. 230 m2 und ca. 42 m2 Neben-/Diensträume. Entree mit Garderobe und Gäste-WC, Wohnraum mit Cheminee, Esszimmer mit Holzofen, offene Küche, Terrasse, 2 Schlafzimmer, grosses Studio (3. Schlafzimmer), Bad mit Wanne und Dusche, Waschküche, Diensträume, Garage und 3 Parkplätze. RUSTICO Wohnfläche ca. 52 m2. Renovierter, ehemaliger Stall mit Wohnraum mit Pellet-Ofen, Küchenzeile, Badezimmer und Schlafzimmer in der Galerie, untere Etage mit charaktervollen Natursteinräumen. AUSSENBEREICH Terrassierter Garten mit Rasen, Zierpflanzen und Obstbäumen, Ruhebereich mit originalem Brunnen (Gebirgsbächlein). \---------- Wonderful property featuring a cozy villa and a charming renovated rustic cottage in Sala Capriasca, set in a sunny panoramic position with open views over the Capriasca hills and as far as Lake Lugano. A private green oasis full of charm just about 15 minutes from Lugano, ideal for those seeking nature, tranquility and quality living. HIGHLIGHTS -Large plot approx. 2'989 m2, including approx. 2'123 m2 building land -Independent rustic cottage ideal for guests, studio or rental -Green surroundings, privacy bright and generous interiors -Very quiet and beautiful residential area -Secondary residence permitted -Private woodland of approx. 889 m2 VILLA Living area approx. 230 m2 and approx. 42 m2 of service rooms. Entrance with wardrobe and guest WC, living room with fireplace, dining room with wood-burning stove, open-plan kitchen, terrace, 2 bedrooms, large studio (3rd bedroom), bathroom with bathtub and shower, laundry room, utility rooms, garage and 3 parking spaces. RUSTIC COTTAGE Living area approx. 52 m2. Renovated stable with living room with pellet stove, kitchenette, bathroom and bedroom in the gallery, lower floor with characterful natural stone rooms. OUTDOORS Beautiful terraced garden with lawn, ornamental plants and fruit trees, relaxing area with original fountain fed by a rivulet.

CHF1'195'000.–

11 Zimmer280 m²

11 Zimmer CHF1'195'000.– 280 m²

"Investitionschance"

Dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus in Stabio ist die Gelegenheit, nach der Sie gesucht haben! Mit 11 Zimmern und einer Wohnfläche von 280 m² bietet dieses komplett renovierte Gebäude Komfort, Privatsphäre und eine ideale Lage nahe der italienischen Grenze. Mit 3 unabhängigen Wohnungen und 3 internen Parkplätzen können Sie eine geräumige Unterkunft genießen. Die verfeinerten Innenräume, der Kamin, die Parkett- und Terrakottaböden verleihen diesem Objekt einen Hauch von Eleganz, perfekt für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Investition suchen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen.Dieses Angebot von BETTERHOMES wird aufgrund der folgenden Vorteile hervorgehoben: - komplett renoviertes Gebäude mit 3 Wohnungen- 3 interne Parkplätze- Wohngebiet- Nähe zur italienischen Grenze- verfeinerte Innenräume- Kamin- ruhig, geräumig und hell- Komfort und Privatsphäre- Parkett- und Terrakottaböden- hervorragendes Investment- usw., usw., usw. ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besuch!Wurde kein passendes Objekt gefunden? Mehr als 2'000 Angebote auf: www.betterhomes.chDer Schweizer Spezialist für ImmobilienvermittlungHaben Sie eine Immobilie zum Verkaufen?Nutzen Sie unser Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/nutzenMöchten Sie wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?Entdecken Sie sofort ihren Wert mit unserer kostenlosen und unverbindlichen Schätzung!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationWeitere DatenLage: zentralZustand des Objekts: gutBadezimmer / Duschen: 4 (3 x WC / Dusche / Waschbecken, 1 x WC / Badewanne / Waschbecken)Heizung: HeizkörperÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 290 m / Bahnhof, 350 mSchulen: Primarschule, 750 mGeschäfte: Coop, 400 m / Migros, 450 m

CHF2'290'000.–

7.5 Zimmer390 m²

7.5 Zimmer CHF2'290'000.– 390 m²

"Montagnola: casa di charme 7.5 locali con giardino e vista lago"

Montagnola: Haus mit 7,5 Zimmern, 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern, 2 Parkplätzen, Garten und Seeblick. Ein faszinierendes Wohnhaus mit 7,5 Zimmern in einer der exklusivsten Wohnlagen der Collina d'Oro, komplett restauriert im Jahr 2024. Es befindet sich in einem suggestiven Komplex mit altmodischem Charme, der seinen ursprünglichen, historischen und zurückhaltenden architektonischen Stil beibehalten hat. In der Nähe des Hauses befindet sich die amerikanische Schule Tasis, eine der renommiertesten Privatschulen Europas. Die Wohnfläche beträgt etwa 390 m² und 622 m² Grundstücksfläche. Hochwertige Ausstattung, elegante Einbaumöbel, keramische Badezimmer, Parkett in der Wohn- und Schlafzone. Konzipiert als absolut autarke Wohnresidenz, mit Solarpaneelen und Vorbereitung für Batterien zur Nutzung der erzeugten Energie. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, mit einem integrierten, überdachten Fußgängerdurchgang, zwei externen, überdachten Parkplätzen, einer befestigten Fläche mit Granittisch und -bank, einem Aufzug und einer Treppe. Ein paar Schritte entfernt, gute Anbindung an das Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die auf drei Ebenen verteilte Wohnung präsentiert sich wie folgt: Erdgeschoss - Eingang Eingang, Treppe, Aufzug, Gästetoilette, Technikraum, Waschküche, Keller, eine kleine Wohnung mit 2,5 Zimmern, Bad, Innenhof und Garten Erster Stock - Wohnbereich Treppe, großes Wohnzimmer mit erhöhter Esszone, Kamin, offene Küche, große Fenster Zweiter Stock - Schlafbereich Im Schlafbereich Master-Schlafzimmer mit Ankleide, Bad und Balkon, zwei weitere Schlafzimmer, ein Bad, große Fenster und eine Loggia. Dritter Stock Dachboden, ca. 40 m² Möglichkeit, das Haus als Zweitwohnsitz zu erwerben

CHF1'350'000.–

9 Zimmer230 m²

9 Zimmer CHF1'350'000.– 230 m²

"Faszinierendes Doppelhaus mit großem Garten in Purasca"

Im grünen Herzen von Purasca, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, umgeben von der Natur, bieten wir diese elegante Doppelhaushälfte mit 9 Räumen zum Verkauf an, eine ideale Lösung für diejenigen, die Privatsphäre, große Wohnräume und eine gute Lebensqualität suchen.Das Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Tessiner Hügel und eine optimale Sonnenausrichtung, die für helle Räume während des gesamten Tages sorgt. Ein perfektes Zuhause für Familien mit Kindern und für diejenigen, die gerne in der Nähe der Natur leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten.Die Lage ist auch aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Infrastrukturen besonders interessant: Bushaltestelle Madonna del Piano nur 1,77 km entfernt, Grundschule (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, Bahnhof Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km und die italienische Grenze in Ponte Tresa in etwa 10 Minuten erreichbar.Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen, mit einer harmonischen und funktionalen Raumverteilung:Im Obergeschoss, etwa 150 m² groß, befindet sich ein helles Wohnzimmer mit Wohn- und Essbereich, das durch einen Kamin eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche, die kürzlich renoviert wurde, integriert sich perfekt in den Wohnbereich. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und (Badewanne und Dusche). Den Abschluss des Geschosses bilden eine panoramische Terrasse von 22 m² und ein Balkon von 10 m², ideal für entspannte Momente im Freien.Im Untergeschoss, etwa 80 m² groß, befindet sich eine unabhängige Wohnung, bestehend aus einem Schlafzimmer, einem großen Wohnbereich, Bad und Ankleide: eine perfekte Lösung für Gäste, Familienmitglieder oder einen separaten Arbeits- oder Hobbybereich.Außerhalb bietet der private Garten von 1'360 m² eine wahre grüne Oase. Ein idealer Raum für Familien und Kinder, perfekt, um im Freien zu leben und die schöne Jahreszeit zu genießen, auch dank der Grillzone, ideal für Grillabende und gesellige Momente.Das Anwesen verfügt außerdem über 3 Außenparkplätze und eine Garage.Die Villa wurde kürzlich Gegenstand wichtiger Renovierungsarbeiten, darunter:Isolierung des Dacheserneuertes Heizsystem (Wärmepumpe)neue Fenster mit DoppelverglasungErneuerung der Küche und BadezimmerDas Haus präsentiert sich in gutem Zustand, mit Möglichkeiten zur Personalisierung. Dieses Angebot Properti zeichnet sich durch: Doppelhaushälfte mit 9 Räumenca. 230 m² WohnflächeGarten von 1'360 m² mit Grillzoneüberdachte Terrasse und Balkonunabhängige Wohnung mit separatem EingangWärmepumpe3 Parkplätze + Garageideal für Familien und Gartenliebhabergrüne Umgebung, gute Ausrichtung und freie SichtNähe zu Dienstleistungen, Schulen und VerkehrsmittelnInteressiert?Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung und entdecken Sie den Charme dieses Objekts persönlich.Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'400'000.–

8.5 Zimmer255 m²

8.5 Zimmer CHF1'400'000.– 255 m²

"Elegantes Villenhaus mit 8.5 Zimmern und hochwertigen Ausstattungen, sowie einer großen Garage, Monteceneri"

Immersed in der Ruhe von Rivera, liegt diese faszinierende Doppelhaushälfte aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts und wurde komplett renoviert. Sie bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Geschichte, Charme und modernem Komfort. Die Villa ist auf drei Ebenen plus dem Untergeschoss verteilt und bietet 8,5 großzügige und vielseitige Räume, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die viel Platz und eine gute Organisation benötigen.Die Innenräume erzählen die Geschichte des Hauses: im Erdgeschoss befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich neben einer großen Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Im ersten Stock befindet sich eine zweite Küche mit einem großen Esszimmer und einer Veranda, sowie ein helles Wohnzimmer und ein weiteres Badezimmer - eine Konfiguration, die das Objekt besonders interessant für eine Doppelhaushälfte macht.Im zweiten Stock befindet sich die Hauptschlafzone mit drei Schlafzimmern, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, und einem Badezimmer mit Dachfenster, das natürliche Licht und Atmosphäre spendet. Im Untergeschoss befinden sich eine große Waschküche, Lager- und Weinkeller, die in mehrere Räume unterteilt sind und ideal für die Organisation aller Bedürfnisse sind.Außerhalb lädt der private Garten zum Entspannen und Feiern im Freien ein. Das Objekt verfügt über 4-5 Außenparkplätze und eine große Garage von etwa 40 m², die den Alltag praktisch und komfortabel macht.Ein weiterer Wert des Objekts ist der charakteristische Grottino von etwa 40 m², der über einen eigenen Eingang und einen Teil des Gartens verfügt, der optional unabhängig genutzt werden kann: ein vielseitiger Raum, der sich in eine Hobbyzone, ein separates Studio oder eine interessante Einnahmequelle verwandeln lässt.Diese Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine Wohnstatt mit Charakter suchen, die große Räume, Flexibilität und architektonischen Charme in einer der schönsten Gegenden des Kantons Tessin bietet.Ein Ort, an dem die Vergangenheit harmonisch mit der Gegenwart spricht und bereit ist, Ihr nächstes Lebensprojekt aufzunehmen.Dieses Angebot von Properti ist gekennzeichnet durch: ? Eine prächtige Doppelhaushälfte aus der Frühzeit des 20. Jahrhunderts, fein renoviert? 8,5 Repräsentationsräume, hell und harmonisch verteilt? Vielseitige Wohnräume, ideal auch für eine multigenerationelle Lösung? Einmaliger Grottino mit eigenem Garten? Privater Garten, ideal für exklusive Entspannungsmomente? Große Garage von etwa 40 m² und 4-5 AußenparkplätzeInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF579'000.–

8 Zimmer212 m²

8 Zimmer CHF579'000.– 212 m²

"Case con due appartamenti e vista panoramica immersa nel verde"

CHF7'200'000.–

7.5 Zimmer

7.5 Zimmer CHF7'200'000.–

"Esclusiva Villa di Lusso fronte Lago di Lugano con Darsena Privata"

Zum Verkauf bieten wir eine prächtige, zeitgenössische Villa an, die ausschließlich über unsere Agentur erhältlich ist. Direkt am Ufer des Lake Lugano gelegen, im grünen und ruhigen Wohngebiet von Magliaso, vereint diese prestigeträchtige Immobilie moderne Architektur, hohen Wohnkomfort und eine perfekte Integrität in die umliegende Naturlandschaft. Das Grundstück zeichnet sich durch seine lineare und verfeinerte architektonische Sprache aus, die durch große, helle Räume ergänzt wird, die klug verteilt sind. Die großzügigen bodentiefen Glasflächen schaffen eine starke Kontinuität zwischen innen und außen, verbessern das natürliche Licht und bieten suggestive Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge. Die klaren Linien und zeitgenössischen Materialien verleihen dem gesamten Wohnhaus Eleganz und Charakter. Die Villa, groß und auf maximalen Komfort ausgelegt, verfügt über eine rationale und funktionale Verteilung der Räume: [b]ERDGESCHOSS[/b] Eingangshalle mit großzügigem Eingangsbereich, heller Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, große, moderne, offene Küche mit Speisekammer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Arbeitszimmer, Gästetoilette und Technikraum. Die großen Fenster ermöglichen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten mit Schwimmbad. [b]ERSTER STOCK[/b] Die Master-Suite mit eigenem Bad, Designer-Badewanne, Kleiderschrank, zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Sauna, 2 Kleiderschränke und Waschraum. Alle Zimmer haben Zugang zur Panoramaterrasse mit herrlichem Blick auf den See und die Berge. [b]KELLER[/b] Nebenräume, Keller und technische Räume. Das Grundstück wird durch ein großes, flaches Grundstück von 2.633 m² mit Blick auf den See weiter bereichert, das bietet: gut gepflegter und bepflanzter Garten Designer-Außenpool direkter Zugang zum See mit Möglichkeit eines Bootsanlegers Außenbereiche, ideal für Entspannung und Geselligkeit [b]STÄRKEN[/b] Moderne und elegante Architektur Große Glasflächen und große Helligkeit Direkter Zugang zum See Schwimmbad und großer bepflanzter Garten Funktionale Raumverteilung auf mehreren Ebenen Exklusiver, privater Kontext, umgeben von Natur

CHF1'275'000.–

7.5 Zimmer270 m²

7.5 Zimmer CHF1'275'000.– 270 m²

"GRANDE CASA UNIFAMILIARE DI 7.5 LOCALI CON GIARDINO AD AGNO"

In einer strategischen Lage in Serocca d’Agno befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern (285mq) und einem Garten von etwa 300 mq. Es ist die ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatleben und Arbeitsplatz (Home-Office) suchen. Das 1988 errichtete Haus wurde laufend technisch verbessert und erweitert und präsentiert sich heute in hervorragendem Zustand und ist sofort bewohnbar. Raumverteilung: ERDGESCHOSS - Wohnbereich: Einladender Eingang, großzügiger Wohnbereich mit Kamin, separate Küche (Veneta Cucine Top der Spitzenklasse von 2023). Das Highlight ist der wunderschöne Wintergarten und die überdachte Terrasse mit Schiebetüren, die einen Übergang zum ebenen und umzäunten Garten schaffen. Gästebad. ERSTER STOCK - Schlafbereich: Zwei große Doppelzimmer, ein Einzelzimmer (zwei davon mit Zugang zum überdachten und verglasten Loggia) und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne. ZWEITER STOCK - Erweiterung: 2007 hinzugefügter Dachgeschossbereich, der ein geräumiges Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und einen weiteren Raum für Bürozwecke bietet. TEILUNTERGESCHOSS: Großer Grottino für gesellige Abende, Hobbyraum, Weinkeller, Waschküche und Technikraum. Technische Maßnahmen und Vorteile: Das Haus wurde laufend aktualisiert, um den maximalen Energieverbrauch und die Sicherheit zu gewährleisten; Photovoltaikanlage mit 8,5 kW (2017) und Heizung mit Wärmepumpe (2018); PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und hoher Wärme- und Schalldämmung; Klimaanlage (2012) und Fliegengitter an allen Fenstern; Alarmanlage und Videosicherheit der neuesten Generation (2021/22); Veranda, die von Februar bis November nutzbar ist, dank PVC-Abschlüssen und plissierter Fliegengitter. In unmittelbarer Nähe finden Sie: Supermärkte und Einkaufszentren, Schulen, Restaurants und Bars. Haltestelle der FLP-Bahn, um das Zentrum von Lugano in wenigen Minuten ohne Verkehr zu erreichen. Die Liegenschaft umfasst 4 Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind. LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

CHF1'990'000.–

9 Zimmer405 m²

9 Zimmer CHF1'990'000.– 405 m²

"Villa Bifamiliare con grandi spazi interni ed esterni"

CHF995'000.–

11 Zimmer290 m²

11 Zimmer CHF995'000.– 290 m²

"Affascinante ampia casa di nucleo con un grande e splendido giardino"

CHF1'430'000.–

9 Zimmer250 m²

9 Zimmer CHF1'430'000.– 250 m²

"Grande casa 9 locali uni-bifamiliare con giardino, spa e grottino."

Im Herzen von Giubiasco, einer süßen Ortschaft, die zwischen den Hügeln von Sopra Ceneri eingebettet ist, wo der ruhige Rhythmus des Tessiner Lebens mit der diskreten Schönheit der Landschaften verschmilzt, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 9-Zimmer-Haus für den Einsatz als Einfamilien- oder Doppelhaus. Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten und zurückgezogenen Lage, in einer gut bedienten Gegend mit allen wichtigen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe, ideal für den täglichen Bedarf. Die Wohnung verfügt über große, helle Räume, die den Alltag mit luftigen und einladenden Umgebungen aufwerten, dank der großen Fenster im Obergeschoss. Das Haus verfügt über einen großen Garten mit Grünfläche und Gartenbereich, einem perfekten Bereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die besten Bio-Gemüse für die ganze Familie anzubauen. Hier befindet sich auch ein robuster Steintisch, um wunderbare Grillabende zu organisieren, und ein Bereich, um einen mobilen Pool zu installieren, um alle Voraussetzungen für einen Bereich zu schaffen, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen. Sowohl vom mittleren als auch vom oberen Stockwerk aus kann man auf eine schöne, überdachte Terrasse zugreifen, perfekt, um jederzeit eine frische Luft zu schnappen und vom oberen Stockwerk aus eine angenehme Aussicht zu genießen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss, der als offener Raum konzipiert ist, bietet einen thermischen Kamin, der Atmosphäre und Wärme während der kältesten Tage des Jahres spendet. Der direkte Zugang zum sonnigen Außenbereich kann einen sofortigen Kontakt mit der Natur herstellen. Im ersten Stock ist das elegante Wohnzimmer mit großen Panoramafenstern hervorzuheben, die eine helle und zeitgenössische Dimension für einen Bereich des stillen Entspannens schenken. Der Komfort wird durch ein Badezimmer mit Dusche und Whirlpool im Erdgeschoss und ein zweites Badezimmer mit Eckwhirlpool im Obergeschoss bereichert. Im Halbuntergeschoss kann man eine private Spa-Oase genießen, eine kleine Insel mit Sauna und Dusche, um den täglichen Stress endgültig zu vergessen und sich dem eigenen Wohlbefinden und Frieden zu widmen, aber auch ein Hobby-Raum, perfekt, um eine private Turnhalle zu installieren, um sich jeden Tag fit zu halten, ohne Sorgen oder unangenehme Umzüge. Die Immobilienlösung verfügt auch über ein separates, kleines Gebäude mit voll ausgestatteter Küche, Kamin und kleinem Gastbad, perfekt für Mahlzeiten und Veranstaltungen, um Gäste willkommen zu heißen und fröhliche Zusammenkünfte auch in den strengen Wintermonaten zu organisieren. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher aus 48 Paneelen für insgesamt 13,5 kW macht die Lösung praktisch unabhängig von der Energie und bietet einen wirtschaftlichen Vorteil, der wirklich beachtlich ist, und ermöglicht es sogar, die produzierte Energie zu verkaufen. Wenn man dies mit dem Dämmstoff und den guten, einbruchssicheren Fenstern kombiniert, kann man eine Immobilie mit wirklich geringen Betriebskosten für einen grünen und umweltfreundlichen Lebensstil haben. Das 1972 erbaute Gebäude hat wichtige Erweiterungs- und Renovierungsarbeiten erfahren. Der wichtigste davon fand zwischen 2004 und 2005 statt, als das Dachgeschoss erstellt wurde. 2005 wurde die aktuelle Heizanlage installiert, und 2014 wurde die Photovoltaikanlage hinzugefügt, die neuen, einbruchssicheren Fenster verlegt und der äußere Dämmstoff erstellt. Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Gasölsystem mit Heizkörperverteilung bereitgestellt, das durch PVC-Fenster und einbruchssichere Isolierglas unterstützt wird. Der Bodenbelag ist im Bereich der Schlafzimmer mit Parkett und im Rest der Fläche mit Fliesen ausgelegt. Es ist zu beachten, dass die natürliche Trennung auf zwei Ebenen mit verschiedenen Zimmern auf jeder Ebene die Immobilienlösung zu einer idealen Wahl macht.

CHF3'250'000.–

10.5 Zimmer402 m²

10.5 Zimmer CHF3'250'000.– 402 m²

"Imperdibile opportunità d'investimento"

In privilegierter Wohnlage, ruhig und mitten im Grünen, mit herrlichem freiem Blick auf ein großes nicht bebautes Grundstück und die umliegenden Hügel, Haus im Jahr 2020 komplett renoviert, bestehend aus drei Wohneinheiten, von denen eine 2,5 Zimmer und zwei helle 4,5 Zimmer sind, interessante Investitionsmöglichkeit, auch als Zweitwohnsitz, für diejenigen, die daran interessiert sind, dem Eigentümer den Nießbrauch der 2,5 Zimmer zu garantieren, Um eines der Einkommens-ÖPP zu erhalten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, von denen sich eine im Untergeschoss befindet, in dem sich zwei geräumige Keller, das Refugium, der Technikraum und die Waschküche zur gemeinsamen Nutzung befinden. Die Renovierung war sorgfältig und umfasste neben den feinen Oberflächen der Innenräume auch den Austausch der Heizungsanlage, die von einer Wärmepumpe angetrieben wird, die über Bodenschlangen verteilt wird, aber auch den Austausch der Armaturen, die alle aus PVC und Aluminium mit Dreifachverglasung bestehen, sowie die Jalousien mit Lamellen. Die Erwärmung des Trink- und Brauchwassers erfolgt über einen 300-Liter-Boiler. Der Verbrauch der drei Wohnungen wird unabhängig voneinander gesteuert, da jeweils drei Zähler installiert wurden. Das Anwesen umfasst einen Garten von 370 m², eine Doppelgarage und einen Platz von 115 m², auf dem bereits 4 nicht überdachte Außenparkplätze eingerichtet wurden. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + Strategische, privilegierte Wohnlage mitten im Grünen + Haus bestehend aus drei Wohneinheiten + Kürzliche Totalrenovierung + Feine moderne Oberflächen + Thermopumpe und Bodenregister + PVC- und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung + Verpflichtung des Mieters zur Aufrechterhaltung des Mietereinkommens von 2,5 Zimmern + Möglichkeit, eine Hypothek zu einem sehr attraktiven Zinssatz aufzunehmen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Portal: immosky.com

CHF3'700'000.–

8 Zimmer560 m²

8 Zimmer CHF3'700'000.– 560 m²

"Villa in Stile Ticinese Immersa nel Verde con Privacy e Vista Lago"

In Melide, in einem sehr ruhigen, sonnigen und praktischen Wohngebiet, ungefähr 3 km vom Zentrum von Lugano und 1,5 km vom Autobahneingang nach Mailand und ins Binnenland der Schweiz bieten wir diese prächtige Villa zum Verkauf an, umgeben von Grün mit maximaler Ruhe, Privatsphäre und Blick auf den Luganosee. Die Villa im Tessin-Stil ist einzigartig in ihrer Art und durch ihre einsame Lage an den Hängen des Monte San Salvatore, völlig eingebettet in ihren grünen Wald. Die Villa hat drei Ebenen mit einer Fläche von ca. 560 m² auf dem großen Grundstück von etwa 12.706 Quadratmeter (davon ca. 7.000 Quadratmeter Wald) mit einem wunderschönen, großen, flachen englischen Garten voller jahrhundertealter Pflanzen und vieler Palmen. Die Immobilie wurde 1972 erbaut und 2008–2009 sowie 2013 komplett renoviert. Die Immobilie bietet: 6 Schlafzimmer, 5 Bäder, Terrassen von ca. 56 m², großes, mit geothermischer Energie beheiztes Schwimmbecken (überdeckt von einer Glaskuppel), Gästeanbau, Hausmeisterhaus, beheizter Wintergarten mit Kamin und Kochnische, Weinkeller, Taverne mit Grotte, 3 Garagen für 5 Autos, Außenparkplatz, Grillecke im Garten. Die Immobilie besitzt: *Alarmanlage; Geothermiesystem; *Bewässerungsanlage; Videoüberwachungssystem; Thermobelüftungssystem; Automatische Außenbeleuchtung. Das Anwesen ist etwas ganz Besonderes für Naturliebhaber und Ruheliebhaber.