4.5-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Flurlingen

CHF2'400'000.–

8.5 Zimmer243 m²

8.5 Zimmer CHF2'400'000.– 243 m²

"Herrschaftliche, gepflegte Villa am Flurlinger- Sonnenhang"

Diese imposante, herrschaftliche Villa am Sonnenhang von Flurlingen ist ein wahres Juwel der Architekturgeschichte. Mit ihrem unverwechselbaren Charme und der Eleganz vergangener Zeiten erinnert das Gebäude an die Ära des Direktors der ehemaligen Bindfadenfabrik, der hier einst logierte. Schöne urspüngliche Elemente, wie klassische Holzvertäfelungen oder der imposante Kachelofen im Wohnbereich, lassen die Vergangenheit lebendig werden und verleihen der Villa eine besondere Atmosphäre. Gepaart mit den getätigten Erneuerungen und der geschmackvollen Modernisierung ist ein unvergleichlicher Wohntraum entstanden. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse. Eine prächtige Halle empfängt Sie im Erdgeschoss und erschliesst die verschiedenen Räume, die sich elegant und funktional miteinander verbinden. Die geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer Vielzahl an Zimmern aufwartet - jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Küche wurde den heutigen Anforderungen angepasst und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem offenen, grosszügigen Raumkonzept. Sie bietet viel Platz für gesellige Runden und verfügt über einen grossen Essbereich sowie einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, der die Villa umgibt. Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage, diverse Nebenräume und zwei Räume mit kleiner Einbauküche und separatem Hauszugang. Dieses Konstellation bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, sei es für Hobby oder Arbeit, für Gäste oder gar eine externe Vermietung wäre möglich. Das Dachgeschoss wird derzeit als Party- & Hobbyraum genutzt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zum Beispiel weiteren Wohnraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Villa ab. Mit seiner einmaligen Lage und der unverbaubaren Aussicht auf die idyllische Landschaft und den nahegelegenen Rhein geniessen Sie hier ganztägig Sonne und Ruhe - ein wahres Refugium der Extraklasse. Diese herrschaftliche Villa ist nicht nur ein Traum für Liebhaber klassischer Architektur, sondern bietet auch einen aussergewöhnlichen Lebensraum für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

CHF1'445'000.–

4.5 Zimmer111 m²

4.5 Zimmer CHF1'445'000.– 111 m²

"Bezug ab Mitte Juni 2026: Stadt trifft Natur - Ihre grosszügige Traumwohnung in Flurlingen"

Leben in Harmonie: Stadtnah, im Grünen und auf der Sonnenseite. Modernes Wohnerlebnis der Extraklasse an privilegierter Lage: Eine hochwertige Gartenwohnung verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen in Gehdistanz zum Bahnhof und mit atemberaubender Abendsonne Zusammenfassung von FREITAG IMMO auf einen Blick: Objektart: Gartenwohnung im Neubauprojekt (total 5 Einheiten, davon 3 beurkundet) Wohnfläche: 132 m2 m² BGF / 111.25 m² netto Terrassenfläche: 37 m² Gartenfläche: 123 m² privater Keller 7.5 m² privater Autoabstellplatz (Carport /Garage) Nachhaltige Bauweise: Energieeffizienz durch Photovoltaik und Wärmepumpe Besonderheiten: ruhige Lage und in Gehdistanz zum Bahnhof Neuhausen, familienfreundlich, bestens besonnt Verkaufspreis bankgeprüft Baubeginn erfolgt Bezug im Sommer 2026 Ihre Vorteile im Überblick Einzigartige Lage Rhein-Nähe: Nur wenige Gehminuten zum Rhein für Spaziergänge, Schwimmen oder Radfahren. Bahnhof Neuhausen SBB: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Minuten entfernt. Altstadt Schaffhausen: Ein gemütlicher Spaziergang führt Sie in die historische Altstadt voller Kultur, Shopping und Gastronomie. Wohnen mit höchstem Komfort Lichtdurchflutetes Wohnen: Grosse Fensterfronten sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenraum. Privater Garten & Terrasse: Ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen - mit bester Besonnung und Abendsonne. Hochwertige Materialien: Elegantes Parkett, moderne Einbauküche und zeitlose Ausstattung. Barrierefreier Zugang: Lift direkt zur Wohnung. Energieeffizienz: Nachhaltig und kostensparend durch Photovoltaik und Wärmepumpe. Flurlingen - Stadtnah und doch im Grünen Flurlingen verbindet das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und die Annehmlichkeiten der Stadt. Erholung & Freizeit: Der Rheinfall, Rad- und Wanderwege liegen vor Ihrer Tür. Familienfreundlich: Schulen, Kitas und Spielplätze in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR, Coop und lokale Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Kultur & Tradition: Geniessen Sie lokale Veranstaltungen wie den traditionellen ?Hilari? oder einen Abend in der Flussbadi Fluba. Modernste Architektur & nachhaltige Bauweise Die klar strukturierte Architektur des Neubaus fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Grosszügige Grundrisse: Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre Wohnbedürfnisse. Energieeffizienz: Niedrige Betriebskosten dank moderner Photovoltaikanlage und Wärmepumpe. Privatsphäre: Ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr mit maximaler Sonneneinstrahlung. Zeitplan Baubeginn: erfolgt im Sommer 2024 Fertigstellung: Sommer 2026 Status: 3 von 5 Wohnungen bereits verkauft - jetzt reservieren! Kontaktieren Sie uns - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Gerne informieren wir Sie persönlich über die letzten verfügbaren Wohnungen und organisieren eine individuelle Besichtigung.FREITAG IMMO GmbH Ingo Grünig ? Lage - Im Grünen und doch urban Die Gartenwohnung am Rappenweg überzeugt durch ihre einzigartige Lage: Rhein und Naherholung: Nur wenige Gehminuten entfernt - geniessen Sie den Rhein, Radwege und Spazierpfade. Bahnhof Neuhausen: In 5 Minuten zu Fuss erreichbar - Zürich ist nur 36 Bahnminuten entfernt. Stadt Schaffhausen: Die malerische Altstadt liegt in direkter Nähe, ideal für Shopping und Kultur. Infrastruktur: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Coop, SPAR) und Restaurants wie ?Grundstein? sind bequem zu Fuss erreich