4-Zimmer-Wohnungen & Häuser kaufen in Minusio

CHF950'000.–

4.5 Zimmer98 m²

4.5 Zimmer CHF950'000.– 98 m²

"Grosszügige 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in toller Ruhelage von Min..."

Grosszügige 4,5 Zimmerwohnung mit Balkon in toller Ruhelage von Minusio Nähe See - Moderne 4,5 Zimmerwohnung mit grossem Balkon Erst-und Zweitwohnsitz möglich ! Die Residenza Topazio wurde im Jahr 2000 hochwertig mit insgesamt 4 Geschossen und 14 Wohneinheiten erstellt. Sie befindet sich in der Via Remorino, einer ruhigen Seitenstrasse von Minusio in direkter Lauflage zum See. Die helle und gepflegte Wohnung in der 3. Etage präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und verfügt über einen perfekten Grundriss von ca. 98 m² Wohnfläche. Die zentrale und ruhige Position ist praktisch und bietet Ihnen mit einem guten konzipierten Grundriss alles, was Sie für ein eigenes Zuhause im Tessin benötigen, um sich wohlzufühlen. Vom Balkon aus sehen Sie in die grüne Umgebung mit gepflegten Wohnhäusern. In wenigen Minuten erreichen Sie den See mit seiner schönen Seepromenade. Die Bushaltestelle liegt "fast vor der Tür" - Geschäfte, Restaurants und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie auch Ihre Einkäufe gut zu Fuss erledigen können. Diese Wohnung erreichen Sie mit dem Lift vom eigenen Parkplatz in der Tiefgarage oder über die Treppe des Gebäudes. Aufteilung der Wohnung : Zugang von der Tiefgarage über einen Lift in die 3. Etage / oder über Treppen Eingang mit grossem Flur, Einbauschrank und Garderobe Duschbad mit WC, Lavabo und Wasch-Trockensäule Grosses Schlafzimmer mit Einbauschrank Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Badezimmer mit Wanne, Lavabo, WC und Bidet Wohn-Esszimmer mit Glasbauwand zur Küche und Ausgang auf den Balkon Küche mit Ausgang auf den Balkon mit ca. 15 m² ) Abgeschlossener Kellerraum im UG 1 grosser PKW Stellplatz i.d. Garage Die Ausstattung der Wohnung ist modern in hellen Farben und bietet ein sehr gutes Potential für Ihre eigenen Gestaltungswünsche. Der grosse überdachte Balkon in ganzjähriger Sonnenlage verfügt über eine Markise und eine schöne Sicht in die Umgebung. Hier geniessen Sie Ihr Zuhause auch im Freien und werden viele gemütliche Stunden verbringen - sei es mit einem Buch, beim Kartenspiel, einem Gläschen Wein oder bei einem feinen Essen. Im Gebäude finden Sie zusätzlich noch eine gemeinschaftliche Waschküche mit Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein PKW Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Gerne übersenden wir Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu dieser Wohnung, freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen für Fragen und/oder eine Besichtigung gerne auch ausserhalb der Bürozeiten zur Verfügung. Fühlen Sie sich herzlich Willkommen in der Residenza Topazio in Minusio Ihr Team Zimmermann

CHF1'240'000.–

4.5 Zimmer126 m²

4.5 Zimmer CHF1'240'000.– 126 m²

"Residenz Onda PPP03"

Residenz Onda Nur wenige Schritte vom See entfernt, am Ufer von Minusio, bieten wir diese 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Südterrasse zum Verkauf an. Die Residenza Onda erstreckt sich über sechs Etagen und zeichnet sich durch ihre hohen Energiestandards, ihren Stil, die sorgfältige Auswahl der Materialien und die Verwendung von Glas als transparentes Element aus, das Innen und Aussen verbindet. Das Thema der Welle und des Wassers als Element der Bewegung wird in Form und Charakter des Gebäudes aufgegriffen. Die strategische Lage in der Nähe von Supermärkten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Einrichtungen ist ideal für Paare oder Familien, die in einer modernen Umgebung leben möchten, in der alles Notwendige vorhanden ist.Diese helle und gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Stock und bietet 3 Schlafzimmer, davon ein Hauptschlafzimmer mit privatem Bad und Zugang zur Terrasse. Die Aufteilung der Räume ist auf maximalen Komfort ausgelegt, mit zwei modernen Bädern und einer Waschküche. Das Herzstück ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich. Die moderne offene Küche mit modernsten Geräten verbindet Eleganz und Funktionalität.Die geräumige Südterrasse, zugänglich vom Wohnzimmer und dem Hauptschlafzimmer, ist dem See zugewandt und vermittelt das Gefühl, die eigene Wohnung direkt auf das umliegende Panorama zu öffnen. Zwei Garagenstellplätze für CHF 90'000 rundet das Angebot ab. Vorraussichtliche Fertigstellung:Anfang 2027Hauptmerkmale: Strategische Lage Nur einen Steinwurf vom See entfernt Moderne Residenz Tiefgaragen Parkplätze Erstwohnsitz

CHF1'450'000.–

8 Zimmer300 m²

8 Zimmer CHF1'450'000.– 300 m²

"RENDITE: Haus mit 3 Wohnungen an top Lage, mit Seesicht, Innenpool & grossem Garten"

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Möchten Sie mit Ihrer Familie in Minusio in einer ruhigen Umgebung wohnen oder einen Teil des Hauses vermieten und dennoch Zugang zu den einzigartigen Bereichen genießen? Diese charmante Immobilie bietet beides!Das Haus ist in drei Wohnungen aufgeteilt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, perfekt abgestimmt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Entdecken Sie die Besonderheiten jeder Einheit:Nordwohnung 3.5 Zimmer :Im nördlichen Teil des Hauses befindet sich eine moderne Wohnung mit offener Küche, die in ein helles Wohnzimmer übergeht und direkten Zugang zum großen Garten bietet. Der Garten, den Sie sich mit der mittleren Wohnung teilen, ist eine grüne Oase der Ruhe, ideal zum Entspannen oder für gesellige Momente. Er ist mit einer traditionellen Tessiner Steintafel ausgestattet, perfekt für sommerliche Mahlzeiten im Freien. Das Badezimmer der Wohnung ist mit einer Waschmaschine ausgestattet und führt in ein geräumiges Ankleidezimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Eine charmante Steintreppe führt Sie in den oberen Stock, wo ein großes Hauptschlafzimmer mit Kingsize-Bett und Balkon auf Sie wartet. Genießen Sie hier den atemberaubenden Blick auf den See.Südwohnung 3.5 Zimmer:Im ersten Stock des Südflügels erwartet Sie eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem Balkon mit traumhaftem Seeblick. Das große Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine sorgt für vollkommene Unabhängigkeit. Die offene Küche und das gemütliche Wohnzimmer schaffen eine einladende Atmosphäre, perfekt, um gesellige Abende zu verbringen und die Schönheit des Sees und des Dorfes zu genießen.Das Herz des Hauses:Der zentrale Bereich des Hauses hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt, mit hohen Decken und einem beeindruckenden Kamin. Das Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine große Tafel, ideal, um Gäste zu empfangen. Auch dieser Bereich des Hauses hat direkten Zugang zum großen Garten mit der typischen Tessiner Steintafel. Die Küche ist klein, aber vollständig ausgestattet, ideal für Ferienaufenthalte. Ein Gäste-WC mit Vintage-Fliesen rundet das charmante Ambiente ab.Das verborgene Geheimnis:Im Erdgeschoss, auf der Seeseite, befindet sich ein außergewöhnliches Schlafzimmer, das ein Geheimnis birgt: Unter dem derzeit verlegten Pergo-Boden verbirgt sich ein großer eingelassener Indoor Pool. Sie haben die Wahl, das Zimmer so zu belassen oder den Pool wieder freizulegen. In beiden Fällen gibt es ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche.Garage und Parkmöglichkeiten:Eine große Garage, die dank ihrer Höhe ideal für Handwerker ist, bietet viel Platz zum Verstauen von Material. Vor der Garage stehen zusätzlich zwei Parkplätze zur Verfügung, was für zusätzlichen Komfort sorgt.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

CHF2'800'000.–

4.5 Zimmer183 m²

4.5 Zimmer CHF2'800'000.– 183 m²

"Esclusivo Duplex sul Lago Maggiore: Lusso, Eleganza e Charme"

Stellen Sie sich vor, Sie betreten Ihr Zuhause – und das Erste, was Sie sehen, ist der endlose Horizont des Lago Maggiore. Licht durchflutet die Räume, die Grenzen zwischen Innen und Aussen verschwimmen, und die Stille wird nur vom sanften Spiel der Natur begleitet. Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die nicht nur wohnen, sondern leben möchten – mit Stil, mit Weitsicht und mit einem klaren Anspruch an Qualität und Luxus. Die klare moderne Architektur, geprägt von Beton, Glas und warmem Holz, schafft eine zeitlose Eleganz. Ein Lift bringt Sie direkt von der Tiefgarage in beide Etagen Ihrer Wohnwelt. Kochen, Essen, Leben – alles findet in einem offenen Raumkonzept statt, das Freiheit, Grosszügigkeit und Luxus vermittelt. Die Rahmenlosen Panoramafenster holen die Landschaft direkt in den Wohnraum. Und Masterbereich wird zur persönlichen Ruheoase – das stilvolle Badezimmer ist hochwertig, perfekt inszeniert. Draussen entfaltet sich ebenfalls das wahre Erlebnis: weitläufige Terrassen, ein privater Garten und überdachte Lounge-Bereiche mit endlosen Seesicht schaffen eine Atmosphäre, die man sonst nur aus exklusiven Resorts kennt. Sonnenuntergänge werden hier zum täglichen Ritual. Ein Ort, der nicht erklärt werden muss – sondern erlebt wird. [b]Weitere Merkmale:[/b] Minergie-Standard (energieeffizient und nachhaltig) 2 Tiefgaragenplätze und 1 Aussenparkplatz Hochwertige Bauweise in Beton (modern, langlebig, exklusiv) Lift direkt in die Wohnung Zahlreiche Nebenräume für Fitness, Sauna, Hobby, Abtell 3 Gehminuten zum See Zweitwohnsitz [b]PREIS:[/b] Wohnungspreis: CHF 2’800’000.– Garagenparkplätze: CHF 60’000.– (CHF 30’000.– pro Parkplatz) Aussenparkplatz: CHF 18’000.– Aussenabstellraum: CHF 12’000.– [b]TOTAL: CHF 2’890’000.–[/b] [b]LAGE UND UMGEBUNG:[/b] Als beliebter Touristenort und Wohngegend, mit direkter Zugverbindung sehr gut erreichbar, reich an Geschichte und Kultur, ist Minusio auch bekannt wegen seiner sagenhaft schönen, atemberaubenden Aussicht und die meisten Sonnenstunden! Boutiquen für den Einkaufsbummel, Cafés & Restaurants, schöne Spaziergänge am See entlang, Strandbad, Surfen, Segeln und sonstigen Wassersport sowie Schifffahrten auf dem Lago Maggiore erwartet Sie. Auch 2 noble 18-Loch-Golfplätze (Ascona und Losone) liegen 15 Autominuten entfernt, sowie diverse Tennisplätze. Die herrlich wilde Natur der nahen Tessiner Seitentäler (Maggiatal, Centovalli) bietet viele Ausflugs-, Wander- und Bike-Möglichkeiten.

CHF1'100'000.–

5.5 Zimmer90 m²

5.5 Zimmer CHF1'100'000.– 90 m²

"Casa unifamiliare con giardino e vista sul Lago Maggiore"

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Minusio, in einer ruhigen Lage und in der Nähe aller Dienstleistungen sowie dem Lago Maggiore. Die Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist nur 170 Meter entfernt. Die Geschäfte sind 200 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind etwa 500 Meter entfernt. Tenero ist 6 Autominuten entfernt, während Ascona und Locarno in etwa 8 Minuten erreichbar sind. Das 5,5-Zimmer-Grundstück mit einer Wohnfläche von 90 m² zeichnet sich durch den wunderschönen Garten von etwa 100 m² aus, der ihn umgibt und einen angenehmen Blick auf den See bietet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss ist das gemütliche Wohnzimmer mit einem charmanten Kamin geschmückt und öffnet sich zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Seeblick genießen kann. Küche, zwei Schlafzimmer und Bad mit Badewanne und Dusche vervollständigen die Ebene. Eine komfortable Innentreppe führt in die untere Etage, wo sich Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Technikraum, Waschraum und ein weiterer Raum befinden, der sich ideal als Arbeitszimmer eignet. Der Garten entwickelt sich harmonisch um das Haus herum und wechselt zwischen gepflegten Grünflächen und einem angenehmen, dem Gemüsegarten gewidmeten Bereich. Geht man ein paar Stufen von der Terrasse hinunter, erreicht man einen zusätzlichen Außenbereich, der ideal ist, um Gartengeräte und Zubehör zu verstauen. Im Jahr 2022 wurde die Immobilie teilweise mit gezielten Maßnahmen renoviert: neues Wärmepumpensystem mit Fußbodenheizung, Renovierung der Küche und Austausch der Fenster. Das Grundstück umfasst einen Parkplatz und einen Außenparkplatz. Möchten Sie in der Nähe des Lagos Maggiore und aller Dienstleistungen wohnen, die Minusio und die umliegenden Städte anbieten? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich werde es Ihnen gerne vorstellen. Ich freue mich auf Ihren Anruf

CHF2'800'000.–

4.5 Zimmer170 m²

4.5 Zimmer CHF2'800'000.– 170 m²

"Residenza Roccabella"

Residenz Roccabella In Minusio, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, bieten wir zum Verkauf eine elegante und raffinierte Duplex-Wohnung an, die sich in einem modernen und prestigeträchtigen Gebäude mit nur zwei Wohneinheiten befindet.Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale und ideale Raumaufteilung, um in völliger Entspannung in einer der begehrtesten Gegenden von Minusio zu leben.Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design und ihre zeitlose Eleganz aus, mit besonderem Augenmerk auf Funktionalität und Komfort. Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung, der grosszügige Wohnbereich, bestehend aus einem grossen Wohnzimmer und einer modernen offenen Küche, die vollständig mit hochwertigen Haushaltsgeräten ausgestattet ist. Die zeitgemässen und praktischen Linien der Küche machen sie perfekt für alle, die gerne kochen und gesellige Momente in einer gemütlichen Umgebung verbringen. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine praktische Speisekammer und einen direkten Zugang zu einer grossen Terrasse, die auf den privaten Garten führt und einen spektakulären Ausblick bietet – einen der faszinierendsten der Gegend. Der aussergewöhnliche Panoramaausblick und das natürliche Licht, das den Raum durchflutet, verleihen diesem Bereich ein Gefühl von Harmonie und Wohlbefinden und schaffen eine einzigartige und bezaubernde Atmosphäre.Die grossen Fensterflächen, die die Innen- und Aussenräume nahtlos miteinander verbinden, verstärken die Helligkeit und betonen das Gefühl von Kontinuität und Offenheit. Im Schlafbereich befinden sich zwei Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste, die durch ein komplettes Badezimmer mit Dusche ergänzt werden. Abgerundet wird das Stockwerk durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.Über eine moderne Betontreppe gelangt man in das Untergeschoss, das ein grosszügiges Hauptschlafzimmer beherbergt, das mit einem atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore beeindruckt, der durch grosse Fenster sichtbar ist, die den Raum mit natürlichem Licht fluten. Diese Ebene ist zudem mit einem praktischen und grossen Einbauschrank ausgestattet, ideal zum Organisieren von Kleidung und Accessoires. Abgerundet wird der Bereich durch ein elegantes Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch eine Dusche verfügt und für jeden Komfort- und Stilbedarf konzipiert wurde, um eine einladende und anspruchsvolle Atmosphäre zu schaffen. Das Schlafzimmer öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die auf eine bezaubernde sonnige Wiese führt – ein perfekter Raum, um entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre zu verbringen.Im Untergeschoss, in den Gemeinschaftsräumen des Wohngebäudes, befindet sich ein privater Waschraum.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Parkplätze in der Garage zu je CHF 30'000, einen Aussenparkplatz zu CHF 18'000 und einen praktischen Abstellraum zu CHF 12'000.Die gesamte Wohnung wurde mit besonderer Aufmerksamkeit auf Details entworfen und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um den maximalen Komfort zu gewährleisten. Die privilegierte Lage, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, ermöglicht es, die Ruhe der Umgebung zu geniessen, während die wichtigsten Dienstleistungen und touristischen Attraktionen in der Nähe sind.Hauptmerkmale: Modern, geräumig und Lichdurchflutet Privater Garten 2 Garage Parkplätze jeweils CHF 30'000.-- 1 Aussenparkplatz zu CHF 18'000.-- 1 Abstellraum zu CHF 12'000.-- Erst- und Zweitwohnsitz

CHF2'490'000.–

4.5 Zimmer208 m²

4.5 Zimmer CHF2'490'000.– 208 m²

"Eleganz, Design und Luxus: Geräumige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und herrlichem Seeblick"

Im Herzen des exklusiven Minusio entsteht ein Wohnprojekt, das das Konzept des luxuriösen Lebens am Ufer des Lago Maggiore neu definiert. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen und wird neun Wohneinheiten umfassen, die alle darauf ausgelegt sind, die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge durch raumhohe Glasfronten, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten, optimal zu nutzen. Hier vereinen sich Privatsphäre und Ruhe harmonisch mit der Bequemlichkeit, das Zentrum von Locarno, Restaurants, Boutiquen und Dienstleistungen nur wenige Minuten entfernt zu haben. Jede Wohneinheit ist als Oase der Eleganz und des Komforts konzipiert und bietet grosszügige offene Wohnbereiche, Designküchen und hochwertige Oberflächen, die auch anspruchsvollste Geschmäcker befriedigen. Die Architektur des Wohnhauses, die der natürlichen Neigung des Geländes folgt, schafft moderne, luftige Räume mit einer durchgehenden Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die Aussicht auf den Lago Maggiore ist durch städtebauliche Vorgaben geschützt und garantiert eine Aussicht, die sich über die Zeit nicht verändert. Das Anwesen umfasst neun einzigartige Wohneinheiten: Erdgeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohneinheiten mit Terrasse und privatem Garten Erstes Obergeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohneinheiten mit Terrasse und Garten sowie ein exklusives Duplex-Apartment mit 4½ Zimmern Zweites Obergeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohneinheiten mit Panoramaterrasse Drittes Obergeschoss: zwei Penthouse-Apartments mit 4½ Zimmern und grossen privaten Terrassen Effizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt des Projekts: Geothermische Heizung, Solarpaneele und Bodenheizung sorgen das ganze Jahr über für einen konstanten Komfort. Jedes Apartment kann individuell gestaltet werden, um den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer perfekt widerzuspiegeln. \*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\*\* Im Herzen der exklusiven Lage von Minusio entsteht ein Wohnprojekt, das das Konzept des luxuriösen Wohnens am Ufer des Lago Maggiore neu definiert. Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2027 geplant und wird neun Wohneinheiten umfassen, die alle darauf ausgelegt sind, die atemberaubende Aussicht auf den See und die Berge optimal zu nutzen. Grosse bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume strömen. Hier verbinden sich Privatsphäre und Ruhe harmonisch mit der Nähe zum Zentrum von Locarno, zu Restaurants, Boutiquen und allen wichtigen Dienstleistungen. Jede Wohnung ist als Oase der Eleganz und des Komforts konzipiert, mit grosszügigen offenen Wohnbereichen, Designerküchen und hochwertigen Ausstattungen, die selbst die anspruchsvollsten Geschmäcker befriedigen. Die Architektur der Residenz folgt der natürlichen Hanglage des Geländes und schafft moderne, helle Räume mit einer durchgehenden Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereichen. Der Blick auf den Lago Maggiore ist durch städtebauliche Vorschriften geschützt und garantiert ein unverfälschtes Panorama für die Zukunft. Das Objekt umfasst neun einzigartige Wohnungen: Erdgeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und privatem Garten Erstes Obergeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse und Garten sowie ein exklusives 4½-Zimmer-Duplex Zweites Obergeschoss: zwei 4½-Zimmer-Wohnungen mit Panoramaterrasse Drittes Obergeschoss: zwei 4½-Zimmer-Penthäuser mit grossen privaten Terrassen Effizienz und Nachhaltigkeit stehen im Mittelpunkt des Projekts: Geothermieheizung, Solarpaneele und Fussbodenheizung sorgen das ganze Jahr über für konstanten Komfort. Jede Wohnung kann individuell gestaltet werden, um den Lebensstil der zukünftigen Eigentümer vollständig widerzu

CHF4'290'000.–

8.5 Zimmer269 m²

8.5 Zimmer CHF4'290'000.– 269 m²

"Über dem Lago. In sich ruhend. Wo der Blick bleibt."

In einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.Zweitwohnsitz erlaubt. Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.******************************************************Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.Residenza secondaria consentita.Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.

CHF720'000.–

4.5 Zimmer115 m²

4.5 Zimmer CHF720'000.– 115 m²

"A due passi dal lago e dalla stazione di Minusio, grande e soleggiato 4.5 locali"

Grande e luminoso 4.5 locali , situato a due passi dal lago e da tutti i principali servizi. Al quarto piano di una palazzina ben esposta, con splendida vista lago , troviamo questo comodo appartamento caratterizzato da ambienti ampi e confortevoli. La superficie di oltre 135 m² si sviluppa come segue: grande atrio d’ingresso con armadio a muro, spazioso salone con ampie vetrate esposte a sud e accesso a un bel terrazzo panoramico . La cucina è separata e abitabile , dotata di numerosi armadi e dispensa. La zona notte ha un proprio disimpegno, ospita: una camera matrimoniale di oltre 20 m² , due ulteriori camere da letto, un bagno padronale con vasca un bagno di servizio . Le camere si affacciano su un secondo terrazzo, esposto al sole del pomeriggio. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata , e di caldaia nuova per il riscaldamento, sinonimo di efficienza e risparmio energetico. Una grande area verde circonda la palazzina e una bellissima pergola è a disposizione dei proprietari, perfetta per momenti di relax all’aperto. Consigliamo la visita di questo accogliente appartamento dagli spazi generosi, con ampia vista, tanto sole e una posizione strategica, a pochi passi dalla nuova stazione di Minusio e dalla splendida passeggiata di Rivapiana. Necessita di qualche miglioria. Residenza primaria, secondaria possibile MINUSIO è conosciuta per il suo lungolago, un magnifico percorso panoramico lungo le rive del Lago Maggiore. Seguendo il lungolago di Minusio, Muralto e Locarno si raggiunge il Parco delle Camelie, in prossimità del delta della Maggia. Anche i sentieri che collegano Brione ed Orselina sono il sogno di tanti escursionisti. \------------------------------------------------------- Große und helle 4.5-Zimmer-Wohnung , nur wenige Schritte vom See und von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Im vierten Stock eines gut ausgerichteten Wohnhauses mit herrlichem Seeblick befindet sich diese komfortable Wohnung mit großzügigen und behaglichen Räumen . Die Wohnfläche von über 135 m² ist wie folgt aufgeteilt: großzügige Eingangshalle mit Einbauschrank , geräumiges Wohnzimmer mit großen, nach Süden ausgerichteten Fensterflächen und Zugang zu einer schönen Panoramaterrasse . Die Küche ist separat und wohnlich sowie mit zahlreichen Schränken und einer Speisekammer ausgestattet. Der Nachtbereich verfügt über einen eigenen Flur und umfasst ein über 20 m² großes Elternschlafzimmer , zwei weitere Schlafzimmer, ein Hauptbad mit Badewanne sowie ein Gäste-WC . Die Schlafzimmer haben Zugang zu einer zweiten Terrasse , die zur Nachmittagssonne ausgerichtet ist. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage sowie mit einer neuen Heizungsanlage ausgestattet, was für hohe Energieeffizienz und Einsparungen sorgt. Eine große Grünfläche umgibt das Gebäude, und eine schöne Pergola steht den Eigentümern zur Verfügung – ideal für entspannte Stunden im Freien. Wir empfehlen die Besichtigung dieser einladenden Wohnung mit großzügigen Räumen , weiter Aussicht, viel Sonne und strategisch günstiger Lage , nur wenige Schritte vom neuen Bahnhof Minusio und der herrlichen Uferpromenade Rivapiana entfernt. Renovierungsbedürftig. Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz möglich. MINUSIO ist als Urlaubsort sehr bekannt und seine Seepromenade ist sehr beliebt, ein wunderbarer Panoramaweg längs den Lago Maggiore bis zum Parco delle Camelie. Sehr beliebt auch sind die Wanderwege die Brione und Orselina verbinden, mit unverbaubare Aussicht über den ganzen See. Minusio ist eine Freude für Fahrradfahrer, Läufer und diejenige die Sport in der Natur

CHF2'930'000.–

4.5 Zimmer150 m²

4.5 Zimmer CHF2'930'000.– 150 m²

"Residenza ai Fracc, splendido attico 4.5 locali"

Un attico dove luce, spazio e panorama si fondono in un’esperienza abitativa unica.Situato in posizione dominante all’interno di una moderna residenza, questo elegante attico di 4.5 locali offre una qualità di vita rara, caratterizzata da assoluta tranquillità, privacy e una vista aperta sul lago e sulle montagne circostanti.L’ampia zona giorno, valorizzata da grandi superfici vetrate a tutta altezza, si apre naturalmente verso l’esterno, creando una continuità armoniosa tra gli ambienti interni e la generosa terrazza panoramica. Qui, ogni momento della giornata diventa speciale: dalla colazione al sole fino ai tramonti sul lago.La cucina moderna, perfettamente integrata nello spazio living, unisce funzionalità ed estetica, mentre la zona notte offre due camere da letto spaziose e lo studio curati nei dettagli, pensati per garantire comfort e benessere.Grazie all’ottima esposizione, l’appartamento beneficia di una luminosità naturale eccezionale durante tutto l’arco della giornata.Caratteristiche distintive: Terrazza panoramica con vista lago mozzafiato Grandi vetrate che valorizzano luce e paesaggio Architettura contemporanea ed elegante Ultimo piano con elevato livello di privacy Contesto residenziale esclusivo Completano la proprietà: Posti auto disponibili (a pagamento) Spazi esterni curati e armoniosamente inseriti nel paesaggio La residenza si trova in una zona ricercata e ben collegata, a breve distanza dai principali servizi, offrendo il perfetto equilibrio tra comodità e tranquillità.Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante e riservato, senza rinunciare alla bellezza di un panorama unico.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Ein Attikawohnung, in der Licht, Raum und Panorama zu einem einzigartigen Wohnerlebnis verschmelzen.In erhöhter Lage innerhalb einer modernen Wohnresidenz gelegen, bietet diese elegante 4.5-Zimmer-Attikawohnung eine aussergewöhnliche Lebensqualität, geprägt von absoluter Ruhe, Privatsphäre und einem freien Blick auf den See und die umliegenden Berge.Der grosszügige Wohnbereich, aufgewertet durch raumhohe Fensterflächen, öffnet sich fliessend nach aussen und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Innenräumen und der weitläufigen Panoramaterrasse. Hier wird jeder Moment des Tages besonders – vom Frühstück in der Morgensonne bis zu den Sonnenuntergängen über dem See.Die moderne Küche, perfekt in den Wohnbereich integriert, vereint Funktionalität und Ästhetik, während der Schlafbereich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein bis ins Detail durchdachtes Arbeitszimmer umfasst, die höchsten Wohnkomfort gewährleisten.Dank der optimalen Ausrichtung profitiert die Wohnung den ganzen Tag über von aussergewöhnlich viel natürlichem Licht.Besondere Merkmale: Panoramaterrasse mit atemberaubendem Seeblick Grosse Fensterflächen, die Licht und Landschaft hervorheben Zeitgenössische und elegante Architektur Attikageschoss mit hohem Mass an Privatsphäre Exklusives Wohnumfeld Ergänzend zur Immobilie: Autoabstellplätze verfügbar (gegen Aufpreis) Gepflegte Aussenbereiche, harmonisch in die Landschaft eingebettet Die Residenz befindet sich in einer gefragten und gut angebundenen Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und bietet die perfekte Balance zwischen Komfort und Ruhe.Eine ideale Lösung für alle, die in einem eleganten und privaten Umfeld wohnen möchten, ohne auf die Schönheit eines einzigartigen Panoramas zu verzichten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

CHF2'490'000.–

4.5 Zimmer210 m²

4.5 Zimmer CHF2'490'000.– 210 m²

"Exklusive Neubauwohnung mit grosszügiger Panoramaterrasse & Seeblick, zu verkaufen in Minusio"

Neubau und erste Nutzung Moderne Bauktechnologie Architektur mit zeitgenössischer Raffinesse Teilweise Klimatisierung Große Fensterfronten Teilweise private Gärten Freie und unvergleichliche Seesicht Möglichkeit der Individualisierung der Innenräume Schönes Fitnessstudio Hauptwohnsitz Minusio ist ein Ort in der Nähe von Locarno und liegt zwischen dem Lago Maggiore und dem Monte Cardada. Minusio grenzt an Muralto, Orselina, Brione, Contra und Tenero. In Rivapiana, direkt am See, befindet sich die berühmte katholische Kirche San Quirico. Die Kirche im Barockstil, die auf das Jahr 1313 zurückgeht, wurde im 18. Jahrhundert wieder aufgebaut. Im Inneren der Kirche befinden sich an der Südwand Reste von romanischen Malereien aus dem 13. Jahrhundert. Der romanische Glockenturm stammt aus dem 13.-15. Jahrhundert und wurde in der Vergangenheit als Wachturm verwendet. Zur Kirche gehört ein hübscher öffentlicher Park mit einer atemberaubenden Panoramavista. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Ca di Ferro, ein gebäude, das einem Schloss ähnelt, das in den Jahren 1540-1580 vom Unternehmer Peter A für die schweizerischen Militärs errichtet wurde. Die Kapelle stammt aus dem Jahr 1630.

"Residenza secondaria - Attico con magnifica vista lago in zona molto tranquilla"

Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz. Die Residenz zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage aus, zentral, extrem ruhig und sonnig während des gesamten Tages, nur wenige Minuten zu Fuß vom renommierten Seepromenade und vom Herzen von Locarno entfernt. Der neue Bahnhof von Minusio, der sich in unmittelbarer Nähe befindet, gewährleistet schnelle und effiziente Verbindungen sowohl lokal als auch international.Situated im letzten Stock und mit Aufzug mit direktem privatem Zugang, nimmt dieses Dachgeschoß das gesamte Stockwerk der Residenz ein und bietet eine Wohn Erfahrung von absoluter Exklusivität und Privatsphäre. Der Wohnbereich, das Herzstück der Immobilie, zeichnet sich durch seine Größe und Eleganz aus: ein raffinierter Wohnraum mit Kamin verschmilzt harmonisch mit dem Essbereich und einer offenen Küche im modernen Design, die einen perfekten Raum zum Leben und Empfangen schafft. Die großen Panoramafenster, die bis zum Boden reichen, betonen die natürliche Helligkeit und öffnen den Blick auf ein außergewöhnliches Panorama, wo See und Berge in einem seltenen Gleichgewicht zusammentreffen. Privater Zugang: direkter privater Aufzug oder interne Treppe. Panoramatische Terrasse: ca. 100 m² mit Seesicht und Bergblick. Großzügige und gut verteilte Räume: ca. 160 m² Wohnfläche. Schlafbereich mit drei Schlafzimmern und drei Bädern. Zubehör: zwei innere Parkplätze, ein äußerer Parkplatz und eine große Keller. Preis Dachgeschoß CHF 2'680'000.- + 3 Parkplätze CHF 100'000.-

CHF1'890'000.–

4.5 Zimmer172 m²

4.5 Zimmer CHF1'890'000.– 172 m²

"Splendido 4.5 locali da sogno con vista lago, wellness e piscina"

4.5-Traumwohnung mit Seeblick und Wellnessbereich Splendido 4.5 locali di Lusso nella Residenza Riflessi del Lago Scopra il video di uno dei nostri esclusivi attici sul nostro sito: https://omninvest.ch/vendita/riflessi-del-lago/#videoriflessi La Residenza Riflessi del Lago avrà la residenza primaria ed è composta da due palazzine da otto appartamenti di lusso l'una. Tutti gli appartamenti dispongono di ampie vetrate, terrazze esterne ed un'imprendibile vista lago. Un'opportunità unica nel cuore del Locarnese! Caratteristiche dell'immobile: Ampie vetrate con vista panoramica a 180° sul Lago Maggiore Finiture di lusso personalizzabili secondo le vostre esigenze Accesso all'area wellness con piscina esterna, sauna e bagno turco Sistema di riscaldamento e raffrescamento ecocompatibile con pompa di calore geotermica e scambiatore di calore, supportato da un'unità di aria condizionata Privacy e tranquillità garantite da un'ottima isolazione termica e fonica Informazioni sulla zona: Posizione privilegiata in una zona residenziale tranquilla e sicura A pochi minuti a piedi da negozi, scuole e servizi Vicinanza a parchi e aree verdi, ideale per passeggiate e attività all'aperto A soli 1000 metri dal lago, perfetto per attività ricreative come nuoto, vela e passeggiate lungo il lungolago Eccellenti collegamenti con i trasporti pubblici e accesso rapido a Locarno, Ascona e Lugano Altre caratteristiche: Posti auto in autorimessa disponibili Cantina privata e spazi di stoccaggio Design moderno e funzionale, progettato per massimizzare la luce naturale e lo spazio abitativo Possibilità di personalizzare le finiture dell'appartamento Per vedere oggetti già realizzati e futuri, visitate la nostra galleria sul sito omninvest.ch/gallery. Siamo disponibili per una visita senza impegno del cantiere e di un appartamento modello dove potrete vedere le finiture. Non perdete l'opportunità di vivere in un appartamento da sogno, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. DEUTSCH: 4.5- Luxuswohnung in der Residenz Riflessi del Lago Entdecken Sie das Video einer unserer exklusiven Attikas auf unserer Website: https://omninvest.ch/vendita/riflessi-del-lago/#videoriflessi Die Residenza Riflessi del Lago wird als Erstwohnsitz verkauft und besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils acht Luxuswohnungen. Alle Wohnungen verfügen über große Fenster, Außenterrassen und einen atemberaubenden Seeblick. Eine einzigartige Gelegenheit im Herzen des Locarnese! Immobilienmerkmale: Große Fensterfronten mit Panoramablick auf den Lago Maggiore Luxuriöse Ausstattungen, individuell anpassbar nach Ihren Wünschen Zugang zum Wellnessbereich mit Außenpool, Sauna und Dampfbad Umweltfreundliches Heiz- und Kühlsystem mit geothermischer Wärmepumpe und Wärmetauscher, unterstützt durch eine Klimaanlage Privatsphäre und Ruhe dank optimaler Wärme- und Schalldämmung Informationen zur Umgebung: Privilegierte Lage in einer ruhigen und sicheren Wohngegend Nur wenige Gehminuten von Geschäften, Schulen und Dienstleistungen entfernt Nähe zu Parks und Grünflächen, ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten Nur 1000 Meter vom See entfernt, perfekt für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln und Spaziergänge entlang der Uferpromenade Exzellente Verkehrsanbindungen mit öffentlichen Verkehrsmitteln und schneller Zugang zu Locarno, Ascona und Lugano Weitere Merkmale: Parkplätze in der Tiefgarage verfügbar Privater Keller und Lagerräume Modernes und funktionales Design, entwickelt zur Maximierung des natürlichen Lichts und des Wohnraums Möglichkeit, die Ausführungen der Wohnung anzupassen Um bereits realisierte und zukünftige Projekte zu sehen, besuchen Sie unsere Galerie auf der Website omninvest.ch/gallery. Wir stehen Ihnen gerne für eine unverbindliche Besichtigung des Grundstücks und einer Musterwohnung zur Verfügung, in der Sie die Ausstattungen sehen können. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einem Traum-Wohnung zu wohnen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

CHF780'000.–

6 Zimmer102 m²

6 Zimmer CHF780'000.– 102 m²

"Originali rustici ben ristrutturati immersi nella natura e nella tranquillità"

La proprietà è situata in zona molto tranquilla e ben soleggiata durante tutto l’arco dell’anno, la si raggiunge in soli 10 – 15 minuti salendo da Minusio e transitando da Brione.Nelle immediate vicinanze dei rustici si trova il caratteristico Grotto Tradizionale.Le costruzioni massicce si presentano con il tipico stile edificatorio in pietra con tetto a falde.La proprietà si sviluppa su tre mappali confinanti, la particella principale ha una superficie di 2692 mq, mentre le altre due in zono bosco (BO) si sviluppano su un totale di 7049 mq.Gli stabili abitativi sono due e si presentano molto bene grazie alla scrupolosa e attenta ristrutturazione del 2014 e del 2019.La produzione energetica è garantita da un pannello solare ed è supportata dall’impianto di produzione di calore tramite caldaia alimentata a gas.“Rustico basso” Edificio abitativo A di 3 ½ locali: Piano terreno Soggiorno con pavimento in pietra naturale, cucina ben arredata, camino a legna ed originale armadio a muro.Locale tecnico-disponibile con accesso indipendente.1° piano 2 spaziose camere da letto con tetto in travi legno a vista e servizio con doccia dotato di Cupolux.“Rustico alto” Edificio abitativo B di 2 ½ locali: Piano terreno Soggiorno con pavimento in pietra naturale, cucina ben arredata e stufa.1° piano Ampia camera da letto con tetto in travi a vista e servizio con doccia.Entrambi i rustici godono di validi ed importanti spazi esterni: Terrazze, pergole e zone verdi che li avvolgono in un ambiente naturalistico unico nel suo genere.

CHF2'190'000.–

10 Zimmer270 m²

10 Zimmer CHF2'190'000.– 270 m²

"Villa Arancia"

Villa Arancia Im Herzen von Minusio, in einer der begehrtesten Wohnlagen nahe Locarno, steht diese charmante Villa mit authentischem Charakter zum Verkauf. Ruhig, sonnig und von Grün umgeben, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge, der sich mit den Jahreszeiten verändert.Die Villa auf drei Etagen besticht durch großzügige, helle Räume und eine einladende Atmosphäre. Trotz Renovierungsbedarf bietet sie die Möglichkeit, ein elegantes, individuelles Zuhause zu schaffen – ideal für Familien oder Menschen, die Ruhe suchen, ohne auf Komfort zu verzichten.Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Veranda zum Garten, ein Esszimmer mit Zugang zur grossen Panoramaterrasse, separate Küche, Büro, multifunktionaler Raum mit Holzofen, Gäste-WC und zwei Eingänge.Das Obergeschoss umfasst fünf Schlafzimmer, eines mit Balkon, drei Badezimmer, darunter ein grosses mit Dusche und Badewanne, sowie eine praktische Waschküche.Das Souterrain bietet unabhängige, vielseitige Räume: Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Bad, zweite Waschküche, überdachter Portico mit Relax-Bereich, zwei Kellerräume, zusätzliches Bad mit Dusche und Technikraum.Der gepflegte Garten ist ein Highlight, mit Pool, blühendem Gemüsegarten, Pergola mit Kamin und Grillbereich – perfekte Rückzugsorte oder für gesellige Stunden im Freien.Abgerundet wird die Immobilie durch vier überdachte Parkplätze. Ein Haus mit großem Potenzial, das Eleganz, Komfort und Natur in einer der begehrtesten Lagen des Tessins vereint – eine seltene Gelegenheit für eine prestigeträchtige Residenz.Hauptmerkmale: Charming villa with potential Lake and mountain views Spacious, bright interiors Private garden Outdoor swimming pool 4 covered parking spaces Primary and secondary residence

CHF1'630'000.–

4.5 Zimmer129 m²

4.5 Zimmer CHF1'630'000.– 129 m²

"Residenza Parco Tre Torri PPP 22"

Begonia Block In der exklusiven Residenz Parco Tre Torri in Minusio, im renommierten Block Begonia, befindet sich diese stilvolle 4.5-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre außergewöhnliche Helligkeit überzeugt.Der Eingangsbereich führt in den weitläufigen und lichtdurchfluteten Wohnbereich mit moderner, offen gestalteter Küche und direktem Zugang zur 30 m² großen gedeckten Terrasse. Diese lädt zu entspannten und geselligen Momenten ein und bietet einen herrlichen Blick auf den See und die umliegenden Berge.Der Schlafbereich umfasst ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer sowie einen praktischen Abstell- und Depositraum.Ein exklusiver SPA-Bereich verleiht der Residenz zusätzlichen Wohnkomfort und umfasst einen Pool mit Hydromassagebereich, eine stilvolle Ruhezone, eine Sauna sowie ein elegantes Hammam und einen modernen Fitnessraum im Erdgeschoss.Zwei Tiefgaragen Parkplätze zu je CHF 40’000.– sowie ein dazugehöriger Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Hauptmerkmale: Zentrale und attraktive Lage Wunderschöner Seeblick Pool mit Hydromassagebereich Sauna und Hammam Fitnessraum 2 Parkplätze je CHF 40’000.– Erstwohnsitz

CHF850'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF850'000.– 120 m²

"Appartamento con grande terrazza coperta in zona comoda e strategica"

Zona residenziale comoda e strategica nelle immediate vicinanze dei principali servizi: Negozi, scuole, studi medici, parco giochi, ristoranti, ecc.L’elegante edificio è poco distante dallo svincolo autostradale della A13, dal lago e dalla Stazione di Locarno-Muralto.La costruzione è di tipo tradizionale con fondazioni, pareti portanti, solette in calcestruzzo armato e facciate rivestite con isolazione termica.L’edificio ha ricevuto nel 2012 la Certificazione MINERGIE: isolamento termico superiore, pompa di calore ad aria per il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria, impianto di collettori solari termici per l’acqua calda ed impianto di aerazione controllata con recupero di calore.La distribuzione di calore avviene mediante serpentine posate a pavimento.L’abitazione si trova al secondo piano e gode di una spaziosa terrazza coperta con vista panoramica aperta ed ottima esposizione verso Sud.Gli spazi abitabili sono generosi e ben distribuiti, valorizzati dalle rifiniture di qualità e dalla tipologia di distribuzione dei locali.L’abitazione presenta caratteristiche apprezzabili quali: Atrio ingresso indipendente con accesso alla lavanderia privata, soggiorno-pranzo Open Space, cucina ben arredata, doppi servizi e grande terrazza.Gradevole giardino condominiale con pergola e tavolo in pietra.Al piano interrato, comodamente raggiungibile con ascensore, si trova il posto auto in autorimessa con il deposito adiacente, compresi nel prezzo.

CHF4'500'000.–

9.5 Zimmer240 m²

9.5 Zimmer CHF4'500'000.– 240 m²

"Stilvolle historische Villa in exklusiver Lage"

Im Herzen von Minusio, nur wenige Minuten vom Zentrum von Locarno und der reizvollen Seepromenade entfernt, befindet sich diese charaktervolle Villa aus dem frühen 20. Jahrhundert. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2014 mit großer Sorgfalt renoviert, wobei besonderer Wert auf die Erhaltung der ursprünglichen architektonischen Elemente gelegt und gleichzeitig hochwertige Materialien sowie elegante Ausstattungen verwendet wurden. Das Ergebnis ist eine gelungene Verbindung aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort, geprägt von Details wie dekorierten Decken, Holzverkleidungen, Eichenparkett im Fischgrätmuster und stilvollen, originalen Bodenbelägen. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen und bietet rund 240 m² Nettowohnfläche mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen. Das Raumangebot umfasst vier Schlafzimmer, ein Büro, einen Studiobereich mit Lounge, ein stilvolles Wohnzimmer mit historischem Ofen, ein Esszimmer, zwei funktionale Küchen, einen Freizeit- oder Fitnessraum, fünf Badezimmer, zwei Gäste-WCs, ein Ankleidezimmer sowie eine Waschküche und einen Technikraum. Große Fensterflächen und die vorteilhafte Ausrichtung ermöglichen einen schönen Blick auf den Lago Maggiore. Der gepflegte und geschützte Garten bietet ideale Bereiche zum Entspannen im Freien, mit überdachtem Portico, Lounge-Zone sowie einem Pavillon mit Steintisch und Grill. Zudem besteht die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu realisieren. Eine Garage mit vier Stellplätzen rundet dieses Angebot ab. Dank der hervorragenden Lage und der harmonischen Verbindung von historischem Flair und moderner Ausstattung eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als exklusive Ferienresidenz. Sie ist zudem als Zweitwohnsitz verfügbar.

CHF750'000.–

4.5 Zimmer120 m²

4.5 Zimmer CHF750'000.– 120 m²

"Praktische 4.5-Zimmer-Wohnung in Minusio"

In einer angenehmen, ruhigen Wohngegend von Minusio, nur wenige Schritte von der neuen FFS-Station entfernt, bieten wir eine geräumige 4.5-Zimmer-Wohnung in einem gut gepflegten und komfortablen Gebäude mit Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Einbauschränken und führt weiter zu einer bewohnbaren Küche mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist geräumig und hell, verfügt auch über einen Ausgang zum Balkon, ideal für entspannte Momente im Freien. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche, was Komfort und Funktionalität für die ganze Familie bietet. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 35'000 CHF zu kaufen. Ein privater Keller vervollständigt das Angebot.Das Gebäude befindet sich in einer günstigen Lage, nahe an öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Dienstleistungen, und in wenigen Minuten kann man das Zentrum von Locarno und den See erreichen. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz oder als gute Investitionsmöglichkeit mit Rendite erworben werden.

CHF550'000.–

6.5 Zimmer174 m²

6.5 Zimmer CHF550'000.– 174 m²

"Affascinante casa nel nucleo"

Nel nucleo storico di Minusio, questa casa disposta su 3 piani rappresenta una propria e vera abitazione comoda e tradizionale con tutto lo spazio necessario avendo la comodità di essere nel cuore della città e vicino a tutti i servizi necessari.La casa si compone da:primo piano: grotto con camino, locale disponibile, sala, spaziosa cucina abitabile, bagno-wc, al secondo piano: due camere dal letto e al piano interrato: spaziosa cantina.Superficie esterna 35 m2.Residenza secondaria possibile.Charmantes Haus im KerngebietIm historischen Zentrum von Minusio, stellt dieses Haus auf 3 Etagen ein komfortables und traditionelles Haus mit allen notwendigen Platz, mit dem Komfort, im Herzen der Stadt und in der Nähe von allen notwendigen Dienstleistungen zu sein.Das Haus besteht aus:erster Stock: Grotte mit Gang, Zimmer vorhanden, Wohnzimmer, geräumige Küche, Bad-WC zweiter Stock: zwei Schlafzimmer Keller: geräumiger KellerAussenfläche 35 m2.Zweitwohnsitz möglich.

CHF880'000.–

4.5 Zimmer109 m²

4.5 Zimmer CHF880'000.– 109 m²

"Große Wohnung mit Blick auf den See im Herzen von Minusio"

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Minusio, in der Nähe aller Einrichtungen und dem Lago Maggiore. Geschäfte sind 350 Meter entfernt. Der Kindergarten und die Grundschule sind etwa 1 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsstation ist nur 60 Meter entfernt. Die Autobahnkreuzung ist weniger als 15 Minuten entfernt. Tenero ist 3 Autominuten entfernt, während Ascona und Locarno in 10 Minuten erreichbar sind. Die 4,5-Zimmer-Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 109 m² ist eine Wohnung im Erdgeschoss eines Wohngebäudes und zeichnet sich durch ihre funktionale Grundriss und großzügigen Räume aus. Der Eingang führt zu einem Flur mit einem praktischen eingebauten Kleiderschrank, der die Räume harmonisch verteilt. Links gibt es ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnbereich beherbergt ein helles Wohnzimmer mit einem eleganten Kamin und einer großen Essküche. Der Schlafbereich umfasst ein großes Schlafzimmer, ein großzügiges Doppelzimmer mit eingebautem Kleiderschrank und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne sowie ein drittes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Der Balkon stellt einen echten Mehrwert dar: Von hier aus genießt man einen herrlichen offenen Blick auf die umliegenden Berge und den Lago Maggiore, eine Landschaft, die das Haus besonders eindrucksvoll macht. Das Grundstück verfügt über einen Außenparkplatz, einen Carport, zusätzliche Parkplätze in der Garage und einen großen Waschkeller. Die Residenz verfügt außerdem über eine Sauna für die tägliche Nutzung, perfekt für Momente der Entspannung. Derzeit als Hauptwohnsitz genutzt, bietet die Immobilie die Möglichkeit, auch als Zweitwohnsitz genutzt zu werden. Sind Sie eine Familie, die in der Nähe des Lago Maggiore und all der Dienstleistungen leben möchte, die Minusio und die umliegenden Städte anbieten? Dieses Immobilienangebot könnte genau das Richtige für Sie sein. Ich werde es Ihnen gerne vorstellen. Ich freue mich auf Ihren Anruf